ОПРЕДЕЛЕНИЕ
номер .....……/……...
февруари, Година 2015, град В.
ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД
ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ
на пети
февруари Година 2014
в закрито
заседание, в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ДАНИЕЛА ТОМОВА
разгледа докладваното от съдията
Томова
търговско дело
номер 436 по описа за 2014 година,
за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството
е образувано по предявени от „БОССТИЛ” ЕООД, ЕИК *********, със седалище гр. В., срещу „„КОМИНВЕСТ” АД, ЕИК *********, със седалище гр. В., осъдителни искове с правно основание чл.266, ал.1 и чл.86,ал.1
от ЗЗД, за сума в общ размер 240
043,12 лева, представляваща незаплатен остатък от
дължимото възнаграждение за изпълнени СМР за обект хотел „Палм
бийч”, КК „Златни пясъци”, гр. В., по сключен между
страните договор от 23.12.2008г. и чл.6 от споразумение от 02.03.11г., включващи части
от неплатените суми по фактури както следва: по фактура №74/28.10.2009г. –
сумата 187 546,10 лв., по фактура №75/30.11.2009г. – сумата 42 694,62 лв. и по
фактура №76/30.12.2009г. – сумата 9 802,40 лв., ведно със законната лихва върху тази сума, считано от датата на
подаване на исковата молба в съда – 06.03.2014г., до окончателното й плащане, както
и за
сума в общ размер 101 006,75
лева, представляваща
общия размер на дължимото обезщетение за забава в плащането на претендираното
възнаграждение по размери и периоди както следва:
1. сумата 19 900
лв.,
дължима върху неплатената главница по фактура №74/28.10.2009г. в общ размер на
222 546,10 лв. за периода от 29.10.2009г. (ден, следващ деня на издаване
на фактурата) до 12.05.2011г. (денят на завеждане на ИМ по т.д. №1075/2011г.),
намалено със сумата 15 300 лв. – част от общо дължимото за този период
обезщетение, присъдено с влязлото в сила решение по т.д. №1075/2011г. на ВОС;
2. сумата 54
000 лв.,
дължима върху оставащата главница по фактура №74/28.10.2009г. от
187 546,10 лв. за периода от 12.05.2011г. (денят на образуване на т.д.
№1075/2011г.) до 02.03.2014г.;
3. сумата 2 600
лв.
(предявена като частична претенция)
върху присъдената с решението по влязлото в сила решение по т.д.
№1075/2011г. на ВОС главница от 35 000 лв. (част от общо дължимата сума по фактура №74/28.10.2009г.) за периода от
12.05.2011г. (денят на образуване на т.д. 1075/2011г.) до пълното й изплащане
на 01.09.2013г.,
4. сумата 6 100
лв.,
дължима върху неплатената главница по фактура №75/30.11.2009г. в общ размер на
77 694,62 лв. за периода от 01.12.2009г. (ден, следващ деня на издаване на
фактурата) до 12.05.2011г. (денят на завеждане на ИМ по т.д. №1075/2011г.),
намалено със сумата 7 000 лв. – част от общо дължимото за този период
обезщетение, присъдено с влязлото в сила решение по т.д. №1075/2011г. на ВОС;
5. сумата 12
200 лв.,
дължима върху оставащата главница
по фактура
№75/30.11.2009г. от
42 694,62 лв. за периода от 12.05.2011г. (денят на образуване на т.д.
№1075/2011г.) до 02.03.2014г.;
6. сумата 2 600 лв. (предявена като частична претенция)
върху присъдената с решението по влязлото в сила решение по т.д. №1075/2011г.
на ВОС главница от 35 000 лв. (част от общо дължимата сума по фактура №75/30.11.2009г.) за периода от
12.05.2011г. (денят на образуване на т.д. 1075/2011г.) до пълното й изплащане
на 01.09.2013г.;
7. сумата 2 806,75
лв.,
дължима върху неплатената главница по фактура №76/30.12.2009г. в общ размер на
9 802,40 лв. за периода от 12.05.2011г. (денят на образуване на т.д.
№1075/2011г.) до 02.03.2014г.;
8. сумата 800
лв.
(предявена като частична претенция)
върху част от присъдената с решението по влязлото в сила решение по т.д.
№1075/2011г. на ВОС главница от 3 832,77
лв. (част от общо дължимата сума по фактура №76/30.12.2009г.) за периода от
12.05.2011г. (денят на образуване на т.д. №1075/2011г.) до пълното й изплащане
на 01.09.2013г.
Направено е и
искане за присъждане на направените разноски за производството.
С оглед
изразеното от ответника желание и готовност за доброволно уреждане на спора
чрез постигане на споразумение с ищеца, по молба на страните съдът е отменил
допуснатото по-рано с определение №1425 от 04.04.2014г., обезпечение на
предявените искове чрез налагане на обезпечителна мярка запор върху банковите сметки на
ответното дружество в „УНИКРЕДИТ БУЛБАНК” АД и
„ИНВЕСТБАНК” АД и е спрял производството по делото.
Постъпила е
молба, с която като сочи срещнатите трудности при воденето на преговорите и
действията на ответното
дружество, отлагащи и/ или осуетяващи постигането на спогодба, ищецът моли съда
да допусне отново на обезпечение на предявените искове на основание чл.389 от ГПК чрез налагане на възбрана върху недвижими имоти на ответника, конкретно
посочени в молбата. Изложил е и съображения, обосноваващи наличието на
обезпечителна нужда.
Преценката за
допустимост на предявените искове съдът е направил при произнасянето си по реда
на чл.374 от ГПК с определение №3179/08.08.2014г. като понастоящем не са
налице факти и обстоятелства опровергаващи тази преценка.
Въз основа на приетите на този етап от процеса доказателства, съдът
преценява предявените искове и като вероятно основателни.
За кредитора с твърдяно неудовлетворено парично вземане се презумира
обезпечителна нужда, доколкото при едно бъдещо осъдително решение в полза на
ищеца за него винаги се предполага, че ще бъде невъзможно или поне значително
затруднено осъществяването на правата му по това решение, ако длъжника
предприеме действия по намаляване на имуществото си, чрез разпореждане с
наличните си активи. Поисканата мярка – възбрана на недвижими имоти,
кореспондира на изпълнителен способ за принудително изпълнение на парични
вземания и цели осигуряване на запазване в имуществото на длъжника вещи, които
да послужат за осребряване за удовлетворяване на кредиторовия
интерес. В този смисъл мярката е адекватна.
Въз основа на представените с молбата писмени доказателства – договор от
03.04.1998г. по реда на ЗППДОП, за продажба на хотел „Лазур”, обособена част от
„Златни пясъци” АД, сега х-л „Лалм бийч”, вписан в СВп на
16.11.2001г.под №186, т.ХІV; НА №19, т.13, рег.
№4782, д. №2940/19.04.2001г. за собствеността върху терена; нотариални актове №
№19 и 20/19.05.2010г. за учредени ипотеки в полза на „Уникредит
Булбанк” АД; справки от СГКК-В. за ПИ 10135.513.69 - терена, върху който е
изграден хотел „Палм
бийч”; Справки от СГКК-В., представляващи схеми на
описаните в молбата обекти, ведно с данни от КР за собственика и границите на
обектите, извършени чрез ИКАР, обосновано може да се приеме, че ответното
дружество е собственик на недвижимите имоти, чието възбраняване
се претендира.
С оглед изложеното съдът приема, че са
налице условията на чл.391, ал.1, т.1 ГПК за допускане на обезпечение.
По изложените
съображения и на основание чл.391, ал.1, т.1, във вр.
с чл.389 ГПК съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ДОПУСКА
обезпечение
на предявените от „БОССТИЛ” ЕООД, ЕИК *********, със седалище и
адрес на управление гр. В., ул. Тодор Димов , №29, партерен етаж,
представлявано от управителя Божидар Николов Шопов, съдебен адрес: гр. В., бул. „Вл. Варненчик”
№90, ап.26, чрез адвокат Н.П., ВАК,
срещу „КОМИНВЕСТ” АД,
ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление гр. В., к.к. Златни Пясъци
Хотел Палм Бийч, искове с правно основание чл.266, ал.1 и чл.86,ал.1 от ЗЗД, за осъждане
на ответното дружество да заплати на ищеца сума в общ размер 240 043,12 лева, представляваща
незаплатен остатък от дължимото възнаграждение за изпълнени СМР за обект хотел
„Палм бийч”, КК „Златни
пясъци”, гр. В., по сключен между страните договор от 23.12.2008г. и чл.6 от споразумение от
02.03.11г., включващи части от неплатените суми по фактури както следва: по
фактура №74/28.10.2009г. – сумата 187 546,10 лв., по фактура №75/30.11.2009г. –
сумата 42 694,62 лв. и по фактура №76/30.12.2009г. – сумата 9 802,40 лв., ведно със законната лихва върху тази
сума, считано от датата на подаване на исковата молба в съда – 06.03.2014г., до
окончателното й плащане, както и сума в общ размер
101 006,75 лева, представляваща
общия размер на дължимото обезщетение за забава в плащането на претендираното
възнаграждение по размери и периоди както следва:
1. сумата 19 900
лв.,
дължима върху неплатената главница по фактура №74/28.10.2009г. в общ размер на
222 546,10 лв. за периода от 29.10.2009г. (ден, следващ деня на издаване
на фактурата) до 12.05.2011г. (денят на завеждане на ИМ по т.д. №1075/2011г.),
намалено със сумата 15 300 лв. – част от общо дължимото за този период
обезщетение, присъдено с влязлото в сила решение по т.д. №1075/2011г. на ВОС;
2. сумата 54
000 лв.,
дължима върху оставащата главница по фактура №74/28.10.2009г. от
187 546,10 лв. за периода от 12.05.2011г. (денят на образуване на т.д.
№1075/2011г.) до 02.03.2014г.;
3. сумата 2 600
лв.
(предявена като частична претенция)
върху присъдената с решението по влязлото в сила решение по т.д.
№1075/2011г. на ВОС главница от 35 000 лв. (част от общо дължимата сума по фактура №74/28.10.2009г.) за периода от
12.05.2011г. (денят на образуване на т.д. 1075/2011г.) до пълното й изплащане
на 01.09.2013г.,
4. сумата 6 100
лв.,
дължима върху неплатената главница по фактура №75/30.11.2009г. в общ размер на
77 694,62 лв. за периода от 01.12.2009г. (ден, следващ деня на издаване на
фактурата) до 12.05.2011г. (денят на завеждане на ИМ по т.д. №1075/2011г.),
намалено със сумата 7 000 лв. – част от общо дължимото за този период
обезщетение, присъдено с влязлото в сила решение по т.д. №1075/2011г. на ВОС;
5. сумата 12
200 лв.,
дължима върху оставащата главница
по фактура
№75/30.11.2009г. от
42 694,62 лв. за периода от 12.05.2011г. (денят на образуване на т.д.
№1075/2011г.) до 02.03.2014г.;
6. сумата 2 600 лв. (предявена като частична претенция)
върху присъдената с решението по влязлото в сила решение по т.д. №1075/2011г.
на ВОС главница от 35 000 лв. (част от общо дължимата сума по фактура №75/30.11.2009г.) за периода от
12.05.2011г. (денят на образуване на т.д. 1075/2011г.) до пълното й изплащане
на 01.09.2013г.;
7. сумата 2 806,75
лв.,
дължима върху неплатената главница по фактура №76/30.12.2009г. в общ размер на
9 802,40 лв. за периода от 12.05.2011г. (денят на образуване на т.д.
№1075/2011г.) до 02.03.2014г.;
8.
сумата 800 лв. (предявена като частична претенция)
върху част от присъдената с решението по влязлото в сила решение по т.д.
№1075/2011г. на ВОС главница от 3 832,77
лв. (част от общо дължимата сума по фактура №76/30.12.2009г.) за периода от
12.05.2011г. (денят на образуване на т.д. №1075/2011г.) до пълното й изплащане
на 01.09.2013г.,
и разноски по делото, ЧРЕЗ
НАЛАГАНЕ НА ВЪЗБРАНА върху следните недвижими имоти, представляващи самостоятелни обекти, собственост
на ответното дружество „КОМИНВЕСТ”
АД, ЕИК *********, с административен
адрес: гр. В., КК „Златни пясъци”, Хотелски комплекс „Палм бийч”, разположен в УПИ І-69
(едно римско - шестдесет и девет) в кв.17 (седемнадесети) по ПУП-ПРЗ на
комплекса (по документ за собственост), представляващ ПИ с идентификатор 10135.513.69
по КККР, при граници на ПИ - поземлени имоти с идентификатори 10135.513.662,
10135.513.71, 10135.513.70 и 10135.513.404, както следва:
1.
БАР-БЮФЕТ на
един етаж, със застроена площ от 168 кв.м (сто шестдесет и осем квадратни
метра), представляващ обособена част от хотелски комплекс „Палм
бийч”, състоящ се от две сгради:
1.1.
СГРАДА
ЗА ТЪРГОВИЯ на един етаж, със застроена площ от 161 кв.м. (сто шестдесет и
един квадратни метра), с идентификатор 10135.513.69.6, при граници: сгради с
идентификатори 10135.513.69.9 и 10135.513.69.3,
1.2.
СГРАДА
за БИТОВИ УСЛУГИ, на един етаж, със застроена площ от 7 кв.м. (седем квадратни
метра), с идентификатор 10135.513.69.7, при граници: сграда с идентификатор
10135.513.69.7 и дворно място;
2.
Апартамент
№ А3.4, находящ се в гр. В., КК „Златни пясъци”, хотел „Палм бийч”, тяло А, ет.2, с
идентификатор 10135.513.69.8.4, със застроена площ от 96.52 кв.м. и припадащите
му се 2.1179% от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена,
разположен на 1 (първо) ниво, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж - 10135.513.69.8.3, 10135.513.69.8.5; под обекта - няма; над обекта
- обект с идентификатор 10135.513.69.8.12;
3.
Апартамент
№ А3.5, находящ се в гр. В., КК „Златни пясъци”, хотел „Палм бийч”, тяло А, ет.2, с
идентификатор 10135.513.69.8.5, със застроена площ от 43.61 кв.м. и припадащите
му се 0.9569% ид. части от общите части на сградата и
правото на строеж върху терена, разположен на 1 (първо) ниво, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - 10135.513.69.8.4,
10135.513.69.8.6; под обекта - няма, над обекта - 10135.513.69.8.13,
до
покриване на размера на исковите суми 240
043,12 лева, законната
лихва върху тази сума, считано от датата на завеждане на исковата молба в
съда – 06.03.2014г., до
окончателното й заплащане, 101
006,75 лева, както и разноски
за съдебното производство.
ДА СЕ ИЗДАДЕ на молителя
обезпечителна заповед за така допуснатото обезпечение.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба пред Варненски
апелативен съд, съобразно правилата, установени в чл.396, ал.1 ГПК, в
едноседмичен срок от връчването на препис от настоящото определение - за ищеца, съответно в едноседмичен
срок от деня, в който е връчено съобщение за извършеното вписване от Службата
по вписванията - за ответника.
Председател: