Р Е Ш Е Н И Е
гр. София, 28.05.2019 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ТЪРГОВСКО
ОТДЕЛЕНИЕ, VІ ¾ 9 състав
в открито заседание на
осми май
две
хиляди и деветнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЖАКЛИН КОМИТОВА
при секретаря Донка
Шулева, като изслуша докладваното от съдия КОМИТОВА търг. дело № 3087 по описа за 2017 г., И ЗА ДА СЕ
ПРОИЗНЕСЕ, ВЗЕ ПРЕДВИД СЛЕДНОТО:
ПРЕДЯВЕН
Е ИСК С ПРАВНО ОСНОВАНИЕ ЧЛ. 647, АЛ. 1, Т. 3 ОТ ТЗ, ПРИ УСЛОВИЯТА НА ОБЕКТИВНО
КУМУЛАТИВНО И СУБЕКТИВНО
ПАСИВНО СЪЕДИНЯВАНЕ.
Ищецът „О.Б.“
ЕООД, с
ЕИК********, със седалище и адрес на управление:***, представлявано от
управителя П.А.С., с искова молба от
08.11.2017 г. твърди, че „О.Б.“ ЕООД е кредитор на несъстоятелността на едното ответно
дружество - „Г М К." ЕООД. Последният е в открито производство по
несъстоятелност, като с Решение № 2072 от 07.11.2016 г. на Апелативен съд
София, с което е определна начална дата на неплатежоспособността, а именно:
31.12.2007 г., към който момент е установено трайно затруднение на ответника „Г
М К." ЕООД да посреща паричните си задълженията. На 02.07.2013 г.
ответниците по настоящата искова молба „Г М К." ЕООД (Н) и „Н." ЕООД
са сключили два договора за покупко-продажби, обективирани в един нотариален
акт, а именно н.а. № 159, том 14, с peг. № 4541, за
следните недвижими имоти, представляващи самостоятелни обекти в сграда -
апартаменти: 1. Имот с идентификатор
61056.501.442.1.17, имотна партида № 6753, с площ 114.060 кв.м. находящ се
в обл. Бургас, общ. Несебър, с. Равда, кв. *********; 2. Имот с
идентификатор 61056.501.442.1.49, имотна партида № 6773, с площ 114.060 кв.м.
находящ се в обл. Бургас, общ. Несебър, с. Равда, кв. „*********. Предвид
дългосрочните финансови затруднения на „Г М Капитал", доказани в
производството по несъстоятелност и датата на сключване на гореописаните покупко-продажби
- 02.07.2013 г., счита, че е налице хипотезата на чл. 647, ал. 1, т. 3 от
Търговския закон, поради което същата уврежда масата на несъстоятелността и на
това основание следва да бъде обявена за недействителна спрямо ищцовото
дружество, като кредитор на несъстоятелността. Съображенията в тази насока са
следните. Подозрителният период, в който следва да са извършени сделките и
действията, предвиден в различните хипотези на чл. 647, ал. 1, се отброява
назад във времето от датата на подаване на исковата молба по чл. 625 от ТЗ - в
конкретния случай 29.07.2014 г., до началната дата на неплатежоспособността,
определена от съда - 31.12.2007 г. В хипотезата на т. 3 от посочения законов
текст, какъвто е настоящият случай, определеният подозрителен период е две
години. В случая, процесните сделки са изповядани на 02.07.2013 г. и попадат в
така очертания от закона подозрителен период. Поради това, увреждат масата на
несъстоятелността, респ. всички нейни кредитори, каквото е ищцовото дружество,
и следва да бъдат обявени за недействителни спрямо „О.Б.“ ЕООД. Видно от
събраните в производството по несъстоятелност на ответника „Г М К." ЕООД
(Н) доказателства, както и от данъчните оценки на гореописаните недвижими
имоти, даденото от продавача по процесните сделки значително надхвърля по
стойност полученото от купувача по тях. Въпреки че върпосът за еквивалентността
на престациите по дадена сделка е субективен, т.е. преценява се от страните по
нея и неравноценността на разменените блага не опорочава сама по себе
съглашението, трябва да се държи сметка за сигурността на търговския оборот и
интерсите на останалите стопански субекти, участващи в него. Предвид факта, че
страните по процесните сделки са търговци, респ. самите сделки са търговски,
следователно по правило възмездни, какъвто е по дефиниция и договорът за
покупко-продажба, дружеството-продавач трябва да обезпечи най-напред
собствените си интереси, като не допуска отчуждаване на имущество срещу
неравностойна престация. Сключвайки неизгодни сделки, ответникът „Г М
Капитал" накърнява интересите на всички свои останали кредитори -
безспорен факт, с оглед констатираната неплатежоспособност, датираща от преди
десет години. Поради изложените обстоятелства, счита, че е налице предвиденото
в хипотезата на чл. 647, ал. 1, т. 3 от ТЗ отменително основание и процесните
сделки следва да бъдат обявени за недействителни спрямо повереното му
дружество-ищец. Моли съда, след като се увери в истинността на твърдяните от
него факти и обстоятелства, да обяви сключените между ответниците „Г М К."
ЕООД (Н) и „Н." ЕООД договори за покупко- продажби на недвижими имоти,
представляващи самостоятелни обекти в сграда, а именно имот с идентификатор
61056.501.442.1.17, имотна партида № 6753, с площ 114.060 кв.м., находящ се в
обл. Бургас, общ. Несебър, с. Равда, кв. ********* и имот с идентификатор
61056.501.442.1.49, имотна партида № 6773, с площ 114.060 кв.м., находящ се в
обл. Бургас, общ. Несебър, с. Равда, кв. „*********, и двата обективирани в
нотариален акт № 159, том 14, с per. № 4541, за
недействителни спрямо ищеца „О.Б." ЕООД. Прилага писмени доказателства по опис.
С молба от
23.01.2018 г., подадена във връзка с Разпореждане от 16.11.2017 г., с
което е оставена без движение исковата молба, ищецът, чрез адв. С.П., представя и моли съда да приеме два броя схеми на
самостоятелни обекти в сграда, издадени от Агенцията по геодезия, картография и
кадастър за процесните недвижими имоти. В тази връзка, прави и следните
уточнения по отношение индивидуализацията на имотите: 1. Имот с идентификатор №: 61056.501.442.1.17, находящ се в сграда № 1, разположена в поземлен имот с
идентификатор №: 61056.501.442; с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент, с адрес: общ. Несебър, обл. Бургас, с. Равда, *********, с
площ от 114,06 кв.м. и прилежащи части: 12.17 кв.м. идеални части от общите
част на сградата; при съседи от три страни: На
същия етаж: недвижим имот с идентификатор
№: 61056.501.442.1.18; Под обекта: недвижим имот
с идентификатор №: 61056.501.442.1.1; Над
обекта: недвижим имот с идентификатор
№: 61056.501.442.1.33; 2.
Имот с
идентификатор № 61056.501.442.1.49,
находящ се в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор
61056.501.442; с предназначение на самостоятеления имот: жилище, апартамент, с
адрес: общ. Несебър, обл. Бургас, с. Равда, „*********, с площ от 114.06 кв.м.
и прилежащи части: 12.17 кв.м. идеални части от общите част на сградата; при
съседи от три страни: На същия етаж: недвижим имот с идентификатор:
61056.501.442.1.50; Под обекта: недвижим имот с идентификатор:
61056.501.442.1.33; Над обекта: недвижим имот с идентификатор:
61056.501.442.1.65.
С молба от
05.02.2018 г., подадена във връзка с предходни
указания за допълнителна подробна индивидуализация на процесните имоти, ищецът,
чрез
адв. С.П., прави следните уточнения: 1.
Имот
с идентификатор №: 61056.501.442.1.17,
находящ се в сграда № 1, разположена в
поземлен имот с идентификатор №: 61056.501.442; с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, с адрес: общ. Несебър, обл. Бургас,
с. Равда, *********, с площ от 114,06 кв.м. и прилежащи части: 12.17 кв.м.
идеални части от общите част на сградата; и състоящ се от две
спални, дневна, бокс и тераса; 2. Имот с идентификатор № 61056.501.442.1.49, находящ се в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор
61056.501.442; с предназначение на самостоятеления имот: жилище, апартамент, с
адрес: общ. Несебър, обл. Бургас, с. Равда, „*********, с площ от 114.06 кв.м.
и прилежащи части: 12.17 кв.м. идеални части от общите част на сградата; и
състоящ се от две спални, дневна, бокс и тераса.
Ответникът
„Г М К.“ ЕООД /в несъстоятелност/, ЕИК ********,
със седалище и адрес на управление:***, представлявано от синдика В.Л.Б.,
редовно уведомен по реда на чл. 50, ал. 2 от ГПК, не е депозирал отговор в
срока по чл. 367, ал. 1 от ГПК.
Ответникът
„Н.“ ЕООД, ЕИК ********, със седалище и
адрес на управление:***, пл. „*******представлявано от управителя К.Т.П.,
редовно уведомен по реда на чл. 50, ал. 2 от ГПК, не е депозирал отговор в
срока по чл. 367, ал. 1 от ГПК.
С
Определение от 30.07.2018 г., постановено в закрито заседание, СГС, VI-9
състав,
на основание чл. 649, ал. 3 от ТЗ, е
конституирал синдика на „Г М К.“ ЕООД /в
несъстоятелност/, ЕИК ******** – В.Л.Б.,
като страна в производството по т.д. № 3087/2017 г. по описа на СГС, VI-9
състав.
Постоянният синдик на „Г М К.“ ЕООД /в несъстоятелност/, ЕИК ******** – В.Л.Б., имащ качеството на
страна по делото, редовно уведомен, не
е депозирал становище по подадената искова молба.
Ищецът „О.Б.“
ЕООД, с
ЕИК********, със седалище и адрес на управление:***, представлявано от
управителя П.А.С., чрез адв. С.П., редовно уведомен, не е депозирал допълнителна искова молба в срока по чл. 372, ал. 1 от ГПК.
Съдът,
като прецени доводите на страните и събраните по делото доказателства, приема
за установено следното:
ОТ ФАКТИЧЕСКА СТРАНА:
С Нотариален акт
за покупко-продажба на недвижими имоти № 79,
том III, рег. № 3617, дело № 466 от
27.06.2013 г. на нотариус Л.Ч., с рег. 600 на НК, с район на действие РС-гр.
Несебър, вписан в СВ-гр. Несебър под акт № 159, том 14, вх. рег. № 4541 от 02.07.2013 г. „Г
М К.“ ЕООД, продава на „Н.“ ЕООД, следните
собствени на дружеството недвижими имоти, находящи се в Община-гр. Несебър,
село Равда, самостоятелно обособени имоти – апартаменти в жилищин комплекс „К.ОТ
М.“, който комплекс е изграден в Поземлен имот с идентификатор 61056.501.442 по
кадастралната карта на с. Равда, общ. Несебър, обл. Бургас, одобрена със Заповед РД-18-58/16.04.2008 г, на Изпълнителния директор на
АГКК идентичен с УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ XXI-548 /двадесет и едно римско за
имот пл. номер петстотин четиридесет и осем/, в квартал 64 /шестдесет и
четири/, по плана на село Равда, целият с площ от 5557 кв.м. /пет хиляди
петстотин петдесет и седем квадратни метра/, при граници: улица, УПИ-VI-547 /шест римско тире петстотин четиридесет и седем/, УПИ-IХ-546 /девет римско тире петстотин четиридесет и шест/: УПИ II-545 /две римско тире петстотин четиридесет и пет/ и имот Na 543 /петстотин
четиридесет и три/, а именно: От БЛОК 1 /едно/, представляващ шестетажна
жилищна сграда, с два входа, като от Вход „А“ /буква „А”/- Блок „1“ /едно/,
както следва: 1. АПАРТАМЕНТ № 4 /номер четири/ с идентификатор
61086.501.442.1.17 /шестдесет и една хиляди и петдесет и шест точка
петстотин и едно точка четиристотин четиридесети две точка едно точка
седемнадесет/, находящ се в област Бургас, община Несебър, село Равда, „К.ОТ М.“,
бл.1 /блок едно/, вх. А /вход буква „А“/, етаж 1 /едно/, апартамент 4 /четири/:
самостоятелният обект се намира в сграда № 1 /едно/, разположена в поземлен
имот с идентификатор № 61056.501.442 /шестдесет и една хиляди и петдесет и шест
точка петстотин и едно точка четиристотин четиридесет и две/; предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент: брой нива на обекта: 1 /едно/; с площ
от 114.06 кв.м. /сто и четиринадесет цяло и шест стотни квадратни метра/;
състоящ се от: две спални, дневна, кухня бокс и тераса; прилежащи части: 12.17
кв.м. /дванадесет цяло и седемнадесет стотни квадратни метра/ идеални части от
общите части на сградата, като общата застроена площ на апартамента възлиза на
126.23 кв.м. /сто и двадесет и шест цяло и даадесет и три стотни квадратни
метра/; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж
61056.501.442.1.18; под обекта 61056.501.442.1.1; над обекта 61056.501.442.1.33;
2. АПАРТАМЕНТ № 8 /номер осем/ с идентификатор 61056.501.442.1.49 /шестдесет
и една хиляди и петдесет и шест точка петстотин и едно точка четиристотин
четиридесет и две точка едно точка четиридесет и девет/, находящ се в област
Бургас, община Несебър, село Равда, „*******/блок едно/, вх. А /вход буква
„А“/, етаж 3 /три/, апартамент 8 /осем/;
самостоятелният обект се намира в сграда Na 1 /едно/, разположена в поземлен
имот с идентификатор № 61056.501.442 /шестдесет и една хиляди и петдесет и шест
точка петстотин и едно точка четиристотин четиридесет и две/; предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1 /едно/; с площ
от 114.06 кв.м. /сто и четиринадесет цяло и шест стотни квадратни метра/; състоящ
се от: две спални, дневна, кухня бокс и тераса; прилежащи части: 12.17 кв.м.
/дванадесет цяло и седемнадесет стотни квадратни метра/ идеални части от общите
части на сградата, като общата застроена площ на апартамента възлиза на 126.23
кв.м. /сто двадесет и шест цяло и двадесет и три стотни квадратни метра/;
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 61056.501.442.1.50; под
обекта 61056.501.442.1.33; над обекта 61056.501.442.1.65. Правото на собственост върху гореописаните имоти е
прехвърлено от продавача на купувача срещу заплащането на обща продажна цена в
размер на 49 000 евро, с ДДС.
Към доказателствения материал по делото са приобщени още:
Справка от СВ-гр. Несебър, относно
вписвания, отбелязвания и заличавания по персоналната партида на „Г М К.“ ЕООД, за периода от 01.01.1992 г. до 06.11.2017 г.;
Извлечение от ТР за „Г М К.“
ЕООД (н) към
06.11.2017 г.; Извлечение от ТР за „Н.“
ЕООД към 06.11.2017
г.; Схема № 15-30535-18.01.2018 г. на СОС с идентификатор 61056.501.442.1.17,
издадена от СГКК-гр. Бургас; Схема № 15-30540-18.01.2018 г. на СОС с
идентификатор 61056.501.442.1.49, издадена от СГКК-гр. Бургас; Удостоверение за
данъчна оценка с изх. № УД000507/23.01.2018 г. на Община Несебър, Отдел “МДТ“,
за СОС с идентификатор 61056.501.442.1.17; Удостоверение за данъчна оценка с
изх. № УД000508/23.01.2018 г. на Община Несебър, Отдел “МДТ“, за СОС с
идентификатор 61056.501.442.1.49.
С Определение от 08.05.2019 г., постановено в публично съдебно заседание, е заличена допуснатата по искане на
ищцовата страна СТЕ, поради невнасяне на определения от съда депозит.
ОТ ПРАВНА
СТРАНА:
Търговската несъстоятелност е специално съдебно
производство за универсално принудително изпълнение спрямо търговци (по изключение и по отношение
на лица, които не са търговци, но са свързани с търговската дейност на други
субекти), които са неплатежоспособни или свръхзадължени, във фазата, когато се
извършва осребряване на масата на несъстоятелността и удовлетворяване на
кредиторите чрез разпределение на получените от осребряването суми. Тя е вид изпълнителен процес,
при който съдът извършва принудителни действия по събиране на вземанията на
всички кредитори на неплатежоспособния длъжник, които вместо да претендират
удовлетворяване на вземанията си в отделни производства, могат в едно
производство при условията на равенство да се удовлетворят пропорционално от
цялото имуществото на длъжника, включващо всичките парично оценими имуществени
права. Посредством несъстоятелността всички кредитори се поставят в еднакви
условия в изпълнителния процес, освен ако законът не е предоставил на някои от
тях предимство.
Целите на производството по несъстоятелност са
очертани в чл. 607 от ТЗ и те са: 1. Защита на интересите на кредиторите и осигуряване на
справедливото им удовлетворяване чрез третирането им по равноправен начин; 2.
Оздравяване на предприятието на несъстоятелния длъжник чрез оздравителен план;
3. Защита на интересите на третите лица, сключвали сделки с длъжника през периода
от началната дата на неплатежоспособността до датата на откриване на
производството по несъстоятелност (подозрителен период), спрямо които производството
оказва въздействие; 4. Важна цел, която изрично не е посочена в закона, но произтича от същността
на несъстоятелността, е защита на интересите на гражданите, на които следва да
се осигури нормален и спокоен пазар.
В изпълнение на целта на закона за
удовлетворяване на всички кредитори на длъжника по търговски и нетърговски
вземания (чл. 616, ал. 1 от ТЗ), масата на несъстоятелността трябва максимално да бъде попълнена чрез ревизиране на извършените в
определени срокове действия и сделки на длъжника, увреждащи интересите на
кредиторите.
Важен способ за попълване масата на несъстоятелността
е обявяването по чл. 646, ал. 1 от ТЗ на недействителността по отношение на кредиторите на
несъстоятелността на определени действия и сделки на длъжника, уредени в трите
хипотези на посочената норма. Защитата на кредиторите може да се реализира
чрез отменителния иск по чл. 135 от ЗЗД и чрез системата от специални
отменителни искове, уредени в чл. 645, 646 и 647 от ТЗ.
В конкретния случай, съдът е сезиран
с иск с правно основание чл. 647, ал. 1, т. 3 ТЗ -
за прогласяване недействителността по отношение на
кредиторите на „Г М К.“ ЕООД /в несъстоятелност/, ЕИК ******** на прехвърлителна сделка,
обективирана в Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижими имоти № 79, том III, рег. № 3617, дело № 466 от
27.06.2013 г. на нотариус Л.Ч., с рег.
600 на НК, с район на действие РС-гр. Несебър, вписан в СВ-гр. Несебър
под акт № 159, том 14, вх. рег. № 4541 от 02.07.2013 г.
Отменителните искове по чл. 647,
ал.1, т.3 ТЗ са конститутивни по своя характер и са
средство за обявяване за относително недействителни по отношение на кредиторите
на несъстоятелния длъжник на възмездни правни сделки с имуществени права от
масата на несъстоятелността, които увреждат тези кредитори, при наличие на
специфичните условия да са извършени в двугодишен срок преди подаване на молбата
по чл.625 ТЗ за откриване на производството по несъстоятелност, но не по-рано
от датата на неплатежоспособността и даденото по сделката значително да
надхвърля по стойност полученото от несъстоятелния длъжник. Целената с този иск
правна последица от атакуваните сделки е възстановяване на масата на
несъстоятелността в състоянието, преди тяхното извършване.
Фактическият състав
на разпоредбата на чл.647 т.3 от ТЗ изисква кумулативно наличието на следните
елементи: 1. сключена от длъжника
възмездна сделка; 2. сделката да е
извършена в
двугодишен срок преди
подаване на молбата по чл. 625 от ТЗ, но не
по-рано от датата на неплатежоспособността, съответно свръхзадължеността; 3.
даденото по сделката значително да надхвърля по стойност полученото, като
стойността на престациите следва да се преценява към момента на сключване на
сделката.
Безспорно установено по делото е, че
въз основа на подадена от кредитор на осн. чл. 625 от ТЗ Молба вх. № 92732на СГС от 29.07.2014
г. и с Решение
№ 394 от 22.02.2016 г.
на СГС, Т.О., VI-21, по т.д. № 5364/2014 г. е открито
производство по несъстоятелност на „Г М К.“
ЕООД, определена е начална дата на свръхзадължеността
– 31.12.2010 г., дружеството е
обявено в несъстоятелност, постановено е прекратяване на дейността на
предприятието, постановена е обща възбрана и запор на имуществото, прекратени
са правомощията на органите, „Г М К.“ ЕООД е лишено от правото да управлява и да се
разпорежда с имуществото, включено в масата на несъстоятелността, постановено е
започване на осребряване на имуществото, включено в масата на несъстоятелността
и разпределение на осребреното имущество, назначен е временен синдик и е
свикано първото събрание на кредиторите. С Решение
№ 2072 от 07.11.2016
г. на САС, Т.О., XI състав, по т.д.н. № 3500/2016 г. по описа на САС, е отменено Решение
№ 394/22.02.2016 г. по т. д. № 5364/214 г. по описа на СГС, ТО, 21 състав, в частта, с която е определена начална дата на свръхзадължеността –
31.12.2010 г. на „Г М К.“ ЕООД и вместо него е
определена 31.12.2007 г. за начална дата на свръхзадължеността на „Г
М К.“ ЕООД.
На 27.06.2013 г. с договор за покупко-продажба „Г М К.“
ЕООД
е прехвърлило на „Н.“ ЕООД, своите собствени недвижими имоти, находящи се в Община-гр. Несебър, село Равда,
самостоятелно обособени имоти – апартаменти в жилищин комплекс „К.ОТ М.“, който
комплекс е изграден в Поземлен имот с идентификатор 61056.501.442 по
кадастралната карта на с. Равда, общ. Несебър, обл. Бургас, инидивидуализирани
подробно в представения по делото Нотариален
акт за покупко-продажба на недвижими имоти № 79, том III, рег. № 3617, дело №
466 от 27.06.2013 г. на нотариус Л.Ч., с рег. 600 на НК, с район на действие РС-гр.
Несебър, вписан в СВ-гр. Несебър под акт
№ 159, том 14, вх. рег. № 4541 от 02.07.2013 г.
Не се спори, а и от
всички анализирани по-горе писмени доказателства, се установява, че е налице възмездна сделка, извършена от
длъжника.
Предявеният иск е допустим, като
подаден в едногодишния срок по чл.649, ал.1 от ТЗ от откриване на производството по несъстоятелност – 07.11.2016 г. и в съответните срокове, посочени в чл.647 ал.1 т.3 ТЗ, а именно:
Исковата молба, по повод на която е
образувано настоящото дело, е постъпила в съда на 08.11.2017 г. /с п.к. от
06.11.2017 г./; атакуваната сделка е сключена на 27.06.2013 г.; началната дата на свръхзадължеността е 31.12.2007 г., молбата по чл. 625 ТЗ е подадена на 29.07.2014 г. Т.е., сделката е извършена в двугодишния срок преди подаване на молбата по
чл. 625 от ТЗ и след началната дата на свръхзадължеността – или налице е и вторият елемент от сложния
фактически състав на чл. 647, ал.1, т.3 ТЗ.
Не е налице обаче третият самостоятелен и комплексен елемент
от фактическия състав на правото на отменителен иск по чл. 647, ал.1, т.3 ТЗ, а
именно – дали е налице неравностойност на престациите (което обстоятелство се
преценява за всеки конкретен случай) и ако такава съществува, дали същата е
значителна в размера си в полза на купувача. Изяснявянето на въпроса се нуждае
от оценката на престациите по сделката под режима на цитираната разпоредба,
която се извършва към момента на сключването й, като, когато сделката
съставлява възмездно разпореждане с недвижим имот - това е моментът, в който се
поражда вещно - прехвърлителното й действие – т.е., следва да се определи
справедливата пазарна стойност на процесните обекти. С Определение от 08.05.2019 г., постановено в публично съдебно заседание, е заличена
допуснатата по искане на ищцовата страна СТЕ, поради невнасяне на определения
от съда депозит. Недоказаността
на ищцовите твърдения в частта за нееквилентност на разменените престации в
полза на купувача, се явява предпоставка, водеща до неоснователност на иска за
обявявяне недействителността на атакуваната сделка, поради което същият следва
да бъде отхвърлен.
ПО
РАЗНОСКИТЕ ПО ДЕЛОТО:
Съгласно разпоредбата
на чл.78 ГПК, всяка от страните в процеса има право на направените от нея
разноски, съразмерно с уважената, респективно отхвърлената част от иска.
Ответниците не
претендират разноски по делото и не представят Списък на разноските по чл. 80
от ГПК, поради което такива не следва да им бъдат присъждани в настоящото
производство.
На основание чл. 649
ал. 6 от ТЗ, дължимата държавна такса по иска по чл.647 ал. 1 т. 3 от ТЗ вр.
чл. 69, т. 4 вр. т. 2 от ГПК, е в размер на 1 206,62 лв. (при цена на иска от 30 165,50 лева) и тя следва
да се събере от масата на несъстоятелността.
Водим от горното, СЪДЪТ
Р Е
Ш И:
ОТХВЪРЛЯ КАТО
НЕОСНОВАТЕЛЕН иска с правно
основание чл. 647, ал. 1, т. 3 от ТЗ, предявен от „О.Б.“ ЕООД, с ЕИК********, със седалище и адрес на управление:***,
представлявано от управителя П.А.С., против „Г М К.“ ЕООД /в несъстоятелност/, ЕИК ********, със
седалище и адрес на управление:***, представлявано от синдика В.Л.Б. и „Н.“ ЕООД, ЕИК ********, със
седалище и адрес на управление:***, пл. „*******представлявано от управителя К.Т.П.,
за обявяване на недействителността по
отношение на кредиторите на несъстоятелността на „Г М К.“ ЕООД /в несъстоятелност/, ЕИК ******** на сделка, извършена на 27.06.2013 г. с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти №
79, том III, рег. № 3617, дело № 466 от 27.06.2013 г. на нотариус Л.Ч., с рег. 600 на НК, с район на действие РС-гр.
Несебър, вписан в СВ-гр. Несебър под акт № 159, том 14, вх. рег. № 4541 от
02.07.2013 г., с която „Г М К.“ ЕООД, ЕИК
******** е прехвърлило на „Н.“ ЕООД, ЕИК
******** собствеността на своите недвижими имоти, находящи се в Община-гр. Несебър, село
Равда, самостоятелно обособени имоти – апартаменти в жилищин комплекс „К.ОТ М.“, който комплекс е изграден в Поземлен имот с идентификатор 61056.501.442
по кадастралната карта на с. Равда, общ. Несебър, обл. Бургас, одобрена със Заповед
РД-18-58/16.04.2008 г, на Изпълнителния директор на АГКК идентичен с УРЕГУЛИРАН
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ XXI-548 /двадесет и едно римско за имот пл. номер петстотин
четиридесет и осем/, в квартал 64 /шестдесет и четири/, по плана на село Равда,
целият с площ от 5557 кв.м. /пет хиляди петстотин петдесет и седем квадратни
метра/, при граници: улица, УПИ-VI-547 /шест римско тире петстотин четиридесет
и седем/, УПИ-IХ-546 /девет римско тире петстотин четиридесет и шест/: УПИ
II-545 /две римско тире петстотин четиридесет и пет/ и имот Na 543 /петстотин
четиридесет и три/, а именно: От БЛОК 1 /едно/, представляващ шестетажна
жилищна сграда, с два входа, като от Вход „А“ /буква „А”/- Блок „1“ /едно/,
както следва: 1. АПАРТАМЕНТ № 4 /номер четири/ с идентификатор
61086.501.442.1.17 /шестдесет и една хиляди и петдесет и шест точка
петстотин и едно точка четиристотин четиридесети две точка едно точка
седемнадесет/, находящ се в област Бургас, община Несебър, село Равда, „К.ОТ М.“,
бл.1 /блок едно/, вх. А /вход буква „А“/, етаж 1 /едно/, апартамент 4 /четири/:
самостоятелният обект се намира в сграда № 1 /едно/, разположена в поземлен
имот с идентификатор № 61056.501.442 /шестдесет и една хиляди и петдесет и шест
точка петстотин и едно точка четиристотин четиридесет и две/; предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент: брой нива на обекта: 1 /едно/; с площ
от 114.06 кв.м. /сто и четиринадесет цяло и шест стотни квадратни метра/; състоящ
се от: две спални, дневна, кухня бокс и тераса; прилежащи части: 12.17 кв.м.
/дванадесет цяло и седемнадесет стотни квадратни метра/ идеални части от общите
части на сградата, като общата застроена площ на апартамента възлиза на 126.23
кв.м. /сто и двадесет и шест цяло и даадесет и три стотни квадратни метра/;
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 61056.501.442.1.18; под
обекта 61056.501.442.1.1; над обекта 61056.501.442.1.33; 2. АПАРТАМЕНТ № 8
/номер осем/ с идентификатор 61056.501.442.1.49 /шестдесет и една хиляди и
петдесет и шест точка петстотин и едно точка четиристотин четиридесет и две
точка едно точка четиридесет и девет/, находящ се в област Бургас, община
Несебър, село Равда, „*******/блок едно/, вх. А /вход буква „А“/, етаж 3 /три/,
апартамент 8 /осем/;
самостоятелният обект се намира в сграда Na 1 /едно/, разположена в поземлен
имот с идентификатор № 61056.501.442 /шестдесет и една хиляди и петдесет и шест
точка петстотин и едно точка четиристотин четиридесет и две/; предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1 /едно/; с площ
от 114.06 кв.м. /сто и четиринадесет цяло и шест стотни квадратни метра/;
състоящ се от: две спални, дневна, кухня бокс и тераса; прилежащи части: 12.17
кв.м. /дванадесет цяло и седемнадесет стотни квадратни метра/ идеални части от
общите части на сградата, като общата застроена площ на апартамента възлиза на
126.23 кв.м. /сто двадесет и шест цяло и двадесет и три стотни квадратни
метра/; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж
61056.501.442.1.50; под обекта 61056.501.442.1.33; над обекта
61056.501.442.1.65.
ОСЪЖДА „Г М К.“ ЕООД /в несъстоятелност/, ЕИК ********, със
седалище и адрес на управление:***, представлявано от синдика В.Л.Б., да заплати по сметка на СГС държавна такса
в размер на 1 206,62
лева (хиляда двеста и шест лева и шестдесет
и две стотинки),
на основание чл. 649, ал. 6 от ТЗ.
В съдебното
производство е участвал като страна В.Л.Б.
– синдик на „Г М К.“
ЕООД /в несъстоятелност/, ЕИК ********.
РЕШЕНИЕТО
може да се обжалва пред Софийски апелативен
съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: