РЕШЕНИЕ
№ 104
гр. Първомай, 18.08.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЪРВОМАЙ, ПЪРВИ СЪДЕБЕН СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и пети юли през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Радина В. Хаджикирева
при участието на секретаря Венета Ж. Хубенова
като разгледа докладваното от Радина В. Хаджикирева Гражданско дело №
20235340100059 по описа за 2023 година
Производството е образувано по иск за делба на недвижими имоти с правна
квалификация чл. 34, ал. 1 ЗС. Движи се по реда на чл. 341 и сл. от ГПК и се намира
във втора фаза – по извършване на делбата.
След като разгледа извършените до момента съдопроизводствени действия,
направените искания и събраните доказателства, съдът установи следното:
С влязло в сила Решение № 67 от 19.05.2023 г., постановено по делото, е
допуснато да се извърши съдебна делба между страните И. Т. М. и Д. Т. М. на следния
недвижим имот: самостоятелен обект в сграда – апартамент № 13 със застроена площ
от ******* кв. м., състоящ се от дневна, две спални, кухня, баня и тоалетна,
разположен на трети етаж от четириетажна масивна жилищна сграда пл. № *** с
административен адрес: *******, построена въз основа на отстъпено право на строеж в
******* стр. в кв. *** по регулационния план на гр. Първомай от 1994 г., ведно с
прилежащото таванско помещение № 1 със застроена площ от ******* кв. м., ведно с
1,567 % ид. ч. от общите части на сградата и идеални части от правото на строеж върху
мястото от ******* кв. м., при квоти: по 1/2 ид. ч. за всеки един от съделителите.
В първото по делото заседание след влизане в сила на решението по допускане
на делбата, проведено на 25.07.2023 г., страните не предявяват помежду си вещни и
облигационни претенции във връзка с делбената общност.
Съделителите И. Т. М. и Д. Т. М. са направили искане делбата да се извърши
чрез изнасяне на имота на публична продан.
Съдът, като взе предвид установените факти и исканията на страните, намира
следното:
От заключението по съдебно-техническата експертиза, което съдът възприема
1
като обективно и компетентно изготвено, се изяснява, че общата пазарна оценка на
допуснатия до делба недвижим имот възлиза на 106 290 лв. Вещото лице е установило,
че апартамент № 13 се състои от всекидневна и кухненски бокс с тераса към тях, хол,
спалня, баня, тоалетна, коридор, както и таванско помещение. Поради това е направено
заключение, че процесният имот е неподеляем.
Преценката за избор на способ за ликвидиране на съсобствеността се определя
от броя, вида и поделяемостта на допуснатите до делба имоти, при спазване на
водещия принцип за поставяне на дял в натура за всеки от съделителите. В настоящия
случай не са налице равен брой делбени обекти спрямо броя на съделителите, а до
делба е допуснат един имот, който по естеството си е неподеляем. От това следва, че
делбата не може да се извърши чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК или чрез
теглене на жребий, тъй като един от съделителите би получил само пари, а другият –
вещта, което е недопустимо освен в изрично предвидените от закона случаи: чл. 349
ГПК или при съдебна спогодба. В тази насока са задължителните постановки на т. 8 от
ППВС № 4/64 г., съгласно което е недопустимо съдът да извърши делбата чрез
разпределение на делбените имоти, като уравни дела на някой наследник само с пари, а
не с реален дял от наследствен имот. В разглежданата хипотеза са неприложими и
разпоредбите на чл. 349, ал. 1 и 2 ГПК, доколкото никой от съделителите не е предявил
претенция за възлагането на имота по този ред.
Тъй като делбата на тази вещ не може да бъде извършена чрез поставяне в дял,
нито чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК, нито чрез теглене на жребий,
настоящият съдебен състав приема, че делбата следва да бъде извършена чрез
изнасянето на имота на публична продан, като получената от проданта сума бъде
разпределена между съделителите съобразно делбените им права. По този начин ще
бъдат удовлетворени и исканията на съделителите съсобствеността да бъде
ликвидирана чрез изнасяне на вещта на публична продан.
По разноските:
На основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да бъде осъден да
заплати по сметка на РС Първомай държавна такса в размер на 4 % съобразно
стойността на дела му, определена върху актуалната пазарна стойност на имота.
Поради това съделителят И. Т. М. следва да заплати държавна такса в размер на
1875,80 лв. (след приспадане на предварително внесената държавна такса и надвнесен
депозит за вещо лице в общ размер на 250 лв.), а съделителят Д. Т. М. – държавна такса
в размер на 2125,80 лв.
Така мотивиран, РС Първомай
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 ГПК да бъде изнесен на публична
продан следния недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда – апартамент № 13 със
застроена площ от ******* кв. м., състоящ се от дневна, две спални, кухня, баня и
тоалетна, при граници: от горе и от ляво – няма граничещ апартамент, от дясно –
апартамент № *, от долу – апартамент № * и стълбище, разположен на трети етаж от
четириетажна масивна жилищна сграда пл. № *** с административен адрес: *******,
построена въз основа на отстъпено право на строеж в ******* стр. в кв. *** по
регулационния план на гр. Първомай от 1994 г., предназначен за жилищно
2
строителство и с приложена улична и дворищна регулации, при граници на УПИ: от
три страни улици, УПИ *******, общ. обсл. д-ти, *******. обсл. д-сти, улица, *******,
*******, улица, *******, УПИ *******, обсл. д-сти и *******, обсл. д-сти, ведно с
прилежащото таванско помещение № * със застроена площ от ******* кв. м. при
граници на помещението – от ляво – няма граничещ таван, от дясно – таван № *, ведно
с 1,567 % ид. ч. от общите части на сградата и идеални части от правото на строеж
върху мястото от ******* кв. м.,
като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите
съобразно дяловете им в съсобствеността, както следва: 1/2 ид. ч. за И. Т. М., ЕГН:
**********, адрес: *******, и 1/2 ид. ч. за Д. Т. М., ЕГН: **********, адрес: *******.
ОСЪЖДА И. Т. М., ЕГН: **********, адрес: *******, да заплати в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на РС Първомай сумата от 1875,80 лв.,
представляваща държавна такса по иска за делба, на основание чл. 355, изр. 1 ГПК, вр.
чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Д. Т. М., ЕГН: **********, адрес: *******, да заплати в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на РС Първомай сумата от 2125,80 лв.,
представляваща държавна такса по иска за делба, на основание чл. 355, изр. 1 ГПК, вр.
чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред ОС Пловдив в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
РХ/ЕД
Съдия при Районен съд – Първомай: ______п_________________
3