Р Е
Ш Е Н
И Е № 462
05.08.2020
година, гр.Хасково
В ИМЕТО НА НАРОДА
Хасковският районен
съд Трети граждански състав
на седми юли през две
хиляди и двадесета година
в публичното заседание
в следния състав:
Съдия : Нели
Иванова
секретар Ваня Кирева
прокурор
като разгледа
докладваното от съдията
гражданско дело №1824 по описа за 2019г.,за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
е делбено и е във фазата извършване на делбата на допуснатия
до такава недвижим имот.
С решение №176/26.02.2020г.,
постановено по гр.д.№1824/2019г. по описа на Районен съд-Хасково е допуснато
извършването на делба между П.С.Д. с ЕГН:**********, М.Г.К. с ЕГН:**********,***, и Д.С.Н.
с ЕГН:********** ***, на следния техен съсобствен недвижим
имот, придобит по наследство и чрез покупко-продажба : самостоятелен обект
в сграда с идентификатор 77195.724.180.2.17
по КР, одобрени със заповед №РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на АК-София, с
административен адрес гр.Хасково, *************, разположена в поземлен имот с
идентификатор 77195.724.180, с предназначение – жилище, апартамент, на едно
ниво, с площ по документ 89кв.м., прилежащи части : избено помещение и 4,38%
ид.ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти : на същия
етаж – 77195.724.180.2.18; под обекта – 77195.724.180.2.14; над обекта –
77195.724.180.2.20, стар идентификатор – няма, при квоти: 1/6 ид.ч. за П.С.Д.; 4/6 ид.ч. в режим на СИО за П.С.Д. и М.Г.К.; 1/6 ид.ч. за Д.С.Н..
По делото бе назначено вещо лице, което да
даде заключение за пазарната цена на допуснатия до делба
недвижим имот и неговата поделяемост с оглед
определените в решението за допускане на делба квоти. Вещото лице е депозирало заключението си на 27.05.2020г., което съдът
приема като компетентно и обективно дадено. В заключението вещото лице сочи, че
допуснатия до делба жилищен имот е неподеляем, съгласно изискванията на ЗУТ при
квотите, визирани в горецитираното решение. Също така експертизата сочи, че
действителната пазарна стойност на процесния имот възлиза на 81264лв.
Съдът като взе
предвид събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност
намира, че приложим в случая способ за извършване на делбата и ликвидиране на
съсобствеността между страните е чрез изнасяне на същия на
публична продан по реда на чл.348 от ГПК.
Преди всичко предпоставките за прилагане на този способ са допуснатия до делба имот да е неподеляем и да не може да бъде поставен в
един от дяловете на съделителите. В настоящия случай от депозираното от вещото
лице заключение се установи, че делбения имот е неподеляем, с оглед квотите на
страните в съсобствеността. Не се събраха доказателства по делото, от които да
се направи извод, че който и да е от съделителите отговаря на изискванията,
визирани в чл.349 ал.1 от ГПК за възлагане на имота. Ето защо, съдът счита, че
липсва законово основание, на което да се извърши възлагане на делбения имот в
дял на някой от съдебителите по реда на чл.349 ал.1 от ГПК. Доколкото не са
налице основания за извършване на делбата по някой от другите способи,
предвидени в ГПК и с оглед неподеляемостта на процесния жилищен имот, съдът
намира че същия следва да бъде изнесен на публична продан.
Съобразно стойността
на дела си страните ще следва да бъдат осъдени да заплатят и съответната държавна такса по сметка на Районен съд-Хасково, а именно по 541,76лв. всеки от съделителите П.С.Д. и Д.С.Н. и 2167,04лв. общо двамата съделители П.С.Д. и М.Г.К.. Следва да бъде осъдена ответницата Д.С.Н. да заплати на ищците П.С.Д. и М.Г.К. и направените от тях разноски в настоящото производство съобразно
квотата си в съсобствеността върху делбения имот, а именно в размер на 290лв.
Мотивиран от горното, съдът
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ НА
ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния
недвижим имот: самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 77195.724.180.2.17
по КР, одобрени със заповед №РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на АК-София, с
административен адрес гр.Хасково, *****************, разположена в поземлен
имот с идентификатор 77195.724.180, с предназначение – жилище, апартамент, на едно
ниво, с площ по документ 89кв.м., прилежащи части : избено помещение и 4,38%
ид.ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти : на същия
етаж – 77195.724.180.2.18; под обекта – 77195.724.180.2.14; над обекта –
77195.724.180.2.20, стар идентификатор – няма, при
квоти: 1/6 ид.ч. за
П.С.Д.; 4/6 ид.ч. в режим на СИО за П.С.Д.
и М.Г.К.;
1/6 ид.ч. за Д.С.Н..
Пазарната цена на
имота е 81264лв., като съдът указва на страните, че имат право да участват при
извършването на продажбата. Получената при проданта сума да се разпредели между
съделителите съобразно горепосочените им квоти в съсобствеността.
ОСЪЖДА П.С.Д. с ЕГН:********** да заплати по
сметка на Районен съд-Хасково държавна
такса в размер на 541,76лв
ОСЪЖДА П.С.Д. с ЕГН:********** и М.Г.К. с ЕГН:**********
да заплатят по сметка на Районен съд-Хасково държавна такса в размер общо на 2167,04лв.
ОСЪЖДА Д.С.Н. с ЕГН:********** да заплати по сметка на Районен
съд-Хасково държавна такса в размер
на 541,76лв.
ОСЪЖДА Д.С.Н. с ЕГН:********** да заплати на П.С.Д.
с ЕГН:********** и М.Г.К. с ЕГН:********** направените по делото разноски в размер общо на 290лв., съобразно квотите в
съсобствеността.
Решението подлежи на
въззивно обжалване пред Окръжен съд - Хасково в двуседмичен срок от връчването
му на страните.
Съдия:/п/ не се чете
Вярно с оригинала!
Секретар: В.К.