РЕШЕНИЕ
№ 465
гр. Враца, 14.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВРАЦА, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на седемнадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Иван В. Никифорски
при участието на секретаря Нина К. Луканова
като разгледа докладваното от Иван В. Никифорски Гражданско дело №
20241420103519 по описа за 2024 година
Производството е за съдебна делба във фазата по извършването й.
С влязло в законна сила Решение № 63/30.01.2025 г. по посоченото гражданско
дело е допуснато извършването на съдебна делба между П. Г. П., ЕГН **********, Г.
В. Г., ЕГН ********** и П. В. Г., ЕГН ********** на правото на собственост върху
следния недвижим имот:
1. ПОЗЕМЛЕНИЯТ ИМОТ с идентификатор 14390.30.7 /четиринадесет хиляди
триста и деветдесет , точка, тридесет,точка седем/ в землището на с. Галатин, Община
Криводол, Област Враца по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед РД-18- 199/25.01.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК- гр. Враца, с
адрес на поземления имот - землището на с.Галатин, местност „ГОЛЕМИТЕ
ТОРИЩА”, целият с площ от 17000 кв.м. /седемнадесет хиляди кв.м./, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване - Нива,
категория на земята 2 /втора/, предишен идентификатор - няма, Номер по предходен
план - 030007, при съседи: 14390.29.23, 14390.30.8, 14390.30.20, 14390.30.31,
14390.30.6., при ДЯЛОВЕ:
- 2/4 /две четвърти/ идеални части за П. Г. П., ЕГН **********;
- 1/4 /една четвърт/ идеални части за Г. В. Г., ЕГН **********;
- 1/4 /една четвърт/ идеални части за П. В. Г., ЕГН **********;
По делото е изготвена съдебно-техническа експертиза, по която вещото лице е
дало заключение относно средната пазарна цена на допуснатия до делба недвижим
имот, както и за възможността същия да бъде поделен реално между съделителите.
Вещото лице е изготвило и проект на вариант за разделянето на имотите.
Съгласно експертното заключение имот 14390.30.7 по кадастралната карта и
1
кадастрални регистри на с. Галатин, общ. Криводол, обл. Враца, одобрени със Заповед
№ РД-18-199/25.01.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК е с пазарна стойност от
27 314,00 лв.
Експертизата е предложила да бъдат обособени три дяла, както следва:
I дял, включващ: новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор,
14390.30.35, образуван от имот с идентификатор 14390.30.7, адрес на
поземления имот: няма данни, с проектна площ: 8500 кв.м трайно
предназначение на територията: Земеделска начин на трайно ползване:
Нива категория: 2, съседи: 14390.29.23, 14390.30.6,14390.30.31,14390.30.36
II дял, включващ: новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор,
14390.30.36, образуван от имот с идентификатор 14390.30.7, адрес на
поземления имот: няма данни, с проектна площ: 4249 кв.м, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:
Нива категория: 2, съседи:
14390.29.23,14390.30.31,14390.30.20,14390.30.37,14390.30.35
III дял, включващ: новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор,
14390.30.37, образуван от имот с идентификатор 14390.30.7, адрес на
поземления имот: няма данни, с проектна площ: 4250 кв.м, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:
Нива категория: 2, съседи: 14390.29.23,14390.30.8,14390.30.20,14390.30.36
Във фазата по извършване на делбата не са направени претенции по сметки между
страните.
Съдът следва да извърши делбата между съделителите, така че да осигури на
всеки съсобственик получаването на реален дял от допуснатия до делба имот, ако това
е възможно. Този основен принцип е отразен и в разпоредбата на чл. 69, ал. 2 ЗН,
според която всеки от съделителите може да поиска своя дял в натура, доколкото това
е възможно. Съсобственик може да получи реален дял, когато делбеният имот е
реално поделяем или когато той може да се постави в дял.
В случая по делото е приета съдебно-техническа експертиза, като вещото лице е
направило предложение за извършване на делбата, като се обособят три дяла от
допуснатият до делба имот.Установи се, че процесният имот е поделяем.
Основен принцип при извършването на делбата е всеки от съделителите да получи
дял в натура. Това е възможно или чрез съставяне на разделителен протокол и теглене
на жребий, или чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК. Страните не изразяват
становище за метода на извършване на делбата по реда на чл. 353 ГПК, но нямат и
претенции на кой от съделителите, кой новообразуван имот да бъде поставен в дял,
съобразно правата им.
Делбата на процесния имот следва да се извърши посредством прилагане на
разпоредбата на чл. 353 ГПК и разпределянето им между съделителите. В този случай
разделителен протокол не се съставя.
Разпределението по реда на чл. 353 ГПК има приоритет пред другите способи за
извършването на делбата, когато са налице законните предпоставки за това. Според
утвърдената съдебна практика, обобщена с ППВС № 7/28.11.1973 г., делбата се
извършва чрез разпределение на имотите, без да се тегли жребий, когато съставянето
на дялове и тегленето на жребий би се оказало невъзможно или много неудобно.
Тегленето на жребий е невъзможно, когато са допуснати до делба имоти, съществено
различаващи се един от друг по площ и стойност, и частите на съделителите са
2
различни. Тегленето на жребий е неудобно, когато то би довело до неудобства при
изравняване на дяловете. Извършените подобрения в някой от делбените имоти и
установеното владение също са преценени като неудобство за теглене на жребий.
Извършвайки разпределение на процесния имот по реда на чл. 353 ГПК, всеки от
съделителите ще получи реален дял и ще се избегнат последващи спорове и
усложнения, свързани с наличието на облигационни отношения между тях.
По разноските и дължимата държавна такса:
Доколкото всички разходи за експертиза и провеждане на административната
процедура за разделяне на допуснатия до делба имот, всеки от съделителите Г. В. Г. и
П. В. Г. следва да бъде осъден да заплати на П. Г. П. сумата от 145 лева – разноски в
производството.
Съгласно чл. 8 от Тарифата за държавните такси и разноски, които се събират от
съдилищата по ГПК, по дело за делба се събира 4 на сто върху стойността на дяловете.
С оглед на цитираното правило, всеки един от съсобствениците следва да заплати
държавна такса в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС гр. Враца
съразмерно на своя дял в съсобствеността, както следва:
- П. Г. П. – 546,28 лв.
- Г. В. Г. – 273,17 лв.
- П. В. Г. – 273,17 лв.
Мотивиран от горното, Врачанският районен съд
РЕШИ:
РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл. 353 ГПК в дял на П. Г. П., ЕГН **********
следния недвижим имот:
новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор 14390.30.35, образуван
от имот с идентификатор 14390.30.7, адрес на поземления имот: няма данни, с
проектна площ: 8500 кв.м трайно предназначение на територията: Земеделска
начин на трайно ползване: Нива категория: 2, съседи: 14390.29.23, 14390.30.6,
14390.30.31, 14390.30.36
РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл. 353 ГПК в дял на Г. В. Г., ЕГН **********
следния недвижим имот:
новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор 14390.30.36, образуван
от имот с идентификатор 14390.30.7, адрес на поземления имот: няма данни, с
проектна площ: 4249 кв.м, трайно предназначение на територията: Земеделска,
начин на трайно ползване: Нива категория: 2, съседи: 14390.29.23,
14390.30.31,14390.30.20, 14390.30.37,14390.30.35
РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл. 353 ГПК в дял на П. В. Г., ЕГН **********
следния недвижим имот:
новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор14390.30.37, образуван
от имот с идентификатор 14390.30.7, адрес на поземления имот: няма данни, с
3
проектна площ: 4250 кв.м, трайно предназначение на територията: Земеделска,
начин на трайно ползване: Нива категория: 2, съседи: 14390.29.23, 14390.30.8,
14390.30.20, 14390.30.36
ОСЪЖДА П. Г. П., ЕГН ********** да заплати на основание чл. 8 от
ТДТКССГПК в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на РС - Враца сумата
в размер на 546,28 лева държавна такса.
ОСЪЖДА Г. В. Г., ЕГН ********** да заплати на основание чл. 8 от
ТДТКССГПК в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС Враца сумата в
размер на 273,17 лева държавна такса.
ОСЪЖДА П. В. Г., ЕГН ********** да заплати на основание чл. 8 от
ТДТКССГПК в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС Враца сумата в
размер на 273,17 лева държавна такса.
ОСЪЖДА на основание чл.78, ал. 1 ГПК всеки от съделителите П. В. Г., ЕГН
********** и Г. В. Г., ЕГН ********** да заплати на П. Г. П., ЕГН ********** сумата
от 145.00 лева – разноски в производството.
Неразделна част от настоящото решение са изготвените от СГКК – гр. Враца
проекти на скици за новообразуваните имоти.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните, съобразно нормата на чл.7,
ал.2 ГПК.
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд - гр. Враца в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Враца: _______________________
4