Р
Е Ш Е
Н И Е № 53
гр. КНЕЖА
05. 06 . 2020 г.
В
И М Е
Т О Н
А Н А
Р О Д А
КНЕЖАНСКИЯ РАЙОНЕН СЪД
в открито заседание проведено на втори юни двехиляди и двадесета година
в състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ: АНТОН АНТОНОВ
при секретаря : ИРЕНА ЛУКАНОВА
Като разгледа докладваното от районния
съдия гр.дело № 709 по описа на съда за 2019г. за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
е по реда на чл. 362 и сл. от ГПК във връзка с чл. 19, ал.3 от ЗЗД, за обявяване на предварителен договор за
окончателен.
С.М.Х.,
с ЕГН **********,***, с адрес за
призоваване - чрез процесуалният си представител адв. С.П.Я.,***, е предявил ПРОТИВ:
Ц.Г. ИВАНОВА, с ЕГН **********; А.Г.С. с ЕГН **********, двете ответнички призовавани на адрес и чрез трета ответница: Д.Г.Т.
, с ЕГН ********** ***, иск с правно основание: чл. 19, ал.3 от ЗЗД и
цена на иска 1/4 от 2000 = 500 лева.
Представени са следните писмени
доказателства: Предварителен
договор от 02.04.2018г. за продажба на недв.имот;
Заповед № 359 /14.06.2007г.на Кмета на
Община Кнежа вписана при СВ при КРС с вх.рег № 1004 т. III с № 18 /
26.04.2018г. при СВ при КРС и Заповед с № 208/ 01.05.2018г. на Кмета на Община
Кнежа ведно с приложенията към нея, неразделна част от договора, вписана при СВ с вх.рег № 1553 т.Г/ с № 114
/22.06.2018г. У-ние за насл. на Георги Петков Трънски с изх. № АО
08-100/13.02.2018г. на Общ. Кнежа скица с №5- 23.02.2018г. на Общ. Кнежа .
На ответниците е
връчено съобщение, като е даден
едномесечен срок за възражение. В указания срок в канцеларията на съда не е депозиран
писмен отговор по делото.
От събраните по делото доказателства съдът
счита за установено следното: На 02.04.2018 година ответниците, като продавачи и ищеца, като купувач, подписали
предварителен договор за продажба на недвижим имот, подробно описан в исковата
молба.
От представените по делото
доказателства съдът счита предявеният иск за основателен и доказан при следните
съображения : Подписаният предварителен договор отговаря на изискванията
касаещи покупко – продажба на недвижим имот. Безспорно е, че ответниците са собственици на
продаваемия се недвижим имот, видно от представените: Заповед с № 208/ 02.05.2018г.
на Кмета на Община Кнежа ведно с приложенията към нея.; Удостоверение за наследници;
Скици и Удостоверение за данъчна оценка.
От представеният предварителен договор е видно, че продавачите са получили в брой от купувача договорната сума от 2000 лева.
Купувача, ищец по настоящото
дело, е изпълнил задълженията поети с предварителният договор и след като
ответниците не изпълнили поетите от тях ангажименти, единствената възможност да
защити интересите си била като предяви настоящият иск .
Следва иска да се уважи, като окончателната
държавна такса да се довнесе по сметка на Районен съд гр. Кнежа, като следва да се
внесе и данъка на Община Кнежа, по чл.45-46 от ЗМДТ в размер на 89,12 лева.
Водим от горното съдът
Р Е Ш И:
ОБЯВЯВА
на основание чл. 19, ал.3 от ЗЗД за
ОКОНЧАТЕЛЕН предварителния
договор от 02.04.2018 година за покупко-продажба на недвижим имот, сключен
в гр.Кнежа, Община Кнежа, Област Плевен, МЕЖДУ: С.М.Х., с ЕГН **********,***, с адрес
за призоваване - чрез процесуалният си представител адв. С.П.Я.,*** - ОТ ЕДНАТА СТРАНА и Ц.Г. ИВАНОВА, с ЕГН **********;
А.Г.С. с ЕГН **********, двете ответнички призовавани на адрес и чрез трета ответница: Д.Г.Т. , с ЕГН ********** ***- ОТ ДРУГАТА СТРАНА, по смисъла на
който: Ц.Г. ИВАНОВА, с ЕГН **********;
А.Г.С. с ЕГН ********** и Д.Г.Т. , с ЕГН **********, ПРОДАВАТ на С.М.Х., с ЕГН **********, следният свой съсобствен недвижим
имот, находящ се в гр.Кнежа, , Община
Кнежа, и представляващ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.661.176 /тридесет
и седем хиляди триста седемдесет и шест точка шестотин шестдесет и едно точка сто седемдесет и шест/, гр. Кнежа, общ. Кнежа, обл. Плевен, по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед № РД-18- 1431/07.08.2018г. на Изпълнителен
директор на АГКК,
последно изменение cъc заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР, с Адрес на поземления имот: гр Кнежа, местност ЛИСИЧИ ВАЛОГ, Площ: 929 кв.м. (деветстотин двадесет и девет
кв. м.). трайно предназначение на територията:
Земеделска, Начин на трайно ползване: Лозе,
Категория иа земята при неполивни условия: 5 (пета), предходен идентификатор: няма, номер по
предходен план: няма, при съседи на целия имот: З776.661.396; 37376.661.337; 37376.661.336, ЗАЕДНО с находящите
се в имота СГРАДИ с идентификатор 37376.661.176.1 /тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест точка шестотин шестдесет и едно точка сто седемдесет и шест точка едно/ със застроена
площ от 37 кв.метра, брой надземни
етажи – 2, брой подземни етажи и
самостоятелни обекти в сградата – няма данни, предназначение – вилна
сграда-еднофамилна и сграда с
идентификатор 37376.661.176.2 /тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест точка шестотин
шестдесет и едно
точка сто седемдесет и шест точка две/, със
застроена площ от 8 кв.метра. Брой
на наземните етажи: 1, Брой подземни
етажи и самостоятелни обекти в сградата: няма
данни, предназначение – друг вид сграда за обитаване – съгласно скица на
поземлен имот с № 15-209387 и скици на сгради с №15-208405 и 209218 – всички
издадени от 29.02.2020г. на СГКК-Плевен, а съгласно Заповед № 358/14.06.2007г.
на Кмета на Община гр.Кнежа, вписана с вх.рег. №1004, т.III, №18/26.04.2018г. по описа на СВ при РС Кнежа и
последваща Заповед № 208/01.05.2018г. на Кмета на Община гр.Кнежа, вписана с
вх.рег. №1553, т.IV, №114 от 22.06.2018г. по описа
на СВ при РС –Кнежа, НОВООБРАЗУВАН ИМОТ с № 661.176 / шест точка шестотин шестдесет и едно точка сто седемдесет и шест/, извън строителните граници по плана на новообразуваните имоти находящ се в
местността „ЛИСИЧИ ВАЛОГ“ находящ се
в землището на гр.Кнежа, ЕКАТТЕ 37376/тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест/, одобрен със Заповед № РД 17-1/18.03.2010г. на
Областния управител ва Област Плевен, при съседи на имота: 37376.661.337 –
полски път; 37376.661.366 – нива; и с
37376.661.396 – нива, заедно с
находящата се в него сграда с площ от 35 кв.метра, за сумата от 2000 лева, платена на продавачите.
Данъчната оценка на имота е 2970
лева.
ОСЪЖДА: С.М.Х.,
с ЕГН **********,***, с адрес за
призоваване - чрез процесуалният си представител адв. С.П.Я.,***, да заплати на Районен съд
гр.Кнежа 68,80 лева – окончателна
държавна такса и на Община Кнежа сумата в размер на 89,12 лева, по чл.45-46 от ЗМДТ.
Разноските по делото остават така както са направени от страните.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Плевенския окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Решението подлежи на вписване.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ :