П
Р О Т
О К О Л
гр. София
18.05.2021 г.
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД – ТЪРГОВСКО
ОТДЕЛЕНИЕ, VІ-14 състав, в публично съдебно заседание на осемнадесети май през две хиляди и двадесет
и първа година, в следния състав:
|
ПРЕДСЕДАТЕЛ: |
ПЕТЯ ГЕОРГИЕВА |
|
Секретар: |
Христина ЦВЕТКОВА |
сложи за
разглеждане докладваното от съдия
ГЕОРГИЕВА т.д. № 1249 по описа за 2020 г.
На именното повикване в 09.40 часа
се явиха:
ИЩЕЦЪТ „К.Д.С.“ ООД – уведомен, се явява
управителят Д.Д.и адв. С., с пълномощно по делото.
ОТВЕТНИКЪТ „К.Б.К.“ ЕООД – редовно призован, се явява управителят Е.З.Б..
Страните /поотделно/: Да се даде ход на
делото.
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА
ДЕЛОТО
ДОКЛАДВА молба от 07.04.2021 г., с която са представени
писмени доказателства от ищцовата страна, с препис за ответника.
ДОКЛАДВА разпореждане на съда от 13.04.2021 г., с която е
разпоредено връчването на преписи от доказателствата на другата страна.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените и описани с молба от 07.04.2021
г. „К.Д.С.“ ООД и опис – писмени доказателства.
АДВ. С.: Страните сме постигнали съдебна спогодба, която сме
представили по делото и е подписана и моля съдът да я одобри.
Б.: Съгласни сме с така предложената и представена спогодба, поради
което моля съдът да я одобри, при условията на чл. 234 от ГПК.
Страните сме постигнали спогодба в следния смисъл:
1.
„К.Д.С.“ ООД ***, ЕИК ******, представлявано от
управителя Д.Е.Д., в качеството му на ищец по т. д. № 1249/2020г по описа на
Софийски градски съд, ТО VI-14 състав - от една страна
И
2.
„К.Б.К.“ ЕООД ***, ЕИК ******, представлявано от
управителя Е.З.Б., в качеството му на ответник по т. д. № 1249/2020г
по описа на Софийски градски съд., ТО VI-14 състав - от друга страна
се сключи следната
съдебна спогодба по смисъла на чл. 234 от ГПК
Страните се
споразумяха за следното:
1. Да бъде обявен за окончателен
сключения на 27.08.2018г. в гр. София между ответника „К.Б.К.“ ЕООД, ЕИК ******
- като продавач и ищецът „К.Д.С.“ ООД, ЕИК ****** - като купувач, Предварителен
договор за покупко-продажба на недвижим имот, собственост на ответника,
представляващ застроен поземлен имот с идентификатор 68134.1945.1094
('шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири; точка; хиляда деветстотин
четиридесет и пет; точка; хиляда деветдесет и четири), съгласно Скица на
поземлен имот № 15-941919-16.10.2019г. издадена от СГКК-град София по
КККР. одобрени със Заповед РД-18-68/02.12.20 Юг. на Изпълнителния
директор на АГКК. с площ по скица 16 317 (шестнадесет хиляди триста и
седемнадесет) квадратни метра, а по документи за собственост (нотариални актове)
- 15 615 (петнадесет хиляди шестстотин и петнадесет) квадратни метра, находящ
се в гр. София, район Витоша, в. з. Национален киноцентър, без
построената в него сграда, с трайно предназначение на територията -
урбанизирана, с начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10.00 (десет)
метра), предходен идентификатор - 68134.1945.87 (шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири точка хиляда деветстотин четиридесет и пет точка осемдесет и
седем); 68134.1945.85 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка
хиляда деветстотин четиридесет и пет точка осемдесет и пет); 68134.1945.833
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин
четиридесет и пет точка осемстотин тридесет и три); 68134.1945.53 (шестдесет и
осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин четиридесет и пет
точка петдесет и три); 68134.1945.836 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири точка хиляда деветстотин четиридесет и пет точка осемстотин тридесет и
шест); 68134.1945.834 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка
хиляда деветстотин четиридесет и пет точка осемстотин тридесет и четири);
68134.1945.835 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда
деветстотин четиридесет и пет точка осемстотин тридесет и пет), номер по
предходен план - 53 (петдесет и три), 85 (осемдесет и пет), 87 (осемдесет и
седем), 833 (осемстотин тридесет и три), 834 (осемстотин тридесет и четири),
835 (осемстотин тридесет и пет), 836 (осемстотин тридесет и шест); квартал: 3А
(три голяма буква „А”), парцел: XVI (шестнадесети), XXXII (тридесет и втори),
XXXI (тридесет и първи), XXX (тридесети), при граници: север -
ПИ с идентификатор № 68134.1945.5 (номер шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири точка хиляда деветстотин четиридесет и пет точка пет), ПИ с идентификатор
№ 68134.1945.96 (номер шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка
хиляда деветстотин четиридесети пет точка деветдесет и шест), ПИ с
идентификатор № 68134.1945.1033 (номер шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири точка хиляда деветстотин четиридесет и пет точка хиляда тридесет и три),
ПИ с идентификатор № 68134.1945.54 (номер шестдесет и осем хиляди сто тридесет
и четири точка хиляда деветстотин четиридесет и пет точка петдесет и четири), изток
- ПИ с идентификатор № 68134.1945.92 (номер шестдесет и осем хиляди сто тридесет
и четири точка хиляда деветстотин четиридесет и пет точка деветдесет и две), юг
- ПИ с идентификатор № 68134.1974.401 (номер шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири точка хиляда деветстотин седемдесет и четири точка
четиристотин и едно), представляващ улица „Невена Коканова”, ПИ с
идентификатор № 68134.1945.159 (номер шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири точка хиляда деветстотин четиридесет и пет точка сто петдесет и девет),
и запад - ПИ с идентификатор № 68134.1945.88 (номер шестдесет и осем
хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин четиридесет и пет точка
осемдесет и осем).
2. Ответникът се легитимира като
собственик на посочения имот въз основа на следните документи:
•
Нотариален акт за
продажба на недвижим имот № 108, том III,
per. № 4863, н.д. № 470/2006г по описа на нотариус М.К.,
рег.№ 425 на НК към СРС и вх.рег. № 79855, акт № 104, том LLLLI, дело
№ 52969/22.11.2006г по описа на СлВп;
•
Нотариален акт за продажба
на недвижим имот № 20, том II, per.
№ 1521, н.д. № 201/2007г по описа на нотариус И.И.,
рег.№ 384 на НК към СРС и вх.рег.№ 13847, акт № 187, том XXXII, дело №
8617/14.03.2007г по описа на СлВп и
•
Нотариален акт за
продажба на недвижим имот № 174, том II, per. № 2452, н.д. №
343/2007г по описа на нотариус И.И., рег.№ 384 на НК към СРС и вх.рег.№ 24002,
акт № 157, том LVIII, дело № 15746/19.04.2007г по описа на СлВп.
3.
Данъчната оценка за
описания по-горе имот е в размер на 1 045 012 (един милион четиридесет и пет
хиляди и дванадесет) лева, съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл.264
ал.1 от ДОПК № **********/***.
4.
Продажната цена на
имота е в размер на 1 100 000 (един милион и сто хиляди) лева, която ще бъде
платена на вноски в срокове, както следва:
•
50 000.00 (петдесет
хиляди) лева — в срок до три месеца, считано от считано от датата на
постановяване на съдебния акт за одобряване на тази спогодба;
•
50 000.00 (петдесет
хиляди) лева — в срок от 2 (две) години, считано от датата на постановяване на
съдебния акт за одобряване на тази спогодба;
•
100 000.00 (сто
хиляди) лева - в срок от 3 (три) години, считано от датата на постановяване на
съдебния акт за одобряване на тази спогодба;
•
200 000.00 (двеста хиляди) лева — в срок
от 4 (четири) години, считано от датата на постановяване на съдебния акт за
одобряване на тази спогодба;
•
200 000.00 (двеста хиляди) лева - в срок от 5 (пет) години, считано
от датата на постановяване на съдебния акт за одобряване на тази спогодба;
•
200 000.00 (двеста хиляди) лева - в срок от 6 (шест) години, считано
от датата на постановяване на съдебния акт за одобряване на тази спогодба;
•
300 000.00 (триста хиляди) лева - в срок от 7 (седем) години, считано
от датата на постановяване на съдебния акт за одобряване на тази спогодба.
5. Всички разноски по вписване на
прехвърлянето на имота (местен данък, нотариални такси, такса за вписване и др.
подобни), ще бъдат изцяло за сметка на ответника. По отношение на разноските по
делото, страните се споразумяха за следното: ответникът „К.Б.К.“ ЕООД ще
заплати на ищеца „К.Д.С.“ ООД половината от внесената от ищеца държавна такса,
но няма да заплаща разходите на ищеца за адвокатско възнаграждение.
СПОГОДИЛИ СЕ:
За ищеца
За ответника
................................... ..................................
управителят Д.Д. управителят Е. Б.
СЪДЪТ, с оглед изявлението на страните, че са постигнали спогодба, която е
представена по делото и като взе предвид, че същата не противоречи на закона и
добрите нрави, на основание чл.234, ал.1 ГПК и чл.78, ал.9 от ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
ОДОБРЯВА постигнатата между страните съдебна спогодба,
по силата на която се ОБЯВЯВА за
окончатален сключеният на 27.08.2018г. в гр. София между
„К. Б.К.“ ЕООД, ЕИК ****** - като продавач и „К.Д.С.“ ООД, ЕИК ****** - като
купувач, Предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот,
собственост на ответника, представляващ застроен поземлен имот с идентификатор
68134.1945.1094 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири; точка;
хиляда деветстотин четиридесет и пет; точка; хиляда деветдесет и четири),
съгласно Скица на поземлен имот № 15-941919-16.10.2019г. издадена от
СГКК-град София по КККР. одобрени със Заповед РД-18-68/02.12.20 Юг. на
Изпълнителния директор на АГКК. с площ по скица 16 317 (шестнадесет хиляди
триста и седемнадесет) квадратни метра, а по документи за собственост
(нотариални актове) - 15 615 (петнадесет хиляди шестстотин и петнадесет)
квадратни метра, находящ се в гр. София, район Витоша, в. з. Национален
киноцентър, без построената в него сграда, с трайно предназначение на
територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване - ниско застрояване (до
10.00 (десет) метра), предходен идентификатор - 68134.1945.87 (шестдесет и осем
хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин четиридесет и пет точка
осемдесет и седем); 68134.1945.85 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири точка хиляда деветстотин четиридесет и пет точка осемдесет и пет);
68134.1945.833 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда
деветстотин четиридесет и пет точка осемстотин тридесет и три); 68134.1945.53
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин четиридесет
и пет точка петдесет и три); 68134.1945.836 (шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири точка хиляда деветстотин четиридесет и пет точка осемстотин
тридесет и шест); 68134.1945.834 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири
точка хиляда деветстотин четиридесет и пет точка осемстотин тридесет и
четири); 68134.1945.835 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда
деветстотин четиридесет и пет точка осемстотин тридесет и пет), номер по
предходен план - 53 (петдесет и три), 85 (осемдесет и пет), 87 (осемдесет и
седем), 833 (осемстотин тридесет и три), 834 (осемстотин тридесет и четири),
835 (осемстотин тридесет и пет), 836 (осемстотин тридесет и шест); квартал: 3А
(три голяма буква „А”), парцел: XVI (шестнадесети), XXXII (тридесет и втори),
XXXI (тридесет и първи), XXX (тридесети), при граници: север -
ПИ с идентификатор № 68134.1945.5 (номер шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири точка хиляда деветстотин четиридесет и пет точка пет), ПИ с
идентификатор № 68134.1945.96 (номер шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири точка хиляда деветстотин четиридесети пет точка деветдесет и шест), ПИ
с идентификатор № 68134.1945.1033 (номер шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири точка хиляда деветстотин четиридесет и пет точка хиляда тридесет и три),
ПИ с идентификатор № 68134.1945.54 (номер шестдесет и осем хиляди сто тридесет
и четири точка хиляда деветстотин четиридесет и пет точка петдесет и четири), изток
- ПИ с идентификатор № 68134.1945.92 (номер шестдесет и осем хиляди сто тридесет
и четири точка хиляда деветстотин четиридесет и пет точка деветдесет и две), юг
- ПИ с идентификатор № 68134.1974.401 (номер шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири точка хиляда деветстотин седемдесет и четири точка
четиристотин и едно), представляващ улица „Невена Коканова”, ПИ с
идентификатор № 68134.1945.159 (номер шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири точка хиляда деветстотин четиридесет и пет точка сто петдесет и девет),
и запад - ПИ с идентификатор № 68134.1945.88 (номер шестдесет и осем
хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин четиридесет и пет точка
осемдесет и осем), с данъчна оценка в размер на 1 045 012 (един милион
четиридесет и пет хиляди и дванадесет) лева, съгласно Удостоверение за данъчна
оценка по чл.264 ал.1 от ДОПК № **********/***, при условието че „К.Д.С.“ ООД
заплати на „К.Б.К.“ ЕООД продажната цена
на имота е в размер на 1 100 000 (един милион и сто хиляди) лева, която на вноски в срокове, както следва:
•
50 000.00 (петдесет
хиляди) лева — в срок до три месеца, считано от считано от датата на
постановяване на съдебния акт за одобряване на тази спогодба - 18.05.2021 г.;
•
50 000.00 (петдесет
хиляди) лева — в срок от 2 (две) години, считано от датата на постановяване на
съдебния акт за одобряване на тази спогодба - 18.05.2021 г.;
•
100 000.00 (сто
хиляди) лева - в срок от 3 (три) години, считано от датата на постановяване на
съдебния акт за одобряване на тази спогодба - 18.05.2021 г.;
•
200 000.00 (двеста хиляди) лева — в срок
от 4 (четири) години, считано от датата на постановяване на съдебния акт за
одобряване на тази спогодба - 18.05.2021 г.;
•
200 000.00 (двеста хиляди) лева - в срок от 5 (пет) години, считано
от датата на постановяване на съдебния акт за одобряване на тази спогодба -
18.05.2021 г.;
•
200 000.00 (двеста хиляди) лева - в срок от 6 (шест) години, считано
от датата на постановяване на съдебния акт за одобряване на тази спогодба -
18.05.2021 г.;
•
300 000.00 (триста хиляди) лева - в срок от 7 (седем) години, считано
от датата на постановяване на съдебния акт за одобряване на тази спогодба -
18.05.2021 г..
ОСЪЖДА „К.Б.К.“
ЕООД, с посочени седалище адрес на управление и ЕИК, да заплати на „К.Д. С.“
ООД, с посочени седалище адрес на управление и ЕИК, сумата от 5225, 06 лв. разноски за внесена
държавна такса.
ДА СЕ ВЪРНЕ,
на основание чл.78, ал.9 от ГПК, на „К.Д. С.“ ООД, с посочени седалище адрес на
управление и ЕИК, сума в размер на 5 225.06 лева за внесена държавна такса,
по банковата му сметка в „Уникредит Булбанк“ АД IBAN ***.
ОСЪЖДА „К. Б.К.“ ЕООД с ЕИК ******,
да заплати на:
-
Държавата
нотариална такса по т.8 от Тарифа за
нотариалните такси към Закона за нотариусите и нотариалната дейност в размер на
2130,50 лв. и такса в размер на 1100,00 лв. на основание чл.2 от Тарифа за ДТ,
събирани от Агенция по вписванията;
-
Столична община, район “Витоша” по
чл.47, ал.2 от ЗМДТ местна такса в размер на 22 000 лв.
ДА СЕ
ВПИШЕ възбрана върху недвижимия
имот за разноските, присъдени в полза на Държавата и СО.
ПРЕКРАТЯВА производството по търг.дело № 1249 по описа за 2020 г.
на СГС, ТО, VI-14 състав.
Определението не подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
Протоколът е изготвен в съдебно заседание,
което приключи в 09.50
часа.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
СЕКРЕТАР: