РЕШЕНИЕ
№ 652
гр. Благоевград, 23.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на четиринадесети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Катя Сукалинска
при участието на секретаря Елица Яв. Педова
като разгледа докладваното от Катя Сукалинска Гражданско дело № 20251210100874 по
описа за 2025 година
Производството по настоящото гр.д.№874/2025г. по описа на Районен съд-Благоевград е
образувано по иск за делба с правно основание чл.34 от ЗС, предявен от И. Г. Ц., ЕГН
**********, с.П и Р. Е. А., ЕГН **********, гр.Бл двамата чрез адв.Е. А., против Й. Б. П.,
ЕГН **********, гр.Б
В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици на делбените имоти, но
въпреки многократните опити, съществуващата съсобственост не е била ликвидирана
доброволно.
В отговора на исковата молба ответникът Й. П. не оспорва иска за делба на процесните
имоти при посочените в исковата молба квоти.
В съдебно заседание ищците не се явяват лично. Представляват се от адв.Е. А., която
поддържа исковата молба и моли за уважаването й.
В съдебно заседание ответникът Й. П. не се явява лично. Представлява се от адв.В. У.,
която в хода на устните състезания пледира за допускане до делба на съсобствените имоти
при посочените в исковата молба квоти.
Въз основа на събраните по делото доказателства, преценени по отделно и в тяхната
съвкупност, и като съобрази приложимия закон, съдът приема следното от фактическа и
правна страна:
Настоящото производство е с правно основание чл.34 от ЗС и е във фаза по допускане на
делбата. Съгласно разпоредбата на чл.34 от ЗС всеки от съсобствениците може да иска делба
на съсобствените имоти, а съгласно разпоредбата на чл.344, ал.1 от ГПК в решението, с
което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите: между кои лица и за кои имоти
ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съсобственик
От събраните по делото доказателства се установява, че ищецът И. Г. Ц. и ответникът Й.
П. са съсобственици на следния недвижим имот:
Поземлен имот с идентификатор 04279.325.35 (нула четири хиляди двеста седемдесет и
девет точка триста двадесет и пет точка тридесет и пет), находящ се в землището на гр.Б”,
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
32/10.05.2006г. на Изпълнителния директор на АК, с площ на имота 464 кв.м. (четиристотин
шестдесет и четири квадратни метра), трайно предназначение на територията: Земеделска,
начин на трайно ползване: За земеделски труд и отдих (съгласно §4 ПЗРЗСПЗЗ), категория
на земята: четвърта, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 325.35, при
съседи: имоти с идентификатори 04279.325.16, 04279.325.20, 04279.325.21 и 04279.325.34.,
при следните квоти: - ищецът И. Г. Ц. е собственик на 17/18 идеални части от процесния
имот, а ответникът Й. Б. П. е собственик на 1/18 идеална част от процесния имот.
1
Съсобствеността върху гореописания недвижим имот е възникнала по следния начин:
С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №14, том Първи, рег.№284,
дело №13 от 16.01.2023г. на нотариус Искра Кутева, ищецът И. Г. Ц. е закупил имота от Пе.
Последната се легитимира като собственик с Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот №197, том Осми, рег.№13159, дело №1509 от 22.12.2022г. на нотариус И по
силата на който е закупила имота от И Б. П., който от своя страна се легитимира като
собственик с Нотариален акт за удостоверяване на право на собственост върху недвижим
имот на основание давностно владение и наследство №125, том Осми, рег.№12781, дело
№1438 от 15.12.2022г. на нотариус Искра Кутева.
С Решение №946/13.12.2024г., постановено по гр.д.№112/2024г. по описа на Районен съд -
Благоевград, влязло в законна сила на 23.01.2025г. и вписано в СВ- Благоевград с вх.рег.
№593, акт №77, том Първи, дело №271/11.02.2025г., е признато за установено по отношение
на Ив и И. Г. Ц., че ответникът Й. Б. П. е собственик на основание наследствено
правоприемство на 1/18 ид. ч. от описания по-горе имот с идентификатор 04279.325.35 и
Нотариален акт за удостоверяване на право на собственост върху недвижим имот на
основание давностно владение и наследство №125, том Осми, рег.№12781, дело №1438 от
15.12.2022г. на нотариус И е отменен в частта, в която са признати собственическите права
на Ивайло Б. П. над 17/18 ид.ч. от правото на собственост върху Поземлен имот с
идентификатор 04279.325.35 по КККР на гр.Благоевград.
От събраните по делото доказателства се установява, че ищецът Р. Е. А. и ответникът Й.
П. са съсобственици на следния недвижим имот:
Поземлен имот с идентификатор 04279.325.36 (нула четири хиляди двеста седемдесет и
девет точка триста двадесет и пет точка тридесет и шест), находящ се в землището на
гр.Бместност „П”, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-32/10.05.2006г. на Изпълнителния директор на АК, с площ на имота 505 кв.м.
(петстотин и пет квадратни метра), трайно предназначение на територията: Земеделска,
начин на трайно ползване: За земеделски труд и отдих (съгласно §4 ПЗРЗСПЗЗ), категория
на земята: четвърта, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 325.36, при
съседи: имоти с идентификатори 04279.325.19, 04279.325.25 и 04279.325.20, при следните
квоти: - ищецът Р. Е. А. е собственик на 17/18 идеални части от процесния имот, а
ответникът Й. Б. П. е собственик на 1/18 идеална част от процесния имот.
Съсобствеността върху гореописания недвижим имот е възникнала по следния начин:
С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №8, том Първи, рег.№214, дело
№8 от 13.01.2023г. на нотариус Иищецът Р. Е. А. е закупил имота от П. Последната се
легитимира като собственик с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот
№197, том Осна нотариус Ипо силата на който е закупила имота от Икойто от своя страна се
легитимира като собственик с Нотариален акт за удостоверяване на право на собственост
върху недвижим имот на основание давностно владение и наследство №125, том О
С Решение №946/13.12.2024г., постановено по гр.д.№112/2024г. по описа на Районен съд -
Благоевград, влязло в законна сила на 23.01.2025г. и вписано в СВ- Благоевград с вх.рег.
№593, акт №77, том Първи, дело №271/11.02.2025г., е признато за установено по отношение
на И, че ответникът Й. Б. П. е собственик на основание наследствено правоприемство на
1/18 ид. ч. от описания по-горе имот с идентификатор 04279.325.36 и Нотариален акт за
удостоверяване на право на собственост върху недвижим имот на основание давностно
владение и наследство №125, том Ос. на нотариус И е отменен в частта, в която са признати
собственическите права на И над 17/18 ид.ч. от правото на собственост върху Поземлен
имот с идентификатор 04279.325.36 по КККР на гр.Благоевград.
Предвид изложеното, съдът намира, че следва да допусне делбата на процесните имоти
при посочените квоти между съделителите.
Водим от горното и на основание чл.34 от ЗС и чл.344, ал.1 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между И. Г. Ц., ЕГН **********, с.П,
общ.Са Б. П., ЕГН **********, гр.Бпо отношение на следния недвижим имот:
Поземлен имот с идентификатор 04279.325.35 (нула четири хиляди двеста седемдесет и
девет точка триста двадесет и пет точка тридесет и пет), находящ се в землището на гр.Бл,
2
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
32/10.05.2006г. на Изпълнителния директор на АК, с площ на имота 464 кв.м. (четиристотин
шестдесет и четири квадратни метра), трайно предназначение на територията: Земеделска,
начин на трайно ползване: За земеделски труд и отдих (съгласно §4 ПЗРЗСПЗЗ), категория
на земята: четвърта, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 325.35, при
съседи: имоти с идентификатори 04279.325.16, 04279.325.20, 04279.325.21 и 04279.325.34.,
при следните квоти:
-17/18 ид.ч. за И. Г. Ц.;
-1/18 ид.ч. за Й. Б. П..
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Р. Е. А., ЕГН **********, гр.Б, и Й.
Б. П., ЕГН **********, гр.Б.“П. по отношение на следния недвижим имот:
Поземлен имот с идентификатор 04279.325.36 (нула четири хиляди двеста седемдесет и
девет точка триста двадесет и пет точка тридесет и шест), находящ се в землището на гр.Бл,
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
32/10.05.2006г. на Изпълнителния директор на АК, с площ на имота 505 кв.м. (петстотин и
пет квадратни метра), трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: За земеделски труд и отдих (съгласно §4 ПЗРЗСПЗЗ), категория на земята:
четвърта, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 325.36, при съседи:
имоти с идентификатори 04279.325.19, 04279.325.25 и 04279.325.20, при следните квоти:
-17/18 ид.ч. за Р. Е. А.;
-1/18 ид.ч. за Й. Б. П..
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен съд-Благоевград в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Благоевград: _______________________
3