№ 36086
гр. София, 29.08.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и девети август през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело №
20251110143463 по описа за 2025 година
Производството по делото е исково. Образувано е по искова молба, депозирана от И.
Г. И., ЕГН ********** и от К. Ц. И., ЕГН ********** чрез пълномощника им адвокат Р. В.
Ш., АК – София, със служебен адрес в **** против Е. Ц. К., ЕГН **********, с адрес в ***
и против К. Ц. М., ЕГН **********, с адрес в ****.
Твърди се в исковата молба, че двамата ищци са собственици на недвижим имот с
идентификатор ***, представляващ жилище с адрес в *****, заемащо целия втори етаж (над
приземния етаж) от сграда - източен близнак, със застроена площ от около 90 кв.м.,
състоящо се от две стаи, хол, кухня, антре, баня, заедно с две тавански стаи, ведно с 1/2 ид.
ч. от мазе /вляво от входното антре/, предназначено за котелно помещение, ведно с 1/2 ид. ч.
от входното антре към сутеренния етаж, ведно с 65.46% ид. ч. от общите части на сградата
източен близнак и ведно с правото на собственост върху държавно място, цялото от 820
кв.м. по документ за собственост - представляваща стари имоти пл. ** по плана на г***.
Ответниците Е. Ц. К. и К. Ц. М. са съсобственици и притежатели на недвижим имот с
идентификатор **, съставляващ жилищна сграда (къща) - западен близнак, построена върху
същото държавно място - цялото от 820 кв.м., със стара индивидуализация на имоти *** по
плана за г***.
Двете сгради имат обща преградна стена, т.е. са изградени „на калкан.
Повече от десет години, къщата, собственост на ответниците, не се поддържа и
стопанисва. През месец декември 2016 г. вследствие на природни фактори и
неподдържането му, покривът на сградата, притежавана от ответниците рухва и се
разрушава, керемидите са изпочупени, покривните греди и дървената конструкция са
изгнили и се деформирали и срутили се, налице са огромни дупки в покрива, не е налице
или са напълно разрушени изолационните елементи на покрива, мазилката на сградата се
разрушила и паднала, комините са се саморазрушили, а също така стените по сградата и
плочата под покрива са частично разрушени и компрометирани. Вследствие на това и
1
предвид снеговалежите и дъждовете, в къща - западен близнак навлиза огромно количество
вода, която безпрепятствено преминава към сградата, в която се намира притежавания от
ищците жилищен имот. След всяка дъждовна буря и след всеки снеговалеж таванът на
сграда - западен близнак се пълни с вода през пробития покрив, а водата се изтича и пълни
жилищния етаж на къщата, както и прониква в къщата - източен близнак, включително
втория етаж от същата.
Вследствие на гореописаното състояние на сградата на ответниците и предвид
разположението на двете къщи, под въздействието на допусканите от съседния имот течове
и влага върху имота на ищците са нанесени следните щети: появата на перманентна влага и
течаща вода, пропиваща се през тавана и стените на етаж 2 /втори/ от сграда-източен
близнак, разрушаване на мазилката и боята по тавана и стените, перманентни и неизчезващи
петна от мухъл и плесен, пълно увреждане на мебелите по стената (холна секция/
библиотека и бюфети).
Константното просмукване с влага в общата стена между къщите близнаци засяга и
носимоспособността на общата стена, чието разрушаване вече е видимо и е налице, като по
този начин се компрометира и конструкцията на цялата сграда. Поради тази причина
последиците от повредения покрив и наводнените помещения в сграда- западен близнак
засягат целостта на сградата-източен близнак и правят използването й изцяло невъзможно,
като застрашават живота и здравето на обитаващите я.
Въпреки многократните отправени искания от ищците към ответниците за
отстраняване на проблема и ремонтиране на покрива и вътрешната част на притежаваната
от тях сграда-западен близнак, те не са предприели действия в тази насока, включително за
преустановяване на наводненията.
Като излагат горните обстоятелства ищците обуславят правния си интерес от
предявяването на обективно кумулативно съединени искове за осъждане на ответниците да
преустановят действията си по наводняване на сграда - източен близнак, находяща се в на
адрес ***** и съставляваща имот с идентификатор *** по КККР на гр. София, и да
отстранят течовете в имота на ищците, изходящи от имота на ответниците, като в тази
връзка ремонтират и възстановят изцяло покрива на сградата, включително и всички негови
конструктивни елементи и отводнителни съоръжения, както и отремонтират разрушените
мазилки и стени в подпокривното пространство и граничещите такива е имота на ищците;
да заплатят обезщетение за претърпени имуществени вреди от ищците в размер на 6 000 лв.
и обезщетение за забавено изпълнение в размер на 2 296,40 лв.
При извършването на проверката по реда на чл. 129 от ГПК, съдът констатира, че
исковата молба е нередовна, тъй като не отговаря на изискванията на чл. 127 ал. 1 т. т. 4 и 5
от ГПК, а именно:
На първо място, ищците следва да уточнят основанието, на което двете ответници
отговарят солидарно по обективно съединените искове по чл. 109 от ЗС, чл. 45 от ЗЗД и чл.
86 от ЗЗД.
2
На второ място, ищците следва да допълнят твърденията си като посочат: 1) кога са
причинени имуществените вреди, чието репариране претендират; 2) какви точно са
имуществените вреди (конкретните повреди по движими и недвижимо имущество
собственост на ищците) и каква е стойността, необходима за ремонтиране на всяка една
отделна повреда или унищожена вещ.
На последно място, ищците следва да конкретизират исковата претенция по чл. 45 от
ЗЗД, като посочат дали претендират обезвреда на щети, нанесени от вещ, собственост на
ответниците или от техни деяния – действия или бездействия.
На основание чл. 99 вр. чл. 129 ал. 2 изр. първо in fine от ГПК, ищците трябва да
бъдат информирани за възможността да им бъде предоставена правна помощ, изразяваща се
в осигуряването на безплатна адвокатска защита. От такава могат да се ползват ако нямат
средства за заплащане на адвокатско възнаграждение и за да я поискат следва да сезират
Софийски районен съд с писмена молба, придружена с доказателства относно следните
обстоятелства: размера на месечните им доходи за периода от м. февруари 2025 г. до м. юли
2025 г., имущественото им състояние (удостоверено с декларация), семейното им
положение, здравословното им състояние и трудовата им заетост към настоящия момент.
Водим от горното и на основание чл. 129 ал. 2 от ГПК, чл. 114 от ЗС и чл. 99 от ГПК,
съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ на исковата молба, въз основа на която е образувано
гражданско дело № 43463 по описа за 2025 г. на Софийски районен съд.
ОПРЕДЕЛЯ на ищците едноседмичен срок, считано от датата на получаване на
препис от настоящето определение да представят поправена искова молба, като им
УКАЗВА, че при неизпълнение на това задължение в определения срок, исковата молба ще
бъде върната, а производството по делото – прекратено.
УКАЗВА на ищците процесуалната възможност да искат продължаване на срока за
отстраняване на нередовностите на исковата молба по реда на чл. 63 от ГПК – с писмена
молба, депозирана в Софийски районен съд или изпратена по пощата преди изтичането на
законния едноседмичен срок за представяне на поправена искова молба.
УКАЗВА на ищците възможността да им бъде предоставена правна помощ,
изразяваща се в осигуряването на безплатна адвокатска защита. От такава могат да се
ползват ако нямат средства за заплащане на адвокатско възнаграждение и за да я поискат
следва да сезират Софийски районен съд с писмена молба, придружена с доказателства
относно следните обстоятелства: размера на месечните им доходи за периода от м. февруари
2025 г. до м. юли 2025 г., имущественото им състояние (удостоверено с декларация),
семейното им положение, здравословното им състояние и трудовата им заетост към
настоящия момент.
3
УКАЗВА на ищците задължението им при отсъствие повече от един месец от адреса,
на който веднъж им е връчено съобщение да уведомят съда за новия си адрес. При
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се
смятат за връчени.
Определението не подлежи на обжалване.
Препис от определението да се приложи към съобщението за оставяне на исковата
молба без движение.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4