№ 45739
гр. София, 11.11.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
единадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело №
20221110157344 по описа за 2022 година
Производството е образувано по иск, предявен от Т. И. С., ЕГН **********, с адрес в
****, чрез пълномощника му адв. Т. Т., АК – София, със съдебен адрес в ***** против Л. И.
П., ЕГН **********, с адрес в ****, против М. Б. С., ЕГН **********, с адрес в ****,
против Б. И. Б., ЕГН **********, с адрес в **** и против Ж. С. Д., ЕГН **********, с адрес
в ******* (всички като наследници на Р. И. Б., ЕГН **********.
Твърди се в исковата молба, че на 20.09.2022 г. между ищеца, като купувач и Р. Б.,
като продавач е сключен предварителен договор за покупко – продажба на следния имот:
8/18 идеални части от самостоятелен обект, с идентификатор ****.5 /шестдесет и осем
хиляди сто тридесет и четири точка хиляда петстотин и пет точка две хиляди триста
тридесет и четири точка две точка пет/ по кадастрална карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-27 от 03.04.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 07.01.2014 г., с адрес на
имота: ****, самостоятелният обект се намира на етаж 2 /втори/ в сграда с идентификатор
**** /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда петстотин и пет точка
две хиляди триста тридесет и четири точка две/, предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ от 79.53
/седемдесет и девет цяло и петдесет и три стотни/ кв.м., заедно с прилежащите части: избено
помещение №5 /пет/ и 2.762 % /две цяло и седемстотин шестдесет и две хилядни върху сто/
идеални части от общите части на сградата, ниво 1 /едно/, при съседни самостоятелни
обекти в сградата, съгласно схема №15-1116357-27.09.2022 г. изд. от СГКК-гр.София: на
същия етаж - обект с идентификатор ****.26 /****/ и обект с идентификатор ****.4 /****/;
под обекта - обект с идентификатор ****.2 ****/; над обекта - обект с идентификатор ****.8
/шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда петстотин и пет точка две
хиляди триста тридесет и четири точка две точка осем/, който самостоятелен обект е
идентичен с описания, съгласно доказателства за собственост новопостроено жилище № 32
/тридесет и две/, находящо се в жилищна сграда - ****, състоящо се от две стаи, дневна,
кухня и сервизни помещения, на площ 79.53 /седемдесет и девет цяло и петдесет и три
стотни/ кв.м., заедно с припадащите се: избено помещение № 5 /пет/ и 2.762 % /две цяло и
седемстотин шестдесет и две хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата
заедно с идеални части от правото на строеж върху мястото за 1634 /хиляда шестстотин
тридесет и четири/ лева, при съседи на жилището: стълбище, апартамент №31 /тридесет и
едно/, двор, разделена стена и двор; на избеното помещение: коридор, мазе **** и двор.
1
Уговорената продажна цена е в размер на 9 800 лв., от която ищецът е заплатил при
подписването на предварителния договор и след това сумата от 9 000 лв. Остатъкът от
продажната цена в размер на 800 лв. е дължим при сключването на окончателния договор.
Уговореният срок за сключването на окончателен договор е до 30.09.2022 г. Р. И. е подготвил
всички документи за оформянето на договора по нотариален ред, но не е изпълнил
задължението си за прехвърлянето на имота до 30.09.2022 г., а впоследствие ищецът е
разбрал, че продавачът по предварителния договор е починал.
Като излага тези обстоятелства Т. С. обуславя правния си интерес от предявяване на
иск за обявяване за окончателен на сключения между него и Р. Б. предварителен договор от
20.09.2022 г.
С разпореждане № 89562 от 21.06.2024 г. е постановено изпращането на исковата
молба и приложенията към нея на ответниците. Съобщението по чл. 131 от ГПК и
приложенията към него са връчени на Ж. С. Д. при условията на чл. 47 ал. 5 от ГПК – чрез
залепване на уведомление след удостоверяване на постоянния и настоящ адрес на ответника
чрез справка за предоставяне на данни по реда на Наредба № 14 от 18.11.2009 г. от НБД
„Население“, след изпълнение на изискванията по чл. 47 ал. 1 от ГПК и след
удостоверяване, че към настоящия момент ответникът няма сключен трудов договор. В
двуседмичния срок по чл. 47 ал. 2 от ГПК Ж. Д. не се е явил да получи съдебните книжа. Ето
защо, съдът намира, че са налице предпоставките на чл. 47 ал. 6 от ГПК за назначаване на
особен представител на ответника на разноски на ищеца. За целта и на основание чл. 23 ал.
1 от Закона за правната помощ следва да бъде допуснато предоставянето на правна помощ
на ответника. Съгласно ал. 6 на чл. 47 от ГПК особеният представител се назначава на
разноски на ищеца, поради което следва да бъде задължено ищеца да внесе по сметка на
Софийски районен съд, сумата от 1 990,66 лв. (чл. 7 ал. 2 т. 3 от Наредба № 1 от 9.07.2004 г.
за минималните размери на адвокатските възнаграждения).
След представяне на доказателства за внасянето на така определения депозит следва
да се изпрати искане до Адвокатския съвет на Адвокатска колегия – София за определяне на
адвокат, вписан в Националното бюро за правна помощ, който да осъществи допусната
правна помощ.
Водим от горното и на основание чл. 47 ал. 6 от ГПК вр. чл. 23 ал. 1 от ЗПП, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА предоставянето на правна помощ на ответника Ж. С. Д., ЕГН **********,
с адрес в *******, изразяваща се в процесуално представителство по гражданско дело №
57344 по описа за 2022 г. на Софийски районен съд, Първо гражданско отделение, 162-ри
състав до приключване на делото с влязъл в сила съдебен акт.
ЗАДЪЛЖАВА ищеца Т. И. С., ЕГН **********, с адрес в ****, в едноседмичен срок,
считано от датата на получаване на препис от настоящето определение да внесе депозит за
възнаграждението на особения представител, който следва да бъде назначени на ответника
Ж. Д. в размер на 1 990,66 лв. (хиляда деветстотин и деветдесет лева и шестдесет и шест
стотинки).
УКАЗВА да се изпрати искане до Адвокатския съвет на Адвокатска колегия – София
за определяне, на адвокат от АК – София, вписан в Националното бюро за правна помощ,
който да осъществи допуснатата правна помощ. ПОСТАНОВЯВА искането да бъде
изпратено след представяне на доказателства за внасянето на определения депозит за
възнаграждението на особения представител.
Определението не подлежи на обжалване.
2
Препис от определението да се изпрати на ищеца.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3