№ 532
гр. Видин, 09.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВИДИН, III СЪСТАВ ГО, в публично заседание на
дванадесети юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:М. Ст. Стоянова
при участието на секретаря ТАНЯ Г. Т.
като разгледа докладваното от М. Ст. Стоянова Гражданско дело №
20221320101979 по описа за 2022 година
Искът е с правно основание чл. 34 от ЗС.
Делото е във фаза по извършване на делбата.
С влязло в законна сила решение № 193 от 03.03.2023г. Районен съд – Видин е
допуснал да бъде извършена съдебна делба между А. В. Д. с ЕГН ********** от с. ******,
обл. ****** и М. Д. Т. с ЕГН ********** от гр. ****** на следния недвижим имот:
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10971.502.431.3.32, разположена в поземлен
имот с идентификатор 10971.502.431 с предназначение – жилище, апартамент с адрес на
имота гр. ******, ж.к. ********* с площ от 72.80 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня с
разширение и сервизни помещения, ведно с избено помещение № 32 с площ от 4.30 кв.м. и
1.21%ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото с права на
съделителите, както следва:
за ищеца А. В. Д. – 1/2 ид.ч.
за ответника М. Д. Т. – 1/2 ид.ч.
Приета е на основание чл. 349, ал. 1 от ГПК за съвместно разглеждане в настоящото
производство претенцията за поставяне в дял на процесния имот на М. Д. Т..
По делото е назначена съдебно-техническа експертиза, по която вещото лице е
изготвило заключение относно пазарната стойност и поделяемостта на процесния имот. От
заключението се установява, че пазарната стойност на процесния недвижим имот е 52 000.00
лева Според вещото лице имотът е неподеляем.
Съдът дава вяра на заключението на вещото лице като обективно и компетентно
изготвено, поради което го кредитира.
Предвид така събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в
1
съвкупност, съдът намира следното от правна страна:
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява чрез възлагане по реда на
чл.349, ал.1 или ал.2 от ГПК, чрез теглене на жребий по чл.352 от ГПК, чрез разпределение
на имотите по реда на чл.353 от ГПК или чрез изнасянето им на публична продан. Основен
критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на
съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на
дяловете на съделителите. Съгласно общия принцип за извършване на делбата, всеки от
съделителите следва да получи реален дял от делбеното имущество. Само при
неподеляемост и невъзможност за възлагане, то следва да се изнесе на публична продан и
съделителите да получат паричната равностойност на дела си от продажната цена.
В настоящия случай, делбеният имот е жилищен и неподеляем. Съсобствеността
между съделителите е възникнала от прекратена съпружеска общност.
Съгласно чл. 349, ал. 1 от ГПК, ако неподеяемият имот е жилище, което е било
съпружеска имуществена общност, прекратена с развод и бившият съпруг, на когото е
предоставено упражняването на родителските права по отношение на децата от брака, няма
собствено жилище, съдът по негово искане може да го постави в дял, като уравнява
дяловете на останалите съделители с други имоти или пари.
Налице са предпоставките на чл. 349, ал. 1 от ГПК, а именно бракът на страните е
прекратен с развод с влязло в законна сила решение № 32 от 19.04.2022г. по гр.д. №
144/2022г. по описа на РС – Белоградчик. Упражняването на родителските права по
отношение на роденото дете Н. А. Д. с ЕГН **********, е предоставено на съделителката
М. Д. Т.. Имотът е придобит в режим на СИО. Съделителката Т. е заявила възлагателните
си претенции преди изтичане на преклузивния срок по чл. 349, ал. 4 ГПК, като е
декларирала, че не притежава друг жилищен имот.
От заключението на съдебно – техническата експертиза, се утановява, че пазарната
стойност на имота е 52 000.00 лева. Следователно, за уравнение на дяловете на другия
съделител, М. Т. следва да бъде осъдена да заплати сума, съответстваща на ½ ид.ч., т. е на
А. В. Д.26 000.00 лева, ведно със законна лихва в срок от 6 месеца, считано от влизане в
сила на решението. Вещноправният ефект на възлагателното решение се проявява след
плащане на сумите за уравняване в указания от законодателя срок. В случай, че
задължението за заплащане на паричното уравнение не бъде изпълнено в този срок,
възлагателното решение се обезсилва по право и делбата се извършва отново по реда и
условията на чл. 346, ал. 6 от ГПК.
На основание чл. 355 от ГПК, страните следва да бъдат осъдени да заплатят държавна
такса върху стойността на дела си в размер на 4%.
Воден от горното, Съдът
РЕШИ:
2
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на М. Д. Т. с ЕГН ********** с адрес: гр. ******, ж.к.
********* следният недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор
10971.502.431.3.32, разположена в поземлен имот с идентификатор 10971.502.431 с
предназначение – жилище, апартамент с адрес на имота гр. ******, ж.к. ********* с площ
от 72.80 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня с разширение и сервизни помещения, ведно с
избено помещение № 32 с площ от 4.30 кв.м. и 1.21%ид.ч. от общите части на сградата и от
правото на строеж върху мястото, с пазарна стойност 52 000.00 лева.
ОСЪЖДА М. Д. Т. с ЕГН ********** с адрес: гр. ******, ж.к. ********* за
уравнение на дяловете да заплати на А. В. Д. с ЕГН ********** от с. ******, обл. ******,
ул. ****** сумата от 26000.00 лева/ двадесет и шест хиляди / лева, ведно със законната
лихва в 6 /шест/- месечен срок, считано от влизане на съдебното решение в сила.
При неизпълнение на паричното задължение в указания срок, възлагателното
решение се обезсилва по право.
ОСЪЖДА М. Д. Т. с ЕГН ********** с адрес: гр. ******, ж.к. ********* да
заплати по сметка на РС – Видин държавна такса върху стойността на дела си в размер на
1040.00 лева.
ОСЪЖДА А. В. Д. с ЕГН ********** от с. ******, обл. ******, ул. ****** да
заплати по сметка на РС – Видин държавна такса върху стойността на дела си в размер на
1040.00 лева.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Видински окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Видин: _______________________
3