№ 11085
гр. София, 17.12.2021 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 173 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седемнадесети декември през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:БОГДАН Р. РУСЕВ
като разгледа докладваното от БОГДАН Р. РУСЕВ Гражданско дело №
20211110147304 по описа за 2021 година
ОПРЕДЕЛИ:
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ от г.
град СОФИЯ
СОФИЙСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД
-во-ти
І ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, 173 СЪСТАВ
В закрито съдебно заседаниe в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: БОГДАН РУСЕВ
-ва
Като разгледа гражданско дело № 47304 от 2021 година по описа на
Софийския районен съд, докладвано от съдията РУСЕВ, като прецени
материалите по делото по реда на чл. 140 ГПК, намира следното:
Делото е по общия съдопроизводствен ред на ГПК.
Образувано е въз основа на Искова молба, вх. № 40399/13.08.2021г. на СРС,
подадена от АЛ. Б. З. срещу С. ЦВ. УЗ..
На основание чл. 140 вр. чл. 146, ал. 1 и ал. 2 ГПК, съдът
1
О П Р Е Д Е Л И:
ОСТАВЯ ИСКОВАТА МОЛБА БЕЗ ДВИЖЕНИЕ! УКАЗВА на ищеца в
седмодневен срок от съобщението с писмена молба с препис за насрещната страна да
уточни фактическото основание на иска си за заплащане на обезщетение в размер на
1000,00 лева - дали иска ответникът да бъде осъден да му ги заплати, тъй като поради
поведението му ищецът е пропуснал да реализира доход от имота си и така са налице
пропуснати ползи (иск по чл. 45 вр. чл. 82 ЗЗД), или претендира сумата затова, защото
е бил лишен от възможността да ползва дела си от имота (иск по чл. 31, ал. 2 ЗС). При
неизпълнение производството в тази му част ще бъде прекратено, а исковата молба -
върната.
С оглед очаквано изпълнение на дадените указания и с цел процесуална
икономия, съдът:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание, което ще се
проведе на:
Дата: 22 февруари 2022г.
Час: 14:00
ДА СЕ ПРИЗОВАТ страните и участниците в производството за заседанието.
ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО
ДЕЛОТО:
Ищецът АЛ. Б. З. чрез адв. Н.В. - АК-София, е предявил срещу ответника С. ЦВ.
УЗ. искове с правно основание чл. 108 ЗС за признаване за установено между страните,
4
че АЛ. Б. З. е собственик на / идеални части от недвижим имот - гараж № 2,
6
находящ се в град София, ул. "Камчатка" № 6А, на първи партерен етаж, със застроена
площ от 16,20 кв.м., с идентификатор 68134.1937.1219.1.7 по кадастралната карта и
регистри, одобрени със Заповед РД-18-68/02.12.2010г. на Изпълнителния директор на
АГКК, като ответникът бъде осъден да му предаде владението върху тях, както и да му
заплати сумата от 1000,00 лева, представляваща обезщетение за пропуснатите ползи от
месечен наем за имота за периода м.03.2021г.-м.08.2021г.
Ищецът твърди, че Цветан Стефанов У. и Тодорка Иванова У.а учредили право
на строеж върху имота, където била построена сградата, в която се намира процесният
гараж. Отстъпеното право на строеж било реализирано в срок. Триетажната сграда се
разпределяла, като апартамент № 1 на първия етаж бил за Евелина Цветанова
Стефанова-Чергарска, апартамент № 2 на втория етаж - за С. ЦВ. УЗ. и апартамент № 3
и таванската стая - на Цветан Стефанов У. и Тодорка Иванова У.а. При реализирането
на правото на строеж били построени и три гаража, които при условията на
2
приращението станали изключителна собственост на съпрузите Цветан и Тодорка У.и.
На 10.04.2004г. Цветан У. починал, като негови наследници били Тодорка У.а, Евелина
Чергарска и С.У., като 4/6 от гараж № 2 притежавала Тодорка У.а, и по 1/6 Евелина
Чергарска и С.У.. На 06.03.2019г. Тодорка У.а прехвърлила на Цветан Йорданов
Чергарски и Петър Йорданов Чергарски собствените си 4/6 идеални части от гараж №
2 срещу задължение за издръжка и гледане. От своя страна Цветан Йорданов Чергарски
и Петър Йорданов Чергарски продали тези 4/6 части на ищеца на 22.01.2021г.
Непосредствено след покупката на имота З. установил, че С.У. владее целия гараж.
Въпреки че поискал незабавно да му се осигури достъп, такъв му бил отказан. Ищецът
му изпратил покана с предложение да уредят отношенията си, включително гаражът да
се ремонтира и дава под наем, като генерира доход, но ответникът категорично и
неоснователно отказал да предаде владението.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът С. ЦВ. УЗ. чрез адв. Елена Терзиева -
АК-София, е подал Отговор, вх. № 95612/25.11.2021г. на СРС, с който оспорва
предявените искове като неоснователни. Възразява, че сградата, в която се намира
процесният гараж, е изградена съгласно одобрен архитектурен проект и всички обекти
в нея са в съответствие с него. Затова всички обекти, с изключение на посочените в
заявлението за отстъпване на право на строеж, били съсобственост между Евелина
Стефанова-Чергарска и С.У., като всеки от тях притежавал по 1/2 идеална част,
включително от процесния гараж № 2. Изтъква се, че Тодорка У.а никога не била
притежавала право на собственост върху 4/6 идеални части от гаража, затова и
прехвърлянето му както на Цветан Чергарски и Петър Чергарски, така и от тях на
ищеца, не можело да има вещно-прехвърлително действие. Доколкото З. не бил
собственик на сочените от него части от гаража, то и липсвало основание да получи
обезщетение от ответника. Оспорва се доказателствената стойност на представени от
ищеца книжа във връзка с изпращането на покана до ответника, а исканата сума била
прекомерна.
Съобразно нормата на чл. 154, ал. 1 ГПК, доказателствената тежест по иска с
правно основание чл. 108 ЗС е за ищеца. Същият следва при условията на пълно и
главно доказване да установи, че в неговия патримониум е възникнало право на
4
собственост върху / идеални части от процесния имот на соченото от него основание
6
и че ответникът ги владее. В тежест на ответника е да докаже, че владее имота на годно
правно основание, изключващо претендираните от ищеца права върху него. Всяка от
страните следва да докаже реализацията на фактическия състав на твърдяното от нея
придобивно основание. Извън това в тежест на всяка от страните е да установи фактите
и обстоятелствата, от които черпи благоприятни за себе си правни последици.
По иска относно заплащане на парична сума съдът ще даде правна
квалификация и ще разпредели доказателствена тежест в първото по делото заседание,
ако ищецът изпълни дадените му указания за уточняване.
Не са налице факти и обстоятелства, които да не се нуждаят от доказване.
3
По доказателствата:
ДОПУСКА приложените към исковата молба и отговора на исковата молба
писмени доказателства, тъй като същите са относими, допустими и необходими за
решаване на правния спор.
ДОПУСКА по инициатива на ищеца разпит на двама свидетели при режим
на довеждане за установяване на това, че имотът се владее изцяло от ответника, както
и отправените до него покани да го предаде.
По искането на ищеца за изслушване на съдебно-оценителна експертиза
съдът ще се произнесе в първото по делото заседание.
ДА СЕ ИЗДАДЕ на ответника съдебно удостоверение, по силата на което той
и/или негов процесуален представител да се снабдят от Столичната община със заверен
препис от Акт за граждански брак № 1146/22.12.1985г. на Благоевския Районен
Народен Съвет - София, сключен между Евелина Цветанова Стефанова-Чергарска и
Йордан Петров Чергарски. Удостоверението да се издаде незабавно, като се предостави
на ответника/негов представител при наличие на заплатена такса за издаването му в
размер на 5 лева.
УКАЗВА на ответника в седмодневен срок от съобщението да уточни
въпросите, поставени към исканата от него експертиза, като има предвид, че предмет
на делото е гараж, а в поставените въпроси се говори за мазета. В случай, че не е
налице допусната грешка, да се уточни връзката на поставените въпроси с предмета на
делото. При неизпълнение доказателственото искане ще бъде оставено без уважение.
УКАЗВА на всяка от страните, че:
Страна по делото, която живее или замине за повече от един месец в чужбина, е
длъжна да посочи лице в седалището на съда, на което да се връчват съобщенията
- съдебен адресат, ако няма пълномощник по делото в Република България.
Същото задължение имат законният представител, попечителят и
пълномощникът на страната. Ако същата не стори това, всички съобщения ще се
приложат по делото и ще се считат за връчени.
Страната, която отсъства повече от един месец от адреса, който е съобщила по
делото или на който веднъж е връчено съобщение, е длъжна да уведоми съда за
новия си адрес. Същото задължение имат и законният представител, попечителят
и пълномощникът на страната. При неизпълнение на това задължение всички
съобщения ще се приложат към делото и ще се считат за връчени.
Мястото на връчване на търговец и на юридическо лице, което е вписано в
съответния регистър, е последният посочен в регистъра адрес, а ако лицето е
напуснало адреса си и в регистъра не е вписан новият му адрес, всички
съобщения се прилагат по делото и се смятат за редовно връчени.
Ако ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в
първото заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в
негово отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено
решение срещу ответника, което не подлежи на обжалване.
Ответникът може да поиска прекратяване на делото и присъждане на разноски
или постановяване на неприсъствено решение срещу ищеца, ако той не се яви в
първото заседание по делото, не е взел становище по отговора на исковата молба
и не е поискал разглеждане на делото в негово отсъствие. Ако ищецът предяви
отново същия иск, прилага се чл. 232, изр. 2 ГПК.
РАЗЯСНЯВА на страните възможността за сключване на съдебна спогодба,
4
като им указва значителните предимства на този начин за уреждане на спора, най-вече
бързото му разрешаване и по-ниските разходи (дължимата държавна такса ще бъде
намалена наполовина).
РАЗЯСНЯВА на страните възможността за решаване на спора помежду им
чрез медиация: Към Софийския районен съд е създаден и работи Център за спогодби
и медиация. Медиацията представлява способ за постигане на взаимно изгодно
споразумение в рамките на съдебното производство или извън него. Участието в
процедурата по медиация е напълно доброволно. Всяка от страните може да я напусне
винаги, когато прецени. В този случай делото в съда продължава и разглеждането му
няма да бъде повлияно от процедурата по медиация, която обаче е възможно да доведе
до по-бързо, максимално съобразено с желанието и интересите на страните и с по-
ниски разноски разрешаване на спора. Повече информация за възможностите за
медиация и предимствата може да бъде намерена на сайта на центъра -
http://srs.justice.bg/srs/270-За_Центъра, за контакт: Център за спогодби и медиация
(ЦСМ), адрес: град София, бул. „Цар Борис ІІІ“ №54, ет. 2, ст. 204. За връзка с
координаторите на Програма „Спогодби“ - Мариана Николова - тел. 02/8955 423, 0889
515 423; Skype: Център за спогодби и медиация към СРС и СГС; Eлектронна поща:
********@***.*******. На страните да се връчат заявления за започване на
процедура по медиация.
Препис от настоящото определение, ведно с инкорпорирания в него проект на
доклад, да се връчи на страните. Заедно с него на ищцовата страна да се връчи и
предназначеният за нея препис от отговора на исковата молба (ако такъв е
подаван).
Определението не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5