№ 1157
гр. Варна , 03.09.2021 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в закрито заседание на трети септември, през две
хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Десислава Г. Жекова
като разгледа докладваното от Десислава Г. Жекова Търговско дело №
20213100900137 по описа за 2021 година
Производството е образувано по искова молба с вх.№ 3965/02.03.2021г., с която са
предявени обективно и субективно съединени искове от „РОСАГРОФОНД“ ООД, ЕИК
*********, гр. Сливен, представлявано от управителя С. И. С., действащ чрез процесуален
представител юрк. Е. Х., за солидарното осъждане на ответниците „ЕВРОЗЕМЕДЕЛИЕ 1“
ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Варна, ул. „Граф Игнатиев“
№34, ет.3, ап.3, и ЕМ. ИВ. Н., ЕГН **********, с адрес гр. Варна, ул. „Граф Игнатиев“ №34,
ет.3, ап.3, в качеството му на поръчител по Договора, да заплатят сума в размер на 93 841.94
лева /деветдесет и три хиляди осемстотин четиридесет и един лева и деветдесет и четири
стотинки/, представляваща наемна цена по Договор за наем на земеделска земя № 10078713
от 25.07.2019 г. за стопанската 2019/2020 г. и сумата от 3 884.94 лева /три хиляди
осемстотин осемдесет и четири хиляди лева и деветдесет и четири стотинки/,
представляваща начислено върху главницата обезщетение за забава за периода от 01.10.2020
г. до 26.02.2021г., ведно със законна лихва, считано от датата на подаване на исковата молба
в съда - 02.03.2021г., до окончателното й изплащане.
По допустимостта на исковете:
Изложените в исковата молба твърдения обуславят извод за редовна искова молба,
обективираща обективно и субективно кумулативно съединени искове, предявени от и
срещу правосубектни страни. Сезиран е родово и местно компетентен съд. Предвид
наличието на положителните процесуални предпоставки за съществуването и надлежното
упражняване на правото на иск и с оглед липсата на процесуални пречки, съдът намира
производството за допустимо.
По предварителните въпроси:
С оглед предмета на предявените искове, то производството следва да се разгледа по
особения ред за търговски спорове на осн. чл.365, т.1 ГПК.
Ответниците не са депозирали отговори в срока по чл.367 ГПК, поради което съдът
приема размяната на книжа за приключила.
На основание чл.374, ал.2 ГПК, делото следва да бъде насрочено в открито съдебно
заседание, като на страните се съобщи настоящото определение, ведно в проект за доклад на
делото, както и да бъдат напътени към процедура по медиация за доброволно уреждане на
спора.
1
По доказателствата:
Представените от ищеца писмени доказателства са относими към твърденията му и
допустими, поради което следва да бъдат допуснати до приемане.
Воден от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПОСТАНОВЯВА разглеждането на делото по реда на част трета, гл.32 ГПК
„Производство по търговски спорове".
НАСРОЧВА разглеждане на делото в открито съдебно заседание на 01.10.2021г. от
09:30 ч., за която дата и час да се призоват страните, ведно с препис от настоящото
определение.
СЪОБЩАВА НА СТРАНИТЕ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД НА ДЕЛОТО ,
на основание чл.374, ал.2 ГПК:
Предявени са обективно и субективно съединени искове с правно основание чл.232,
ал.2 ЗЗД и чл.86, ал.1 ЗЗД от „РОСАГРОФОНД“ ООД , ЕИК *********, гр. Сливен,
представлявано от управителя С. И. С., действащ чрез процесуален представител юрк. Е. Х.,
за солидарното осъждане на ответниците „ЕВРОЗЕМЕДЕЛИЕ 1“ ЕООД, ЕИК *********,
гр. Варна, представлявано от управителя ЕМ. ИВ. Н. и ЕМ. ИВ. Н., ЕГН **********, гр.
Варна, в качеството му на поръчител по Договора, да заплатят на ищеца сумата от 93 841.94
лева, представляваща наемна цена по Договор за наем на земеделска земя № 10078713 от
25.07.2019г. за стопанската 2019/2020г. и сумата от 3 884.94 лева, представляваща
начислено върху главницата обезщетение за забава за периода от 01.10.2020г. до
26.02.2021г., ведно със законна лихва, считано от датата на подаване на исковата молба в
съда - 02.03.2021 г. до окончателното й изплащане.
Ищецът твърди, че основната му търговска дейност е отдаване под наем и аренда на
собствени земеделски земи, като на 25.07.2019г. сключил наемен договор с ответника
„ЕВРОЗЕМЕДЕЛИЕ 1“ ЕООД, а ЕМ. ИВ. Н. се задължил по договора като поръчител. По
силата на този Договор, със срок една стопанска година /от 01.10.2019г. до 30.09.2020г./,
отдал под наем на ответното дружество имоти, подробно описани в чл. 1, ал. 1 от Договора,
с обща площ от 1400.626 дка. Посочва, че за наемателят „ЕВРОЗЕМЕДЕЛИЕ 1“ ЕООД е
налице непогасено задължение за наемна цена за стопанската година 2019/2020г.,
последното в размер на 93 841.94 лв., за което е издадена фактура № ********** от
01.04.2020 г., като плащането следвало да се извърши до 30.09.2020г. Твърди, че е изпълнил
точно произтичащите от качеството му на наемодател задължения по Договора. Излага, че
поради факта на неизпълнение от страна на наемателя на задължението му в уговорения
срок, последният е изпаднал в забава считано от падежа на задължението, а именно от
30.09.2020 г., поради което и за ищеца възниква правото да търси обезщетение за забава
считано от 01.10.2020 г. до 26.02.2021 г. Посочва, че е отправил покана за доброволно
плащане на дължимите наемни вноски по Договора, но такова не е извършено.
В срока по чл. 367 ГПК, ответниците „ЕВРОЗЕМЕДЕЛИЕ 1“ ЕООД и ЕМ. ИВ. Н.,
не са депозирали отговор на исковата молба.
Доказателствената тежест в процеса се разпределя както следва:
В тежест на ищеца е да докаже наличието на валидно наемно провоотношение, по
2
силата на което е отдал на ответното дружество за временно и възмездно ползване
посочените земеделски земи за стопанската 2019/2020г. срещу заплащане на твърдяния
размер на наемна цена, както и че ответникът е изпаднал в забава и дължи обезщетение за
забава в претендирания размер, както и че ответникът ЕМ. ИВ. Н. се е задължил солидарно
в качеството на поръчител по сключения договор.
В тежест на ответниците е да установят точно изпълнение на задълженията си по
договора.
ДОПУСКА до събиране като доказателства по делото приложените към исковата
молба писмени доказателства.
УКАЗВА на страните възможността в съдебното заседание да изложат становище във
връзка с доклада по делото, както и възможността да уредят доброволно възникналия
помежду им спор - чрез сключване на спогодба, или чрез съдействие на медиатор.
ПРИКАНВА страните към постигане на споразумение, като разяснява, че
сключването на спогодба е доброволен способ за уреждането на спора, който има
преимущество пред спорното производство, като при постигане на спогодба заплатената от
ищеца държавна такса се връща в половин размер, на основание чл. 78, ал. 9 ГПК.
НАСОЧВА страните към провеждане на процедура по МЕДИАЦИЯ като
алтернативен способ за разрешаване на спорове, на основание чл.140 ал.3 ГПК и чл.11 ал.3
Закона за медиацията.
УВЕДОМЯВА страните, че медиацията е достъпен алтернативен метод за решаване
на правни спорове и за постигане на взаимно изгодно споразумение, в рамките на съдебно
производство или извън него. Процедурата по медиация е неформална и поверителна.
Ръководи се от медиатор - трето неутрално, безпристрастно и независимо лице, специално
обучено да подпомага спорещите страни и да способства за постигане на оптимално
решение на спорните въпроси.
Медиацията може да бъде осъществена без заплащане на такси в ЦЕНТЪР ЗА
МЕДИАЦИЯ към Окръжен съд - Варна. За участие в медиация страните могат да се
обърнат към координатора за Окръжен съд - Варна: Нора Великова - ет. 4, стая 419, на тел.
052 62 33 62, както и на e-mail: *********@***.** .
Препис от настоящото определение да се връчи на страните.
Да се уведоми ответникът ЕМ. ИВ. Н. в тридневен срок да се яви в деловодството на
съда за получаване на настоящото определение в лично качество и като управител на
„Евроземделие 1“ ЕООД.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
3