№ 733
гр. Благоевград, 21.10.2025 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, ВТОРИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и първи октомври през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:Лилия Масева
при участието на секретаря Здравка Янева
Сложи за разглеждане докладваното от Лилия Масева Гражданско дело №
20251200100401 по описа за 2025 година.
На именното повикване в 13:05 часа се явиха:
ЗА ИЩЕЦА Мегастрой – 2000 ООД, редовно и своевременно призован, се
явява адв. Б., редовно упълномощен по делото.
ЗА ОТВЕТНИКА БКС ЕООД, редовно и своевременно призован, се явява адв.
К.А., редовно упълномощен по делото.
ТРЕТОТО ЛИЦЕ – ПОМАГАЧ, редовно и своевременно призовано, се
представлява от адв. Т., редовно упълномощена по делото.
АДВОКАТИТЕ – Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки за разглеждане на делото
в днешното съдебно заседание, предвид редовното призоваване на страните,
поради което
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО И ГО ДОКЛАДВА
С определение, поставено в закрито съдебно заседание, под № 1165/03.10.2025
година, съдът е възобновил настоящото производство след неговото спира,
тъй като с нарочна мола е уведомен, че страните са постигнали споразумение
в срока на спиране.
1
АДВ. Б. – Постигнахме спогодба, която сме представили и моля да одобрите и
прекратите делото. Моля да ни бъде възстановена половината от внесената от
нас държавна такса в размер на 700 лева, а именно сумата от 350.00 лева,
ведно с извлечение на банковата сметка, на която да се върне сумата.
Представям и изрично съгласие за подписване на тази спогодба.
АДВ. А. – Присъединявам се към искането на колегите за одобряването на
постигнатата спогодба, надлежно съм упълномощен да подпиша същата, като
давам нарочно съгласие за сключване на спогодбата. Моля да ни бъде
възстановена половината от внесената от нас държавна такса в размер на 700
лева, а именно сумата от 350.00 лева, ведно с извлечение на банкова сметка,
на която да се върне сумата.
АДВ. Т. – Поддържам постигнатата спогодба, която поддържаме и молим да
одобрите и прекратите делото. На стр. 6 е допусната техническа грешка, а
именно цифровото изписване на площта на УПИ 9, което е 170 кв.м., която
подробно е описана в спогодбата. Ние сме представили изрично пълномощно
с молбата за възобновяване на делото. Считам за основателно искането за
възстановяване на половината от платената такса с оглед постигнатата
спогодба. Постигнатата спогодба е в следния смисъл:
С П О Г О Д Б А
Днес 21.10.2025г. между:
1.„Мегастрой 2000” ООД, ЕЖ *********, със седалище и адрес на
управление *********, представлявано от управителя И.Г.Б., ЕГН **********
2. „БКС“ ЕООД, ЕК *********, със седалище и адрес на управление:
*********, представлявано от управителя Р.Й.К.
и
3. Община ********* с ЕИК по Булстат *********, адрес: *********,
представлявана от кмета В.М.
СЕ СКЛЮЧИ НАСТОЯЩАТА СПОГОДБА ЗА СЛЕДНОТО:
УСТАНОВИТЕЛНА ЧАСТ:
1.Страните приемат за установено, че „БКС“ ЕООД е придобил от
Община ********* с договори за покупко-продажба недвижими имоти частна
общинска собственост, които впоследствие е продал на „Мегастрой 2000”
2
ООД с нотариален акт№ 71, т. 1, рег. № 849, дело № 70/2007 г. на нотариус
М.И.Б., рег. № 102, вписан в СВ ********* с вх. рег. № 786/18.03.2007 г., акт
№ 3, т. 4, дело № 664/2007 г., както следва:
1.1. С Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна
общинска собственост вписан в Службата по вписвания ********* акт № 122,
том 2, вх. рег № 14258, дв.вх.рег № 4095/29.12.2006г Община *********
продава на „БКС“ ЕООД незастроен урегулиран поземлен имот VIII /осми/,
имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/ по плана на
курортен комплекс „П*********“, община ********* одобрен със заповед №
853/2001г и № 631/2006г издадени от кмета на Община *********, при съседи
за имота от север – улица, от изток – улица, от юг- УПИ IX и от запад- УПИ
VII с площ за имота от 750 /седемстотин и петдесет/ кв.в. за сумата 34 175
лева;
1.2. С Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна
общинска собственост вписан в Службата по вписванията ********* акт №
35, том 1, вх. рег № 15534, дв.вх.рег № 197/31.01.2007г Община *********
продава на „БКС“ ЕООД незастроен урегулиран поземлен имот IX /девет/,
имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/ по плана на
курортен комплекс „П*********“, община ********* одобрен със заповед №
853/2001г и № 631/2006г издадени от кмета на Община *********, при съседи
за имота: от север – УПИ VIII, от изток – улица, от юг – УПИ X и от запад –
УПИ VII, с площ за имота 430 /четиристотин и тридесет/ кв.м. за сумата 25
909 лева, като продажната цена е поправена на 25 209 лева с Договор за
поправка на договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна
общинска собственост с отбелязване към вече вписания акт;
1.3. С Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна
общинска собственост вписан в Службата по вписванията ********* акт №
123, том 2, вх. рег № 14259, дв.вх.рег № 4096/29.12.2006г Община *********
продава на „БКС“ ЕООД незастроен урегулиран поземлен имот X /десет/, имот
пл. № 39 /тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/ по плана на курортен
комплекс „П*********“, община ********* одобрен със заповед № 853/2001г
и № 631/2006г издадени от кмета на Община *********, при съседи за имота:
от север УПИ IX, от изток – улица, от юг – УПИ XI и от запад УПИ VII, с
площ за имота от 490 /четиристотин и деветдесет/ кв.м. за сумата 25844 лева;
1.4. С Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна
общинска собственост вписан в Службата по вписванията ********* акт №
126, том 2, вх. рег № 14262, дв.вх.рег № 4099/29.12.2006г Община *********
продава на „БКС“ ЕООД незастроен урегулиран поземлен имот XI
/единадесет/, имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/ по
плана на курортен комплекс „П*********“, община ********* одобрен със
заповед № 853/2001г и № 631/2006г издадени от кмета на Община *********,
при съседи за имота: от север – УПИ X, от изток – улица, от юг – УПИ XII и
от запад –имот пл. № 37, с площ за имота 720 / седемстотин и двадесет/ кв.м.
3
за сумата 33440 лева;
1.5. С Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна
общинска собственост вписан в Службата по вписванията ********* акт №
127, том 2, вх. рег № 14263, дв.вх.рег № 4100/29.12.2006г Община *********
продава на „БКС“ ЕООД незастроен урегулиран поземлен имот XII
/дванадесети/, имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/
по плана на курортен комплекс „П*********“, община ********* одобрен със
заповед № 853/2001г и № 631/2006г издадени от кмета на Община *********,
при съседи за имота: от север – УПИ XI, от изток – улица, от юг – УПИ XIII и
от запад –имот пл. № 37, с площ за имота 635 / шестстотин тридесет и пет/
кв.м. за сумата 24 508лева;
1.6. С Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна
общинска собственост вписан в Службата по вписванията ********* акт №
124, том 2, вх. рег № 14260, дв.вх.рег № 4097/29.12.2006г Община *********
продава на „БКС“ ЕООД незастроен урегулиран поземлен имот XIII
/тринадесети/, имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/
по плана на курортен комплекс „П*********“, община ********* одобрен със
заповед № 853/2001г и № 631/2006г издадени от кмета на Община *********,
при съседи за имота: от север – УПИ XII, от изток – земеделска земя, от юг –
УПИ XIV и УПИ XV и от запад –имот пл. № 37, с площ за имота 710
/седемстотин и десет/ кв.м. за сумата 13 224 лева;
1.7. С Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна
общинска собственост вписан в Службата по вписванията ********* акт №
125, том 2, вх. Рег. № 14261, дв.вх.рег № 4098/29.12.2006г Община *********
продава на „БКС“ ЕООД незастроен урегулиран поземлен имот XV
/петнадесети/, имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/
по плана на курортен комплекс „П*********“, община ********* одобрен със
заповед № 853/2001г и № 631/2006г издадени от кмета на Община *********,
при съседи за имота: от север – УПИ XIII, от изток – земеделска земя, от юг –
улица и от запад –УПИ XIV, с площ за имота 575 / петстотин седемдесет и
пет/ кв.м. за сумата 25 540 лева;
2.Във връзка с извършените продажби на описаните имоти от Община
********* на „БКС“ ЕООД и от „БКС“ ЕООД на „Мегастрой 2000” ООД,
страните приемат за установени следните факти:
2.1. Терените, описани в т. 1.1 – 1.7 от настоящата спогодба не се владеят от
„БКС” ЕООД и от „Мегастрой 2000” ООД;
2.2. С решение № 8147А/01.02.2001 г. на Общинска поземлена комисия –
гр. *********, част от УПИ VIII /осми/, имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от
квартал 17 /седемнадесет/ с площ от 146 /сто четиридесет и шест/ кв. м. са
реституирани по реда на ЗСПЗЗ на наследниците на Г.Д.А.. Възстановеният
имот е заснет в КК и КР на м. *********, одобрена със заповед № РД-18-
234/04.09.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК като ПИ с
идентификатор 87802.12.192 с площ от 855 кв.м.
4
2.3. С решение № 9049Г/26.01.2013 г. на Общинска служба по земеделие и
гори – гр. *********, част от УПИ IХ /девети/, имот пл. № 39 /тридесет и
девет/ от квартал 17 /седемнадесет/ с площ от 170 /сто и седемдесет/ кв. м.;
УПИ Х /десети/, имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от квартал 17
/седемнадесет/ с площ от 490 /четиристотин и деветдесет/ кв. м.; УПИ ХI
/единадесети/, имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/ с
площ от 720 /седемстотин и двадесет/ кв. м.; УПИ ХII /дванадесети/, имот пл.
№ 39 /тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/ с площ от 635
/шестстотин тридесет и пет/ кв. м.; УПИ ХIII /тринадесети/, имот пл. № 39
/тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/ с площ от 710 /седемстотин и
десет/ кв.м. и УПИ ХV /петнадесети/, имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от
квартал 17 /седемнадесет/ с площ от 575 /петстотин седемдесет и пет/ кв. м. са
реституирани по реда на ЗСПЗЗ на наследниците на К.Г.К.. Възстановеният
имот е заснет в КК и КР на м. *********, одобрена със заповед № РД-18-
234/04.09.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК като ПИ с
идентификатор 87802.12.120 с площ от 4541 кв.м.
2.4. Със заповед № 95/16.02.2007 г. на Кмета на Община *********, по
молба на „БКС” ЕООД, УПИ XIII /тринадесети/ и УПИ XV /петнадесети/,
имот пл.сн. № 39 в кв. 17 по плана кк *********, община ********* са
обединени в УПИ XIII /тринадесети/, пл.сн. № 39, кв. 17 с площ от 1285 кв.м.,
с предназначение за хотел.
2.5. Със заповед № 138/02.02.2024 г. на Кмета на Община *********, по
молба на „Мегастрой 2000” ООД е одобрен ПУП-ПР, с който от УПИ VIII-39 в
кв. 17 и УПИ IX-39 кв. 17 по плана на с. П*********, община ********* се
образува нов УПИ VIII – 39 в кв. 17, с площ от 864 /осемстотин шестдесет и
четири/ кв.м.
2.6. „Мегастрой 2000” ООД е образувало гражданско дело № 401/2025г. по
описа на ОС-Благоевград срещу „БКС“ ЕООД с искане да обявяване за
нищожен на Нотариален акт N71, том I, рег. N 849, дело N 70 от 2007г. на
нотариус М.И. — Б., с който е закупило описаните по-горе имоти. При
условията на евентуалност е предявило срещу „БКС“ ЕООД иск за разваляне
на сключения Нотариален акт N71, том I, рег. N 849, дело N 70 от 2007г. на
нотариус М.И. — Б., както и искане за връщане на заплатената продажна цена
и осъждане на „БКС“ ЕООД да заплати разноските по сделката, както и
законната лихва върху претендираните суми, считано от подаването на
исковата молба до окончателното й плащане.
2.7.От своя страна „БКС“ ЕООД в гражданско дело № 401/2025г. по описа
на ОС - Благоевград е подало обратен иск срещу Община ********* по
отношение на договорите, с които е купило имотите с абсолютно същите
искания /петитум/, които са направени с първоначалния иск.
За уреждане на така възникналите отношения между страните и
приключване на съдебното производство същите се договориха, както следва:
ПРЕДМЕТ НА СПОРАЗУМЕНИЕТО:
5
I. Страните „БКС“ ЕООД и Община ********* развалят по съдебен ред
следните сделки както следва:
а/ Развалят се частично следните договори над размера на
новообразувания УПИ VIII-39, кв. 17, по плана на с. П********* с площ от
864 /осемстотин шестдесет и четири/ кв.м., по имотните граници на ПИ с
идентификатор 87802.12.153 /осемдесет седем хиляди осемстотин и две,
точка, дванадесет, точка, сто петдесет и три/ по кадастралната карта на с.
П*********, одобрен със Заповед № 138 от 02.02.2024 г. на Община
*********, а именно:
1.1. Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна общинска
собственост, вписан в Службата по вписвания ********* с акт № 122, том 2,
вх. рег № 14258, дв.вх.рег № 4095/29.12.2006г, по силата на който Община
********* продава на „БКС“ ЕООД незастроен урегулиран поземлен имот
VIII /осми/, имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/ по
плана на курортен комплекс „П*********“, община ********* одобрен със
заповед № 853/2001г и № 631/2006г издадени от кмета на Община *********,
при съседи за имота от север – улица, от изток – улица, от юг- УПИ IX и от
запад- УПИ VII с площ за имота от 750 /седемстотин и петдесет/ кв.в. за
сумата 34 175 лева.
Договорът се разваля за частта от имота, с площ от 146 /сто четиридесет и
шест/ кв.м., която не е включена в новообразувания УПИ VIII-39 в кв. 17 по
плана на с. П*********, одобрен със Заповед № 138 от 02.02.2024 г. на Кмета
на Община *********.
Пазарната оценка на тази площ към настоящия момент е в размер на
4981.52 лв. /четири хиляди деветстотин осемдесет и един лева и петдесет и
две стотинки/;
1.2. Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна общинска
собственост, вписан в Службата по вписванията ********* с акт № 35, том 1,
вх. рег № 15534, дв.вх.рег № 197/31.01.2007г, по силата на който Община
********* продава на „БКС“ ЕООД незастроен урегулиран поземлен имот IX
/девет/, имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/ по
плана на курортен комплекс „П*********“, община ********* одобрен със
заповед № 853/2001г и № 631/2006г издадени от кмета на Община *********,
при съседи за имота: от север – УПИ VIII, от изток – улица, от юг – УПИ X и
от запад – УПИ VII, с площ за имота 430 /четиристотин и тридесет/ кв.м. за
сумата 25 909 лева, като продажната цена е поправена на 25 209 лева с
Договор за поправка на договор за покупко-продажба на недвижими имоти
частна общинска собственост с отбелязване към вече вписания акт;
Договорът се разваля за частта от имота, с площ от 170 /сто и седемдесет/
кв.м., която не е включена в новообразувания УПИ VIII-39 в кв. 17 по плана на
с. П*********, одобрен със Заповед № 138 от 02.02.2024 г. на Община
*********.
Пазарната оценка на тази площ към настоящия момент е в размер на
6
5800.40 лв. /пет хиляди и осемстотин лева и четиридесет стотинки/;
б/ развалят се изцяло следните договори:
1.3. Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна общинска
собственост, вписан в Службата по вписванията ********* с акт № 123, том 2,
вх. рег № 14259, дв.вх.рег № 4096/29.12.2006г, по силата на който Община
********* продава на „БКС“ ЕООД незастроен урегулиран поземлен имот X
/десет/, имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/ по
плана на курортен комплекс „П*********“, община ********* одобрен със
заповед № 853/2001г и № 631/2006г издадени от кмета на Община *********,
при съседи за имота: от север УПИ IX, от изток – улица, от юг – УПИ XI и от
запад УПИ VII, с площ за имота от 490 /четиристотин и деветдесет/ кв.м. за
сумата 25844 лева;
Пазарната оценка на имота към настоящия момент е в размер на 16 720
/шестнадесет хиляди седемстотин и двадесет/ лв.
1.4. Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна общинска
собственост, вписан в Службата по вписванията ********* с акт № 126, том 2,
вх. рег № 14262, дв.вх.рег № 4099/29.12.2006г, по силата на който Община
********* продава на „БКС“ ЕООД незастроен урегулиран поземлен имот XI
/единадесет/, имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/ по
плана на курортен комплекс „П*********“, община ********* одобрен със
заповед № 853/2001г и № 631/2006г, издадени от кмета на Община *********,
при съседи за имота: от север – УПИ X, от изток – улица, от юг – УПИ XII и
от запад –имот пл. № 37, с площ за имота 720 / седемстотин и двадесет/ кв.м.
за сумата 33440 лева;
Пазарната оценка на имота към настоящия момент е в размер на 24 570
/двадесет и четири хиляди петстотин и седемдесет/ лв.
1.5. Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна общинска
собственост, вписан в Службата по вписванията ********* с акт № 127, том 2,
вх. рег № 14263, дв.вх.рег № 4100/29.12.2006 г, по силата на който Община
********* продава на „БКС“ ЕООД незастроен урегулиран поземлен имот XII
/дванадесети/, имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/
по плана на курортен комплекс „П*********“, община *********, одобрен
със заповеди № 853/2001 г и № 631/2006 г, издадени от кмета на Община
*********, при съседи за имота: от север – УПИ XI, от изток – улица, от юг –
УПИ XIII и от запад –имот пл. № 37, с площ за имота 635 / шестстотин
тридесет и пет/ кв.м. за сумата 24 508лева;
Пазарната оценка на имота към настоящия момент е в размер на 18 070
/осемнадесет хиляди и седемдесет/ лв.
1.6. Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна общинска
собственост, вписан в Службата по вписванията ********* с акт № 124, том 2,
вх. рег № 14260, дв.вх.рег № 4097/29.12.2006 г, по силата на който Община
********* продава на „БКС“ ЕООД незастроен урегулиран поземлен имот
XIII /тринадесети/, имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от квартал 17
7
/седемнадесет/ по плана на курортен комплекс „П*********“, община
********* одобрен със заповеди № 853/2001 г и № 631/2006 г, издадени от
кмета на Община *********, при съседи за имота: от север – УПИ XII, от
изток – земеделска земя, от юг – УПИ XIV и УПИ XV и от запад –имот пл. №
37, с площ за имота 710 /седемстотин и десет/ кв.м. за сумата 13 224 лева;
Пазарната оценка на тази площ към настоящия момент е в размер на
20199.50 лв. /двадесет хиляди сто деветдесет и девет лева и петдесет
стотинки/.
1.7. Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна общинска
собственост, вписан в Службата по вписванията ********* с акт № 125, том 2,
вх. Рег. № 14261, дв.вх.рег № 4098/29.12.2006 г, по силата на който Община
********* продава на „БКС“ ЕООД незастроен урегулиран поземлен имот XV
/петнадесети/, имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/
по плана на курортен комплекс „П*********“, община ********* одобрен със
заповед № 853/2001 г и № 631/2006 г, издадени от кмета на Община
*********, при съседи за имота: от север – УПИ XIII, от изток – земеделска
земя, от юг – улица и от запад –УПИ XIV, с площ за имота 575 / петстотин
седемдесет и пет/ кв.м. за сумата 25 540 лева;
Пазарната оценка на тази площ към настоящия момент е в размер на
16358.75 лв. /шестнадесет хиляди триста петдесет и осем лева и седемдесет и
пет стотинки/.
II. Страните „Мегастрой 2000“ ООД и „БКС“ ЕООД развалят договора за
покупко-продажба, обективиран в нотариален акт № 71, том I, рег. № 249,
дело № 70 от 2007г. на нотариус М.И. – Б., рег. № 102 на НК, вписан в
Службата по вписвания гр. ********* с вх. № 786, акт № 3, том IV, дело №
664/16.03.2007г. за всички имоти описани в нотариалния акт, с изключение на
новообразувания УПИ VIII-39, кв. 17, по плана на с. П********* с площ от
864 /осемстотин шестдесет и четири/ кв.м., по имотните граници на ПИ с
идентификатор 87802.12.153 /осемдесет седем хиляди осемстотин и две,
точка, дванадесет, точка, сто петдесет и три/ по кадастралната карта на с.
П*********, одобрен със Заповед № 138 от 02.02.2024 г. на Община
*********.
III. Страните се договарят, че продавачите по сключените договори за
продажба на недвижимите имоти, подробно описани по-горе не дължат
връщане на получената продажна цена на купувачите, разноски по
извършените продажби и лихви върху тези суми, съответно Община
********* - на „БКС“ ЕООД и „БКС“ ЕООД - на „Мегастрой 2000“ ООД.
IV. Предвид обстоятелството, че „Мегастрой 2000“ ООД и „БКС“ ЕООД
не са във владение на процесните имоти, същите не дължат предаване на
владението им на Община *********.
V.1.Община ********* се задължава в шестмесечен срок от одобряване на
споразумението от съда да прехвърли на „БКС“ ЕООД правото на собственост
върху следния свой недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор
8
87802.10.213, област Благоевград, община *********, с. П*********, по КК и
КР на с. П*********, одобрена със заповед № РД-18-234/09.04.2019 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, местност „Папаз чаир”, с площ от 4624
/четири хиляди шестстотин двадесет и четири/ кв.м., трайно предназначение
на територията - земеделска, начин на трайно ползване – ливада, категория на
земята при неполивни условия - 8, предишен идентификатор 87802.10.143,
при съседи – поземлени имоти с идентификатори: 87802.10.143, 87802.10.102,
87802.10.103 и 87802.10.15.
Пазарната оценка на имота към настоящия момент е в размер на 29 917
/двадесет и девет хиляди деветстотин и седемнадесет/ лв.
2. Прехвърлянето на този имот от Община ********* на „БКС“ ЕООД ще
се извърши като на даване вместо изпълнение за погасяване на задълженията
на общината по т. III от настоящата спогодба.
3.От своя страна, в 30-дневен срок от прехвърлянето на имота, подробно
описан в т. V.1 от настоящата спогодба, от Община ********* на „БКС“
ЕООД, последното дружество се задължава да го прехвърли на „Мегастрой
2000” ООД отново във формата на даване вместо изпълнение за погасяване на
задълженията по т. III от настоящата спогодба
5.След окончателното придобиване от „Мегастрой 2000” ООД на Поземлен
имот 87802.10.213, област Благоевград, община *********, с. П*********, м.
ПАПАЗ ЧАИР, вид територия Земеделска, категория 8, НТП Ливада, площ
4624 кв. м, стар номер 010143, Заповед за одобрение на КККР № РД-18-
234/09.04.2019 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, страните
приемат, че между тях отношенията ще се считат за напълно уредени и нямат
каквито и да е имуществени претенции една към друга, произтичащи от
спорните по делото отношения.
VI. „БКС” ЕООД оттегля предявените искове срещу Община ********* за
обявяване на нищожност на сключените договори за покупко-продажба,
подробно описани в т. т. 1.1 – 1.7 от настоящия договор както и исковете за
връщане на платената продажна цена по тези договори.
VI. „БКС” ЕООД се отказва от заявените искови претенции срещу Община
Гоце Делечев по настоящото дело за разваляне на Договор за покупко-
продажба на недвижими имоти, частна общинска собственост, вписан в
Службата по вписвания ********* акт № 122, том 2, вх. рег № 14258,
дв.вх.рег № 4095/29.12.2006 г и на Договор за покупко-продажба на
недвижими имоти, частна общинска собственост, вписан в Службата по
вписванията ********* акт № 35, том 1, вх. рег № 15534, дв.вх.рег №
197/31.01.2007г в частта им относно:
604 /шестстотин и четири/ кв.м. от незастроен урегулиран поземлен имот
VIII /осми/, имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/ по
плана на курортен комплекс „П*********“, община *********, одобрен със
заповеди № 853/2001 г и № 631/2006 г, издадени от Кмета на Община
*********, при съседи за имота от север – улица, от изток – улица, от юг- УПИ
9
IX и от запад- УПИ VII, продадени от Община ********* на „БКС” ЕООД с
Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна общинска
собственост, вписан в Службата по вписвания ********* акт № 122, том 2, вх.
рег № 14258, дв.вх.рег № 4095/29.12.2006г, която площ със заповед № 138 от
02.02.2024 г. на Кмета на Община ********* е включена в новообразувания
УПИ VIII-39, кв. 17, по плана на с. П*********, с площ от 864 /осемстотин
шестдесет и четири/ кв.м., по имотните граници на ПИ с идентификатор
87802.12.153 /осемдесет седем хиляди осемстотин и две, точка, дванадесет,
точка, сто петдесет и три/.
260 /двеста и шестдесет/ кв.м. от незастроен урегулиран поземлен имот IХ
/девети/, имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/ по
плана на курортен комплекс „П*********“, община *********, одобрен със
заповед № 853/2001 г и № 631/2006 г, издадени от Кмета на Община
*********, при съседи за имота: от север – УПИ VIII, от изток – улица, от юг
– УПИ X и от запад – УПИ VII, продадени от Община ********* на „БКС”
ЕООД с Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна общинска
собственост, вписан в Службата по вписванията ********* акт № 35, том 1,
вх. рег № 15534, дв.вх.рег № 197/31.01.2007г, която площ със заповед № 138
от 02.02.2024 г. на Кмета на Община ********* е включена в новообразувания
УПИ VIII-39, кв. 17, по плана на с. П********* с площ от 864 /осемстотин
шестдесет и четири/ кв.м., по имотните граници на ПИ с идентификатор
87802.12.153 /осемдесет седем хиляди осемстотин и две, точка, дванадесет,
точка, сто петдесет и три/.
VII. „Мегастрой 2000” ООД оттегля предявените искове към „БКС“ ЕООД,
като страните нямат претенции една към друга за разноски и такси.
VIII. Настоящата спогодба е предварително одобрена от Общинския съвет
на Община *********.
IX. В случай, че Община ********* не прехвърли посочения недвижим
имот, „Мегастрой 2000“ ООД и „БКС“ ЕООД могат да поискат да се обезсили
настоящата спогодба и делото да се върне в съдебна фаза.
X. Страните нямат претенции една към друга за платени съдебни разходи и
адвокатски хонорари.
СПОГОДИЛИ СЕ:
1……………………. 2……………………… 3……………………….
СЪДЪТ счита, че представената в писмен вид спогодба между страните
и повторена в протокола в днешното съдебно заседание по изявления на
страните, ведно с направените днес корекции, не противоречи на закона и
добрите нрави и следва да бъде одобрена.
Ето защо, СЪДЪТ
10
ОПРЕДЕЛИ:
ОДОБРЯВА постигнатата между страните спогодба в настоящото
производство със съдържанието, изложено в днешното съдебно заседание,
ведно с направените корекции, а именно:
1.„Мегастрой 2000” ООД, ЕЖ *********, със седалище и адрес на
управление *********, представлявано от управителя И.Г.Б., ЕГН **********
2. „БКС“ ЕООД, ЕК *********, със седалище и адрес на управление:
*********, представлявано от управителя Р.Й.К.
и
3. Община ********* с ЕИК по Булстат *********, адрес: *********,
представлявана от кмета В.М.
СЕ СКЛЮЧИ НАСТОЯЩАТА СПОГОДБА ЗА СЛЕДНОТО:
УСТАНОВИТЕЛНА ЧАСТ:
1.Страните приемат за установено, че „БКС“ ЕООД е придобил от
Община ********* с договори за покупко-продажба недвижими имоти частна
общинска собственост, които впоследствие е продал на „Мегастрой 2000”
ООД с нотариален акт№ 71, т. 1, рег. № 849, дело № 70/2007 г. на нотариус
М.И.Б., рег. № 102, вписан в СВ ********* с вх. рег. № 786/18.03.2007 г., акт
№ 3, т. 4, дело № 664/2007 г., както следва:
1.1. С Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна
общинска собственост вписан в Службата по вписвания ********* акт № 122,
том 2, вх. рег № 14258, дв.вх.рег № 4095/29.12.2006г Община *********
продава на „БКС“ ЕООД незастроен урегулиран поземлен имот VIII /осми/,
имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/ по плана на
курортен комплекс „П*********“, община ********* одобрен със заповед №
853/2001г и № 631/2006г издадени от кмета на Община *********, при съседи
за имота от север – улица, от изток – улица, от юг- УПИ IX и от запад- УПИ
VII с площ за имота от 750 /седемстотин и петдесет/ кв.в. за сумата 34 175
лева;
1.2. С Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна
общинска собственост вписан в Службата по вписванията ********* акт №
35, том 1, вх. рег № 15534, дв.вх.рег № 197/31.01.2007г Община *********
продава на „БКС“ ЕООД незастроен урегулиран поземлен имот IX /девет/,
имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/ по плана на
курортен комплекс „П*********“, община ********* одобрен със заповед №
853/2001г и № 631/2006г издадени от кмета на Община *********, при съседи
за имота: от север – УПИ VIII, от изток – улица, от юг – УПИ X и от запад –
УПИ VII, с площ за имота 430 /четиристотин и тридесет/ кв.м. за сумата 25
11
909 лева, като продажната цена е поправена на 25 209 лева с Договор за
поправка на договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна
общинска собственост с отбелязване към вече вписания акт;
1.3. С Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна
общинска собственост вписан в Службата по вписванията ********* акт №
123, том 2, вх. рег № 14259, дв.вх.рег № 4096/29.12.2006г Община *********
продава на „БКС“ ЕООД незастроен урегулиран поземлен имот X /десет/, имот
пл. № 39 /тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/ по плана на курортен
комплекс „П*********“, община ********* одобрен със заповед № 853/2001г
и № 631/2006г издадени от кмета на Община *********, при съседи за имота:
от север УПИ IX, от изток – улица, от юг – УПИ XI и от запад УПИ VII, с
площ за имота от 490 /четиристотин и деветдесет/ кв.м. за сумата 25844 лева;
1.4. С Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна
общинска собственост вписан в Службата по вписванията ********* акт №
126, том 2, вх. рег № 14262, дв.вх.рег № 4099/29.12.2006г Община *********
продава на „БКС“ ЕООД незастроен урегулиран поземлен имот XI
/единадесет/, имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/ по
плана на курортен комплекс „П*********“, община ********* одобрен със
заповед № 853/2001г и № 631/2006г издадени от кмета на Община *********,
при съседи за имота: от север – УПИ X, от изток – улица, от юг – УПИ XII и
от запад –имот пл. № 37, с площ за имота 720 / седемстотин и двадесет/ кв.м.
за сумата 33440 лева;
1.5. С Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна
общинска собственост вписан в Службата по вписванията ********* акт №
127, том 2, вх. рег № 14263, дв.вх.рег № 4100/29.12.2006г Община *********
продава на „БКС“ ЕООД незастроен урегулиран поземлен имот XII
/дванадесети/, имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/
по плана на курортен комплекс „П*********“, община ********* одобрен със
заповед № 853/2001г и № 631/2006г издадени от кмета на Община *********,
при съседи за имота: от север – УПИ XI, от изток – улица, от юг – УПИ XIII и
от запад –имот пл. № 37, с площ за имота 635 / шестстотин тридесет и пет/
кв.м. за сумата 24 508лева;
1.6. С Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна
общинска собственост вписан в Службата по вписванията ********* акт №
124, том 2, вх. рег № 14260, дв.вх.рег № 4097/29.12.2006г Община *********
продава на „БКС“ ЕООД незастроен урегулиран поземлен имот XIII
/тринадесети/, имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/
по плана на курортен комплекс „П*********“, община ********* одобрен със
заповед № 853/2001г и № 631/2006г издадени от кмета на Община *********,
при съседи за имота: от север – УПИ XII, от изток – земеделска земя, от юг –
УПИ XIV и УПИ XV и от запад –имот пл. № 37, с площ за имота 710
/седемстотин и десет/ кв.м. за сумата 13 224 лева;
1.7. С Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна
12
общинска собственост вписан в Службата по вписванията ********* акт №
125, том 2, вх. Рег. № 14261, дв.вх.рег № 4098/29.12.2006г Община *********
продава на „БКС“ ЕООД незастроен урегулиран поземлен имот XV
/петнадесети/, имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/
по плана на курортен комплекс „П*********“, община ********* одобрен със
заповед № 853/2001г и № 631/2006г издадени от кмета на Община *********,
при съседи за имота: от север – УПИ XIII, от изток – земеделска земя, от юг –
улица и от запад –УПИ XIV, с площ за имота 575 / петстотин седемдесет и
пет/ кв.м. за сумата 25 540 лева;
2.Във връзка с извършените продажби на описаните имоти от Община
********* на „БКС“ ЕООД и от „БКС“ ЕООД на „Мегастрой 2000” ООД,
страните приемат за установени следните факти:
2.1. Терените, описани в т. 1.1 – 1.7 от настоящата спогодба не се владеят от
„БКС” ЕООД и от „Мегастрой 2000” ООД;
2.2. С решение № 8147А/01.02.2001 г. на Общинска поземлена комисия –
гр. *********, част от УПИ VIII /осми/, имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от
квартал 17 /седемнадесет/ с площ от 146 /сто четиридесет и шест/ кв. м. са
реституирани по реда на ЗСПЗЗ на наследниците на Г.Д.А.. Възстановеният
имот е заснет в КК и КР на м. *********, одобрена със заповед № РД-18-
234/04.09.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК като ПИ с
идентификатор 87802.12.192 с площ от 855 кв.м.
2.3. С решение № 9049Г/26.01.2013 г. на Общинска служба по земеделие и
гори – гр. *********, част от УПИ IХ /девети/, имот пл. № 39 /тридесет и
девет/ от квартал 17 /седемнадесет/ с площ от 170 /сто и седемдесет/ кв. м.;
УПИ Х /десети/, имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от квартал 17
/седемнадесет/ с площ от 490 /четиристотин и деветдесет/ кв. м.; УПИ ХI
/единадесети/, имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/ с
площ от 720 /седемстотин и двадесет/ кв. м.; УПИ ХII /дванадесети/, имот пл.
№ 39 /тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/ с площ от 635
/шестстотин тридесет и пет/ кв. м.; УПИ ХIII /тринадесети/, имот пл. № 39
/тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/ с площ от 710 /седемстотин и
десет/ кв.м. и УПИ ХV /петнадесети/, имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от
квартал 17 /седемнадесет/ с площ от 575 /петстотин седемдесет и пет/ кв. м. са
реституирани по реда на ЗСПЗЗ на наследниците на К.Г.К.. Възстановеният
имот е заснет в КК и КР на м. *********, одобрена със заповед № РД-18-
234/04.09.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК като ПИ с
идентификатор 87802.12.120 с площ от 4541 кв.м.
2.4. Със заповед № 95/16.02.2007 г. на Кмета на Община *********, по
молба на „БКС” ЕООД, УПИ XIII /тринадесети/ и УПИ XV /петнадесети/,
имот пл.сн. № 39 в кв. 17 по плана кк *********, община ********* са
обединени в УПИ XIII /тринадесети/, пл.сн. № 39, кв. 17 с площ от 1285 кв.м.,
с предназначение за хотел.
2.5. Със заповед № 138/02.02.2024 г. на Кмета на Община *********, по
13
молба на „Мегастрой 2000” ООД е одобрен ПУП-ПР, с който от УПИ VIII-39 в
кв. 17 и УПИ IX-39 кв. 17 по плана на с. П*********, община ********* се
образува нов УПИ VIII – 39 в кв. 17, с площ от 864 /осемстотин шестдесет и
четири/ кв.м.
2.6. „Мегастрой 2000” ООД е образувало гражданско дело № 401/2025г. по
описа на ОС-Благоевград срещу „БКС“ ЕООД с искане да обявяване за
нищожен на Нотариален акт N71, том I, рег. N 849, дело N 70 от 2007г. на
нотариус М.И. — Б., с който е закупило описаните по-горе имоти. При
условията на евентуалност е предявило срещу „БКС“ ЕООД иск за разваляне
на сключения Нотариален акт N71, том I, рег. N 849, дело N 70 от 2007г. на
нотариус М.И. — Б., както и искане за връщане на заплатената продажна цена
и осъждане на „БКС“ ЕООД да заплати разноските по сделката, както и
законната лихва върху претендираните суми, считано от подаването на
исковата молба до окончателното й плащане.
2.7.От своя страна „БКС“ ЕООД в гражданско дело № 401/2025г. по описа
на ОС - Благоевград е подало обратен иск срещу Община ********* по
отношение на договорите, с които е купило имотите с абсолютно същите
искания /петитум/, които са направени с първоначалния иск.
За уреждане на така възникналите отношения между страните и
приключване на съдебното производство същите се договориха, както следва:
ПРЕДМЕТ НА СПОРАЗУМЕНИЕТО:
I. Страните „БКС“ ЕООД и Община ********* развалят по съдебен ред
следните сделки както следва:
а/ Развалят се частично следните договори над размера на
новообразувания УПИ VIII-39, кв. 17, по плана на с. П********* с площ от
864 /осемстотин шестдесет и четири/ кв.м., по имотните граници на ПИ с
идентификатор 87802.12.153 /осемдесет седем хиляди осемстотин и две,
точка, дванадесет, точка, сто петдесет и три/ по кадастралната карта на с.
П*********, одобрен със Заповед № 138 от 02.02.2024 г. на Община
*********, а именно:
1.1. Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна общинска
собственост, вписан в Службата по вписвания ********* с акт № 122, том 2,
вх. рег № 14258, дв.вх.рег № 4095/29.12.2006г, по силата на който Община
********* продава на „БКС“ ЕООД незастроен урегулиран поземлен имот
VIII /осми/, имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/ по
плана на курортен комплекс „П*********“, община ********* одобрен със
заповед № 853/2001г и № 631/2006г издадени от кмета на Община *********,
при съседи за имота от север – улица, от изток – улица, от юг- УПИ IX и от
запад- УПИ VII с площ за имота от 750 /седемстотин и петдесет/ кв.в. за
сумата 34 175 лева.
Договорът се разваля за частта от имота, с площ от 146 /сто четиридесет и
шест/ кв.м., която не е включена в новообразувания УПИ VIII-39 в кв. 17 по
плана на с. П*********, одобрен със Заповед № 138 от 02.02.2024 г. на Кмета
14
на Община *********.
Пазарната оценка на тази площ към настоящия момент е в размер на
4981.52 лв. /четири хиляди деветстотин осемдесет и един лева и петдесет и
две стотинки/;
1.2. Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна общинска
собственост, вписан в Службата по вписванията ********* с акт № 35, том 1,
вх. рег № 15534, дв.вх.рег № 197/31.01.2007г, по силата на който Община
********* продава на „БКС“ ЕООД незастроен урегулиран поземлен имот IX
/девет/, имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/ по
плана на курортен комплекс „П*********“, община ********* одобрен със
заповед № 853/2001г и № 631/2006г издадени от кмета на Община *********,
при съседи за имота: от север – УПИ VIII, от изток – улица, от юг – УПИ X и
от запад – УПИ VII, с площ за имота 430 /четиристотин и тридесет/ кв.м. за
сумата 25 909 лева, като продажната цена е поправена на 25 209 лева с
Договор за поправка на договор за покупко-продажба на недвижими имоти
частна общинска собственост с отбелязване към вече вписания акт;
Договорът се разваля за частта от имота, с площ от 170 /сто и седемдесет/
кв.м., която не е включена в новообразувания УПИ VIII-39 в кв. 17 по плана на
с. П*********, одобрен със Заповед № 138 от 02.02.2024 г. на Община
*********.
Пазарната оценка на тази площ към настоящия момент е в размер на
5800.40 лв. /пет хиляди и осемстотин лева и четиридесет стотинки/;
б/ развалят се изцяло следните договори:
1.3. Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна общинска
собственост, вписан в Службата по вписванията ********* с акт № 123, том 2,
вх. рег № 14259, дв.вх.рег № 4096/29.12.2006г, по силата на който Община
********* продава на „БКС“ ЕООД незастроен урегулиран поземлен имот X
/десет/, имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/ по
плана на курортен комплекс „П*********“, община ********* одобрен със
заповед № 853/2001г и № 631/2006г издадени от кмета на Община *********,
при съседи за имота: от север УПИ IX, от изток – улица, от юг – УПИ XI и от
запад УПИ VII, с площ за имота от 490 /четиристотин и деветдесет/ кв.м. за
сумата 25844 лева;
Пазарната оценка на имота към настоящия момент е в размер на 16 720
/шестнадесет хиляди седемстотин и двадесет/ лв.
1.4. Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна общинска
собственост, вписан в Службата по вписванията ********* с акт № 126, том 2,
вх. рег № 14262, дв.вх.рег № 4099/29.12.2006г, по силата на който Община
********* продава на „БКС“ ЕООД незастроен урегулиран поземлен имот XI
/единадесет/, имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/ по
плана на курортен комплекс „П*********“, община ********* одобрен със
заповед № 853/2001г и № 631/2006г, издадени от кмета на Община *********,
при съседи за имота: от север – УПИ X, от изток – улица, от юг – УПИ XII и
15
от запад –имот пл. № 37, с площ за имота 720 / седемстотин и двадесет/ кв.м.
за сумата 33440 лева;
Пазарната оценка на имота към настоящия момент е в размер на 24 570
/двадесет и четири хиляди петстотин и седемдесет/ лв.
1.5. Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна общинска
собственост, вписан в Службата по вписванията ********* с акт № 127, том 2,
вх. рег № 14263, дв.вх.рег № 4100/29.12.2006 г, по силата на който Община
********* продава на „БКС“ ЕООД незастроен урегулиран поземлен имот XII
/дванадесети/, имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/
по плана на курортен комплекс „П*********“, община *********, одобрен
със заповеди № 853/2001 г и № 631/2006 г, издадени от кмета на Община
*********, при съседи за имота: от север – УПИ XI, от изток – улица, от юг –
УПИ XIII и от запад –имот пл. № 37, с площ за имота 635 / шестстотин
тридесет и пет/ кв.м. за сумата 24 508лева;
Пазарната оценка на имота към настоящия момент е в размер на 18 070
/осемнадесет хиляди и седемдесет/ лв.
1.6. Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна общинска
собственост, вписан в Службата по вписванията ********* с акт № 124, том 2,
вх. рег № 14260, дв.вх.рег № 4097/29.12.2006 г, по силата на който Община
********* продава на „БКС“ ЕООД незастроен урегулиран поземлен имот
XIII /тринадесети/, имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от квартал 17
/седемнадесет/ по плана на курортен комплекс „П*********“, община
********* одобрен със заповеди № 853/2001 г и № 631/2006 г, издадени от
кмета на Община *********, при съседи за имота: от север – УПИ XII, от
изток – земеделска земя, от юг – УПИ XIV и УПИ XV и от запад –имот пл. №
37, с площ за имота 710 /седемстотин и десет/ кв.м. за сумата 13 224 лева;
Пазарната оценка на тази площ към настоящия момент е в размер на
20199.50 лв. /двадесет хиляди сто деветдесет и девет лева и петдесет
стотинки/.
1.7. Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна общинска
собственост, вписан в Службата по вписванията ********* с акт № 125, том 2,
вх. Рег. № 14261, дв.вх.рег № 4098/29.12.2006 г, по силата на който Община
********* продава на „БКС“ ЕООД незастроен урегулиран поземлен имот XV
/петнадесети/, имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/
по плана на курортен комплекс „П*********“, община ********* одобрен със
заповед № 853/2001 г и № 631/2006 г, издадени от кмета на Община
*********, при съседи за имота: от север – УПИ XIII, от изток – земеделска
земя, от юг – улица и от запад –УПИ XIV, с площ за имота 575 / петстотин
седемдесет и пет/ кв.м. за сумата 25 540 лева;
Пазарната оценка на тази площ към настоящия момент е в размер на
16358.75 лв. /шестнадесет хиляди триста петдесет и осем лева и седемдесет и
пет стотинки/.
II. Страните „Мегастрой 2000“ ООД и „БКС“ ЕООД развалят договора за
16
покупко-продажба, обективиран в нотариален акт № 71, том I, рег. № 249,
дело № 70 от 2007г. на нотариус М.И. – Б., рег. № 102 на НК, вписан в
Службата по вписвания гр. ********* с вх. № 786, акт № 3, том IV, дело №
664/16.03.2007г. за всички имоти описани в нотариалния акт, с изключение на
новообразувания УПИ VIII-39, кв. 17, по плана на с. П********* с площ от
864 /осемстотин шестдесет и четири/ кв.м., по имотните граници на ПИ с
идентификатор 87802.12.153 /осемдесет седем хиляди осемстотин и две,
точка, дванадесет, точка, сто петдесет и три/ по кадастралната карта на с.
П*********, одобрен със Заповед № 138 от 02.02.2024 г. на Община
*********.
III. Страните се договарят, че продавачите по сключените договори за
продажба на недвижимите имоти, подробно описани по-горе не дължат
връщане на получената продажна цена на купувачите, разноски по
извършените продажби и лихви върху тези суми, съответно Община
********* - на „БКС“ ЕООД и „БКС“ ЕООД - на „Мегастрой 2000“ ООД.
IV. Предвид обстоятелството, че „Мегастрой 2000“ ООД и „БКС“ ЕООД
не са във владение на процесните имоти, същите не дължат предаване на
владението им на Община *********.
V.1.Община ********* се задължава в шестмесечен срок от одобряване на
споразумението от съда да прехвърли на „БКС“ ЕООД правото на собственост
върху следния свой недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор
87802.10.213, област Благоевград, община *********, с. П*********, по КК и
КР на с. П*********, одобрена със заповед № РД-18-234/09.04.2019 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, местност „Папаз чаир”, с площ от 4624
/четири хиляди шестстотин двадесет и четири/ кв.м., трайно предназначение
на територията - земеделска, начин на трайно ползване – ливада, категория на
земята при неполивни условия - 8, предишен идентификатор 87802.10.143,
при съседи – поземлени имоти с идентификатори: 87802.10.143, 87802.10.102,
87802.10.103 и 87802.10.15.
Пазарната оценка на имота към настоящия момент е в размер на 29 917
/двадесет и девет хиляди деветстотин и седемнадесет/ лв.
2. Прехвърлянето на този имот от Община ********* на „БКС“ ЕООД ще
се извърши като на даване вместо изпълнение за погасяване на задълженията
на общината по т. III от настоящата спогодба.
3.От своя страна, в 30-дневен срок от прехвърлянето на имота, подробно
описан в т. V.1 от настоящата спогодба, от Община ********* на „БКС“
ЕООД, последното дружество се задължава да го прехвърли на „Мегастрой
2000” ООД отново във формата на даване вместо изпълнение за погасяване на
задълженията по т. III от настоящата спогодба.
5.След окончателното придобиване от „Мегастрой 2000” ООД на Поземлен
имот 87802.10.213, област Благоевград, община *********, с. П*********, м.
ПАПАЗ ЧАИР, вид територия Земеделска, категория 8, НТП Ливада, площ
4624 кв. м, стар номер 010143, Заповед за одобрение на КККР № РД-18-
17
234/09.04.2019 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, страните
приемат, че между тях отношенията ще се считат за напълно уредени и нямат
каквито и да е имуществени претенции една към друга, произтичащи от
спорните по делото отношения.
VI. „БКС” ЕООД оттегля предявените искове срещу Община ********* за
обявяване на нищожност на сключените договори за покупко-продажба,
подробно описани в т. т. 1.1 – 1.7 от настоящия договор както и исковете за
връщане на платената продажна цена по тези договори.
VI. „БКС” ЕООД се отказва от заявените искови претенции срещу Община
Гоце Делечев по настоящото дело за разваляне на Договор за покупко-
продажба на недвижими имоти, частна общинска собственост, вписан в
Службата по вписвания ********* акт № 122, том 2, вх. рег № 14258,
дв.вх.рег № 4095/29.12.2006 г и на Договор за покупко-продажба на
недвижими имоти, частна общинска собственост, вписан в Службата по
вписванията ********* акт № 35, том 1, вх. рег № 15534, дв.вх.рег №
197/31.01.2007г в частта им относно:
604 /шестстотин и четири/ кв.м. от незастроен урегулиран поземлен имот
VIII /осми/, имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/ по
плана на курортен комплекс „П*********“, община *********, одобрен със
заповеди № 853/2001 г и № 631/2006 г, издадени от Кмета на Община
*********, при съседи за имота от север – улица, от изток – улица, от юг- УПИ
IX и от запад- УПИ VII, продадени от Община ********* на „БКС” ЕООД с
Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна общинска
собственост, вписан в Службата по вписвания ********* акт № 122, том 2, вх.
рег № 14258, дв.вх.рег № 4095/29.12.2006г, която площ със заповед № 138 от
02.02.2024 г. на Кмета на Община ********* е включена в новообразувания
УПИ VIII-39, кв. 17, по плана на с. П*********, с площ от 864 /осемстотин
шестдесет и четири/ кв.м., по имотните граници на ПИ с идентификатор
87802.12.153 /осемдесет седем хиляди осемстотин и две, точка, дванадесет,
точка, сто петдесет и три/.
260 /двеста и шестдесет/ кв.м. от незастроен урегулиран поземлен имот IХ
/девети/, имот пл. № 39 /тридесет и девет/ от квартал 17 /седемнадесет/ по
плана на курортен комплекс „П*********“, община *********, одобрен със
заповед № 853/2001 г и № 631/2006 г, издадени от Кмета на Община
*********, при съседи за имота: от север – УПИ VIII, от изток – улица, от юг
– УПИ X и от запад – УПИ VII, продадени от Община ********* на „БКС”
ЕООД с Договор за покупко-продажба на недвижими имоти частна общинска
собственост, вписан в Службата по вписванията ********* акт № 35, том 1,
вх. рег № 15534, дв.вх.рег № 197/31.01.2007г, която площ със заповед № 138
от 02.02.2024 г. на Кмета на Община ********* е включена в новообразувания
УПИ VIII-39, кв. 17, по плана на с. П********* с площ от 864 /осемстотин
шестдесет и четири/ кв.м., по имотните граници на ПИ с идентификатор
87802.12.153 /осемдесет седем хиляди осемстотин и две, точка, дванадесет,
18
точка, сто петдесет и три/.
VII. „Мегастрой 2000” ООД оттегля предявените искове към „БКС“ ЕООД,
като страните нямат претенции една към друга за разноски и такси.
VIII. Настоящата спогодба е предварително одобрена от Общинския съвет
на Община *********.
IX. В случай, че Община ********* не прехвърли посочения недвижим
имот, „Мегастрой 2000“ ООД и „БКС“ ЕООД могат да поискат да се обезсили
настоящата спогодба и делото да се върне в съдебна фаза.
X. Страните нямат претенции една към друга за платени съдебни разходи и
адвокатски хонорари.
РАЗПОРЕЖДА на основание чл. 78, ал. 9 от ГПК, след влизане в сила на
определението, на ищеца Мегастрой – 2000 ООД да бъде върната половината
от внесената държавна такса в общ размер на 700.00 лева, а именно сумата от
350,00 /триста и петдесет лева/.
РАЗПОРЕЖДА на основание чл. 78, ал. 9 от ГПК, след влизане в сила на
определението, на ответника БКС ЕООД да бъде върната половината от
внесената държавна такса в общ размер на 700.00 лева, а именно сумата от
350,00 /триста и петдесет лева/.
ПРЕКРАТЯВА производството по гражданско дело № 401/2025 г. по описа
на Окръжен съд Благоевград.
Съдебната спогодба има значението на влязло в сила решение и не
подлежи на обжалване пред по-горен съд.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО за прекратяване може да се обжалва с частна жалба в
едноседмичен срок от днес пред САС.
ПРОТОКОЛЪТ се написа в заседанието, което приключи в 13:25 часа.
Съдия при Окръжен съд – Благоевград: _______________________
Секретар: _______________________
19