РЕШЕНИЕ
№ 46
гр. Царево, 07.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЦАРЕВО, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на седми март през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Георги Янч. Н.
при участието на секретаря Стефка Б. Илиева
като разгледа докладваното от Георги Янч. Н. Гражданско дело №
20242180100326 по описа за 2024 година
Предявен е иск с правно основание чл. 40, ал. 1 от ЗУЕС.
Царевският районен съд е сезиран с предявен от М. Н. А., ЕГН
********** от гр. С., ж.к. „М.“ ****, ул.“П.С.“ **, ****, против: Е. с. на сграда
с идентификатор ****** *, с адрес: град А., ул. „Ч. м.“ , представлявана от
управителя на Е. с. М. П. К., ******г.
Ответникът счита предявения иск за допустим, а по същество
основателен. Счита иска за доказан, поради което и следва да бъдат ****,
обективирани в ***от ***на ****г. ***на **** в ***в гр. А. ул. ”Ч.м.” , ****,
****.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по реда на чл.
235 ГПК, намира за установено от фактическа и правна страна следното:
Настоящият съдебен състав счита, че така предявеният иск е допустим,
поради следните съображения: съгласно разпоредбата на чл. 40, ал. 2 от ЗУЕС
молбата за ***на ****на ***се подава пред районния съд по
местонахождението на ***в ***-дневен срок от получаването на решението
по реда на чл. 16, ал. 7 от ЗУЕС. Не се спори между страните, че **** е
проведено на ****г., но не се установява по делото да е изготвен надлежен
***от ***и същия да е разгласен, т.е. да е поставено ***за ****. Исковата
молба е подадена на ***г., т.е. по-малко от ***след провеждане на ***, поради
което следва да се приеме, че искът е депозиран в установения срок, поради
което се явява допустим.
В тежест на ищеца е да установи кумулативното наличие на следните
предпоставки: 1. качеството собственик на обект в сградата в режим на ***;
1
2.сочените в исковата молба законови нарушения на ***на ***, проведено на
****г.
В тежест на ответника е да установи факта, че е спазена процедура по
свикване и провеждане на ***и че атакуваните ***са взети законосъобразно
от ***на ***, проведено на ****г.
При анализа на предпоставките от фактическия състав на предявения
иск следва да се вземат предвид следните съображения:
Разпоредбата на чл. 40 и следв. от ЗУЕС регламентират правото на
всеки от ***да оспори **на ***на ***относно неговата законосъобразност. В
този смисъл с исковата претенция съдът извършва контрол единствено
относно законосъобразността на приетите ***на ***на ***, без да се
произнася относно тяхната целесъобразност. В тази връзка настоящият
съдебен състав счита, че ищецът е активно легитимиран да предяви исковата
претенция, доколкото видно от нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот № ***, том ***, рег. № ***, дело № ***/***г. на ***рег. №
****на ***с район на действие **-****, вписан на ***г. под акт № **, том ***,
дело № ***, вх. рег. № ***в *****, намиращо се на стр.***-***от делото се
установява, че ищецът е собственик на обект в ***в режим на ***- ***№ ***,
находящ се в гр. А., ул. „Ч. м.“ ****.
Доколкото предявеният иск е регламентиран като средство за защита
срещу незаконосъобразните **на ****, в тежест на ответната страна е да
докаже, че са спазени процесуалните правила при приемане на ***, тъй като
обхватът на съдебна защита е относно спазване на закона. В тази връзка при
анализа на събраните по делото доказателства досежно законосъобразното
***на ****, следва да се изложат следните съображения:
Съгласно разпоредбата на чл. 13, ал. 1 от ЗУЕС *** се свиква чрез **,
която се поставя на видно и общодостъпно място в ***не по-късно от ***дни
преди датата на провеждането му, а в неотложни случаи - не по-късно от
***часа. Датата и часът на поставянето задължително се отбелязват върху
***от лицата, които свикват ***, за което се съставя ***. **** може да бъде
насрочено и да се проведе най-рано на ***ден след датата на поставяне на ***,
а в неотложни случаи - не по-рано от ***часа след поставянето й. Върху
***следва да са положили ***, които свикват ***. Съдът намира, че в
конкретния случай процедурата по ***на **** не е спазена. От страните не се
твърди **да е свикано в случай на неотложност, поради което следва да се
приеме, че е приложим общия ред за свикване. По делото обаче е представена
***за *** на ****, с посочена дата на провеждане и дневен ред. В ***не са
положени подписи на лицата, чиито имена са изписани върху нея – В. М.,
Я.К. и П. Г.и за които се предполага, че са го свикали, поради което не може да
се приеме, че това са лицата, свикали ***. На следващо място не е изпълнено
и задължението, вменено с чл. 13, ал. 1 ЗУЕС за отбелязване на датата и часа
на поставяне на ****, като не се представя и ****за поставяне на ****, нито се
твърди такъв изобщо да е изготвян. Не се спори между страните, че ***е
поставена на ***на ****г., макар, че върху нея е посочена дата ****г.
Съгласно чл. 13, ал. 1 от ЗУЕС **** може да бъде проведено най-рано на ***
ден след поставяне на ***, освен ако се касае за неотложен случай. От
дневния ред е видно, че не е бил на лице неотложен случай, но въпреки това
***е **с ***дни по-рано от предвиденото в чл. 13, ал. 1 от ЗУЕС.
2
Следователно са налице нарушения на свикването на ***– върху
***липсват ***на лицата, които свикват ***, липсват доказателства за
поставяне на ***в съответствие с чл. 13, ал. 1 от ЗУЕС и ***е ***преди
изтичане на срока, предвиден в разпоредбата, които са достатъчни за
приемане, че същото е незаконосъобразно свикано, а взетите с него
***подлежащи на ***.
Без никакво значение е кой е изготвил ***за свикване на ***, доколкото
**** следи за законосъобразното му ***и ****.
Според представената с исковата молба извадка от ***от проведено на
***г. ***на него са били взети следните решения:
1. Отчет на ремонт на покрив Фаза ***и Анекс към Фаза ****;
1.1.1. Приемане на финансов отчет за извършените плащания по
ремонт на покрива (Фаза **и Анекс към Фаза ***);
1.1.2 . Отчет за абонаментната такса, ремонт и поддръжка на
асансьорната уредба;
1.1.3. Отчет на изрядните и неизрядните платци;
2. Други:
2.1. ***реши да даде ***-дневен срок на неизрядните платци да се
издължат към ***;
2.2. При неспазване на горепосочени срок просрочените суми да бъдат
изискани по установения от закона ред;
2.3. След събиране на сумите, всеки от надплатилите има право да си
получи надплатените суми или те да останат като предплата за бъдещи вноски
във ***.
Съдът приема, че в случая законовата процедура по ***на ***, чрез
отправянето на ***за това не е спазена, поради което искането на ищеца да
бъдат ****на ***поради допуснати процесуални нарушения по ***на ****е
основателно.
С оглед изложеното предявения иск се явява основателен и доказан.
По отговорността за разноските:
С оглед изхода на спора, на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК право на
разноски възниква за ищеца, но тъй като такива не са претендирани в срок то
и съда не следва да се произнася по тях.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ОТМЕНЯ на основание чл. ***, ал. **от ***по иск на М. Н. А., ЕГН
********** от гр. С., ж.к. „М.“, ул.“П.С.“ ****, против: Е. с. на ****с
идентификатор ****** на гр. А., ****, с адрес: гр. А., ул. „Ч. м.“ ,
представлявано от ****на Е. с. М. П. К., ***обективирани в ****на ***на ***,
проведено на ****г. в *** часа.
Решението може да се обжалва пред ***-***в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
3
Съдия при Районен съд – Царево: _______________________
4