Р Е Ш Е Н И Е

№

гр. Елин Пелин, 16.08.2019 година

 

В     И М Е Т О     Н А     Н А Р О Д А

 

Елинпелинският районен съд, четвърти състав, в открито заседание на тридесети юли две хиляди и деветнадесета година в състав:

 

                                                            РАЙОНЕН СЪДИЯ: ПЕТКО ГЕОРГИЕВ

 

при секретаря ЦВЕТАНКА НИКОЛОВА, като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 90/2019 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

 

Предявени са искове с правно основание чл. 34 ЗС, а производството се разглежда по реда на чл. 341 и сл. ГПК, като е във фазата по допускане на делбата.

Делото е образувано по искова молба на М.В.У., ЕГН **********,  с адрес: *** срещу П.Б.Б.,  ЕГН **********, с адрес: ***.  Твърди се, че страните са съсобственици на недвижим имот, апартамент 7/55, находящ се на адрес с. Гара Елин Пелин, общ.  Елин Пелин, ул. „Райна Княгиня“ № 4, вх. Б, ет. 1, бл. 6 с площ от 44,29 кв. м. Твърди се, че бил придобит чрез договор за продажба при 1/3 идеална част за ищцата и 2/3 идеални части за ответника. С нотариална покана, получена от ответника на 04.10.2018 г., ищцата поискала достъп до имота и заплащане на обезщетение за лишаването на ползването му. Иска се допускане на съдебна делба на имота при квоти 1/3 идеална част за ищцата и 2/3 идеални части за ответника.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил писмен отговор от ответника П.Б.Б., в които се излагат доводи, че цялата сума за имота била платена от него, не бил отказван достъп на ищцата и не могат да постигнат разбирателство, поради което следва да се допусне съдебна делба.

В съдебно заседание ищцата не се явява и не се представлява.

В съдебно заседание ответникът лично и чрез процесуалния си представител адв. Милев изразява становище за допускане на делбата.

            Съдът, като прецени събраните доказателства, приема за установено от фактическа страна следното:

Видно е от нотариален акт № 02, том V, рег. № 7152, дело № 677/2010 г. от 26.11.2010 г.на нотариус Любомир Христов с район на действие при РС Елин Пелин, вписан  с вх. № 1899/26.11.2010, акт 90, том VII, дело № 1169/2010 г., имотна партида № 9636 на Служба по вписвания, че на 26.11.2010 г. е бил сключен договор за покупко-продажба на недвижим имот, с който Виолетка Александрова Караиванова и Борис Йорданов Караиванов продават на М.В.У. 1/3 идеална част и на П.Б.Б. 2/3 идеални части от правото на собственост върху следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ №7/55, находящ се в с.Елин Пелин /Гара/, общ.Елин Пелин, обл.София, ул.“Райна Княгиня“ №4, вх.“Б“, ет. 1, бл. 6, с площ 44,29 кв.м., състоящ се от една стая, кухня и сервизни помещения при съседи по документ за собственост: улица на вход „А“, апартамент № 3- държавен, двор и апартамент №8-държавен, заедно с принадлежащото избено помещение № 7 със светла площ от 15,50 кв.м., при съседи: двор, двор, мазе № 8 на апартамент № 8-държавен и общо помещение, заедно с принадлежащото таванско помещение № 7 със светла площ от 15,50 кв.м., при съседи: двор, таван № 9-държавен, коридор, таван № 4 на апартамент № 4 - Ристо Вивков и заедно с прилежащите идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавна земя в квартал 14 по ЗРП на с.Елин Пелин /Гара/ за сумата от 2700 лева, продавачите заявили, че са получили напълно преди подписване на нотариалния акт.

Представени са скица от 17.01.2019 г. и удостоверение за данъчна оценка от 14.01.2019 г., според която данъчната оценка на имота е 1497,80 лв. 

С нотариална покана от 18.09.2018 г., получена от ответника на 04.10.2018 г., ищцата е поискала уреждане на отношение и плащане на обезщетение за самостоятелното ползване на имота от ответника в размер на 50 лева, което представлявало съответната 1/3 идеална част месечна цена за целия апартамент от 150 лв. за периода след нотариалната покана.

С оглед на така приетото за установено от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи:

Според общото правило за прекратяване на съсобствеността, предвидено в чл. 34, ал. 1 ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. Съдебната делба е особено исково производство, което има за предмет ликвидиране на една спорна съсобственост.

Решението по допускане на делбата има установително действие относно лицата, имотите и частите на всеки от съделителите при нейното извършване. Това налага във фазата по допускане на делбата в делбеното производството да бъде установено правото на собственост на всяко едно от лицата върху имотите, чиято делба се иска да бъде допусната по съдебен ред и частта на всеки от тях в имуществената общност. В тежест на ищцата е да докаже, че страните са съсобственици на процесния недвижим имот въз основа на твърдяното придобивно основание - договор за продажба.

Установява се от представените писмени доказателства, че страните са станали собственици на процесния имот на основание договор за продажба от 26.11.2010 г., като М.В.У. е придобила правото на собственост на 1/3 идеална част, а П.Б.Б. останалите - 2/3 идеални части.

С оглед гореизложеното делбата на процесния имот следва да бъде допусната между съделителите при следните дялове: за М.В.У. –  1/3 идеална част и за П.Б.Б. –  2/3 идеални части.

С оглед на изложеното съдът

 

Р  Е  Ш  И:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между М.В.У., ЕГН **********,  с адрес: *** и П.Б.Б.,  ЕГН **********, с адрес: *** на следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ №7/55, находящ се в с.Елин Пелин /Гара/, общ.Елин Пелин, обл.София, ул.“Райна Княгиня“ №4, вх.“Б“, ет. 1, бл. 6, с площ 44,29 кв.м., състоящ се от една стая, кухня и сервизни помещения при съседи по документ за собственост: улица на вход „А“, апартамент № 3- държавен, двор и апартамент №8-държавен, заедно с принадлежащото избено помещение № 7 със светла площ от 15,50 кв.м., при съседи: двор, двор, мазе № 8 на апартамент № 8-държавен и общо помещение, заедно с принадлежащото таванско помещение № 7 със светла площ от 15,50 кв.м., при съседи: двор, таван № 9-държавен, коридор, таван № 4 на апартамент № 4 - Ристо Вивков и заедно с прилежащите идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавна земя в квартал 14 по ЗРП на с.Елин Пелин /Гара/,

ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: за М.В.У. –  1/3 идеална част и за П.Б.Б. –  2/3 идеални части.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Софийския окръжен съд.

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ: