№ 13155
гр. София, 26.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 61 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и трети май през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ЕМИЛИЯ АТ. КОЛЕВА
при участието на секретаря САНДРА ЕМ. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от ЕМИЛИЯ АТ. КОЛЕВА Гражданско дело №
20221110119149 по описа за 2022 година
Производството е образувано е по искова молба, подадена от И. А. Й. срещу П. В. В..
Предявен е иск с правно основание чл. 34 ЗС.
Ищецът излага твърдения, че заедно с ответницата притежава в съсобственост
недвижим имот: поземлен имот с идентификатор ***, село К., община Столична, обл.
София (столица), по КККР, одобрени със Заповед РД- 18-6/13.01.2012г. на Изп. директор на
АГКК, с адрес на поземления имот: с.К., Столична община, район „Н.И.”, с площ 1518 кв.м.,
с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 165,
квартал 30, парцел XI, при съседи по кадастрална скица: поземлени имоти с
идентификатори: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, а по документи за
собственост, съставляващо имот пл. № *** от кв. 30, по плана на с. К. - София, цялото с
площ от 1600 кв.м., при съседи: Л.Х.М., Т.П. Александър Костов Петров и в.с.б., заедно с
всички подобрения и приращения в поземления имот.
Ищецът твърди, че е придобил ½ ид.ч. въз основа на дарение, а ответницата
придобила ½ ид.ч. чрез договор за покупко-продажба. Твърди, че в имота са налице
подобрения и приращения, а именно: стопанска сграда /сламеник/, част от която е пригодена
за жилище, състояща се от голямо помещение /сламеник/, стая и коридор с кухня,
едноетажна, със застроена площ около 55 кв.м. и външна тоалетна с площ около 3 кв.м. За
сградата нямало строителни книжа, нито удостоверение за търпимост. Била строена преди
1975г.
В срока по чл. 131 ГПК ответницата е подала отговор, в който не оспорва иска за
делба. Твърди, че имотът е поделяем.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, прие следното от
фактическа и правна страна:
По предявения иск по чл. 34 ЗС:
Съгласно разпоредбата на чл. 34 ЗС – всеки съсобственик може, въпреки противна
1
уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е
несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
Предпоставка за възникване на правото на делба, респ. за уважаване на иска, е
установяването на състояние на съсобственост, т.е. на юридически факти, по силата на
които повече от едно лица са придобили определена ид. ч. от спорната вещ.
В конкретния случай между страните не е налице спор, че процесният имот е
съсобствен между тях, като всеки притежава по ½ ид.ч.
Това обстоятелство се установява и от приобщените по делото писмени
доказателства:
От нот. акт № ***, том X, дело № 636/1975г. /л. 19 от делото/ се установява, че И.Н.Г.
и И.Н.Г. са били признати за собственици по давностно владение, наследство и делба на
недвижим имот, находящ се в с. К.-София, съставляващ – дворно място със стопански
сгради /сламеник/, съставляваща имот пл. № *** кв.м. от кв. 30 по плана на с. К.-София,
цялото с площ от 1600 кв.м., при съседи на мястото: Л.Х.М., Т.П., А.К.П. и в.с.б.а.
От Протокол от дата 08.05.1990г. на Втори Софийски районен съд, 9 състав /л. 18 от
делото/ се установява, че на посочената дата е одобрена от съда спогодба между Н.Б.Г.,
Б.Г.Г., Ю.Б.Г. и Н.И., в следния смисъл: в дял и изключителна собственост и владение се
дава на Н.Б.Г. ½ ид.ч. от дворно място пл. № ***, от кв. 30, по плана на гр. София, село К.,
цялото от 1600 кв.м. източната част от същия парцел, ½ ид.ч. от стопанска сграда
/сламенник/, част от който е пригодена за жилище и при сегашни съседи: Л.Х.М., Т.П.,
А.К.П. и в.с.б..
В дял и изключителна собственост и владение се дава на Н.И. Н., който получава
западната част от парцел пл. № 464, от кв. 30, по плана на гр. София, село К., в размер на
800 кв.м., представляващо една втора от парцела, при същите съседи, ½ част от стопанска
сграда /сламенник/, част от който е пригодена за жилище и при сегашни съседи: Л.Х.М.,
Т.П., А.К.П. и в.с.б..
Съделителите Б.Г.Г. и Ю.Б.Г. заявяват, че са съгласни да се ликвидира
съсобствеността на имота по горния начин и че не желаят да получават никакви суми от
съделителя Н.Б.Г. във връзка с дяла им.
Т.е., при така коментираните до тук писмени доказателства се установява, че Н.Б.Г. и
Н.И. Н. са придобили всеки по тях по ½ ид.ч. от процесния имот, заедно с построената в
него стопанска сграда /сламеник/.
От представения нот.акт № 27, том IV, рег. № 25405, дело № 557/2017г. /л.6-7 от
делото/ се установява, че на 13.07.2017г. между Н.Б.Г. и П. В. В. е сключен договор за
покупко-продажба на идеална част от недвижим имот, по силата на който Н.Б.Г. е продал на
П. В. В. притежаваната от него ½ ид.ч. от недвижим имот, находящ се в с. К., СО район
„Н.И.”, а именно: поземлен имот с идентификатор ***, по КККР, одобрени със Заповед №
РД-18-6/13.01.2012г. на ИД на АГКК, с площ по скица 1518 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване/: ниско застрояване /до 10 м/, стар
идентификатор – няма, номер по предходен план – 165, кв. 30, парцел XI, при съседи:
поземлени имоти №№ ***, 41010.4891.1131, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***,
идентичен по документ за собственост с ½ ид.ч. от дворно място, представляваща източната
половина на описания по-горе имот с пл. № *** от кв. 30, по плана на с. К., цялото от 1600
кв.м. съставляващо източната половина от същия парцел, при съседи: Л.Х.М., Т.П. А.К.П. и
в.с.б., заедно със всички подобрения и приращения, направени в имота.
От така коментирания нотариален акт се установява, че ответницата П. В. В. е
придобила ½ ид.ч. от процесния недвижим имот, заедно с приращенията и подобрения,
направени в него.
От нотариален акт № 76, том II, рег. № 8562, дело № 198/2018г. /л. 8-9 от делото/ се
2
установява, че на 21.11.2018г. между Н.И. Н. и В.К.В. е бил сключен договор за покупко-
продажба на идеални части на недвижим имот, по силата на който Н.И. Н. е продал на
В.К.В. собствената си ½ ид.ч. от поземлен имот с идентификатор ***, по КККР, одобрени
със Заповед № РД-18-6/13.01.2012г. на ИД на АГКК, с адрес на ПИ: с. К., СО, район „Н.И.”,
целият с площ по скица 1518 кв.м., а съгласно удостоверяващи собствеността документи с
площ от 1600 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване/: ниско застрояване /до 10 м/, стар идентификатор – няма, номер по предходен
план – 165, кв. 30, парцел XI, при съседи: поземлени имоти №№ ***, 41010.4891.1131, ***,
***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, заедно със всички подобрения и приращения, описан в
удостоверяващи собствеността документи като дворно място, представляващо имот с пл. №
*** от кв. 30, по плана на с. К., цялото от 1600 кв.м. съставляващо източната половина от
същия парцел, при съседи: Л.Х.М., Т.П. А.К.П. и в.с.б..
От така коментирания нотариален акт се установява, че В.К.В. е придобила ½ ид.ч. от
процесния недвижим имот, заедно с приращенията и подобрения, направени в него.
Видно от нот. акт № 159, том I, рег. № 4297, дело № 140/2019г. /л. 10 от делото/, на
19.06.2019г. между В.К.В. и И. А. Й. /последният чрез пълномощник Н. А.а Й.а/ е сключен
договор за дарение на недвижим имот, по силата на който В.К.В. е дарила на И. А. Й.
собствената си ½ ид.ч. от недвижим имот, а именно: поземлен имот с идентификатор ***,
по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-6/13.01.2012г. на ИД на АГКК, с адрес на ПИ: с.
К., СО, район „Н.И.”, целият с площ по скица 1518 кв.м., а съгласно удостоверяващи
собствеността документи с площ от 1600 кв.м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване/: ниско застрояване /до 10 м/, стар идентификатор
– няма, номер по предходен план – 165, кв. 30, парцел XI, при съседи: поземлени имоти №№
***, 41010.4891.1131, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, заедно със всички
подобрения и приращения, описан в удостоверяващи собствеността документи като дворно
място, представляващо имот с пл. № *** от кв. 30, по плана на с. К.-София, цялото от 1600
кв.м. съставляващо източната половина от същия парцел, при съседи: Л.Х.М., Т.П. А.К.П. и
в.с.б..
От коментирания по-горе нотариален акт се установява, че ищецът И. А. Й. е
собственик на ½ ид.ч. от процесния имот, ведно с приращенията и подобренията, направени
в него.
По изложените съображения, предявеният иск се явява основателен и като такъв
следва да се уважи, като се допусне делба на процесния имот при равни квоти за всеки от
съделителите, т.е. по ½ ид.ч.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба на следния недвижим имот:
- поземлен имот с идентификатор ***, по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-
6/13.01.2012г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: с. К., Столична община, район
„Н.И.”, целият с площ по скица 1518 кв.м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, стар идентификатор –
няма, номер по предходен план – 165, кв. 30, парцел XI, при съседи: поземлени имоти с
идентификатори: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, а по документи за
собственост: дворно място, представляващо имот с пл. № *** от кв. 30, по плана на с. К.-
София, цялото от 1600 кв.м., при съседи: Л.Х.М., Т.П. А.К.П. и в.с.б., заедно с всички
подобрения и приращения в поземления имот,
МЕЖДУ следните съсобственици И. А. Й. ЕГН ********** и П. В. В. ЕГН
3
**********,
ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
-1/2 ид.ч. за И. А. Й. ЕГН **********,
-1/2 ид.ч. за П. В. В. ЕГН **********.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4