РАЗПОРЕЖДАНЕ № 557
Днес 06.03.2018 год. Антоанета
Андонова-Парашкевова-съдия-докладчик по т.д.№ 114 по описа
за 2018 год. на Бургаски окръжен съд, при проверка на основание чл.129,ал.1 от ГПК на
редовността на исковата молба, подадена от Роси-ца К.Д. и К.Д.Д. и двамата без посочен
съдебен адресат,но с посочен съдебен
адрес *** ,по повод на която е образувано производството по настоящото дело, констатира следното:
Предявен е конститутивен иск за разваляне на договор за покупко-продажба на
недвижими имоти , който е с правно основание в чл.87,ал.3, ЗЗД.
При разглеждане на иск с правно основание в чл.87,ал.3
от ЗЗД са приложими общите правила за редовност на исковата молба и специалните такива за редовност на исковата молба по
облигационни искове,касаещи недвижими имоти:исковата молба следва да има
реквизитите по чл.127 от ГПК и приложенията по чл.128 от ГПК,както и описание
на имота съобразно действащите към момента на предявяване на иска планове,прилагане към исковата молба на необходими документи за индивидуализация
на имота и за определяне на подсъдността на делото и
дължимата държавна такса- удостоверение за данъчна оценка(въз основа на която
да се определи подсъдността и държавната такса) и скица ,респ. схема на недвижимия имот,за установяване на статута
и индивидуализацията му отново към датата на депозиране на исковата молба в
съда.Към исковата молба са приложени удостоверение за данъчна оценка и
четири скици-една на поземлен имот и три
на сгради,но всички те са неактуални-датите на изготвянетоо им са през 2008
год.,дори преди сключване на договора,чието разваляне се търси в настоящия процес.Неясно е също
така,защо са представени три скици на три сгради,при положение,че обект на
договора за покупко-продажба от 2013 год. са само две от тях.
Действително ,исковата молба е депозирана с документ
за внесена държавна такса в размер на
1460,40 лв.,като е посочено,че данъчната оценкеа на имота е 146015,25 лв.,а
материалния интерес: 146040 лв./продажна цена по договора/.В случая обаче е
приложимо второто предложение на чл.69,ал.1,т.4 от ГПК относно цената на исковете:касае се за иск за разваляне на
договор с предмет вещни права върху имот,като при това положение е приложимо
правилото на първото предложение на т.2
на ал.1 на чл.69 от ГПК,а именно цената на иска е данъчната оценка.Следователно
цената на исковете в настоящия случай е сбора от данъчните
оценки към 23.02.2018 год. /дата на пощенското клеймо ,с което исковата молба е постъпила в съда/ на
½ ид.ч. от поземлен имот с
идентификатор 67800.8.75 , на 1/2 ид.ч. от сграда с идентификатор 67800.8.75.3,както и на цялата сграда с
идентификатор 67800.8.75.2,като дължимата държавна такса върху този сбор е 1%
съгласно правилото на чл.71,ал.2 от ГПК .След прилагане на актуални данъчни
оценки на трите имота-поземлен имот и две сгради и определяне на дължимата
такса,докладчикът ще прецени дали е
налице необходимост от довнасяне на такса или
основание за връщане на надвнесена такава,с оглед приложения банков
документ за сумата от 1460,40 лв.
За разглеждане
на иска с правно основание в чл.87,ал.3 от ЗЗД
наред с общите, е предвидено
и специално изискване към редовността на
исковата молба при упражняване на
преобразуващото право по горния законов текст,а именно вписване на исковата молба в службата по
вписвания съобразно разпоредбата на чл.114,ал.1,б.”а” от ЗС, с оглед защита на предявените в
настоящия процес права.Съобразно чл.114,ал.2 от ЗС, до вписването ход на
исковата молба не се дава. Исковата молба не е вписана.
Исковата молба е подписана лично от подателите й, с
нея са представени и
приложения,които са във вид на
заверени копия,като заверката е с параф,посочване на съкращение „адв.“ и
печат.Липсват каквито и да било данни и доказателства кое лице е извършило
заверката-не са посочени имената на адвоката и
личния му номер.При това положение приложенията към исковата молба не са
представени в изискуемия от ГПК вид на преписи-заверени от страната , официално
заверени или такива по чл.32 от Закона
за адвокатурата.При това положение не може да се приеме,че приложенията са
оформени съгласно изискванията на чл.32 от Закона за адвокатурата.Нужно е осъществилият заверката на копията да запише пълните си имена и личния си номер,с
оглед проверка на посоченото качество адвокат.
В изложението
на обстоятелствата в исковата молба има неясни
и взаимно противоречиви твърдения.Ищците
следва да заявят дали твърдят,че договорът
за покупко-продажба е бил сключен под
условие,че ще произведе действие едва
след плащане на цената или не е бил сключен под такова условие,но страните са
уговорили насрещните
задължения-за заплащане на цената и за предаване на вещите да бъдат изпълнени по-късно ,след сключването
му.Следва също така да уточнят от кои разпоредби на договора за
покупко-продажба или от кои други факти,стоящи извън договора, произтича твърдението им ,че изпълнението на задължението на длъжника да
плати продажната цена е следвало да стане непременно в уговореното време-до
13.07.2013 год.
Тъй като на
гореизложените основания исковата молба
се явява нередовна,то следва
образуваното по нея производство да се остави без движение с указания за
отстраняване на нередовностите като се даде срок за това.Срокът за прилагане на доказателства за вписване на
исковата молба и за прилагане на доказателства за удостоверения за данъчна
оценка и скици следва да бъде по-дълъг
от законовия такъв от една седмица,предвид служебно известния факт,че горните
книжа се изготвят и предоставят
от различни учреждения с различно
местонахождение ,на всяко от които е
необходимо технологично време от около две седмици за извършване на съответното
действие,а и самите ищци не живеят в
района на действие на Окръжен съд гр.Бургас,поради което и на тях ще е
необходимо повече време да изпълнят горните указания. При това положение в настоящия случай общото необходимо време следва
да се определи на 1 месец.
По изложените съображения и на основание чл.129, ал.2
от ГПК съдията-докладчик
Р А З П О Р Е Д И:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ производството по т.д.№ 114 по
описа за 2018 год. на Бургаски окръжен съд.
УКАЗВА на ищците да
отстранят в едномесечен
срок от получаване на препис от
настоящото разпореждане следните
допуснати нередовности:1.да представят удостоверения за данъчна оценка и скици
от СГКК на обектите на процесния договор за покупко-продажба ,а именно :поземлен имот с идентификатор 67800.8.75 , сграда с идентификатор 67800.8.75.3
и сграда с идентификатор 67800.8.75.2,актуални към настоящия момент на
депозиране на исковата молба ; 2. да
представят доказателства за вписване на исковата молба в Службата по вписвания;3.адвокатът,заверил
приложените към исковата молба копия да напише четливо пълните си имена и личния си номер след всяка една своя заверка върху всеки един документ
;4.ищците да заявят писмено,като
представят препис за ответника дали твърдят,че договорът за покупко-продажба е бил сключен
под условие,че ще произведе действие
едва след плащане на цената или не е бил
сключен под такова условие,но страните
са уговорили насрещните задължения-за заплащане на цената
и за предаване на вещите да бъдат
изпълнени по-късно ,след сключването му; от кои разпоредби на договора за
покупко-продажба или от кои други факти,стоящи извън договора, произтича твърдението им ,че изпълнението на задължението на длъжника да
плати продажната цена е следвало да стане непременно в уговореното време-до 13.07.2013
год.
УКАЗВА на ищците ,че след представяне на удостоверения
за данъчни оценки на трите обекта на договора за покупко-продажба ще бъде определена и държавната такса за водене на иска по чл.87,ал.3 от ЗЗД,като
при необходимост за доплащане,ще получат
допълнителни указания за това,а в случай на надвнасяне на такса,ще бъдат
уведомени за реда за връщането на
надвнесеното.
УКАЗВА на ищците,че при невъзможност да се снабдят с
удостоверения за данъчни оценки и скици, могат
да им бъдат издадени съдебни удостоверения ,които да им послужат пред съответната общинска служба за местни данъци и такси и пред СГКК гр.Бургас за снабдяване с удостоверения за данъчни оценки и скици на обектите на договора за
покупко-продажба, след подаване на молба
за това пред настоящия съд,представяне на документ за внесена държавна такса в
общ размер от 10 лв. по сметка на
Бургаски окръжен съд и проекти за удостоверения.
УКАЗВА на ищците , че
при неотстраняване в посочения по-горе срок
на всички посочени по-горе нередовности,
производството по делото ще бъде прекратено.
Разпореждането е окончателно.
Съдия: