№ 211
гр. Стара Загора, 05.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, X-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ,
в публично заседание на двадесет и девети март през две хиляди двадесет и
втора година в следния състав:
Председател:Милена Костова Колева
при участието на секретаря Лазарина Ф. Лазарова
като разгледа докладваното от Милена Костова Колева Гражданско дело №
20215530104568 по описа за 2021 година
Искът е за делба на недвижим имот и намира правно основание в чл.69 от ЗН във
връзка с чл.34 от ЗС във връзка с чл.341 и сл. от ГПК.
Ищцата В. Б. Г. твърди в исковата си молба, че заедно с ответниците били
наследници на починалите родители на ответниците - майка С.И. П. ЕГН **********, б.ж.
на Стара Загора, починала на ........, видно от Удостоверение за наследници № 5705 от
14.09.2021г. на общ. Стара Загора и баща М. А. П. с ЕГН ********** , б.ж. на Стара Загора ,
починал на ..... , видно от У-е за наследници № 5583/09.09.2021г на Община Стара Загора .
Приживе общите наследодатели на страните М. А. П. и С.И. П. притежавали
апартамент в гр. Стара Загора придобит по време на брака им, съгласно Нотариален акт за
собственост върху жилище, дадено като обезщетение срещу отчужден недвижим имот за
мероприятия по ЗТСУ, издаден на осн. чл.134,ал.4 от ЗТСУ по искане на пресдедателя на
ИК на ОНС Стара Загора . издаден от Нотариус при PC Стара Загора, с per. № 13. том V. н.д.
№1710 /01.10.1979г.
Имотът, който страните към момента притежавали в съсобственост представлявал:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № ..... /шестдесет и осем
хиляди осемстотин и петдесет точка петстотин и осемнадесет точка двеста и петдесет точка
едно точка две/, находящ се в гр. Стара Загора, общ. Стара Загора, обл. Стара Загора, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-65/30.05.2008
г. на Изпълнителен Директор на АГКК; последно изменение на КККР, засягащо
самостоятелния обект е : от 27.09.2021г , с адрес на имота: ........ - тридесет и три, вход. 0-
нула, етаж 2 - две, апартамент 2 -две. Самостоятелния обект се намира на етаж 2- две в
1
сграда с идентификатор № 68850.518.250.1-/шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет
точка петстотин и осемнадесет точка двеста и петдесет точка едно/, предназначение -
Жилищна сграда - многофамилна, Сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор № 68850.518.250 - /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет точка
петстотин и осемнадесет точка двеста и петдесет/. Предназначение на самостоятелния обект:
ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, Брой нива на обекта: 1-едно; Посочена в документа площ:
58,27 кв.м -/петдесет и осем цяло и двадесет и седем стотни квадратни метра/, Прилежащи
части: избено помещение № 12 /дванадесет/; Ниво 1 - едно, Съседни самостоятелни обекти в
сградата: На същия етаж: 68850.518.250.1.1, 68850.518.250.1.3; Под обекта:
68850.518.250.1.93,68850.518.250.1.90, 68850.518.250.1.89, 68850.518.250.1.94,
68850.518.250.1.102; Над обекта: 68850.518.250.1.5; стар идентификатор - няма, съгласно
описание по кадастрална схема № 15-1051730-27.09.2021 г. на СГКК Стара Загора, а по
документ за собственост представляващ ЖИЛИЩЕ № 2, - две, находящо се на I - първи етаж
в жилищната сграда - блок 4 -четири, построена върху държавна земя, кв. 117 -сто и
седемнадесет, на у... - тридесет и три/ в град Стара Загора, състоящ се от: състои от: две
спални, дневна с кухненски бокс и сервизни помещения със застроена площ на жилището
58.27 кв.м. /петдесет и осем цяло двадесет и седем стотни квадратни метра/, заедно с
принадлежащите избено помещение № 12- дванадесет/ със застроена площ 4,87 кв.м /четири
цяло осемдесет и седем стотни квадратни метра/ и 1,118% едно цяло сто и осемнадесет
хилядни процента идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
припадащата се част от терена на комплекса, при съседи на жилището №2 : запад - двор,
изток - апартамент № 1, юг - двор и север - апартамент № 3; съседи на избеното помещение
№ 12: запад - двор, изток - коридор, юг - мазе № 11 и север - мазе № 15 и 16.
Данъчната оценка на описания недвижим имот била 40 956,10 лв. /четиридесет
хиляди деветстотин петдесет и шест лева и десет стотинки/.
Съгласно приложените документи и описанието на обстоятелствата, страните
притежавали като наследници при равни квоти гореописаният недвижим имот, а именно:
За В. Б. Г., ЕГН ********** -1/3 ид.част /една трета идеална част/ от наследствения
имот.
За СВ. М. П., ЕГН ********** - 1/3 ид.част /една трета идеална част/ от
наследствения имот.
За М. М. П., ЕГН ********** - 1/3 ид.част /една трета идеална част/ от наследствения
имот.
Тъй като ответниците не желаели по никакъв начин да си разделят доброволно
гореописания недвижим имот, за ищцата се явявал правен интерес, да заведе иск за делба на
наследствен недвижим имот.
Моли съда да постанови решение, с което да допусне делба на описания недвижим
2
имот между ищцата и ответниците при следните квоти като съделители:
За съделителя В. Б. Г., ЕГН ********** - 1/3 ид.част /една трета идеална част/ от
наследствения имот.
За съделителя СВ. М. П., ЕГН ********** - 1/3 ид.част /една трета идеална част/ от
наследствения имот.
За съделителя М. М. П., ЕГН ********** - 1/3 ид.част /една трета идеална част/ от
наследствения имот.
Моли съда да постанови решение, с което да допусне съдебна делба на описания
недвижим имот при следните квоти като съделители:
За съделителя В. Б. Г., ЕГН ********** - 1/3 ид.част /една трета идеална част/ от
наследствения имот.
За съделителя СВ. М. П., ЕГН ********** - 1/3 ид.част /една трета идеална част/ от
наследствения имот.
За съделителя М. М. П., ЕГН ********** - 1/3 ид.част /една трета идеална част/ от
наследствения имот.
В законоустановения срок е постъпил писмен отговор от ответника СВ. М. П., с
който заявява, че искът е допустим. Искът бил предявен от лице, имащо право да търси
гражданскоправна защита на правата си, чрез предявяване на иск за делба, считайки себе си
и ответника за съсобственици в описания в исковата молба недвижим имот.
Искът бил основателен. Предявен бил такъв, с материалноправна квалификация на
претенцията — чл. 34. ал. 1 от ЗС /"Всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка,
да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е
несъвместимо с естеството и предназначението на вещта"/.
Не било спорно между страните, че същите са съсобственици в подробно описания в
исковата молба недвижими имот, а именно апартамент, находящ се в .... с идентификатор №
....., съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Стара Загора.
Съсобствеността за ответниците произтичала от наследствено отношение, а именно от
техните родители, а за ищцата - по наследство от починалия й син, който от своя страна бил
наследник на баща си, който пък бил брат на двамата ответници. Действително
първоначално правото на собственост по отношение на процесния имот било разпределено,
така както е посочено в исковата молба, а именно: за В. Б. Г. - 1/3 ид.ч.; за СВ. М. П. - 1/3
ид.ч.; за М. М. П. - 1/3 ид.ч.
На 21.12.2021г. М. М. П. дарила притежаваните от нея 1/3 ид.ч. от процесния имот на
другия съсобственик СВ. М. П., видно от Нотариален акт за дарение № 48, том XLV, дело №
8266 от 21.12.2021 г. по описа на СВ - Стара Загора. В резултат на тази сделка ответницата
М.П. не притежавала идеални части от имота, а идеалните части на другия ответник С.П. се
увеличили и той притежавал 2/3 ид.ч. от процесния имот.
3
Към настоящия момент правото на собственост в имота, предмет на делбата било
разпределено между двама съделители, както следва: за В. Б. Г. - 1/3 ид.ч. и за СВ. М. П. -
2/3 ид.ч.
Не отговаряло на истината твърдението, че ответникът С.П. не желаел да прекрати
съществуващата между съделителите съсобственост. Същият правил многократни опити и
отправял няколко предложения това да се случи доброволно. Безспорно процесният имот
бил неподеляем и ликвидирането на съсобствеността по отношение на него можело да стане
или чрез парично уравняване на единия дял или чрез изнасянето му на публична продан.
Ответникът заявява, че има готовност да изплати стойността на притежаваните от
В.Г. идеални части от имота, след като бъдат приспаднати направените в имота подобрения
и бъдат уредени сметките между съделителите.
Ответникът моли съда да постанови съдебно решение, с което да допусне до делба
процесния имот между двама съделители при следните квоти: за В. Б. Г. - 1/3 ид.ч. и за СВ.
М. П. - 2/3 ид.ч.
Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната
съвкупност и взе предвид становищата и доводите на страните, намира за установено
следното:
От представеното и прието, като доказателство по делото удостоверение за
наследници № 5705/14.09.2021г. на Община Стара Загора, се установява, че наследодателят
С.И. П., б.ж. на гр.Стара Загора, е починала на 16.07.1987г. в гр.Стара Загора, като за свои
законни наследници е оставила М. М. П. /нейна дъщеря/, СВ. М. П. /неин син/ и В. Б. Г.
/нейна снаха/-по заместване на А. М. П. и А. А. П., починали на 19.02.2020г.
От представения и приет като доказателство по делото нотариален акт за
собственост върху жилище, дадено като обезщетение срещу отчужден недвижим имот за
мероприятия по Закона за териториалното и селищно устройство № 13, t.V, дело №
1710/1979г., наследодателят С.И. П. и съпруга й М. А. П. /починал на 03.11.1999г./
придобили апартамент в ......., с площ от 58,27 кв.м., на 1 етаж, представляващо жилище № 2
в блок 4. Съгласно кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Стара Загора,
одобрени със Заповед № РД-18-65/30.05.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК София,
описаната сграда е с идентификатор № 68850.518.250.1-/шестдесет и осем хиляди
осемстотин и петдесет точка петстотин и осемнадесет точка двеста и петдесет точка едно/,
предназначение - Жилищна сграда - многофамилна, Сградата е разположена в поземлен
имот с идентификатор № 68850.518.250 - /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет
точка петстотин и осемнадесет точка двеста и петдесет/. Предназначение на самостоятелния
обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, Брой нива на обекта: 1-едно; Посочена в документа
площ: 58,27 кв.м -/петдесет и осем цяло и двадесет и седем стотни квадратни метра/,
Прилежащи части: избено помещение № 12 /дванадесет/; Ниво 1 - едно, Съседни
самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: 68850.518.250.1.1, 68850.518.250.1.3; Под
обекта: 68850.518.250.1.93,68850.518.250.1.90, 68850.518.250.1.89, 68850.518.250.1.94,
4
68850.518.250.1.102; Над обекта: 68850.518.250.1.5; стар идентификатор - няма, съгласно
описание по кадастрална схема № 15-1051730-27.09.2021 г. на СГКК Стара Загора, а по
документ за собственост представляващ ЖИЛИЩЕ № 2, - две, находящо се на I - първи етаж
в жилищната сграда - блок 4 -четири, построена върху държавна земя, кв. 117 -сто и
седемнадесет, на у... - тридесет и три/ в град Стара Загора, състоящ се от: две спални, дневна
с кухненски бокс и сервизни помещения със застроена площ на жилището 58.27 кв.м.
/петдесет и осем цяло двадесет и седем стотни квадратни метра/, заедно с принадлежащите
избено помещение № 12- дванадесет/ със застроена площ 4,87 кв.м /четири цяло осемдесет и
седем стотни квадратни метра/ и 1,118% едно цяло сто и осемнадесет хилядни процента
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху припадащата се
част от терена на комплекса, при съседи на жилището №2 : запад - двор, изток - апартамент
№ 1, юг - двор и север - апартамент № 3; съседи на избеното помещение № 12: запад - двор,
изток - коридор, юг - мазе № 11 и север - мазе № 15 и 16.
С нотариален акт за дарение на идеални части от недижим имот №17, том V, рег.
№10433, дело №710/2021г. на Нотариус Росица Георгиева с рег.№669 на Нотаиалната
камара и район на действие – Районен съд – Стара Загора, акт № 48, том XLV, дело № 8266
от 21.12.2021 г. по описа на СВ - Стара Загора, М. М. П. дарява притежаваните от нея 1/3
ид.ч. от процесния имот на другия съсобственик СВ. М. П..
Следователно след смъртта на наследодателя описания по-горе процесен недвижим
имот остава в съсобственост на неговите наследници по закон, като в резултат на
извършеното дарение СВ. М. П. притежава 2/3 ид.ч. от имота /съгласно чл.5, ал.1 ЗН/ и В. Б.
Г. притежава 1/3 ид.ч. от имота /съгласно чл.9, ал.1 ЗН/.
При така описаната фактическа обстановка, съдът приема за безспорно установено и
доказано, че понастоящем страните притежават в съсобственост описания недвижим имот
при посочените по-горе квоти.
Тъй като делбата на този недвижим имот е допустима с оглед чл.34 от ЗС, съдът
счита, че по отношение на същия следва да бъде допусната съдебна делба при посочените
квоти за страните.
Водим от горните съображения и на основание чл.69, ал.1 от ЗН, чл.34 от ЗС във
връзка с чл.344, ал1 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между В. Б. Г. с ЕГН **********, от ....., чрез адвокат Р.Г.,
със съдебен адрес: .... и СВ. М. П. с ЕГН ********** от гр.Стара Загора, ул.... № .... по
отношение на следния НЕДВИЖИМ ИМОТ: АПАРТАМЕНТ, Брой нива на обекта: 1-едно;
с площ от 58,27 кв.м -/петдесет и осем цяло и двадесет и седем стотни квадратни метра/,
Прилежащи части: избено помещение № 12 /дванадесет/; Ниво 1 - едно, Съседни
самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: 68850.518.250.1.1, 68850.518.250.1.3; Под
5
обекта: 68850.518.250.1.93,68850.518.250.1.90, 68850.518.250.1.89, 68850.518.250.1.94,
68850.518.250.1.102; Над обекта: 68850.518.250.1.5; стар идентификатор - няма, съгласно
описание по кадастрална схема № 15-1051730-27.09.2021г. на СГКК Стара Загора, а по
документ за собственост представляващ ЖИЛИЩЕ № 2- две, находящо се на I - първи етаж
в жилищната сграда - блок 4, построена върху държавна земя, кв. 117 -сто и седемнадесет,
на ....... /тридесет и три/ в град Стара Загора, състоящ се от: две спални, дневна с кухненски
бокс и сервизни помещения със застроена площ на жилището 58.27 кв.м. /петдесет и осем
цяло двадесет и седем стотни квадратни метра/, заедно с принадлежащите избено
помещение № 12- дванадесет/ със застроена площ 4,87 кв.м /четири цяло осемдесет и седем
стотни квадратни метра/ и 1,118% едно цяло сто и осемнадесет хилядни процента идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж върху припадащата се част от
терена на комплекса, при съседи на жилището №2 : запад - двор, изток - апартамент № 1, юг
- двор и север - апартамент № 3; съседи на избеното помещение № 12: запад - двор, изток -
коридор, юг - мазе № 11 и север - мазе № 15 и 16 ПРИ КВОТИ: 1/3 ид.ч. за В. Б. Г. и 2/3
ид.ч. за СВ. М. П..
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните
пред Окръжен съд - Стара Загора.
Съдия при Районен съд – Стара Загора: _______________________
6