Р
Е Ш Е
Н И Е № 77
Гр. Тополовград, 20.12.2016 г.
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Тополовградският районен съд в публично
заседание на деветнадесети декември през две хиляди и шестнадесета година, в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: М. СЕМЕРДЖИЕВА
При
секретаря : К.П.
Като
разгледа докладваното от съдията гр.д. №
54 по описа за
Производството е във фазата след
допускане на делбата.
Ищцата Н.Х.В. не се явява, но чрез пълномощника
си претендира да бъде допуснато реално извършване на делбата, като не оспорва
заключението на вещото лице относно реално определените дялове на страните;
разделителния протокол, съставен съобразно квотите на страните и моли да бъде
поставен в неин дял - втори съгласно окончателния разделителен протокол по
отношение на земеделските земи и дял първи по отношение на горските територии.
От ответниците в съдебно заседание се
явява ответницата М.Б., която не оспорват исковата молба и също претендират да
се извърши реално делбата като на нея бъде предоставен дял трети съобразно
окончателния разделителен протокол по отношение на земеделските земи, а по
отношение на горските територии предоставя на съда да реши..
Ответниците В.Х.Ч. и Н.П.К. не се явяват в съдебно заседание, не вземат
становище по иска и са проявили процесуално бездействие без да са посочили
уважителни причини за това.
От събраните по делото доказателства
съдът приема за установено следното:
С решение № 36/07.06.2016 г. по гр.д. № 54/2016 г. на
ТгРС е била допусната делба между страните по отношение на земеделски земи и
горски територии, находящи се в землището на с. Хлябово, общ. Тополовград,
собственост на наследниците на Христо Гочев Илиев – б.ж. на с. Хлябово, починал
на 31.08.1979 г., при следните квоти:
2/6 ид.части за Н.Х.В.
2/6 ид.части за В.Х.Ч.
1/6 ид.части за Н.П.К.
1/6 ид.части за М.П.Б.
Назначената от съда експертиза дава
заключение, че процесните земеделски имоти са поделяеми и могат да се образуват
самостоятелни реални дялове, като са посочени три варианта за разделение на
имотите съобразно площта, категорията и
местоположението им. По отношение на горските територии е изготвено отделно
заключение, като е посочен един единствен вариант и от него е видно, че не е
възможно да се формират самостоятелни реални дялове за всеки съделител, тъй
като реалните площи при които се обособяват самостоятелни имоти следва да
отговарят на изискванията на чл.1, ал.1 от ЗГ, т.е. да бъдат с площ с над 1
дка. В случая един от имотите с площ от 1,999 дка., е неподеляем и не могат да
се обособят четири, а само три дяла. Като третия е съсобствен между
съделителите с най-ниски квоти по 1/6 идеална част.
Заключенията на вещите лица не се
оспорват от страните, поради което съдът ги кредитира, тъй като са мотивирани и
в съответствие със събраните доказателства по делото. Въз основа на тези
заключения е съставен и проекто-разделителния протокол, който се предяви на
явилите се страни и след като същите заявиха, че нямат възражения по него, на
основание чл. 350 ГПК съдът го обяви за
окончателен с Решение № 71/04.11.2016 г. След като решението по разделителния
протокол е влязло в сила бяха призовани страните за теглене на жребий. На това
заседание не се явиха двама от ответниците, въпреки че са били редовно
призовани, без да са посочили уважителни причини за това. Прави се искане от
ищцовата страна за поставяне в дял на процесните имоти, като се приложи
разпоредбата на чл.353 от ГПК, поради това, че тегленето на жребий се оказва
невъзможно и много неудобно, поради
това, че за земеделските земи са съставени четири дяла, а за горските територии
са три дяла които не съответстват на броя на съделителите и дяловете не са
равностойни.
С оглед на изложеното и като прецени
събраните доказателства съдът достигна до следните правни изводи:
Налице са всички законови предпоставки
за реално извършване на делбата и предоставяне в реален дял на страните на
процесните земеделски имоти – земи и горски територии.
Съсобствеността във втората фаза на
съдебната делба се ликвидира посредством един от следните способи: чрез
възлагане по реда на чл.349 от ГПК; чрез теглене на жребий; чрез разпределение
на имотите от съда по реда на чл.353 ГПК или чрез изнасяне на имотите на
публична продан. При избор на най-подходящия способ, съдът е длъжен да съобрази
конкретиката на казуса, поделяемостта или не на имотите, дали броя на реалните
дялове съответства на броя на съделителите, като се съпостави стойността на
имотите с дела на всеки съделител от делбената маса, както и други
обстоятелства които биха имали значение за извършване на делбата посредством
един от възможните способи.
В случая конкретиката на казуса е такъв,
че са поставени под различен режим земеделските земи и горските територии, като
за земеделските земи са обособени четири дяла които съответстват на броя на
съделителите и не са равностойни и за тях жребий е невъзможен, но по отношение
на горските територии са обособени три дяла, които не съответстват на броя на
съделителите и не са равностойни. Поради което и за тях жребий е невъзможен и
крайно неудобен. Освен това в последното съдебно заседание не се явяват без да
са посочили уважителни причини за това двама от ответниците, поради което
тегленето на жребий се оказва невъзможно поради процесуалното бездействие на
ответниците предвид неявяването им в с.з. за теглене на такъв. В случая, дори и
да са налице предпоставки за теглене на жребий по отношение на земеделските
земи не е възможно в едно и също производство да се смесват два различни
способа за ликвидиране на съсобствеността.
За това съдът счита, че следва да се извърши делбата
като се разпределят наследствените имоти от съда по реда на чл.353 от ГПК. Като
при разпределението съдът се съобрази с направените искания от ищцовата страна
и от явилата се ответница за предоставяне на исканите от тях дялове по
отношение на имотите без да се тегли жребий, като ищцата получи съответно дял
втори по отношение на земеделските земи и съответно дял първи по отношение на
горските територии. Ответницата М.Б. следва да получи дял трети по отношение на
земеделските земи и съответно в съсобственост с ответницата Н.К. дял трети по
отношение на горските територии, тъй като в този дял попада имот с площ от
1,999 дка., който е неподеляем и по
отношение на него не може да се обособят два отделни дяла и следва същият да
остане съсобствен между съделителите с най-ниски квоти по 1/6 идеална част.
За останалите ответници, които не са се явили в
съдебно заседание и са проявили процесуални бездействие, съдът счита, че следва
да се разпределят дяловете както следва: за ответницата В.Ч. – дял първи по
отношение на земеделските земи и дял втори от горските територии, а за
ответницата Н.К. – дял четвърти по отношение на земеделските земи и дял трети в
съсобственост с ответницата Б. от горските територии с оглед изложените по-горе
мотиви.
Съобразно стойността на дяловете, като
се взе предвид и посоченото уравнение на дяловете в Решение № 71/04.11.2016 г.,
следва за уравнение на дяловете:
-
получилият дял първи
по отношение на земеделските земи В.Ч. следва да заплати на получилия съответно
дял втори – Н.В. – 63 лв., и получилия
дял трети М.Б. – 6 лв. на дял втори – Н.В.;
-
по отношение на
горските територии, получилите дял трети – М.Б. и Н.К. следва да заплатят на
получилия дял първи Н.В. 324 лева и на получилия дял втори В.Ч. 360 лева.
При този изход на делото следва да
бъдат осъдени ответниците да заплатят направените от ищцата разноски, съобразно
стойността на дяловете си – В.Ч. в размер на 318 лева и другите две ответници
по 159 лева, като се има предвид, че всички направени по делото разноски
съобразно приложените по делото документи са в общ размер 954 лева. Съгласно
чл.355 от ГПК страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им.
По делото не са внесени за възнаграждение на вещото лице, допълнително 100
лева, които ищцата е следвало да внесе съобразно Определение на съда от съдебно
заседание от 03.10.2016 г. Поради което следва да бъдат осъдени страните да
заплатят съобразно дела си това възнаграждение, т.е. допълнително ищцата –
33,33 лева, ответницата В.Ч. 33,33 лева и другите две ответници по 16,66 лева.
Освен това всяка една от страните следва да заплати и дължимата държавна такса
съобразно стойността на дела, който получава съгласно Тарифата за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК и съобразно оценката на вещото
лице. Ищцата и ответницата В.Ч. по 314,89 лева, а за другите две ответници по
157,44 лева.
Водим от гореизложеното съдът
Р Е
Ш И :
ПОСТАВЯ
в дял земеделските имоти, находящи се в землището на с. Хлябово, община
Тополовград, както следва:
На Н.Х. ***,
с ЕГН ********** -
Относно
недвижимите имоти – земеделски земи:
ДЯЛ ВТОРИ :
- Ливада с площ от 5,193 дка, Х категория, находяща се в местността
„Канарата”, съставляваща имот № 026013;
- Нива с площ от 3,507 дка, VІ категория, находяща се
в местността” Нейково кладенче”, съставляваща имот № 030020;
– Нива от 10,500 дка, от които 1,620 дка са Х
категория, а останалите 11,880 дка са VІІ категория, находящи се в местността
„Маджарова долчина”, съставляваща имот № 120045;
– Нива с площ от 0,753 дка, Х категория, находяща се в
местността”Източни лозя”, съставляваща имот № 132046;
- Лозе с площ от 1,105 дка, Х категория, находящо се в
местността „Източни лозя”, съставляващо имот № 133015; Ограничения при ползване
на имота: Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с
чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.
Общата стойност на втори дял възлиза на 6070
лева.
Относно поземлените имоти в горските територии:
ДЯЛ ПЪРВИ:
- Залесена територия от
1,250 дка, Х категория, имот № 145024 от
които 0,395 дка – поляна, попадат в отдел 173/9, а останалите 0,480 дка – иглолистна гора,
попадат в отдел 173, подотдел Г и 0,374 дка – сечище, попадат в отдел 173/10,
находяща се в местността „Франково дърво”. Върху имота има наложени следните
ограничения: Да се използва съгласно ЗГ и Правилника за приложението му.
Общата стойност на първи дял възлиза на 1408,46 лева.
На В.Х.Ч. ***,
р-н „Аспарухово”, , ул. “Борис Великов Киряков” № 17, ЕГН **********
Относно
недвижимите имоти – земеделски земи:
ДЯЛ ПЪРВИ
- Нива, с площ от 3,497 дка, VІ категория,
находяща се в местността ”Курбан кория”, съставляваща имот № 023058;
- Нива от 7,895 дка VІІ категория, находяща се в
местността „Източна кория”, съставляваща имот № 029041;
- Нива с площ
от 4,661 дка, Х категория, находяща се в местността”Маневи цери”, съставляваща
имот № 031019;
- Нива
от 3,000 дка, от които 1,620 дка са Х категория, а останалите 11,880 дка са VІІ
категория, находящи се в местността „Маджарова долчина”, съставляваща имот №
120044;
Общата стойност на първи дял възлиза на 6202
лева.
Относно поземлените имоти в горските територии:
ДЯЛ ВТОРИ:
– Залесена
територия от 1,248 дка, Х категория, имот № 145025 от които 0,563 дка –
полана, попадат в отдел 173/9, 0,080 дка – иглолистна гора попадат в отдел
173, подотдел Г, а останалите 0,605 дка – сечище, попадат в отдел 173/10, находяща се в
местността „Франково дърво”; Върху имота има наложени следните ограничения: Да
се използва съгласно ЗГ и Правилника за приложението му.
Общата стойност на втори дял възлиза на 1372,34 лева.
На Н.П.К. ***, ЕГН **********
Относно недвижимите
имоти – земеделски земи:
ДЯЛ ЧЕТВЪРТИ:
- Нива с площ от 2,137 дка, VІ
категория, находяща се в местността „Курбан кория”, съставляваща имот № 022072;
– Нива от 4,750 дка, VІІ категория, находяща се
в местността „Източна кория”, съставляваща имот № 029039;
- Ливада с площ от 3,298 дка, Х категория, находяща се
в местността „Манчева бахча”, съставляваща имот № 130010;
Общата
стойност на четвърти дял възлиза на 3071 лева.
Относно поземлените имоти в горските територии:
ДЯЛ ТРЕТИ: в съсобственост с М.П.Б.
– Залесена територия, с площ от 1,999 дка, Х
категория, от които: 0,741 дка попадат в отдел 173, подотдел 9, вид на гората –
поляна, а останалите 1,258 дка попадат в отдел 173, подотдел Г, вид на гората –
иглолистна, находяща се в местността „Евджика”. Върху имота има наложени
следните ограничения: Да се използва съгласно ЗГ и Правилника за приложението
му.
Общата стойност на трети дял възлиза на 2416,99 лева.
На М.П. ***, ЕГН **********
Относно
недвижимите имоти – земеделски земи:
ДЯЛ ТРЕТИ :
- Нива от 5,350 дка, VІІ
категория, находяща се в местността „Източна кория”, съставляваща имот №
029040;
- Нива с площ от 3,559 дка, VІІ категория,
находяща се в местността „Гърчово кладенче”, съставляваща имот № 027019;
- Ливада с площ от 0,900 дка, Х категория,
находяща се в местността „Гърчово кладенче”, съставляваща имот № 027034;
Общата стойност на трети дял възлиза на 3076
лева.
Относно поземлените имоти в горските територии:
ДЯЛ ТРЕТИ: в
съсобственост с Н.П.К.
– Залесена територия, с площ от 1,999 дка, Х
категория, от които: 0,741 дка попадат в отдел 173, подотдел 9, вид на гората –
поляна, а останалите 1,258 дка попадат в отдел 173, подотдел Г, вид на гората –
иглолистна, находяща се в местността „Евджика”. Върху имота има наложени
следните ограничения: Да се използва съгласно ЗГ и Правилника за приложението
му.
За уравнение на дяловете:
ОСЪЖДА В.Х.Ч. да заплати на Н.Х.В. 63
лева /шестдесет и три лева/.
ОСЪЖДА М.П.Б. да заплати на Н.Х.В.
6 лева /шест лева/.
ОСЪЖДА
М.П.Б. и Н.П.К. да заплатят на Н.Х.В. 324 лева /триста двадесет и четири лева/,
и на В.Х.Ч. 360 лева /триста и шестдесет лева/.
ОСЪЖДА ответниците ДА ЗАПЛАТЯТ на Н.Х.В.
направените по делото разноски, както следва:
В.Х.Ч.
в размер на 318 лева /триста и
осемнадесет лева/.
Н.П.К.
и М.П.Б. в размер по 159 лева /сто
петдесет и девет лева/.
ОСЪЖДА страните ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на ТгРС
държавна такса и за възнаграждение на вещо лице, както следва:
Н.Х.В. – 314.89 лв. ДТ и
33,33 лева за вещо лице
В.Х.Ч. - 314.89 лв. ДТ и
33,33 лева за вещо лице
Н.П.К. и М.П.Б. ПО 157,44 лева ДТ и по 16,66 лева за
вещо лице.
Решението подлежи на обжалване пред ЯОС
в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: