ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№
06.08.2019г. град Перник
Пернишкият окръжен съд в закрито съдебно заседание на 06.08.2019г. като
разгледа докладваното от съдията Димитър Ковачев търговско дело № 57 по описа за 2019г.,
за да се произнесе взе предвид следното:
Постъпила е искова молба от Н.Д. срещу „***“ООД за осъждане на ответното
дружество да заплати на ищеца сумите от 30000,00 лева- увеличена стойност на
недвижим имот вследствие на подобрения; 10000,00 лева- необходими разноски за поддържане
на недвижим имот.
Препис от исковата молба е връчен на ответника на 16.07.2019г. по реда
на чл. 50, ал. 2 ГПК.
В срока по чл. 367 ГПК НЕ Е ПОСТЪПИЛ отговор на
исковата молба.
Предвид изчерпването на процедурата по чл. 367 и сл.
ГПK по размяна на книжа ПОС следва да се произнесе по всички
предварителни въпроси и да се насрочи заседание по делото.
Исковата молба е редовна и допустима.
С исковата молба са представени писмени документи (нотариален
акт за продажба на недвижим имот; Разрешение за ползване; договор за изработка;
шест броя разписки за платени от ищеца разноски за поддръжка на общи части;
покана за доброволно изпълнение и съобщение за публична продан; уведомление за
наложена възбрана и насрочен опис на имот, които ПОС намира за относими и
необходими за правилното решаване на делото и тъй като не са оспорени от
ответника ще следва да се приемат като доказателства по делото.
Поискано е назначаване на съдебно-техническа
експертиза, както и за допускане на трима свидетели, които искания поначало са
допустими и относими към делото, но ПОС ще се произнесе по тях в открито
съдебно заседание с оглед процесуалното поведение на ответника.
Следва да се изготви и предостави на страните и проект
за доклад на делото.
Предвид гореизложеното ПОС:
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА като писмени доказателства представените с
исковата молба документи.
ОТЛАГА произнасянето по исканията за експертиза и
свидетели до първото открито заседание.
Предоставя
на страните проект за доклад на делото както следва:
Предявен е иск с правна квалификация по чл. 177 от
Закона за задълженията и договорите от Н.Д. срещу „***“ООД за осъждане на последния да
заплати на ищеца сумите от 30000,00 лева- увеличена стойност на недвижим имот
вследствие на подобрения; 10000,00 лева- необходими разноски за поддържане на
недвижим имот.
Твърди се в исковата молба, че описания недвижим имот
е закупен на „груб строеж“ и с учредена върху него от ответника като продавач
ипотека в полза на банка, която е насочила изпълнение върху ипотекирания имот,
поради което е налице интерес за ищеца да предяви иска по чл. 177 ЗЗД. Твърди,
че след покупката е направил подробно описаните в исковата молба разходи за
довършване на имота (подобрения) в периода от 20.10.2008г. до март 2009г.,
когато обекта е въведен в експлоатация и е правил разноски за неговото
запазване след 2009г. до 2018г- разходи за неотложни ремонти и поддръжка на
имота.
Претендира и законна лихва върху сумите от датата на
исковата молба.
Ответника НЕ Е депозирал отговор на исковата молба.
Няма факти и/или обстоятелства, които да се признават
или да не се нуждаят от доказване.
В тежест на ищеца е да докаже твърденията си за закупен
с тежаща върху него ипотека имот, насочване на изпълнение върху този имот за
удовлетворяване на кредитори на продавача; извършването на описаните в исковата
молба СМР и ремонтни дейности и такива по поддръжка и тяхната стойност и
реалното им извършване и заплащане; с колко се е увеличила стойността на имота
в следствие на извършените СМР по довършването му.
НАСРОЧВА
ДЕЛОТО за разглеждане в открито заседание на 17.09.2019г
от 15,00 часа, за която дата и час да се призоват страните ведно с препис от
настоящото определение.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия: