№ 165
гр. Разград, 18.03.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на тринадесети март
през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА
при участието на секретаря ГАЛЯ МАВРОДИНОВА
като разгледа докладваното от ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА Гражданско дело
№ 20233330102203 по описа за 2023 година
Делба І фаза.
Н. С. И. и К. Д. И. са предявили иск за делба против С. С. Ц. и Д. С. Ц., за следните имоти
придобити по наследство от наследодателите им С.С. Ц., починал на 20.10.2018г. и П.С. Ц.а,
починала на 03.07.2014г. на следните имоти: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 61710.505.427.1.5 по КККР на гр.Разград, одобрени със Заповед № РД-18-
37 от 10.03.2008 година на Изп.директор на АГКК, с административен адрес
**************************************, с предназначение на самостоятелния обект -
ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, със застроена площ от 99,96 кв.м., брой етажи: 1 /един/,
състоящо се от три стаи, хол, кухня и сервизни помещения, при граници на обекта: на
същия етаж - имот № 61710.505.427.1.6; под обекта - имот № 61710.505.427.1.3 и над обекта
- имот№ 61710.505.427.1.7, ведно с прилежащото му избено помещение № 1 с полезна площ
от 11кв.м., при граници на избеното помещение : дясно - избено помещение на жилище № 3;
ляво - крайна стена; от пред - стълбище и коридори горе - търговски обекти, ведно с 2,48 %
ид.ч. от общите части на сградата и съответния процент идеални части от правото на строеж
върху мястото. Самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена /построена/ в
поземлен имот с идентификатор 61710.505.427. Данъчната оценка на имота е в размер на 45
140,10 лв.
Имотът е придобит от С.С. Ц. и П.С. Ц.а през 1970г.
След смъртта на П., преживелият съпруг С. Ц. притежава 4/6 ид.ч. от имота, а децата Н. И. и
С. Ц. притежават по 1/6 ид.ч.. Предвид смъртта на С. С. Ц. /починал на 24.10.2018г./,
неговата наследствена идеална част се разпределя по силата на наследственото
правоприемство, по равно между децата му : С. С. Ц. и Д. С. Ц., с права по 1/12 ид.ч.
1
На 15.10.2018г. С.С. Ц. е прехвърлил на дъщеря си Н. С. И. собствените си 4/6ид.ч. от имота
срещу задължението за гледане и издръжка.В делбата следва да участва и съпругът й К. Д.
И., до размера на 4/6 ид.ч. съставляващи СИО.
По силата на договор за доброволна делба №16, том: 8, рег.№ 9604 от 22.12.2014г.
наследодателят С.С. Ц. е притежавал два поземлени земеделски имота: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор 04296.9.55 по КККР на с.Благоево, Община Разград,одобрени със заповед
№ РД-18-277 от 08.05.2019г. на Изп.директор на АГКК, с начин на трайно ползване - НИВА,
находящ се в землището на с.Благоево, Общ.Разград, в местността „ЛИПАКА“, с площ от 8
583кв.м., с трайно предназначение на територията - ЗЕМЕДЕЛСКА, категория на земята при
неполивни условия : 3 , с номер на имота по предходен план: 009055, при граници на
поземления имот: имоти №№ 04296.9.54, 04296.10.26, 04296.9.62, 04296.9.9 и 04296.9.8 и
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 04296.15.23 по КККР на с.Благоево, Общ.Разград,
одобрени със заповед № РД-18-277 от 08.05.2019г. на Изп.директор на АГКК, с начин на
трайно ползване - НИВА, находящ се в землището на с.Благоево, в местността „Кьосев път“,
с площ от 5002кв.м., с трайно предназначение на територията - ЗЕМЕДЕЛСКА, категория на
земята при неполивни условия : 5, с номер на имота по предходен план: 015023, при
граници на поземления имот: имоти №№ 04296.15.15, 04296.15.22, 04296.15.21, 04296.15.20
и 04296.15.3.
Правата на първата ищца и на двамата ответници са, както следва: 1/2ид.ч. за Н. И. и по ¼
ид.ч. за С. Ц. и Д. Ц..
Страните не могат доброволно да се поделят,поради което ищците молят съд да допусне до
делба горепосочените имоти,при горепосочените права.
Ответниците С. С. Ц. и Д. С. Ц. считат иска за делба за процесуално допустим и
основателен. Не оспорват изложените факти в исковата молба, сочещи начина на възникване
на съсобствеността между тях и ищците, както и посочените от ищците квоти на
съсобственост между страните по делото по отношение на трите включени в делбеното
производство имоти.
Към датата на подаване на писмения отговор твърдят,че с ищците са в процес на доброволно
уреждане на отношенията като са възложили изготвяне на пазарна оценка на включените в
делбеното производство недвижими имоти на лицензиран оценител, след което ще
престъпят към окончателно уреждане на съсобствеността си.
В случай, че не постигнат спогодба молят съда на основание чл.344, ал.2 от ГПК, предвид
обстоятелството, че жилищния имот се ползва изключително от ищците, да разпредели
ползването на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 61710.505.427.1.5,
като същия бъде предоставен за ползване на Н. С. И. и К. Д. И. до окончателно извършване
на делбата, а така също и да определи месечното парично обезщетение, което те следва да
ни заплащат срещу ползването.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните, събраните по делото доказателства
по вътрешно убеждение и съобрази приложимия закон, прие за установено от фактическа
2
страна, следното: Наследодателите на страните С.С. Ц., починал на 20.10.2018г. и П.С. Ц.а,
починала на 03.07.2014г. са родители на първата ищца и баба и дядо на ответниците по
бащина линия, получили наследството от починалия си на 24.10.2018г. баща С. С. Ц. и
преживял син на наследодателите.
Съпрузите наследодатели са придобили през време на брака си /през 1970г./ апартамент №5
в *******************************, със ЗП от 99,96 кв.м. След смъртта на П.,
преживелият съпруг С. Ц. е прехвърлил на дъщеря си Н. С. И. собствените си 4/6ид.ч. от
имота срещу задължението за гледане и издръжка. Към датата на прехвърлянето на имота
/15.10.2018г./ ищцата е била в брак с втория ищец К. Д. И..
Наследодателят С.С. Ц. е притежавал към момента на смъртта си и две ниви с
идентификатори №№04296.9.55 и №04296.15.23 в землището на с.Благоево, първата ат
8.583дка., а втората от 5.001дка.
Тъй като само ищците ползват жилището ответниците са ги поканили с нотариална
покана,получена на 13.04.2021г. да им заплащат месечно обезщетение в размер на 80лв./по
40лв. за всеки ищец/.
По делото е назначена оценъчна експертиза,според която пазарният месечен наем за
ползването на имота е 760лв.
Въз основа на така изложеното от фактическа страна, от правна страна съдът намира
следното: За да бъде уважен искът за делба следва да се установи наличието на
съсобственост и основанието за възникването й, кръга лица призовани да наследяват и
размера на дяловете им.Страните нямат спор по фактите и по правата. Съсобствеността по
отношение на жилищния имот е възникнала въз основа на смесен фактически
състав:прекратена СИО със смъртта на единия от съпрузите, наследяване от преживелия
съпруг и двете им деца и ДИГ между преживелия съпруг и едното дете.
Правата на Н. И. и С. Ц. са по 1/6ид.ч., а на техния баща ши преживял съпруг са 4/6ид.ч. С
тези 4/6ид.ч. той се е разпоредил в полза на ищцата и нейния съпруг, които са ги придобили
в режим на СИО.
Тъй като С. Ц. е починал,то неговата 1/6ид.ч. се наследява поравно от двете му деца С. Ц. и
Д. Ц..
Правата на страните са, както следва: 1/6д.ч. за Н. И., 4/6ид.ч. за Н. И. и К. И. в режим на
СИО и по 1/12ид.ч. за С. Ц. и за Д. Ц..
Собствените на наследодателя две ниви следва да бъдат разпределени поравно между двете
му деца, като частта на починалия син С. следва да се разпредели поравно между децата му
С. и Д..
Правата на страните по отношение на двете ниви са, както следва: 1/2д.ч. за Н. И. и по
1/4ид.ч. за С. Ц. и за Д. Ц..
Тъй като ищците ползват жилищния имот, то ответниците са направили претенция по чл.344
ал.2 ГПК за заплащане на дължимата съобразно правата им /1/12ид.ч./ част от наема в
3
размер на 63.33лв. за всеки ответник, считано от 15.01.2024г./датата на отговора/.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА до СЪДЕБНА ДЕЛБА между Н. С. И. от ****************************, ЕГН
**********, К. Д. И. от ****************************, ЕГН **********, С. С. Ц. от
*************************** и Д. С. Ц. от ***************************, ЕГН
**********, следните поземлени имоти:
1.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 61710.505.427.1.5 по КККР на
гр.Разград, одобрени със Заповед № РД-18-37 от 10.03.2008 година на Изп.директор на
АГКК, с административен адрес **************************************, с
предназначение на самостоятелния обект - ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, със застроена площ
от 99,96 кв.м., брой етажи: 1 /един/, състоящо се от три стаи, хол, кухня и сервизни
помещения, при граници на обекта: на същия етаж - имот № 61710.505.427.1.6; под обекта -
имот № 61710.505.427.1.3 и над обекта - имот№ 61710.505.427.1.7, ведно с прилежащото му
избено помещение № 1 с полезна площ от 11кв.м., при граници на избеното помещение :
дясно - избено помещение на жилище № 3; ляво - крайна стена; от пред - стълбище и
коридори горе - търговски обекти, ведно с 2,48 % ид.ч. от общите части на сградата и
съответния процент идеални части от правото на строеж върху мястото. Самостоятелният
обект се намира в сграда № 1, разположена /построена/ в поземлен имот с идентификатор
61710.505.427
ПРИ ПРАВА за този имот : 1/6ид.ч. за Н. С. И., 4/6ид.ч. в режим на СИО за Н. С. И. и К.
Д. И. и по 1/12ид.ч. за С. С. Ц. и за Д. С. Ц..
2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 04296.9.55 по КККР на с.Благоево, Община
Разград,одобрени със заповед № РД-18-277 от 08.05.2019г. на Изп.директор на АГКК, с
начин на трайно ползване - НИВА, находящ се в землището на с.Благоево, Общ.Разград, в
местността „ЛИПАКА“, с площ от 8 583кв.м., с трайно предназначение на територията -
ЗЕМЕДЕЛСКА, категория на земята при неполивни условия : 3 , с номер на имота по
предходен план: 009055, при граници на поземления имот: имоти №№ 04296.9.54,
04296.10.26, 04296.9.62, 04296.9.9 и 04296.9.8 и
3.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 04296.15.23 по КККР на с.Благоево, Общ.Разград,
одобрени със заповед № РД-18-277 от 08.05.2019г. на Изп.директор на АГКК, с начин на
трайно ползване - НИВА, находящ се в землището на с.Благоево, в местността „Кьосев път“,
с площ от 5002кв.м., с трайно предназначение на територията - ЗЕМЕДЕЛСКА, категория на
земята при неполивни условия : 5, с номер на имота по предходен план: 015023, при
граници на поземления имот: имоти №№ 04296.15.15, 04296.15.22, 04296.15.21, 04296.15.20
и 04296.15.3.
ПРИ ПРАВА за двете ниви: 1/2ид.ч. за Н. С. И. и по 1/4ид.ч. за С. С. Ц. и за Д. С. Ц..
4
ОСЪЖДА Н. С. И. и К. Д. И. да заплащат на С. С. Ц. месечно обезщетение за ползването на
имот с идентификатор 61710.505.427.1.5 в размер на 63.33лв./шестдесет и три лева и
тридесет и три стотинки/, считано от 15.01.24г. до окончателното поД.е на съсобствеността.
ОСЪЖДА Н. С. И. и К. Д. И. да заплащат на Д. С. Ц. месечно обезщетение за ползването на
имот с идентификатор 61710.505.427.1.5 в размер на 63.33лв./шестдесет и три лева и
тридесет и три стотинки/, считано от 15.01.24г. до окончателното поД.е на съсобствеността.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС-Разград в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
5