О П Р Е Д Е Л Е Н И
Е
№ /24.02.2020г. град Търговище
ОКРЪЖЕН СЪД-ТЪРГОВИЩЕ
пети състав
На двадесет и четвърти февруари 2020
година
В закрито съдебно
заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:ТИХОМИР ПЕТКОВ
ЧЛЕНОВЕ:МИЛЕН СТОЙЧЕВ
БИСЕРА МАКСИМОВА
като разгледа докладваното от съдията Милен Стойчев в.ч.гр.д.№53 по описа
за 2020г. и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.577, ал.2 от ГПК.
Постъпила е
частна жалба от Б.Р.М. ***, действуващ чрез процесуалния си предста-вител адв.Н.В.
*** против определение №8/12. 02.2020г. на Съдията по вписванията при
Търговищкия районен съд, с което е отказано вписване на нот.акт за продажба
№61, т.I, рег.№595, нот.д.№32/2020г. на нотариус рег.№223
от регистъра на Нотариалната камара. С доводи за нарушения на закона
въззивникът моли за отмяна на отказа и
уважаване на молбата за вписване.
Окръжният
съд констатира следното:
Постановеният
отказ по чл.577, ал.2 от ГПК на съдията по вписва-нията е обоснован с неизпълнение
изискванията на чл.6, ал.3 от ПВп във вр.с чл.60, т.3 от ЗКИР относно уличната
номерация и етажа, на който е разположен апартамента, касаещи административния
адрес на имота.
С оглед разясненията по
т.6 от Тълкувателно решение №7/25.04. 2013г. по т.д.№7/2012г. на ОСГТК на ВКС,
проверката по чл.32а, ал.1 от ПВп се свежда до това спазени ли са изискванията
за форма и има ли актът предвиденото в правилника съдържание.
Видно от приложения нот.акт за продажба №61, т.I,
рег.№595, нот.д.№32/2020г. на нотариус рег.№223, уличната номерация на сгра-дата,
в която е обектът на продажба, е посочена с №6, на 4-ти етаж-трети жилищен, а
съгласно приложената схема №15-1164534/22.12.2019г., издадена от
СГКК-гр.Търговище, сградата е с улична номерация №4(с
ръкописна поправка на №6, удостоверено с подпис и печат на службата, но без
данни за съответното длъжностно лице, извършило поправката) , а етажът на апартамента-четвърти.
При тези обстоятелства,
действително е налице непрецизност относно индивидуализиращите признаци, но
същите следва да се прие-мат за несъществени, предвид наличието на категорични
данни относно останалите технически параметри на апартамента, надлежно
възпроизве-дени в нотариалния акт, а именно- идентификатор на поземления
имот-№73626.507.285, идентификатор на сградата-№73626.507.285.6, иденти-фикатор
на апартамента-№73626.507.285.6.50, идентификатор на съсед-ния обект на етажа-№73626.507.285.6.49,
идентификатор на обекта под апартамента-№73626.507.285.6.44 и на обекта над
апартамента-№73626. 507.285.6.48, които номера са уникални, броя на
етажите-надземни и подземни, нива на обекта, номер на апартамента-№6 и неговата
площ-128.90 кв.м., които технически белези изключват същият да бъде въз-приет
или оприличен на друг самостоятелен обект-достатъчно за негова-та
индивидуализация за нуждите на продажбата, предвид комплексността на изискванията
по чл.60, т.1-7 от ЗКИР.
При тези доводи, следва да се приеме, че актът има необходимото съдържание
по смисъла на чл.580, т.4 от ГПК и чл.6, ал.3 от ПВп, поради което липсва
основание за отказ относно вписването му по реда на чл.32а, ал.1, изр.1 от ПВп.,
обуславящо отмяна на обжалваното опреде-ление и връщане на преписката на
съдията по вписванията с указания за вписване на нотариалния акт за продажба.
Въз основа на
изложените съображения, съдът
О П Р
Е Д Е Л И :
ОТМЕНЯ определение
№8/12.02.2020г. на Съдията по вписва-нията при Търговищкия районен съд, с което
е отказано вписване на нот.акт за продажба №61, т.I,
рег.№595, нот.д.№32/2020г. на нотариус рег.№223 от регистъра на Нотариалната
камара, като
ВРЪЩА преписката
на съдията по вписванията с указания за вписване на нотариалния акт за
продажба, на осн.чл.577, ал.3 от ГПК.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: 1. 2.