РЕШЕНИЕ
№ 158
гр. Пловдив , 05.07.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, X СЪСТАВ в публично заседание на трети
юни, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Пламен П. Чакалов
Членове:Румяна Ив. Андреева
Бранимир В. Василев
при участието на секретаря Бояна Ал. Дамбулева
като разгледа докладваното от Пламен П. Чакалов Въззивно гражданско дело
№ 20215300501103 по описа за 2021 година
-ри
Обжалвано е решение №260096/04.03.2021г. на Асеновградския районен съд, ІІгр. с.
постановено по гр. д. № 453/20г., с което се допуска съдебна делба между: Г. Р. М., ЕГН
********** от *** и Е. А. Е., ЕГН ********** от ***, върху: САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с кадастрален идентификатор № 99088.503.365.2.1, находящ се в ***, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед 300-5-52/08.07.2004 г.
на ИД па АК, последно изменение със заповед: КД-14-16-227/23.02.2012г. на Началник на
СГКК-Пловдив, с адрес на имота: ***, самостоятелният обект се намира в сграда № 2,
разположена в поземлен имот с идентификатор 99088.503.365, предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа
площ 52.85 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж:
99088.503.365.2.2, Под обекта: няма. Над обекта: 99088.503.365.2.3, ВЕДНО със съответните
идеални части от общите части на сградата; САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
кадастрален идентификатор № 99088.503.365.2.3, находящ се в ***, по кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед 300-5-52/08.07.2004г. па ИД на АК.
последно изменение със заповед: КД-14-16-227/23.02.2012г. на Началник на СГКК-Пловдив,
с адрес на имота: ***, самостоятелният обект се намира в сграда № 2, разположена в
поземлен имот с идентификатор 99088.503.365, предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 55.10 кв.м.. при
съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: 99088.503.365.2.4, Под обекта:
1
99088.503.365.2.1, Над обекта: 99088.503.365.2.5, ВЕДНО със съответните идеални части от
общите части на сградата; САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с кадастрален
идентификатор № 99088.503.365.2.5, находящ се в ***, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед 300-5-52/08.07.2004г. па ИД на АК, последно
изменение със заповед: КД-14-16-227/23.02.2012 г. на Началник на СГКК-Пловдив, с адрес
на имота: ***, самостоятелният обект се намира в сграда № 2, разположена в поземлен имот
с идентификатор 99088.503.365, предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 56.40 кв.м., при съседни
самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: 99088.503.365.2.6, Под обекта.
99088.503.365.2.3, Над обекта: Няма, ВЕДНО със съответните идеални части от общите
части на сградата: СГРАДА е кадастрален идентификатор № 99088.503.365.3, находяща се в
***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед 300-5-
52/08.07.2004 г. на ИД на АК, последно изменение със заповед: КД-14-16-227/23.02.2012 г.
на Началник на СГКК-Пловдив, с адрес на имота: ***, сградата е разположена в поземлен
имот с идентификатор № 9088.503.365, със застроена площ 18 кв.м., брой етажи: 1,
предназначение: хангар, депо, гараж; СГРАДА с кадастрален идентификатор №
99088.503.365.4, находяща се в ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед 300-5-52/08.07.2004 г. на ИД на АК, последно изменение със заповед:
КД-14-16-227/23.02.2012 г., на Началник на СГКК-Пловдив, с адрес на имота: ***, сградата
е разположена в поземлен имот с идентификатор 99088.503.365, със застроена площ 18
кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Селскостопанска сграда; СГРАДА с кадастрален
идентификатор № 99088.503.365.5, находяща се в ***, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед 300-5-52/08.07.2004 г. на ИД на АК, последно
изменение със заповед: КД-14-16-227/23.02.2012г. на Началник на СГКК-Пловдив, с адрес
на имота: ***, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № 9088.503.365,
със застроена площ 27 кв.м., брой етажи: 1. предназначение: Селскостопанска сграда, ПРИ
СЛЕДНИТЕ КВОТИ: за Г. Р. М., ЕГН ********** от *** и Е. А. Е., ЕГН ********** от
*** - по ½ (една втора) ид.ч.
Жалбоподателят Е. А. Е., ЕГН **********, чрез адв. М.И., моли съда да отмени
обжалваното решение и постанови друго, с което отхвърли исковете по съображения,
подробно изложени в жалбата. Претендира разноски.
Въззеваемата страна Г.Р. М., с ЕГН **********, чрез адв. Т. в писмения си отговор изразява
становище за неоснователност на въззивната жалба и моли съда да потвръди обжалваното
решение.
Предвид доказателствата съдът установи следното:
Няма спор, а и от представените преписи от Нотариален акт № 2210/22.12.1993г.,
удостоверение за сключен граждански брак и Решение № 87/23.03.2003г. по бр. д. №
13/2003г. на Асеновградския районен съд, се установява, че Г.Р.М. и Е.А. Е. са бивши
2
съпрузи, които обаче преди да сключат граждански брак са закупили – всеки по ½ ид. част
от процесния имот, а с посоченото по – горе решение, което е влязло в сила на 25.02.2004г.
са разведени, като на съпругата е предоставено ползването на част от семейното жилище, а
именно втория жилищен етаж, находящо се в ***, а на Е.Е. е предоставено ползването на
третия жилищен етаж в същата сграда.
Спорът пред въззивния съд се концетрира върху възражението на Е. Е., че е придобил по
давност спорния имот.
-та
Е. твръди, че от началото на 2003година упражнява фактическа власт върху имота, като
го счита за свой и от същия момент бившата му съпруга не е идвала в имота и не се е
интересувала от този имот.
За установяване на тези обстоятелства са разпитани четирима свидетели. От показанията на
свидетеля Р.Д., който е баща на въззиваемата се установява, че след развода Г. не е ходила в
имота, понеже Е. я е заплашвал да не ходи в къщата. Този свидетел заявява: „Е. живее в
къщата, разполага се с целия имот, все едно е негова къщата.“. Жалбоподателят е нападал и
свидетеля като го е удрял по главата, за което е бил в болница. Тези показания напълно
съответветстват и на съдържанието на представения препис от дубликат на изпълнителен
лист от 01.07.2010г., в който е посочено, че Е.Е. е осъден да заплати на Р.Я. Д. обезщетение
за неимуществени вреди причинени на 10.07.2004г. Свидетелят уточнява още, че Е. не
-та
допуска дъщеря му и него в имота от 2004 година и оттогава Г. живее и работи в чужбина.
В същата насока са и показанията на свидетеля Е.Р.Д., който е брат на въззиваемата. Този
свидетел потвърждава, че бившият му зет (E.) се заканва на сестра му дори с убийство. Е.
държи ключ от имота, в който постоянно имало други хора в къщата, които свидетелят е
виждал да простират дрехи. Е. направил замазка на двора и оградата, сменил е и керемидите
на къщата, но сестра му не е давала пари за тези ремонти.
Свидетелката Ф.Ю. също установява, че Е. е извършвал ремонти на къщата, като е наемал
майстори, а когато не са му достигали пари за заплащане труда на майсторите е получавал
заеми от нея.
Свидетелят Д.Л., който е строител установява, че е извършил преустройство на покривната
част на къщата, като таванския етаж е вдигнат по – високо, за да стане мансарден етаж, а
покрива е изграден отново.
От така събраните доказателства става ясно, че след 2004 година Г.М. не е допускана до
процесния имот. Била е гонена от къщата и заплашвана. С тези действия Е.Е. е отблъснал
владението на Г. и краят на 2004 година е началния момент, от който Е. е установил трайна
фактическа власт върху целия имот. Извършените ремонти и преустройства на имота,
особено на таванския етаж, превръщайки го в мансарден, които са от естество да стигнат до
знанието на другия съсобственик (в този смисъл е Р. № 350/17.05.12г. на ВКС, І г. о. по гр. д.
3
№ 530/10г.), доказват субективната страна на така установената фактическа власт от страна
на Е., който е започнал да сво недвижимия имот – извод до който е достигнал и бащата на
Г. – свидетеля Р.Д., който сочи, че Е. се разполага с целия имот все едно е негова къщата.
След този момент няма данни Г. да е прекъсвала владението, осъщствявано от Е.. Дори да се
приеме, че въззиваеммата М. е смущавала владението, чрез своя баща, то и неговия опит да
влезе в имота също е бил отблъснат и единствения момент, за който има данни за това е м.
юли 2004г. според посочения по – горе изпълнителен лист. След това не се установява Г.М.
лично или чрез друго лице да се е противопоставила на така установеното владение.
Присъединяването като взискател по изп. д. № 112/2010г. на Г.Е. (М.) и насочването на
изпълнението към процесния имот не прекъсва владението върху имота, тъй като тя по
изпълнителното дело предсдтавляава малолетните си деца, които имат парични вземания
спрямо Е.Е., а възбраната върху този имот е наложена от взискателя по изп. д. № 112/10г.,
който не е Г.М..
Предприетите действия по издаване на удостоверение идентичност на процесния
имот от Община Асеновград и изготвянето на проект за поправяне на грешки и непълноти в
кадастралната карта доколкото няма данни такава процедура да е внасяна в съответната
АГКК, също не представляват действия, с които въззиваемата се противопоставя на
владението осъществявано от Е.Е..
Следедователно след 2004г. въззивинкът, изгонвайки своя съсобственик Г.М. е
отблъснал владението като е превърнал държането на нейната ½ ид. ч. във владение, което
е продължило повече от 15 години, без да е прекъсвано или смущавано, което съгласно чл.
79, ал.1 от ЗС е достатъчно, за да придобие правото на собственост по давност.
След като имотът не е съсобствен искът да делба е неоснователен и следва да се отхвърли.
Изложеното налага решението на районният съд да се отмени, като вместо него се
постанови друго, с което се отхвърли предявения иск.
С оглед изхода на делото въззиваемата следва да заплати на жалбоподателя 640лв. разноски
по списъка, приложен във въззивното дело.
Воден от горното съдът
РЕШИ:
-ри
ОТМЕНЯ изцяло решение №260096/04.03.2021г. на Асеновградския районен съд, ІІгр. с.
постановено по гр. д. № 453/20г. и вместо това ПОСТАНОВЯВА: ОТХВЪРЛЯ иска
предявен от Г. Р. М., ЕГН ********** от *** против Е. А. Е., ЕГН ********** от *** за
4
делба на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с кадастрален идентификатор №
99088.503.365.2.1, находящ се в ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед 300-5-52/08.07.2004 г. на ИД па АК, последно изменение със заповед:
КД-14-16-227/23.02.2012г. на Началник на СГКК-Пловдив, с адрес на имота: ***,
самостоятелният обект се намира в сграда № 2, разположена в поземлен имот с
идентификатор 99088.503.365, предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 52.85 кв.м., при съседни
самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: 99088.503.365.2.2, Под обекта: няма. Над
обекта: 99088.503.365.2.3, ВЕДНО със съответните идеални части от общите части на
сградата; САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с кадастрален идентификатор №
99088.503.365.2.3, находящ се в ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед 300-5-52/08.07.2004г. па ИД на АК. последно изменение със заповед:
КД-14-16-227/23.02.2012г. на Началник на СГКК-Пловдив, с адрес на имота: ***,
самостоятелният обект се намира в сграда № 2, разположена в поземлен имот с
идентификатор 99088.503.365, предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 55.10 кв.м.. при съседни
самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: 99088.503.365.2.4, Под обекта:
99088.503.365.2.1, Над обекта: 99088.503.365.2.5, ВЕДНО със съответните идеални части от
общите части на сградата; САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с кадастрален
идентификатор № 99088.503.365.2.5, находящ се в ***, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед 300-5-52/08.07.2004г. па ИД на АК, последно
изменение със заповед: КД-14-16-227/23.02.2012 г. на Началник на СГКК-Пловдив, с адрес
на имота: ***, самостоятелният обект се намира в сграда № 2, разположена в поземлен имот
с идентификатор 99088.503.365, предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 56.40 кв.м., при съседни
самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: 99088.503.365.2.6, Под обекта.
99088.503.365.2.3, Над обекта: Няма, ВЕДНО със съответните идеални части от общите
части на сградата: СГРАДА е кадастрален идентификатор № 99088.503.365.3, находяща се в
***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед 300-5-
52/08.07.2004 г. на ИД на АК, последно изменение със заповед: КД-14-16-227/23.02.2012 г.
на Началник на СГКК-Пловдив, с адрес на имота: ***, сградата е разположена в поземлен
имот с идентификатор № 9088.503.365, със застроена площ 18 кв.м., брой етажи: 1,
предназначение: хангар, депо, гараж; СГРАДА с кадастрален идентификатор №
99088.503.365.4, находяща се в ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед 300-5-52/08.07.2004 г. на ИД на АК, последно изменение със заповед:
КД-14-16-227/23.02.2012 г., на Началник на СГКК-Пловдив, с адрес на имота: ***, сградата
е разположена в поземлен имот с идентификатор 99088.503.365, със застроена площ 18
кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Селскостопанска сграда; СГРАДА с кадастрален
идентификатор № 99088.503.365.5, находяща се в ***, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед 300-5-52/08.07.2004 г. на ИД на АК, последно
изменение със заповед: КД-14-16-227/23.02.2012г. на Началник на СГКК-Пловдив, с адрес
5
на имота: ***, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № 9088.503.365,
със застроена площ 27 кв.м., брой етажи: 1. предназначение: Селскостопанска сграда.
ОСЪЖДА Г. Р. М., ЕГН ********** от ***да заплати на Е. А. Е., ЕГН ********** от ***
сумата 640 (шестстотин и четиридесет) лева разноски.
Решението може да бъде обжалвано в едномесечен срок от връчването му на страните пред
Върховния касационен съд.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
6