Р Е Ш Е Н И Е
№
Гр. К., 10.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Районен съд – гр. К., ІI – ри състав в
публично заседание на единадесети април две хиляди двадесет и втора година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ : АКСИНИЯ АТАНАСОВА
при секретаря Д.М., като разгледа докладваното от съдия Атанасова гр.д. № 139 по
описа за 2017 година, за да се
произнесе, взе предвид следното :
Производството
е с правно основание чл. 341 и сл. от ГПК и се намира във втора фаза на
делбата.
Ищцата
О.П. Г., ЕГН ********** *** е
предявила против ответниците В.Г.Г.,
ЕГН ********** *** и Р.Г.Г., ЕГН ********** *** иск за делба.
С влязло в сила решение № 184 от 04.07.2019 г. постановено по
настоящото производство РС – гр. К. е допуснал да се извърши съдебна делба между ищцата – О.П. Г., ЕГН
********** и ответниците – В.Г.Г., ЕГН ********** и Р.Г.Г., ЕГН ********** на следните
недвижими имоти, находящи се в землището на с. Д.,
община К., а именно:
1.ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с площ по скица от 1 157 /хиляда сто петдесет и седем/ кв. м., съставляващ
УПИ №V-409 /пети за имот с планоснимачен
номер четиристотин и девет/ в кв. 3 /трети/ по действащия регулационен план на
с. Д., общ. К., С.. област, одобрен със заповед № 0637/1971 г., с неуредени
сметки за придаваемите се 33 /тридесет и три/ кв. м., при съседи по скица:
улица, УПИ № VI-410, УПИ № 11-379, УПИ № XVII-407, УПИ № 111-437 и УПИ № IV-407, заедно с построените в него
сгради:
1.1.
Двуетажна масивна ЖИЛИЩНА СГРАДА - БЛИЗНАК със
застроена площ от около 143 /сто четиридесет и три/ кв.м., състояща се от
източен и западен близнак, построена в централната лицева част на имота;
1.2.
Второстепенна постройка - паянтова едноетажна сграда,
със застроена площ от около 34 кв. м., находяща се в северната лицева част на
имота; и
1.3.
Второстепенна постройка - масивна едноетажна сграда,
със застроена площ от 18 кв. м., находяща се в западната част на имота.
2.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ по скица от 0.769 /нула декара и
седемстотин шестдесет и девет кв. м./ дка., съставляващ № 720440 /седемстотин и
двадесет хиляди четиристотин и четиридесет/ по картата на землището на с. Д.
/мах. Б./ с ЕКАТТЕ 23296, общ. К., С.. област, с начин на трайно ползване НИВА,
пета категория на земята при неполивни условия, в местността „Л.Г.”, при съседи
по скица: п. имот №720430 - нива на н-ци на Г.Д.Г., п. имот №600082 - вътрешна
река на Държава - МОСВ, п. имот №720450 - нива на В.Я.В.и п. имот №600096 -
полски път на общ. К.;
3.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ по скица от 3.561 /три декара и
петстотин шестдесет и един кв. м./ дка., съставляващ № 300002 /триста хиляди и
две/ по плана за земеразделяне на с. Д. /мах. Б./ с ЕКАТТЕ 23296, общ. К., С..
област, с начин на трайно ползване НИВА, трета категория на земята при
неполивни условия, в местността „К.”, при съседи по скица: п. имот №300001 -
нива на н-ци на Г.Р.А., п. имот №300024 - нива на Х.Б.М.и др., п. имот №300029
- нива на Е.М.С., п. имот №300003 - нива на н-ци на Б.Г.Д.и п. имот №600997 -
полски път на общ. К.
4.ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с площ по скица от 3.258 /три декара и двеста петдесет и осем кв. м./
дка., съставляващ №400016 /четиристотин хиляди и шестнадесет/ по картата на
землище на с. Д. /мах. Б./ с ЕКАТТЕ 23296, общ. К., С.. област, с начин на
трайно ползване НИВА, четвърта категория на земята при неполивни условия, в
местността „П.”, при съседи по скица: п. имот №600674 - полски път на общ. К.,
п. имот №400014 - нива на Е.З.М., п. имот № 400015 - нива на н-ци на Б.Г.Д.и п.
имот № 600314 - полски път на общ. К., при следните
квоти : за О.П.Г.
– 1/2 идеална част, за В.Г.Г. – 1/4
идеална част и за Р.Г.Г. – 1/4 идеална част.
Ищцата редовно призована явява се лично,
заедно със съпругът й Г.П.Г. / с нотариално заверено пълномощно - л. 77 / и се представлява от адв. С. – САК.
Упълномощеният защитник на ищцата оспорва заключението на вещото лице и моли
съдът да допусне тройна садебно – техническа експертиза, да се извърши ново
замерване, в личното присъствие на съда, което да доведе до различно
заключение. Адв. С. – САК моли съдът да постанови решение, съобразно събраните
по делото доказателства. Поискал е възможност да представи писмена защита.
Същият представя такава в срок, но моли съдът да отмени хода по същество и да
върне делото в съдебно заседание, ако съдът не уважи това искане той да извърши
разпределение по скицата на в. л. Джоргов / л. 148 от делото /.
Ответниците редовно призовани не се
явяват, за ответникът Р.Г.Г. се явява адв. М. – САК, който не оспорва
заключението на вещото лице. Същият сочи, че е извършено замерване на място,
което не се оспорва конкретно от ищцата, също така е издадена Заповед по чл.
201 ЗУТ от община К., с която е приет проекта за изменение на плана за
регулация на процесния имот и разделянето му в два новообразувани имота и не са
налице тази Заповед да е оспорена по надлежния ред. Същият моли да се извърши делба на процесните
имоти, съобразно заключението на вещото лице Р., съгласно приетото заключение
по изготвената съдебно – техническа експертиза.
Съдът, след като прецени събраните по
делото доказателства и ги обсъди в тяхната съвкупност и на основание чл. 235
ал. 1 от ГПК намира за установено от фактическа и правна страна следното :
Производството е делбено и се намира
във втора фаза.
Предмет на делбата е решение № 184 от 04.07.2019
г. постановено по гр.д. № 139 / 2017 г.,
с което РС – гр. К., с което съдът е допуснал да се извърши съдебна делба на
посочените по – горе недвижими имоти.
Съгласно
заключението на приетата по делото съдебно – техническа експертиза / л. 241 – 249
/ изготвена съгласно Приложение № 1 – Одобрен със Заповед № РД 17 – 25 / 07.02.2022
г. на Кмета на община К. , проект за изменение на ПУП – План за регулация за
УПИ V – 409, кв. 3 по действащия
регулационен план на с. Д., с разделяне на УПИ V – 409, кв. 3 на два нови
урегулирани поземлени имоти : № V – 409, кв. 3 в югоизточната част, с площ 562.00 кв. м. и
№ XVIII – 409, кв. 3 в северозападната
част, с площ от 562.00 кв. м., с графичната част на одобрения проект за
изменение, който е неразделна част от Заповедта за изменение.
В зависимост от горното се предлага следното
разпределение на имотите :
Раздел
„А”
В дял на ищцата :
1. Дворно място УПИ V – 409, кв. 3, с площ 562.00 кв.
м., с разположения в този УПИ северозападен дял от двуетажна жилищна сграда -
близнак / съгласно геодезическо заснемане, скица – приложение № 1 към приетата
СТЕ от 06.03.2018 г. / и стопански постройки, както следва :
-
Двуетажна жилищна сграда – 01 – западен близнак и стопански сгради в
северозападната част на дворното място, които фактически се владеят и ползуват
от ищците, с площи, както следва :
-
Сграда 01 – I етаж - 72.80 кв. м.
-
Сграда 01 – II етаж –
77.03 кв. м.
-
Сграда 02 – 12.41 кв. м.
Общо РЗП – 162.24 кв. м.
-
Стопанска постройка – 03 – 16.15 кв. м.
-
Стопанска постройка – 04 – 40.16 кв. м.
-
Стопанска постройка – 05 – 3.00 кв. м.
-
Стопанска постройка – 06 – 2.13 кв. м.
Пазарната
стойност на раздел „А” в дял на ищците – 130 710 / сто и тридесет хиляди
седемстотин и десет / лева.
В дял на ответниците :
2. Дворно място УПИ XVIII – 409, кв. 3, с площ 562.00 кв.
м., с разположения в този УПИ югоизточен дял от двуетажна жилищна сграда -
близнак / съгласно геодезическо заснемане, скица – приложение № 1 към приетата
СТЕ от 06.03.2018 г. /, както следва :
-
Двуетажна жилищна сграда – 01 – източен близнак в югоизточната част на
дворното място, която се владее и
ползува от ответниците, с площи, както
следва :
-
Сграда 01 – I етаж - 77.69 кв. м.
-
Сграда 01 – II етаж – 82.07
кв. м.
-
Сутерен – 12.52 кв. м.
Общо РЗП – 172.28 кв. м.
Пазарната
стойност на раздел „А” в дял на ответниците – 122 400 / сто и двадесет и две
хиляди и четиристотин / лева.
Общо
за двата дяла Раздел „А” – 253 110 / двеста петдесет и три хиляди сто и десет /
лева.
Раздел
„Б”
Дял
I – Нива в
местността „К.”, с площ 3.562 дка –
трета категория – парцел 2 от масив 300, съставляващ имот № 300002 по плана за
земеразделяне.
ОБЩО
: 3.562 дка
Пазарна
стойност – 9 779.00 / девет хиляди седемстотин седемдесет и девет / лева.
Дял II – Нива в
местността „Л.Г.”, с площ 0.767 дка –
пета категория – парцел 440 от масив 120, съставляващ имот № 120440 по картата
на землището.
- Нива в местността „П.”, с площ 3.261 дка – четвърта категория – парцел
16 от масив 400, съставляващ имот № 400016 по картата на землището.
ОБЩО : 4.028 дка
Пазарна
стойност – 10 952.00 / десет хиляди деветстотин петдесет и два / лева.
Общо за двата дяла Раздел „Б” – 20 731 / двадесет хиляди седемстотин
тридесет и един / лева.
Общо за Раздел
„А” и Раздел „Б” – 273 841 / двеста седемдесет и три хиляди осемстотин четиридесет
и един / лева.
Безспорно
по делото е установено, че съделителите са трима.
Съдът
намира, че извършване на делбата съгласно определените квоти, е най – благоприятна за страните, така, както са
посочени в заключението на вещото лице, след извършено измерване и издадена
Заповед № РД 17 – 25 / 07.02.2022 г. на Кмета на община К., проект за изменение на ПУП – План за
регулация за УПИ V – 409, кв.
3 по действащия регулационен план на с. Д., относно двуетажната сграда и
стопанските постройки.
А относно Поземлените имоти съдът
намира, че Дял I - Нива в местността „К.”, с площ 3.562
дка – трета категория – парцел 2 от
масив 300, съставляващ имот № 300002 по плана за земеразделяне, съдът намира,
че следва да се постави в дял на ищцата, а относно Дял II - Нива в местността „Л.Г.”, с
площ 0.767 дка – пета категория –
парцел 440 от масив 120, съставляващ имот № 120440 по картата на землището и
Нива в местността „П.”, с площ 3.261 дка
– четвърта категория – парцел 16 от масив 400, съставляващ имот № 400016 по
картата на землището, с обща площ 4.028 дка следва да се предостави на
ответниците.
Предвид изхода на
делото и Тарифа за държавните такси, ищцата О.П. Г., ЕГН **********
следва да заплати
държавна такса в размер на 4 % върху стойността на недвижимите имоти - сумата
от 39.12 / тридесет и девет лева и дванадесет стотинки / - за нивата и 522.84 / петстотин
двадесет и два лева и осемдесет и четири стотинки / лева - 4 % върху стойността
на двуетажната жилищна сграда и стопанските постройки, находящи се в УПИ V – 409, кв. 3, с. Д..
Предвид изхода на
делото и Тарифа за държавните такси, ответниците В.Г.Г., ЕГН ********** и Р.Г.Г., ЕГН ********** следва да заплатят държавна такса
в размер на 4 % върху стойността на недвижимите имоти - сумата от 43.81 / четиридесет
и три лева и осемдесет и една стотинки /
- за 2 броя ниви и 489.60 / четиристотин осемдесет и девет лева и шестдесет
стотинки / лева - 4 % върху стойността на двуетажната жилищна сграда, находяща
се в УПИ XVIII – 409,
кв. 3, с. Д..
За уравняване стойността на
дяловете ищцата О.П. Г., ЕГН **********
следва
да заплати на ответниците В.Г.Г.,
ЕГН ********** и Р.Г.Г., ЕГН ********** общата сума от 7 137.00
/ седем хиляди сто тридесет и седем / лева, тъй като стойността на дела на
ищцата е в общ размер от 140 489.00 / сто и четиридесет хиляди четиристотин
осемдесет и девет / лева, а на ответниците в общ размер от 133 352.00 / сто
тридесет и три хиляди триста петдесет и два / лева.
Никоя
от страните не е направила искане за присъждане на разноски, нито е представила
списък по чл. 80 от ГПК.
Водим
от горното, съдът
Р Е Ш
И :
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ на О.П. Г., ЕГН ********** *** - 1
/ 2 ид.
ч.
1. Дворно място УПИ V – 409, кв. 3, с площ 562.00 кв.
м., с разположения в този УПИ северозападен дял от двуетажна жилищна сграда -
близнак / съгласно геодезическо заснемане, скица – приложение № 1 към приетата
СТЕ от 06.03.2018 г. / и стопански постройки, както следва :
-
Двуетажна жилищна сграда – 01 – западен близнак и стопански сгради в
северозападната част на дворното място, които фактически се владеят и ползуват
от ищците, с площи, както следва :
-
Сграда 01 – I етаж - 72.80 кв. м.
-
Сграда 01 – II етаж –
77.03 кв. м.
-
Сграда 02 – 12.41 кв. м.
Общо РЗП – 162.24 кв. м.
-
Стопанска постройка – 03 – 16.15 кв. м.
-
Стопанска постройка – 04 – 40.16 кв. м.
-
Стопанска постройка – 05 – 3.00 кв. м.
-
Стопанска постройка – 06 – 2.13 кв. м.
Пазарната
стойност на раздел „А” в дял на ищците – 130 710 / сто и тридесет хиляди
седемстотин и десет / лева, както и :
Дял I – Нива в местността „К.”, с площ 3.562 дка – трета категория – парцел 2
от масив 300, съставляващ имот № 300002 по плана за земеразделяне.
ОБЩО
: 3.562 дка
Пазарна
стойност – 9 779.00 / девет хиляди седемстотин седемдесет и девет / лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на В.Г.Г.,
ЕГН ********** *** – 1 / 4 ид. ч. и Р.Г.Г., ЕГН ********** *** - 1 / 4
ид. ч.
2. Дворно място УПИ XVIII – 409, кв. 3, с площ 562.00 кв.
м., с разположения в този УПИ югоизточен дял от двуетажна жилищна сграда -
близнак / съгласно геодезическо заснемане, скица – приложение № 1 към приетата
СТЕ от 06.03.2018 г. /, както следва :
-
Двуетажна жилищна сграда – 01 – източен близнак в югоизточната част на
дворното място, която се владее и
ползува от ответниците, с площи, както
следва :
-
Сграда 01 – I етаж - 77.69 кв. м.
-
Сграда 01 – II етаж –
82.07 кв. м.
-
Сутерен – 12.52 кв. м.
Общо РЗП – 172.28 кв. м.
Пазарната
стойност на раздел „А” в дял на ответниците – 122 400 / сто и двадесет и две
хиляди и четиристотин / лева, както и :
Дял II – Нива в местността „Л.Г.”, с площ 0.767 дка – пета категория – парцел 440
от масив 120, съставляващ имот № 120440 по картата на землището.
- Нива в местността „П.”, с площ 3.261 дка – четвърта категория – парцел
16 от масив 400, съставляващ имот № 400016 по картата на землището.
ОБЩО : 4.028 дка
Пазарна
стойност – 10 952.00 / десет хиляди деветстотин петдесет и два / лева.
ОСЪЖДА О.П.
Г., ЕГН ********** *** да заплати по сметка на РС – гр. К. държавна
такса в общ размер на 561.96 / петстотин шестдесет и един лева и деветдесет и
шест стотинки / лева, представляваща 4 % върху стойността на имотите, от които
: сумата от 39.12 / тридесет и девет лева и
дванадесет стотинки / - за нивата и
522.84 / петстотин двадесет и два лева и осемдесет и четири стотинки / лева - върху
стойността на двуетажната жилищна сграда и стопанските постройки, находящи се в
УПИ V – 409, кв. 3, с. Д..
ОСЪЖДА В.Г.Г., ЕГН ********** *** и Р.Г.Г., ЕГН ********** *** да
заплатят по сметка на РС – гр. К. държавна такса в общ размер на 533.41 / петстотин
тридесет и три лева и четиридесет и една стотинки / лева, представляваща 4 %
върху стойността на имотите, от които : сумата от 43.81 / четиридесет и три
лева и осемдесет и една стотинки / - за
2 броя ниви и 489.60 / четиристотин осемдесет и девет лева и шестдесет стотинки
/ лева - върху стойността на двуетажната жилищна сграда, находяща се в УПИ XVIII – 409, кв. 3, с. Д..
ОСЪЖДА О.П. Г.,
ЕГН ********** *** да заплати на В.Г.Г., ЕГН ********** *** и
Р.Г.Г., ЕГН ********** *** сумата от 7 137.00 / седем хиляди сто
тридесет и седем / лева, за уравняване стойността на дяловете.
РЕШЕНИЕТО
може да се обжалва пред Окръжен съд – гр. С. в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :