О П Р Е
Д Е Л Е Н И Е
№……….…./………03.2022г., гр.Варна
ВАРНЕНСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, търговско
отделение, в закрито
съдебно заседание, проведено на двадесет и втори март през две хиляди двадесет
и втора година, в състав:
СЪДИЯ: П. А.
като
разгледа докладваното от съдията търговско дело №1742 по описа за 2017г., за да се
произнесе взе предвид следното:
Съдът е сезиран с искане от М. Д. М.,
с ЕГН ********** с адрес: ***, в качеството му на наследник на М. Д. М., с ЕГН **********,
да се задължи синдика на “Агробулс“ ООД /в
несъстоятелност/, да заличи служебно Договора за преаренда
вписан в СВ-Варна с вх.рег.№18188/18.07.2016г., акт 261, том VII, дело 2581,
сключен между “Агробулс“ ООД и “Ванхил“
ЕООД в частта, касаеща земеделските земи, собственост на М. Д. М..
Сочи се в молбата, че между
наследодателят на молителя и “Агробулс“ ООД е сключен
Договор за аренда №90 от 27.04.2009г., вписан в Служба по вписванията с
вх.рег.№7294/29.04.2009, том IV, №292, ведно с последващ
Анекс, по отношение на собствената на първия земеделска земя, находяща се в
землището на с.***, общ.***, обл.Варна с обща площ от
45.296 дка. Сочи се още, че в последствие между “Агробулс“
ООД и “Ванхил“ ЕООД, е сключен гореописаният договор
за преаренда. Твърди се, че предвид въпросният
договор не “Агробулс“ ООД, а “Ванхил“
ЕООД е длъжно да плаща на арендодателя дължимите арендни плащания, което последният не сторил през периода
от стопанската 2016/2017г. до 2021/2022г. Поддържа се, че предвид наличието на
договора за преаренда, за молителя е невъзможно да
сключи друг валиден договор с добросъвестен ползвател, който да изплаща рентно възнаграждение.
Синдикът Л.Б., с обективирано
в Писмо с вх.№261792 от 21.03.2022г., становище излага подробни съображения за
неоснователност на молбата.
За да се произнесе по искането съдът
съобрази, следното:
Заличаването на вписванията в имотният
регистър става единствено при наличието на фиксирани в закон предпоставки, една
от които относимата към процесният случай хипотеза на чл.27, ал.2 от ЗАЗ, а
имено прекратяването на договора
за аренда на земя се вписва в службата по вписванията и се регистрира в
съответната общинска служба по земеделие.
По делото
липсват твърдения и доказателства за извършени действия за прекратяване на
процесните договор за аренда или обусловеният от него договор за преаренда,
респективно няма основание за предприемане на действия по заличаването им от
Служба вписвания.
С оглед
горното молбата на М. Д. М.,
с е явява неоснователна и като такава следва да се остави без уважение.
Воден от горното, съдът
О П Р Е
Д Е Л И :
ОСТАВЯ
без уважение молбата на М. Д. М.,
с ЕГН ********** с адрес: ***, в качеството му на наследник на М. Д. М., с ЕГН **********,
за задължаване на синдика на “Агробулс“ ООД /в
несъстоятелност/, да заличи служебно Договор за преаренда
вписан в СВ-Варна с вх.рег.№18188/18.07.2016г., акт 261, том VII, дело 2581,
сключен между “Агробулс“ ООД и “Ванхил“
ЕООД в частта, касаеща земеделските земи, собственост на наследодателя М. Д. М..
Определението не подлежи на обжалване.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: