Определение по дело №168/2011 на Окръжен съд - Благоевград

В закрито заседание в следния състав:

и за да се произнесе взе в предвид следното:

Производството е по реда на чл. 716 ал.2 от ТЗ.

Постъпило е от адв. В. Л. Ц.- Синдик на “Ш. О. Ю.”-град П./в несъстоятелност/, ул.”. К. № 22, ЕИК *, предложение за извършване на продажба чрез изнасяне на публична продан по реда на чл. 717а и сл. от ТЗ, на следните недвижими имоти, част от масата по несъстоятелност на “ШЕР О. Ю.”-град П./в несъстоятелност/:

А.УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ III (трети) с пласномачен номер 3507(три хиляди петстотин и седми) в кв.355(триста петдесет и пети) по плана на гр.П., утвърден със Заповед № I-C-16 от 14.01.2000г. на Кмета на Община П., целият имот с площ от 616 кв.м (шестотин и шестнадесет квадратни метра), ведно с построения в имота ТЪРГОВСКИ КОМПЛЕКС "Б.", с площ от 277 кв.м (двеста седемдесет и седем квадратни метра), едноетажен, състоящ се от КАФЕ с площ 81 кв.м (осемдесет и един квадратни метра), МАГАЗИН с площ от 24кв.м (двадесет и четири квадратни метра), СКЛАД с площ от 116 кв.м(сто и шестнадесет)кв.м и НАВЕС, изграден от метална конструкция, при съседи на имота по нотариален акт и скица: север и изток - УПИ IV, запад и юг улици, всички в квартал 355 по плана на гр.П., при цена съгласно оценката на лицензирания оценител В. Т. Р. - 204 300 лева (двеста и четири хиляди и триста лева). И

Б.АПАРТАМЕНТ № 8 (осми), в построен върху държавна земя жилищен блок на Горско стопанство в град П., с административен адрес: улица "Б."№ 60 (шестдесети), находящ се в имот с планоснимачен номер 2188 (две хиляди сто осемдесет и осми), който имот, заедно с имоти с планоснимачни номера 2187 (две хиляди сто осемдесет и седми) и 2186 (две хиляди сто осемдесет и шести) образуват Урегулиран поземлен имот I (първи) в кв.186 (сто осемдесет и шест) по плана на гр.П., област Б., целият имот с площ от 4 410 (четири хиляди четиристотин и десет квадратни метра), който апартамент се състои от две стаи, кухня и други сервизни помещения, със застроена площ от 62,29 кв.м (шестдесет и две цяло и двадесет и девет стотни квадратни метра), заедно с припадащите се по 10,88% (десет цяло и осемдесет и осем стотни процента) идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху имота, ведно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 8 (осем), със светла площ от 7,35 кв.м (седем цяло и тридесет и пет стотни квадратни метра), при съседи на имота по нот.акт от две страни улица, УПИ - II, УПИ -IV, УПИ -V, УПИ -VI, УПИ -IX, УПИ-Х и УПИ - IX, при цена съгласно оценката на лицензирания оценител В. Т. Р. - 35 900 (тридесет и пет хиляди и деветстотин лева).

В предложението е посочено, че имотите са собственост на едноличния търговец в несъстоятелност/Нотариален акт за дарение № 122, том І, дело № 450/1997г. и Нотариален акт за покупко продажба № 33, том V, рег. № 5364, дело № 768 от 2004г. на Нотариус Е.Я., с район на действие РС- гр.П./, обявена е начална цена на имотите съобразно експертната оценка на вещото лице оценител- В. Т. Р., приложена по делото, като Синдика заявява в молбата си до съда по несъстоятелността, че продажбата ще бъде извършена по реда на чл. 716 и следващите от ТЗ. Представени са документи за собственост на имотите.

Искането е процесуално допустимо. В правомощията на Синдика на “Ш. О. Ю.”-град П./в несъстоятелност/ е преценката към продажбата на кои имоти от масата по несъстоятелността да пристъпи, ръководейки се от задължението за полагане грижата на добър търговец, при воденето на делата на длъжника. В неговите правомощия по закон/чл. 717 ал.1 от ТЗ/, е и задължението да извърши продажбата на вещите и имуществените права от масата на несъстоятелността, по реда на глава Четиридесет и шеста ОСРЕБРЯВАНЕ НА ИМУЩЕСТВОТО, съобразно решението на събранието на кредиторите по чл. 677 ал.1 т. 8.

Искането по съществото си е основателно и следва да бъде уважено от съда.

Предложените за продажба недвижими имоти са част от имуществото на “Ш. О.Ю.”-град П./в несъстоятелност/ и на самия собственик- О. Щ.Ю. от град П. и е включено в масата по несъстоятелността. С Решение по чл. 711 от ТЗ във връзка с чл. 710 от ТЗ, съдът не само е обявил несъстоятелността на “Ш. О. Ю.”-град П./в несъстоятелност/, прекратил е дейността на предприятието му, като поради изтичането на законните срокове за предоставяне на план за оздравяване, съдът е постановил започването на осребряването на имуществото на едноличния търговец в несъстоятелност, като универсален способ за удовлетворяване на кредиторите му. С решение по чл. 677 ал.1 т. 8 от ТЗ, събранието на кредиторите с приети вземания на несъстоятелността на “Ш. О. Ю.”-град П./в несъстоятелност/, е взело решение за реда и начина на извършването на продажбата на имуществото на длъжника, като е предоставило на решението на Синдика да извърши продажбата изцяло на имуществото или на обособени части от него, като се ръководи от постигането на възможно най – високата цена от продажбата. По избрания с решение на събранието на кредиторите с приети вземания за оценката на имуществото, по делото е била извършена и представена оценка на включените в масата на несъстоятелността недвижими имоти, изпълнена от избрания от събранието на кредиторите вещо лице оценител – В. Р..

Предложените за продажба недвижими имоти са собственост на “ШЕР О. Ю.”-град П./в несъстоятелност/ и на неговия собственик - О. Щ. Ю. от град П., като за начална цена на продажбата е дадена цената определена от вещото лице оценител. Продажбата ще бъде извършена в съответствие с разпоредбите на закона и по реда на чл. 716 и следващите от ТЗ.

Изложеното от фактическа и правна страна дава основание на съда да счете, че следва да бъде разрешено извършването на продажбата, за която е направено предложение от адв. В. Л. Ц.- Синдик на “Ш. О. Ю.”-град П./в несъстоятелност/, ул.”. К. № 22, ЕИК *

Водим от горното и на основание чл. 717 ал. 2 от ТЗ, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

РАЗРЕШАВА извършването на предложената от адв. В. Л. Ц.- Синдик на “Ш. О.Ю.”-град П./в несъстоятелност/, ул.”. К. № 22, ЕИК * продажба, на следните недвижими имоти:

А.УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ III (трети) с пласномачен номер 3507(три хиляди петстотин и седми) в кв.355(триста петдесет и пети) по плана на гр.П., утвърден със Заповед № I-C-16 от 14.01.2000г. на Кмета на Община П., целият имот с площ от 616 кв.м (шестотин и шестнадесет квадратни метра), ведно с построения в имота ТЪРГОВСКИ КОМПЛЕКС "БИЛЯНА", с площ от 277 кв.м (двеста седемдесет и седем квадратни метра), едноетажен, състоящ се от КАФЕ с площ 81 кв.м (осемдесет и един квадратни метра), МАГАЗИН с площ от 24кв.м (двадесет и четири квадратни метра), СКЛАД с площ от 116 кв.м(сто и шестнадесет)кв.м и НАВЕС, изграден от метална конструкция, при съседи на имота по нотариален акт и скица: север и изток - УПИ IV, запад и юг улици, всички в квартал 355 по плана на гр.П., при цена съгласно оценката на лицензирания оценител В. Т. Р. - 204 300 лева (двеста и четири хиляди и триста лева). И

Б.АПАРТАМЕНТ № 8 (осми), в построен върху държавна земя жилищен блок на Горско стопанство в град П., с административен адрес: улица "Б."№ 60 (шестдесети), находящ се в имот с планоснимачен номер 2188 (две хиляди сто осемдесет и осми), който имот, заедно с имоти с планоснимачни номера 2187 (две хиляди сто осемдесет и седми) и 2186 (две хиляди сто осемдесет и шести) образуват Урегулиран поземлен имот I (първи) в кв.186 (сто осемдесет и шест) по плана на гр.П., област Б., целият имот с площ от 4 410 (четири хиляди четиристотин и десет квадратни метра), който апартамент се състои от две стаи, кухня и други сервизни помещения, със застроена площ от 62,29 кв.м (шестдесет и две цяло и двадесет и девет стотни квадратни метра), заедно с припадащите се по 10,88% (десет цяло и осемдесет и осем стотни процента) идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху имота, ведно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 8 (осем), със светла площ от 7,35 кв.м (седем цяло и тридесет и пет стотни квадратни метра), при съседи на имота по нот.акт от две страни улица, УПИ - II, УПИ -IV, УПИ -V, УПИ -VI, УПИ -IX, УПИ-Х и УПИ - IX, при цена съгласно оценката на лицензирания оценител В. Т. Р. - 35 900 (тридесет и пет хиляди и деветстотин лева).

ПОСТАНОВЯВА продажбата да бъде извършена по реда на глава Четиридесет и шеста ОСРЕБРЯВАНЕ НА ИМУЩЕСТВОТО от ТЗ, като бъдат спазени правилата на чл. 716 и следващите от ТЗ.

Определението да се впише в актовата книга на съда по несъстоятелността по чл.634в ал.1 от ТЗ.

Определението на съда не подлежи на обжалване.

ПРЕДСЕДАТЕЛ :