Р Е Ш Е Н И Е

 

Номер

Година

18.05.2018

Град

М.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

	Мездренски районен		Съд			ІІ-ри граждански	състав
На		Осми март				Година	2018

 

В публичното заседание в следния състав:

 

Председател

ИВАН ВЪТКОВ

 

Съдебни заседатели

 

Секретар

Валя Пенова

 

Прокурор

 

като разгледа докладваното от

Съдия ВЪТКОВ

 

гражданско

Дело номер

134

по описа за

2017

година.

и за да се произнесе, взе  в предвид следното:

С.Р.Н. *** и Р.Р.С. *** са предявили искове при условията на субективно и обективно съединяване против Р.С.Н. ***, за прекратяване на учреденото в полза на ответника право на ползване върху три броя недвижими имоти предмет на нотариален акт № 8, том VI, нот. дело № 1120/2006 г. на Съдията по вписванията при МзРС, и нотариален акт № 7 том VI, нотариално дело № 1119/2006 г. на Съдията по вписванията при МзРС, поради неупражняването му в продължение на 5 години, евентуално съединен към него иск по чл. 61 ЗС, за прекратяване правото на ползване, поради неизпълнение на съществени задължения по отношения на имота.

Ответната страна, чрез назначения особен представител, оспорва исковете.

Правната квалификация на претендираните права е чл. 59 ал. 3 ЗС и чл. 61 ЗС.

Събрани са писмени и гласни доказателства.

Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено следното:

С нотариален акт № 8 том VI, нотариално дело № 1120/2006 г. на Съдията по вписванията при МзРС, ответника Р.Н. и съпругата му Г.х.Н. са продали на Р.Р.С. следния недвижим имот: Апартамент в гр. М., ул. „Х. Б.“ № 48 със застроена площ от 116 кв. м., разположен на целия първи етаж от построената по стопански начин четириетажна масивна жилищна сграда в  арцел XI от квартал 82 по плана на град М., обл. В. целия с площ от 792 кв. метра, състоящ се от кухня, хол, две спални и сервизни помещения, и мазе № 1, и 23.8% от общите части на сградата, както и ¼ ид. част от правото на ползване на парцела, като продавачите си запазват правото на ползване на целия имот докато са живи, и забраняват на купувача да се разпорежда с имота, да го продава или ипотекира същия без изричното писмено заверено в нотариална форма съгласие на продавачите.

С нотариален акт № 7 том VI, нотариално дело № 1119/2006 г. на Съдията по вписванията при МзРС ответника Р.Н. и съпругата му Г.х.Н. са продали на С.Р.Н. следния свой собствен недвижим имот: Апартамент № 2, етаж 1, вход А от жилищен блок „И.“ в гр. М., ул. „Х. С.“ № 70 състоящ се от стая кухня и сервизни помещения със застроена площ от 40.56 кв. м. прилежащо таванско помещение № 15  с полезна площ от 8.56 кв. м., както и избено помещение № 1 с полезна площ от 6.38 кв.м.,  както и 1.59% идеални част от общите части на сградата и 1.59 % идеални части от правото на строеж върху мястото от  44.54 кв. м., като продавачите си запазват правото на ползване на целия имот докато са живи, и забраняват на купувача да се разпорежда с имота, да го продава или ипотекира същия без изричното писмено заверено в нотариална форма съгласие на продавачите.

Твърди се в исковата молба, че от 2009 г. до момента  предявяване на иска ответника се намира извън територията на РБ и повече от 8 години не е ползвал двата имота описани по-горе, и правото на ползване се е погасило. В подкрепа на горното ищцовата страна ангажира гласни доказателства чрез разпита на двама свидетели.

Свидетелката И. твърди че от 2006 г. живее в М., познава страните, за последно е видяла Р. през 2007 г. Тогава Р. заминал за Либия и от тогава нито е идвал, нито се е обаждал. Свидетелката е влизала в апартамента там няма заключена стая, няма вещи на Р.. Ищцата С. и майка и са правили ремонт на жилището на ул. „Х. Б.в“ № 48.

Свидетелката В. твърди, че страните имат жилище в блок на ул. „Х. Б.„ № 48. Имат и гарсониера на ул. „Х. С.“ на първия етаж. Знае че Р. е в Л. заминал е преди около 10 години и оттогава не се е връщал. Съпругата му Г. е в И.. Свидетелката твърди че в апартамента на ул. Х. Б. живее С.. Влизала е в апартамента и знае че всички вещи вътре са на С.. Тя и майка и са правили ремонт, изхвърлили са всички стари вещи и всичко е ново. Ответника Р. *** докато е заминал.

От правна страна:

          Ищците са собственици на недвижими имоти, върху които има учредено ограничено вещно право. Съгласно чл. 56 ал. 1 ЗС правото на ползуване включва правото да се използува вещта съгласно нейното предназначение и правото да се получават добиви от нея без тя да се променя съществено. Правото на ползувателя ограничава правото на собственика на веща, поради което за ищците съществува интерес да предявят иск, с който да установят погасяването му на някое от предвидените в закона основания.

          Съгласно чл. 59 ал. 3 ЗС правото на ползуване се погасява, с погиването на вещта, а също и ако не се упражнява в продължение на 5 години. От събраните в хода на делото гласни доказателства се установява, че процесните недвижими имоти не се ползуват през последните пет години, като състоянието на един от имотите на ул. „Х. Б.“ № 48 говори, че учреденото върху него право не се осъществява от ответника, тъй като в последните години там е правен основен ремонт. Установява се от разпита на свидетелите, че ответника от около 10 години е в чужбина, през което време не се е завръщал в Б.. Предвид това, следва да се приеме, че ограниченото вещно право се погасило, поради неупражняването му.

          Ето защо съдът намира, че предявения иск е основателен и следва да бъде уважен.

При това положение съдът не следва да се произнася по  евентуално съединения иск с правно основание  чл. 61 ЗС, предявен при условията на евентуалност.

На осн. чл. 78 ал. 1 ГПК ответника следва да заплати на ищците деловодни разноски в размер на 650 лева.

Водим от горното, съдът

 

Р   Е   Ш   И :

 

ПОСТАНОВЯВА, на основание чл. 59 ал. 3 пр. второ ЗС по отношение на Р.С.Н. ***, ЕГН-**********, че учреденото в негова полза с нотариален акт № 7 том VI, нотариално дело № 1119/2006 г. на Съдията по вписванията при МзРС на 11.09.2006 год. право на ползуване върху недвижим имот - Апартамент № 2, етаж 1, вход А от жилищен блок „И.“ в гр. М., ул. „Х. С.“ № 70 състоящ се от стая кухня и сервизни помещения със застроена площ от 40.56 кв. м. прилежащо таванско помещение № 15  с полезна площ от 8.56 кв. м., както и избено помещение № 1 с полезна площ от 6.38 кв.м.,  както и 1.59% идеални част от общите части на сградата и 1.59 % идеални части от правото на строеж върху мястото от  44.54 кв. м., е погасено в полза на собственика С.Р.Н. ЕГН **********,  поради неупражняването му в продължение на 5 години.

ПОСТАНОВЯВА, на основание чл. 59 ал. 3 пр. второ ЗС по отношение на Р.С.Н. ***, ЕГН-**********, че учреденото в негова полза с нотариален акт№ 8 том VI, нотариално дело № 1120/2006 г. на Съдията по вписванията при МзРС, право на ползуване върху недвижим имот - Апартамент в гр. М., ул. „Х. Б.“ № 48 със застроена площ от 116 кв. м., разположен на целия първи етаж от построената по стопански начин четириетажна масивна жилищна сграда в  арцел XI от квартал 82 по плана на град М., обл. В. целия с площ от 792 кв. метра, състоящ се от кухня, хол, две спални и сервизни помещения, и мазе № 1, и 23.8% от общите части на сградата, както и ¼ ид. част от правото на ползване на парцела, е погасено в полза на собственика Р.Р.С. ЕГН **********, поради неупражняването му в продължение на 5 години.

ОСЪЖДА Р.С.Н. ***, ЕГН-**********, да заплати на Р.Р.С. ЕГН ********** и С.Р.Н. ЕГН **********, деловодни разноски в размер на 650 лева.

РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред ВрОС в двуседмичен срок от съобщението до страните.

 

 

                                                                  Районен съдия: