Номер 71510.09.2020 г.Град Габрово
Окръжен съд – Габрово
На 10.09.2020 година в закрито заседание в следния състав:
Председател:Веселина Топалова
Членове:Полина Пенкова
Ива Димова
като разгледа докладваното от Ива Димова Въззивно частно гражданско дело №
20204200500312 по описа за 2020 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 577 от ГПК във вр. с чл. 274, ал. 1, т. 2 от ГПК, във
вр. с чл. 32а, ал. 4 от Правилника за вписванията.
Образувано по жалба на Р. Ц. Р. , действащ чрез пълномощника си Х. Р. Р. , Г. М. П. ,
М. К. П. и А.С. – помощник нотариус по заместване при Нотариус П.Д. с рег. № 543 на НК с
район на действие РС- Севлиево против Определение № 2 от 19.08.2020 г. на съдия по
вписванията при РС- Севлиево с постановен отказ за вписване на Споразумителен протокол
за разпределение на ползване на съсобствен недвижим имот.
Жалбоподателят твърди, че определението е неправилно и незаконосъобразно. Счита,
че актът отговаря на всички изисквания на закона и е подлежащ на вписване, тъй като е
съставен и съобразен с действащото законодателство на Република България и съдържа
всички необходими реквизити на чл. 6 от Правилника за вписванията. Считат обжалваното
определение за незаконосъобразно, немотивирано и несъобразено с действителната
фактическа обстановки и приложените документи. Моли да се отмени обжалваното
определение.
Окръжният съд, като обсъди доводите на частния жалбоподател и взе предвид
материалите по преписката на Служба по вписване при Районен съд - Габрово,
констатира следното:
Със споразумителен протокол за разпределение на съсобствен недвижим имот, акт №
178, т. V, рег. № 11286 от 19.08.2020 г., Р. Ц. Р. , чрез пълномощника си Х. Р. Р. от една
страна и Г. М. П. и М. К. П. са са се споразумели като съсобственици за разпределението на
използването на земята на ПИ с кадастрален идентификатор 65927.501.1608, с
административен адрес в гр. Севлиево, ул. „Генерал Скобелев“ № 19, целия с площ от
360,00 кв.м.
Извършена е нотариална заверка на подписите на участващите в производството
лица. Приложено е удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК, пълномощно
1
и Скица на поземлен имот.
Молбата за вписване е подадена от нотариус П.Д. на 19.08.2020 г.
С Определение № 2 от 19.08.2020 г. е отказано извършването на вписване, тъй като
представения за вписване Споразумителен протокол за разпределение на ползване на
съсобствен недвижим имот не попада в хипотезата на нито един от посочените по-горе
актове подлежащи на вписване. Същият не попада и в нито една от подробно изброените в
чл. 112 от ЗС категории актове за вписване.
Окръжният съд приема, че частната жалба е неоснователна.
При произнасянето си съдът съобразява, че проверката в настоящето производство се
състои в контрол върху подлежащия на вписване акт само от формална страна. Разпоредбата
на чл. 32а от ПВ поставя критериите за проверка, а именно дали актът подлежи на вписване,
съставен ли е в изискуемата форма, има ли нужното съдържание по отношение
индивидуализацията на страните и имотите.
По своя характер вписването е едностранно охранително производство, в чиито
рамки е недопустимо разрешаването на правни спорове и съдията по вписванията не
разполага с правомощието да проверява материалноправните предпоставки на акта, освен
ако това не е изрично предвидено в закон.
Предвид изложеното, настоящият състав намира, че с подписания Споразумителен
протокол не се признават вещни права върху недвижими имоти. Съгласно чл. 11, б. “в“ във
вр. с чл. 4, б. „з“ и “а“ от ПВ, на вписване подлежат исковите молби за постановяване на
решения, заместващи актове, с които се признават вещни права върху недвижими имоти, но
на вписване не следва да подлежат исковите молби за разпределяне ползването на
съсобствен имот между съсобствениците, тъй като решенията по същите не заместват
актовете по чл. 112, б.“а“ от ЗС. С него не се признават вещни права върху съсобствения
имот. В чл. 2 от ПВ е предвидено, че вписване, отбелязване и заличаване се допуска само за
случаите, които са предвидени изрично в законите или в Правилника за вписване. В случая
правилно съдията по вписванията е постановил своя отказ, а частната жалба се явява
неоснователна.
Разноски не се определят, на основание чл. 541 ГПК.
Водим от горното Габровски окръжен съд
ОПРЕДЕЛИ:
ПОТВЪРДЖАВА Определение № 2 от 19.08.2020 г. на съдия по вписванията при
Районен съд - Севлиево с постановен отказ за вписване на Споразумителен протокол за
разпределение на ползване на съсобствен недвижим имот акт № 178, т. V, рег. № 11286 от
19.08.2020 г. на нотариус П.Д. с рег. № 543 на НК с район на действие РС- Севлиево,
сключен между Х. Р. Р. , действащ чрез пълномощника си Р. Ц. Р. и М. К. П. .
2
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ВКС в едноседмичен срок от
съобщаването му на страните при условията на чл. 280, ал.1 от ГПК.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3