Р Е Ш Е Н И Е №
гр. Нова Загора, 17. 08. 2015 год.
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
НОВОЗАГОРСКИЯ РАЙОНЕН СЪД, в публично заседание на тринадесети август през две хиляди и петнадесета
година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: РОСИЦА
НЕНОВА
при
секретаря Д.Д., като разгледа
докладваното от съдията НЕНОВА гр.дело №
662 по описа за 2014 г., за да се произнесе съобрази следното:
Ищците са направили искане за изнасяне на
допуснатия до делба недвижим имот на публична продан.
Ответника също моли съда да постанови решение с което
да изнесе имота на публична продан.
След
като прецени събраните по делото доказателства,съдът прие за установено
следното:
С влязло в сила решение № 38 от
18.02.2015год. на РС-Нова Загора е
допусната делба между страните на следният недвижим
имот, находящ се в с. Кортен, общ. Нова Загора, а именно: Дворно място с площ
от 780 кв.м. /седемстотин и осемдесет квадратни метра/, съставляващо УПИ № II- 208 /урегулиран
поземлен имот втори за планоснимачен номер двеста и осем/, в квартал 46 /четиридесет и
шест/ по
подробния устройствен план на селото, находящ
се в строителните граници на населеното място, предназначен за жилищни нужди, ведно с находящите се в
дворното място едноетажни: полумасивна жилищна сграда с площ от 32
кв.м., паянтова жилищна сграда с площ от 56 кв.м., ведно с прилежащото и избено
помещение, с полезна площ от 18 кв.м., паянтова стопанска сграда с площ от 40
кв.м., трите сгради- търпими строежи в режим на „доизживяване” и паянтова
стопанска сграда с площ от 16 кв.м., при граници на дворното място: изток- УПИ № I- 208, запад- УПИ №
III-209, север- УПИ № VI- 207 и юг- улица. ПРИ КВОТИ :
1/ 24 идеални части от правото на собственост за ищеца С.К.С., притежавани от него по наследство от Ч. К.Ч., б.ж. на с.
Съдийско поле, общ. Нова Загора, починал на 29.01.2010г;
17/
24 идеални части от правото на собственост за двамата ищци С.К.С. и Ж.С.С., притежавани в съпружеска
имуществена общност и
6/ 24 идеални части от правото на
собственост за ответника Г. К.Ч., притежавани от него по
наследство от Ч. К.Ч., б.ж. на с. Съдийско поле, общ. Нова Загора, починал на
29.01.2010г.
В първото съдебно заседание след влизане в
сила на решението по допускане на делбата всяка от страните е заявила претенция
за възлагане в негов дял на процесния имот. Ищците, чрез пълномощника си са
поискали присъждане на съдебно-деловодни разноски, направени по назначената
СТЕ, в размер на 50.00 лв., съответни на квотата на ответника. Относно
извършването на делбата, ищците, чрез упълномощения си процесуален представител
си излагат становище това да стане чрез публична продан. Ответникът, чрез
упълномощения си процесуален представител, също излага становище относно способа
за извършване на делбата, а именно чрез изнасяне на публична продан на
процесния имот.
От заключението на съдебно-техническа
експертиза,възприета без възражения от страните се установи, че допуснатия до
делба недвижим имот е неподеляем, а пазарната му оценка възлиза на
4 300.00 лв. Съгласно разпоредбата на чл.348 от ГПК когато недвижимия имот
е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете същият следва да се
изнесе на публична продан. Тъй като в случая не са на лице изискванията на
чл.349 от ГПК за възлагане на имота, макар и двете страни да са направили
искане за възлагане в дял, съдът счита, че единствен способ за прекратяване на
съсобствеността е изнасянето на имота на публична продан.
Съдът, като разгледа събраните по
делото доказателства и след тяхната преценка, направи следните правни изводи:
Допуснатият до съдебна делба недвижим
имот има характер на жилищен такъв, който е неподеляем, тъй като от него не
могат да бъдат обособени съответни дялове в самостоятелни обекти, без
значителни преустройства и неудобства, по-големи от обикновените, по смисъла на
чл.203, ал.1 от ЗУТ. Това обстоятелство не се спори между страните, които не са
направили искане за реалното му поделяне.
След като имота, допуснат до съдебна
делба, има правната характеристика на неподеляем жилищен такъв, то освен чрез
изнасянето му на публична продан, като основен способ за ивършване на делбата
при невъзможност да се спази принципа на чл.69, ал.2 от ЗН – всеки съделител да
получи дял в натура, ликвидирането на съсобствеността може да се извърши и чрез
възлагане, на основание чл.349, ал.1 и ал.2 от ГПК, при условие, че са налице
визираните в тези законови разпоредби предпоставки. Страните са направили
искане за възлагане в дял на недвижимия имот, но съдът макар и да е приел
исканията на страните за възлагане в дял, е счел че не са налице условията на
чл. 349 от ГПК и не поставил дял на
никоя от страните по делото процесния недвижим имот, от което следва че единствения
възможен способ за делба на процесния имот е публичната продан. Същата ще
следва да се извърши по актуалната справедлива пазарна стойност на имота, която,
видно от приетото по делото експертно заключение, възлиза на 4 300.00 лв.
Заключението не е оспорено от страните и съдът го кредитира изцяло.
Искането на ищците да им се присъдят
направените съдебно-деловодни разноски за вещо лице в размер на 50.00 лв.,
съдът намира за основателно. Същите са били дължими от ответника, съгласно
определение от на съда 25.03.2015г., с което е указано на последния да ги внесе
по сметка на РС-Нова Загора и за което е получил призовка/съобщение/ на 27.03.2015
г. Вместо от ответника, същата сума е внесена от ищеците, поради което тя им се
следва, като недължимо платена.
Страните ще бъдат осъдени, на основание
чл.355 от ГПК да заплатят държавна такса в размер на 4% от стойността на
дяловете им, съгласно чл.8, във вр. с чл.1 от Тарифа за държавните такси, които
се събират от съдилищата по ГПК. Стойността на дяловете ще се определи,
съобразно пазарната стойност, дадена от съдебно-техническата експертиза по
делото.
Мотивиран от гореизложеното, съът
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ
НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до съдебна делба недвижим имот, находящ се в с. Кортен, общ. Нова Загора, а именно:
Дворно място с площ от 780 кв.м. /седемстотин и осемдесет квадратни метра/,
съставляващо УПИ № II- 208 /урегулиран поземлен имот втори за планоснимачен
номер двеста и осем/, в квартал 46 /четиридесет и шест/ по подробния устройствен план на селото, находящ се в строителните граници на населеното място,
предназначен за жилищни нужди, ведно с находящите се в дворното място едноетажни:
полумасивна жилищна сграда с площ от 32 кв.м., паянтова жилищна сграда с
площ от 56 кв.м., ведно с прилежащото и избено помещение, с полезна площ от 18
кв.м., паянтова стопанска сграда с площ от 40 кв.м., трите сгради- търпими
строежи в режим на „доизживяване” и паянтова стопанска сграда с площ от 16
кв.м., при
граници на дворното място: изток- УПИ № I- 208, запад- УПИ № III-209, север - УПИ № VI- 207 и юг- улица, със
справедлива пазарна стойност на имота 4 300.00 лева, като получената от
публичната продан сума се подели между съделителите – С.К.С.,
притежавани от него 1/24 ид.ч. по
наследство от Ч. К.Ч., б.ж. на с. Съдийско поле, общ. Нова Загора, починал на
29.01.2010г; С.К.С. и Ж.С.С., притежавани в режим на съпружеска имуществена
общност 17/24 ид.ч. и Г. К.Ч., притежавани от него 6/24 ид.ч. по
наследство от Ч. К.Ч., б.ж. на с. Съдийско поле, общ. Нова Загора, починал на
29.01.2010г.
ОСЪЖДА С.К.С.,
с ЕГН **********, с адрес *** да заплати
в полза на бюджета по сметка на РС-Нова Загора
сумата от 7.17/седем лева и седемнадесет стотинки/лева - държавна такса върху стойността на самостоятелният
му дял.
ОСЪЖДА С.К.С.,
с ЕГН ********** и Ж.С.С., с ЕГН **********, двамата с адрес *** да заплатят в полза на бюджета по
сметка на РС-Нова Загора сумата от 121.84/сто двадесет и един лева и осемдесет
и четири стотинки/лева - държавна такса върху стойността на общият им дял/в режим на СИО/.
ОСЪЖДА Г.К.Ч., с ЕГН**********, с адрес *** да заплати
в полза на бюджета по сметка на РС-Нова Загора сумата от 43.00/четиридесет и
три/лева - държавна такса върху стойността на неговия дял.
ОСЪЖДА Г.К.Ч., с ЕГН**********, с адрес *** да заплати
на С.К.С., с ЕГН ********** и Ж.С.С., с ЕГН **********, двамата с адрес ***
50.00/петдесет/ лева – разноски по делото.
Решението подлежи на обжалване в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните пред Сливенски окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: