ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 23046
гр. София, 27.05.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 76 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и седми май през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:БИЛЯНА СИМЧЕВА
като разгледа докладваното от БИЛЯНА СИМЧЕВА Гражданско дело №
20241110156767 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 140 ГПК.
Образувано е по искова молба, подадена от Д. Ц. Д., с която е предявен
срещу ответниците В. С. И., Л. Ц. Е. и С. Е. Ю. иск с правно основание чл.
34 ЗС за делба на следните недвижими имоти при квоти:
1/6 ид.части за Д. Ц. Д.
1/6 ид.части за В. С. И.
1/6 ид.части за Л. Ц. Е.
3/6 ид.части за С. Е. Ю.,
а именно:
1. ЛИВАДА, представляваща ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С
ИДЕНТИФИКАТОР 02659.2196.42 по КККР на гр. Б., одобрени със
Заповед № РД-18-13/17.01.2012 г. на изпълнителния директор на АГКК,
находяща се в землището на село В., местност***, гр. Б. и съставляваща
имот № 018042 по картата на землището, с площ от 2 577 дка, съгласно
описанието по Договор за доброволна делба на съсобствени земеделски
земи от 03.09.2022 г., а по кадастрална карта: с трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на
земята: 6, с граници по документ за собственост: землищна граница, имот
№ 018041, представляваща ливада и имот № 000007, представляващ
дере, овраг, яма и при съседи според кадастрална карта: имоти с
идентификатори: поземлени имоти с идентификатори 02659.2206.76,
1
02659.2206.41 и 57100.57.2.
2. НИВА, представляваща ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР
02659.2232.22 по КККР на гр. Б., одобрени със Заповед № РД-18-
13/17.01.2012 г. на изпълнителния директор на АГКК, находяща се в
землището на село В., местност ****, гр. Б. и съставляваща имот №
034022 по картата на землището, шеста категория, с площ от 2 836 дка,
съгласно описанието по Договор за доброволна делба на съсобствени
земеделски земи от 03.09.2022 г., а по кадастрална карта: с трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: 6, с граници по документ за собственост: имот
№ 034021, представляваща нива на неидентифициран имот, имот №
034024, представляващ нива, имот № 034023, представляващ нива, имот
№ 034019, представляващ нива и при съседи според кадастрална карта:
имоти с идентификатори: поземлени имоти с идентификатори
02659.2232.23, 02659.2232.51, 02659.2232.21, 02659.2232.20,
02659.2232.19 и 02659.2232.18.
3. НИВА, представляваща ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР
02659.2222.165 по КККР на гр. Б., одобрени със Заповед № РД-18-
13/17.01.2012 г. на изпълнителния директор на АГКК, находяща се в
землището на село В., местност ***, гр. Б. и съставляваща имот №
015165 по плана за земеразделяне, пета категория, с площ от 4 700 дка,
описана по Договор за доброволна делба на съсобствени земеделски земи
от 03.09.2022 г., а по кадастрална карта: с трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: 5, с граници по документ за собственост: имот № 015164,
представляваща нива, имот № 015173, представляващ нива, имот №
015172, представляващ нива, имот № 015172, представляващ нива, имот
№ 015171, представляващ нива, имот № 015166, представляващ нива и
имот № 151203, представляващ полски път и при съседи според
кадастрална карта: имоти с идентификатори: поземлени имоти с
идентификатори 02659.2222.166, 02659.2222.171, 02659.2222.172,
02659.2222.173, 02659.2222.174, 02659.2222.164 и 02659.2222.223.
4. НИВА, представляваща ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР
02659.2220.103 по КККР на гр. Б., одобрени със Заповед № РД-18-
13/17.01.2012 г. на изпълнителния директор на АГКК, находяща се в
землището на село В., местност ***, съставляваща имот № 012103 по
2
плана за земеразделяне, четвърта категория, с площ от 6.505 дка, описана
по Договор за доброволна делба на съсобствени земеделски земи от
03.09.2022 г., а по кадастрална карта: с трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: 4, с граници по документ за собственост: имот № 012102,
представляващ нива, имот № 012123, представляващ нива, имот №
012122, представляващ нива, имот № 012121, представляващ нива, имот
№ 12104, представляващ нива, имот № 9015147, представляващ нива и
при съседи според кадастрална карта: поземлени имоти с
идентификатори 02659.2222.102, 02659.2222.123, 02659.2222.122,
02659.2222.121, 02659.2222.104 и 02659.2222.170.
Ищецът сочи, че правото на собственост върху процесните недвижими
имоти произтича от сключен на 03.09.2002 г. договор за доброволна делба на
съсобствени земеделски земи между Р. И.Б. с ЕГН **********, С. И. Р. с
ЕГН **********, Й. И. А. с ЕГН **********, Н. Я. В.с ЕГН *******, П. С. М.
с ЕГН **********, И. С. С. с ЕГН **********, Ц. Е. И. с ЕГН ********** и
С. Е. Ю. с ЕГН ********** – всички съсобственици по наследство на общия
им наследодател Г. И. К..
Съгласно така сключения договор, съделителите се съгласили Ц. Е. И.
с ЕГН ********** /наследодател на страните в производството В. С. И. -
съпруга, Д. Ц. Д. – дъщеря и Л. Ц. Е. – син/ и С. Е. Ю. с ЕГН ********** да
получат в общ дял и да станат съсобственици при равни квоти от по ½ на
гореописаните четири недвижими имота, а именно: ливада с площ от 2.577
дка, нива от 2.836 дка, нива от 4.700 дка и нива от 6.505 дка.
Сочи се, че след смъртта на Ц. Е. И. на 19.05.2021г, неговата 1/2
идеална част от имотите е наследена при равни квоти от неговите наследници:
В. С. И., Д. Ц. Д. и Л. Ц. Е., като всеки от тях е получил по 1/6 ид.ч., а
останалите 3/6 ид.ч. са останали собственост на С. Е. Ю..
Отправят искане за допускане на делба на описаните недвижими имоти
при сочените квоти.
Предявяват искания по сметките /и формулиран доказателствени
искания по чл. 190 и чл. 192 ГПК/, във връзка с получавани наемни плащания
по отношение на два от имотите, които искове са предмет на разглеждане във
втората фаза на делбеното производство.
В срока по чл. 131 ГПК ответниците Л. Ц. Е. и В. С. И. подават общ
отговор на исковата молба. Не оспорват изложените от ищеца твърдения за
наличието на съсобственост върху описаните недвижими имоти при
твърдените квоти.
Сочат, че върху идеалната част на ищеца от поземлените имоти има
наложени възбрани с дата, предхождаща исковата молба.
Сочат, че не са сключвали договори за наем за процесните недвижими
3
имоти.
В срока по чл. 131 ГПК ответника С. Е. Ю. подава отговор на
исковата молба, с който не оспорва твърденията за наличието на
съсобственост между посочените лица по отношение на процесните
недвижими имоти и при посочените квоти.
Сочи, че е сключила: 1/ Договор за наем на земеделска земя № 87,
подписан на 31.08.2022 г. за имот с идентификатор 02659.2220.103, с площ
6 505 дка, като възнаграждението за ползването /под формата на бутилки с
олио/, е предавала на майката на ищеца - В. С. И., но няма подписан документ
за това; и 2/ договор за наем на земеделска земя № 232, подписан на
18.12.2022 г. за имот с идентификатор 02659.2222.165 с площ 4 700 дка, като
посочва, че дължимата наемна цена по посочения договор все още не е
заплатена.
В срока за отговор отправя искане, уточнено в насрещна искова
молба за делба, за включване на нов имот в делба, а именно:
НИВА, находяща се в с.В., местност Л***, представляваща имот №
2076, кв. 11, възстановен на наследниците на Е. И. К., цялата с площ от 0,669
дка, категория на имота: 5 (пета), представляваща имот с кадастрален
идентификатор 02659.2196.848
Твърди, че правото на собственост върху процесната нива е
възстановено на наследниците на Е. И. К./каквито се явяват страните в
производството при квоти 3/6 за С. Ю. – дъщеря на Е. К.; и по 1/6 за
останалите трима съделители – като наследници на Ц. И. – син на Е. К./ с
решение № 5373/13.12.2005 г. на ОСЗГ „Овча купел“, обл. София – град.
В предоставения от съда срок за отговор Д. Ц. Д. посочва, че не
оспорва иска за делба на посочената нива между посочените лица и при
посочените квоти в съсобствеността.
В срока по чл. 131 ГПК ответниците по насрещната искова молба за
делба Л. Ц. Е. и В. С. И. подават не подават отговор.
Постъпила е молба вх. № 109104/27.03.2025 г. от С. М. Б., ЕГН
**********, с която посочва, че е придобил 1/6 ид.ч. от нива с площ от 2 836
дка, с кадастрален идентификатор 02659.2232.22, шеста категория в
землището на село В., местност "****“, представляваща имот № 034022, по
силата влязло в сила на 11.02.2025 г. постановление за възлагане след
проведена публична продан по изп. д. № 20247900400203 по описа на ЧСИ
Ренета Милчева с длъжник ищеца в настоящото производство – Д. Д..
Предвид посоченото, моли да бъде конституиран като страна по
делото.
На основание чл. 154 ГПК, доказателствената тежест между страните
се разпределя както следва:
По предявените искове за съдебна делба, в доказателствена тежест на
4
ищците е да докажат наличието на съсобственост между страните по
отношение на имот, който съставлява годен обект за съдебна делба.
По искането с правно основание чл. 219 ГПК:
С. М. Б., ЕГН **********, обосновава правния си интерес от встъпване
в исковото производство с обстоятелството, че е придобил в хода на
настоящото делбено произвоство собствеността върху притежаваната от
ищеца 1/6 ид.част от Нива, представляваща ПИ № 034022 с площ 2 836 дка.
Съдът намира искането за своевременно заявено и процесуално
допустимо. Същото се явява и основателно с оглед обвързаността на
приобретателя на недвижимия имот от постановеното решение за съдебна
делба – респективно, наличието на обоснован интерес от участие в
производството и възможност за предприемане на активни проицесуални
действия.
По доказателствените искания /относими към първата фаза на
делбата/:
Страните са представили към исковата молба, отговорите на исковата
молба и насрещната искова молба писмени документи, които са относими и
необходими за правилното решаване на спора, поради което събирането им
следва да бъде допуснато.
Доказателствените искания за снабдяване на ищеца със съдебно
удостоверение, от което да се снабди със скици на процесните недвижими
имоти се явява относимо, но ненеобходимо, тъй като копия от скици за
процесните 4 бр. ниви са представени като доказателство към исковата молба.
На ищеца по насрещния иск следва да се укаже да представи скица на
недвижимия имот, представляващ Нива с площ от 2 836 дка, с кадастрален
идентификатор 02659.2232.22.
Делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно
заседание с призоваване на страните, които да бъдат приканени да разрешат
правния спор, предмет на делото, по доброволен път.
Така мотивиран, на основание чл. 140, вр. с чл. 146 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
КОНСТИТУИРА на основание чл. 219, ал. 1 ГПК, С. М. Б., ЕГН
**********, в качеството му на трето лице-помагач на страната на ищеца
Д. Ц. Д..
НАСРОЧВА делото за 19.06.2025 г. от 14:30 часа, за която дата и час
да се уведомят страните с препис от настоящото определение.
5
ОБЯВЯВА на страните проект за доклад на делото съобразно
обстоятелствената част на определението, като им УКАЗВА, че могат да
вземат становище по същия най-късно в първото открито съдебно заседание.
ПРИЕМА като писмени доказателства по делото представените
писмени документи към исковата молба, отговорите на исковата молба,
насрещната искова молба и молба с вх. № 109104/27.03.2025 г.
УКАЗВА на ищеца по насрещния иск С. Ю. в срок до първото ОСЗ да
представи скица на недвижимия имот, представляващ Нива с площ от 2 836
дка, с кадастрален идентификатор 02659.2232.22.
ОТЛАГА произнасянето по искането на ищеца за издаване на съдебно
удостоверение, за снабдяване с характеристика на имотите, предмет на
делбата, от ОД „Земеделие“ София-град.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА.
Указва на страните, че доброволното /извънсъдебно/ уреждане на
отношенията е най-взаимоизгодният за тях ред за разрешаване на спора.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора, при
условията на бързина и ефективност, може да бъде използван способът
медиация.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6