№ 578
гр. Враца, 07.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВРАЦА, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и трети септември през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Неделин Й. Захариев
като разгледа докладваното от Неделин Й. Захариев Гражданско дело №
20221420101412 по описа за 2022 година
Предявен е иск от И. П. М. от гр.Враца, ул.“Никола Войводов“ № 14, ет.5, ап.17 с
ЕГН ********** чрез адвокат М. Г. срещу З. С. К. от гр.Враца, ж.к Дъбника № 12, вх.Б, ет.5,
ап.52 с ЕГН ********** и К. В. К. от гр.Враца ж.к „Дъбника“ № 12, вх.Б, ет.5, ап.52 с ЕГН
********** с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК и чл.537, ал.1 от ГПК. В исковата молба
се твърди, че по силата на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 42,
т.ІV, н.дело № 1543/1996 г. по описа на Районен съд –гр.Враца от 22.05.1996 година И. П.
М. е придобил правото на собственост върху недвижим имот, представляващ: ДВОРИЩЕ
пл. № 1190 по кадастралният план на Врачанските лоза в местността“Янкин
връх“(„Шаровитица“), цялото от 1 411 кв.м. при съседи: от две страни път, дв. пл. № 1191-
собственост на Марийка Цветкова Беремска и дв.пл. № 1189- собственост на Иванка Милева
Атанасова, заедно с построените в същото дворище масивно жилище на 12 кв.м. и други
подобрения в имота ,както и 1 /2 идеална част от геран на межда. Ищецът сочи, че
описаният имот е закупил от М. Милева Пеева и Красимир Цветанов Милев, които се
легимирали за собственици на имота с нот. акт № 34, т.ІV, нот.дело № 1139/1996 година на
Районен съд –гр.Враца. От закупуването до настоящия момент ищецът владее и ползва
описаният имот, без никой да му пречи,като имот се използва като вила и в него не се живее
постоянно.
В исковата молба се посочва, че през месец април 2022 година познато на ищеца лице Влади
го е уведомил, че ще му става съсед, като му е поискал съдействие да му бъде препоръчан
геодезист, който да му посочи границите на неговият имот. Ищецът му е съдействал, като си
е направил справка в СГГК- гр.Враца и е поискал скица на неговия имот. На място в СГГК-
гр.Враца е бил уведомен, че за неговият имот има записан друг собственик, който се е
легитимирал с нотариален акт. Връчено му е уведомление с изх. № 24-11285/12.04.2022 г.,
1
че е извършено изменение на кадастралният регистър на недвижимите имоти на гр.Враца за
поземлен имот с идентификатор 12259.1136.8,гр.Враца област Враца, състоящо се в
записване на И. П. М. с документ за собственост нот.акт № 42, том 4, дело № 1543/1996г. на
РС-Враца. Изменението засяга имот с идентификатор 12259.1136.8, за който в
кадастралният регистър на недвижимите имоти е записан като собственик З. С. К. – майката
на познатият на ищеца Влади.
З. С. К. се легитимира като собственик по давностно владение на поземлен имот с
идентификатор 12259.1136.8 по кадастралната карта и регистри на гр.Враца, с площ от 1459
кв.м. с адрес: гр.Враца, Врачански лозя, в местността „Върха“, начин на трайно ползване: За
земеделски труд и отдих (съгласно § 4 ПЗРЗПЗЗ), с номер по предходен план 946008, съседи
: 12259.1136.7, 12259.1136.733, 12259.1136.9, 12259.1136.770, ведно със сграда, която попада
в имота: Сграда № 12259.1136.8.1, застроена площ от 17 кв.м., брой етажи- 1
предназначение: Вилна сграда –еднофамилна. Правото й на собственост е признато с
нотариален акт № 6 т.Х н.дело № 1235/2021 година от 19.10.2021 година на нотариус с рег.
№ 770 Ангел В., действащ в района на РС-Враца. Така описаният недвижим имот е
идентичен по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
43/16.09.2005 година на Изпълнителният Директор на АК на град Враца с описаният
недвижим имот в нотариален акт за покупко-продажба № 42 т.ІV н.дело № 1543/1996 г от
22.05.1996 година на ВРС, който имот е собственост на ищеца. З. С. К. е в брак с К. В. К. и
процесният имот е семейна имуществена общност по силата на чл. 21 от СК.
Ищецът счита, че така издадения нотариален акт по обстоятелствена проверка за
право на собственост на З. С. К. и К. В. К. е непротивопоставим на придобито му правото
на собственост с нотариален акт за покупко-продажба, тъй като неговите праводатели са
притежавали това право въз основа на нотариален акт № 34 т. І. н.дело № 1139/1996 година
по описа на ВРС, по силата на който е признат за собственик Цветан Милев Пеев на
основание нотариален акт за собственост и препис –извлечение на ТПС комисия за
замяна.Процесният имот не е бил отчуждаван и не е бил предмет на производство по реда
на § 4 и сл. от ПЗР на ЗСПЗЗ, тъй като в него не са били настанени ползватели, както и не е
бил възстановяван на бивши собственици.
Владението на имота също не е било изгубвано или отнемано от трети лица от деня
на придобиването на правото му на собственост, поради това ответниците не са могли да
упражняват спокойно, явно и непрекъснато владение върху процесният имот. Ищецът
заявява, че до настоящият момент имотът е в негово владение, като същият го ползва и
стопанисва без никой друг да му пречи. В процесния имот се отглежда домашно куче. В
имота ищецът е засадил дървета и лозе.
Към исковата молба са представени писмени доказателства за твърденията на ищеца
,които са относими и допустими и приети от съда.
На ответниците е връчен препис от исковата молба, като в срока по чл.131 от ГПК
същите не са депозирали отговор и не са изразили становище по иска. С молба с вх. № 13497
от 19.09.2022 г. до Районен Съд-Враца, признават иска изцяло, като изрично заявяват, че
2
желаят решение при признание на иска.
За да бъде постановено решение по реда на чл.237, ал.1 от ГПК, следва ответникът да
признае иска, признатото право да не противоречи на закона или добрите нрави, както и да е
признато право, с което страната може да се разпорежда. В случая всички процесуални
предпоставки на цитираната разпоредба са налице, поради което искането следва да бъде
уважено.
По аргумент на чл.237, ал.2 от ГПК, решението не се мотивира по същество, като
съдът само следва да укаже, че то се основава на признанието на иска.
С оглед изхода на делото, на основание чл.78, ал.1 от ГПК ищецът има право на
разноски в производството и следва да му се присъди сумата от 50 лева - заплатена
държавна такса, както и сумата от 800 лева, представляваща изплатено адвокатско
възнаграждение.
Така мативиран и на основание чл.237, ал.1 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО на основание чл.124, ал.1 от ГПК в отношенията
между З. С. К. от гр.Враца, ж.к „Дъбника“ № 12, вх.Б, ет.5, ап.52 с ЕГН ********** и К. В.
К. от гр.Враца ж.к „Дъбника“ № 12, вх.Б, ет.5 ап.52 с ЕГН ********** – от една страна и от
друга страна - И. П. М. от гр.Враца, ул.“Никола Войводов“ № 14, ет.5, ап.17 с ЕГН
**********, че И. П. М. от гр.Враца, ул.“Никола Войводов“ № 14, ет.5, ап.17 с ЕГН
********** е собственик на недвижим имот, представляващ: Поземлен имот с
идентификатор 12259.1136.8 (дванадесет хиляди двеста петдесет и девет точка хиляда сто
тридесет и шест точка осем) по кадастралната карта и регистри на гр.Враца, одобрени със
Заповед № РД – 18-43/16.09.2005 г. на Изпълнителния директор на АК с площ от 1459 кв.м. с
адрес: гр.Враца, Врачански лозя, в местността „Върха“, начин на трайно ползване: За
земеделски труд и отдих (съгласно § 4 ПЗРЗПЗЗ), с номер по предходен план 946008,
съседи: 12259.1136.7, 12259.1136.733, 12259.1136.9, 12259.1136.770, ведно със сграда, която
попада в имота: Сграда № 12259.1136.8.1, застроена площ от 17 кв.м., брой етажи-1,
предназначение: Вилна сграда–еднофамилна на основание договор за покупко-продажба,
обективиран в нотарален акт № 42, том ІV, н.дело № 1543/1996 г. на нотариус при Районен
съд –гр.Враца.
ОТМЕНЯ на основание чл.537, ал.2 от ГПК нотариален акт № 6, т.Х, рег. № 8344,
н.дело № 1235/2021 г. на нотариус с рег. № 770 Ангел В., действащ в района на РС-Враца,
вписан в Служба по вписванията-гр.Враца под акт № 39, т.17, дело № 3184 от 19.10.2021 г.,
по силата на който З. С. Константинова е призната за собственик по давностно владение на
недвижим имот, представляващ: Поземлен имот с идентификатор 12259.1136.8 по
кадастралната карта и регистри на гр.Враца, с площ от 1459 кв.м. с адрес: гр.Враца,
Врачански лозя, в местността „Върха“, начин на трайно ползване: За земеделски труд и
3
отдих (съгласно § 4 ПЗРЗПЗЗ), с номер по предходен план 946008, съседи: 12259.1136.7,
12259.1136.733, 12259.1136.9, 12259.1136.770, ведно със сграда, която попада в имота :
Сграда № 12259.1136.8.1, застроена площ от 17 кв.м., брой етажи- 1 предназначение: Вилна
сграда –еднофамилна.
ОСЪЖДА З. С. К. от гр.Враца, ж.к „Дъбника“ № 12, вх.Б, ет.5, ап.52 с ЕГН
********** и К. В. К. от гр.Враца ж.к „Дъбника“ № 12, вх.Б, ет.5, ап.52 с ЕГН **********
да заплатят на И. П. М. от гр.Враца, ул.“Никола Войводов“ № 14, ет.5, ап.17 с ЕГН
********** разноски на основание чл.78, ал.1 от ГПК в общ размер от 850 (осемстотин и
петдесет) лева, представляващи заплатени държавна такса и адвокатско възнаграждение.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред ВОС в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
Съдия при Районен съд – Враца: _______________________
4