№ 6019
гр. С., 18.04.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 180 СЪСТАВ, в публично заседание на
седми април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:АСПАРУХ ЕМ. ХРИСТОВ
при участието на секретаря ПАОЛА ЦВ. РАЧОВСКА
като разгледа докладваното от АСПАРУХ ЕМ. ХРИСТОВ Гражданско дело
№ 20211110149987 по описа за 2021 година
Производството е за съдебна делба във втора фаза по извършването й.
С Решение № 5645/31.05.2022г., постановено по настоящото дело и влязло в
законна сила на 05.07.2022г., е допусната делба между страните както следва:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Р. М. Я., ЕГН **********,
с адрес: гр. С., /адрес/ и Я. М. Л., ЕГН **********, с адрес: гр. С., /адрес/ на правото
на собственост на следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.305.118.8.11, по КККР, одобрени със Заповед РД-18-
32/01.04.2016г., на Изпълнителния директор на АГКК, представляващ ап. 111, находящ
се в гр. С., /адрес/, с площ от 59.38кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата
– на същия етаж обект с идентификатор 68134.305.118.8.110, под обекта - обект с
идентификатор 68134.305.118.8.108, над обекта – обект с идентификатор
68134.305.118.8.114, ведно с МАЗЕ № 17 с площ от 3.05 кв.м., ведно с 0.853% от
общите части на сградата, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
- ½ идеална част за Р. М. Я., ЕГН **********.
- ½ идеална част за Я. М. Л., ЕГН **********.
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Р. М. Я., ЕГН **********,
с адрес: гр. С., /адрес/ и Я. М. Л., ЕГН **********, с адрес: гр. С., /адрес/ на правото
на собственост на следния недвижим имот: Дворно място, находящо се в
землището на с. Т., Софийска област в махала „М.Б.“, с площ 700кв.м., ведно с
построената ВИЛНА СГРАДА с площ от 20.00кв.м., при съседи по документ за
собственост: път, И.Г., М.К.П., Д.Л. и С. Х., ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
-½ идеална част за Р. М. Я., ЕГН **********.
-½ идеална част за Я. М. Л., ЕГН **********.
С Определение № 22865/07.09.2022г. за насрочване на делото за разглеждането
му във втора фаза съдът е приел за разглеждане във втора фаза на делбата,
формулираната от ответника Я. Л. възлагателна претенция по чл. 349, ал. 2 ГПК, с
1
искане процесният самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.305.118.8.11,
по КККР, одобрени със Заповед РД-18-32/01.04.2016г., на Изпълнителния директор на
АГКК, представляващ ап. 111, находящ се в гр. С., /адрес/, с площ от 59.38кв.м., при
съседни самостоятелни обекти в сградата – на същия етаж обект с идентификатор
68134.305.118.8.110, под обекта - обект с идентификатор 68134.305.118.8.108, над
обекта – обект с идентификатор 68134.305.118.8.114, ведно с МАЗЕ № 17 с площ от
3.05 кв.м., ведно с 0.853% от общите части на сградата, да бъде поставен в дял на Я. Л.,
а делът на Р. Я. да бъде уравнен с пари или друг имот.
Съдът като съобрази материалите по делото, становището на страните и
закона, намира от фактическа и правна страна следното:
По извършването на делбата.
Способите за ликвидиране на съсобствеността в делбеното производство са
посредством теглене на жребий, чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353
ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349 ГПК или чрез изнасяне на имота като публична
продан.
Съдът следва да разгледа формулираната от ответника възлагателна претенция с
правно основание чл. 349, ал. 2 ГПК.
Съгласно процесуалноправната разпоредба на чл. 349, ал. 2 ГПК „ако
неподеляемият имот е жилище, всеки от съделителите, който при откриване на
наследството е живял в него и не притежава друго жилище, може да поиска то да
бъде поставено в неговия дял, като дяловете на останалите съделители се уравнят с
друг имот или с пари.“.
С оглед формулираната от ответника възлагателна претенция по чл. 349, ал. 2
ГПК, в тежест на Я. Л. е да докаже по делото, че процесният апартамент служи за
задоволяване на жилищни нужди и отговаря на изискванията на ЗУТ за жилище, че е
реално неподеляем, че съсобствеността е възникнала от наследствено правоприемство,
че живяла в жилището към момента на откриване на наследството и че не притежава
друго жилище.
Не е спорно по делото, а и от заключението на вещото лице по изготвената
съдебно-техническа експертиза се установява, че процесният апартамент отговаря на
техническите характеристики на ЗУТ за жилище, както и че същият е реално
неподеляем. Установи се по делото, че съсобствеността между страните е възникнала
по силата на наследствено правоприемство. С Определение № 22865/07.09.2022г. / л.
69 по делото/, неоспорено от страните, е обявено за безспорно и ненуждаещо се от
доказване обстоятелството, че към момента на откриване на наследството ответникът
Я. Л. е живяла в процесния апартамент, като от приложената на л. 35 справка от
Агенцията по вписванията се установява и последният изискуем се елемент от
фактическия състав на чл. 349, ал. 2 ГПК, а именно, че Я. Л. не е притежава друго
жилище.
По изложената аргументация следва извода за основателност на заявената
възлагателна претенция, поради което процесният самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.305.118.8.11, по КККР, одобрени със Заповед РД-18-
32/01.04.2016г., на Изпълнителния директор на АГКК, представляващ ап. 111, находящ
се в гр. С., /адрес/, с площ от 59.38кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата
– на същия етаж обект с идентификатор 68134.305.118.8.110, под обекта - обект с
идентификатор 68134.305.118.8.108, над обекта – обект с идентификатор
68134.305.118.8.114, ведно с МАЗЕ № 17 с площ от 3.05 кв.м., ведно с 0.853% от
общите части на сградата, следва да бъде поставен в дял на Я. Л..
Другият недвижим имот предмет на делбата, а именно Дворно място, находящо
се в землището на с. Т., Софийска област в махала „М.Б.“, с площ 700кв.м., ведно с
2
построената ВИЛНА СГРАДА с площ от 20.00кв.м., при съседи по документ за
собственост: път, И.Г., М.К.П., Д.Л. и С. Х., следва да бъде поставен в дял на другия
съделител Р. Я. за уравнение на дяловете.
Видно от заключението на вещото лице стойността на процесния апартамент е
140 850.00лв., а стойността на дворното място е 18 746.00лв. Общата стойност на двата
имота е 159 596.00лв. или всеки един от съделителите следва да получи имот или
уравняване на дела на стойност 79 798.00лв.
Я. Л. получава в дял недвижим имот на стойност 140 850.00лв., а Р. Я. недвижим
имот на стойност 18 746.00лв.
По изложената аргументация следва извода, че ответникът Я. Л., следва да
заплати на Р. Я. сумата от 61052.00лв. – за уравняване на дела й.
По разноските:
На основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да бъде осъден да
заплати по сметка на съда държавна такса в размер на 4 % съобразно стойността на
дела му.
По аргумент от изложеното всеки един от съделителите следва да заплати по
сметката на СРС държавна такса в размер на 3 191.92 лв. / 4% върху 79 798.00лв./
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ, на основание чл. 349, ал. 2 ГПК, на Я. М. Л., ЕГН
**********, недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.305.118.8.11, по КККР, одобрени със Заповед РД-18-32/01.04.2016г., на
Изпълнителния директор на АГКК, представляващ ап. 111, находящ се в гр. С., /адрес/,
с площ от 59.38кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата – на същия етаж
обект с идентификатор 68134.305.118.8.110, под обекта - обект с идентификатор
68134.305.118.8.108, над обекта – обект с идентификатор 68134.305.118.8.114, ведно с
МАЗЕ № 17 с площ от 3.05 кв.м., ведно с 0.853% от общите части на сградата, на
стойност 140 850.00лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Р. М. Я. , ЕГН **********, за уравнение на дяловете,
недвижим имот, представляващ дворно място, находящо се в землището на с. Т.,
Софийска област в махала „М.Б.“, с площ 700кв.м., ведно с построената ВИЛНА
СГРАДА с площ от 20.00кв.м., при съседи по документ за собственост: път, И.Г.,
М.К.П., Д.Л. и С. Х., на стойност 18 746.00лв.
ОСЪЖДА Я. М. Л., ЕГН **********, на основание чл. 349, ал. 5 ГПК, да
заплати на Р. М. Я., ЕГН **********, за уравнение на дяловете, в шестмесечен срок
от влизане в сила на настоящото решение сумата от 61 052.00лв., ведно със
законната лихва, считано от влизане на настоящето решение в сила, до окончателно
изплащане на сумата. При неизпълнение на паричното задължение в указания
срок, възлагателното решение се обезсилва по право.
ОСЪЖДА Р. М. Я., ЕГН **********, на основание чл. 355 ГПК вр. чл. 8 от
Тарифата за държавни такси, да заплати по сметката на Софийски районен съд
държавна такса в размер на 3 191.92 лв.
ОСЪЖДА Я. М. Л., ЕГН **********, на основание чл. 355 ГПК вр. чл. 8 от
Тарифата за държавни такси, да заплати по сметката на Софийски районен съд
държавна такса в размер на 3 191.92 лв.
Решението подлежи на обжалване, в двуседмичен срок от връчването му на
3
страните, пред СГС.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4