№ 4861
гр. София, 29.01.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 165 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и девети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:К. В. СОТИРОВ
като разгледа докладваното от К. В. СОТИРОВ Гражданско дело №
20241110118798 по описа за 2024 година
ОПРЕДЕЛИ:
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ …/ …
29.01.2025 г., гр.София
Софийски районен съд, 165 граждански състав, в закрито заседание, проведено на
29.01.2025г., в следния състав:
Председател: К. Сотиров
като разгледа докладваното от съдия К. Сотиров гр.д. №18798 по описа за 2024 г. на
СРС, 165-и състав, за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск за отмяна на решения на Общо събрание на Етажна собственост, в
гр......, представлявана от ....., ЕИК:....., със седалище и адрес на управление гр. ....., която се
иска отмяна на решенията на етажната собственост на ОС, проведено на ......4г. Ищцата Г. Д.
М.-Т., чрез адв.К. К. от САК, твърди, че е собственик на СОС – етажна собственост,
съставляващ Ателие ...... с адрес: гр........ Сочи, че на ......4г. е било проведено ОС на ЕС,
свикано с покана от 18.03.2024 г., като за взетите решения бил съставен Протокол №
006/......4г. Твърди, че общото събрание било свикано в нарушение на процедурата по чл.12 и
чл.13, ал. 1 ЗУЕС. Поддържа, че ОС е свикано от лице, което към датата на поканата не е
било в договорни отношения с етажната собственост в качеството си на проф.
домоуправител, нито е било собственик на самостоятелен обект в СЕС. Също така твърди,
че обявената покана не била подписана, а само подпечатана. ОС било насрочено и
проведено на седмия ден от обявяване на поканата. Моли за уважаване на исковете.
Претендира присъждане на разноски.
1
В срока по чл. 131 ГПК ответникът подава отговор на исковата молба, чрез адв.К. С.
от САК, с който оспорва иска като недопустим, а по същество – като неоснователен.
Оспорва наличието на активна процесуална легитимация на ищеца, респ. – на пасивна
процесуална легитимация на ответника. Оспорва ищцата да е собственик на СОС – етажна
собственост. Поддържа, че не е бил спазен преклузивния срок за предявяване на иска.
Твърди, че процесното ОС е било редовно свикано чрез поставяне на видно и общодостъпно
място покана във входа на сградата – етажна собственост, като същото е било проведено при
необходимия кворум, а решенията – взети при изискуемото мнозинство. Моли за
прекратяване на производството, респ. – за отхвърляне на иска. Претендира присъждане на
разноски.
На основание чл. 140, ал. 1 ГПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ДОКЛАДВА предявен конститутивен иск от Г. Д. М. срещу Етажна собственост на
сграда в гр. ......, представлявана от управителя ....., за отмяна на решенията на етажната
собственост на ОС, проведено на ......4 г.
Правната квалификация на иска е по чл.40, ал. 1 ЗУЕС.
УКАЗВА на ищеца, че носи доказателствената тежест да докаже че е собственик на
самостоятелен обект в сграда с адрес в гр. ....., че е спазен преклузивният срок по чл. 40, ал.
2 ЗУЕС и твърдените пороци на обжалваните решения на ОС на ЕС.
УКАЗВА на ответната страна, че в нейна тежест е да установи наличие на взето
законосъобразно решение на ОС на етажната собственост при спазване изискванията за
неговото свикване и необходимия кворум за вземане на решението, за което УКАЗВА, че не
сочи доказателства.
Не са налице обстоятелства, които не се нуждаят от доказване или са безспорни
между страните.
ПРИЕМА представените от страните писмени доказателства.
УКАЗВА на ищеца да обоснове пр. си интерес от съд- то производство с оглед на
взетите решения на ОС на ЕС..
УКАЗВА на ответника най- късно в първото о.с.з. да изпълни следното:
да конкретизира за оспорването на приложените към ИМ документи, като посочи
изрично предмета на оспорване на всеки един от приложените към ИМ документи;
да представи сключен договор за управление и поддръжка за 2024г., респ. решение на
ОС на ЕС за продължаване действието на сключения договор на 08.12.2021г. с оглед
обосноваване пасивната проц. легитимация по делото.
ДОПУСКА на ответника 2 свидетели при довеждане за установяване на
обстоятелствата относно начина на свикване, провеждане и разгласяване на взетите решения
по време на проведеното ОС на ЕС от ......4 г.
ДА СЕ ИЗИСКА служебно от СРС 62 състав справка налице ли е влязло в законна
сила решение по гр.д. №62137/2023г. на СРС, 62 състав, в случай, че е такова е налице.
УКАЗВА на страните за възможността най-късно в първото по делото открито
съдебно заседание да посочат и представят доказателства във връзка с изготвения
проектодоклад.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца.
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 06.03.2025 г. от 14:00 часа, за
2
която дата и час да се призоват страните.
ДА СЕ ВРЪЧАТ преписи от настоящото определение на страните, ведно с отговор на
искова молба за ищеца.
Определението не подлежи на обжалване.
Районен съдия:
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3