РЕШЕНИЕ
№ 221
гр. Велико Търново, 19.01.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, XVII СЪСТАВ, в публично
заседание на единадесети януари през две хиляди двадесет и четвърта година
в следния състав:
Председател:АННА ДИМОВА
при участието на секретаря ВЕНЕЦИЯ В. ВАСИЛЕВА
като разгледа докладваното от АННА ДИМОВА Гражданско дело №
20234110102673 по описа за 2023 година
и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по иск с правно основание чл. 87, ал. 3
ЗЗД, предявен от М. К. А. срещу К. Н. Т.. В исковата молба са развити съображения, че
на 16.08.2021 година между М. А. и ответника е сключен Договор за покупко-
продажба на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в
НА № 271, том 2, дело № 227/2021г. на нотариус Денчо Денчев, по силата на който М.
А. е прехвърлила на ответника собствеността на следния недвижим имот: УПИ III, стр.
кв. 9 по плана на село Стефан Стамболово, Община Полски Тръмбеш, с площ от 1700
кв. м., ведно с намиращите се в него къща и стопански постройки, а последният се е
задължил да полага за прехвърлителката до смъртта й необходимите грижи,
включително здравословни и да я издържа. Посочва, че както преди сключването на
договора, така и след това страните по него са живели на семейни начала, заедно в едно
домакинство. Твърди, че въпреки поетите задължения, ответникът не ги изпълнявал в
пълен обем, а в последните няколко месеца и в цялост. Посочва, че има проблем със
зрението - пълна слепота, диспансеризиран хипертоник е, страда и от диабет тип 2, но
въпреки влошеното си здраве и напреднала възраст, тя се грижела и издържала
ответника. Твърди, че тъй като е прехвърлила собствеността и на друг недвижим имот
срещу задължение за издръжка и гледане, на друго лице - ***, нужните грижи, помощ и
издръжка получавала именно от това лице и от неговата майка - **. Посочва, че през
1
последните две години ** й осигурявал необходимите дрехи и хранителни продукти,
включително топла храна, купувал й необходими за бита продукти, а заедно със своята
майка, се грижили за хигиената и домакинството. Ответникът също й съдействал за
медицински грижи, купувал й е и лекарства, пазарувал е понякога дребни неща за бита,
но каквото и да е купувал, винаги е било с нейни средства. Твърди, че със закани за
физическа разправа нееднократно ответникът се опитвал да я принуди и да продаде
имотите си, за да подпомага финансово децата си, а под натиск от негова страна
миналата година му дала 17 000 лева, за да закупи къща на един от синовете си.
Навежда доводи, че с оглед напредването на възрастта и влошаване на здравословното
й състояние имала нужда от спокойствие и нормална атмосфера на живот, и добри
взаимоотношения. Твърди, че през месец юли претърпяла и инсулт, поради който за 7
дни била настанена за лечение в Неврологично отделение на МОБАЛ „Д-р
Ст.Черкезов“ АД – В. Търново, като от изписването й от болничното заведение на 12
юли до момента на подаване на исковата молба е на легло, зависима от чужди грижи и
обслужване. Посочва, че от тогава не живее в едно жилище с ответника, като той
останал да живее в къщата в село Стефан Стамболово, а тя била настанена от ** в
апартамента във Велико Търново, като от тогава всички грижи за нея полага
последният, подпомаган от майка си, като са й осигурявали всичко нужно. Направено е
искане да бъде развален Договор за покупко-продажба на недвижим имот срещу
задължение за издръжка и гледане, обективиран в НА № 271, том 2, дело № 227/2021г.
на нотариус Денчо Денчев, на основание чл. 87, ал. 3 ЗЗД.
С Определение № 2199 от 23.10.2023 година на съда по делото като ищец по
делото е конституирана Н. Й. Т., като правоприемник на М. К. А., починала на
10.10.2023 година, която поддържа изцяло предявения по делото иск.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба. Ответникът
оспорва предявения по делото иск, като посочва, че с М. А. са живели на семейни
начала 22 години. Твърди, че се е грижел за нея не само след като му е прехвърлила
имота, но и преди това.
С съдебно заседание, проведено на 11.01.2024 година по делото ответникът
лично и изрично заявява, че признава предявения по делото иск, поради което
процесуалния представител на ищеца е поискал, на основание чл. 237 ГПК, съдът да
прекрати съдебното дирене и да се произнесе с решение при признание на иска.
Настоящият състав намира, че са налице процесуалните предпоставки, визирани
в чл. 237 ГПК за постановяване на решение при признание на иска срещу ответника.
Налице е ясно и недвусмислено признание на иска, направено от ответника в
проведеното по делото съдебно заседание. Действително с отговора на исковата молба
ответникът е оспорил предявения иск, но в проведеното на 11.01.2024 година съдебно
заседание, последният категорично заяви, че не оспорва предявения иск, съгласен е с
2
него и го признава, като направеното от него признание е неоттегляемо, съгласно
разпоредбата на чл. 237, ал. 4 ГПК. Предявеният иск, с оглед на представените
доказателства, не противоречи на закона и добрите нрави, нито пък е признато право, с
което страната не може да се разпорежда, поради което и срещу ответника следва да се
постанови решение при признание на иска. Предявената претенция следва да се уважи
изцяло, без съда да мотивира решението си по същество по аргумент от чл. 237, ал. 2
ГПК.
Водим от горното, Великотърновският районен съд
РЕШИ:
РАЗВАЛЯ, на основание чл. 87, ал. 3, във връзка с ал. 1 ЗЗД, Договор за
покупко-продажба на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане,
обективиран в нотариален акт № 271, том 2, рег. 2507, дело № 227 от 2021г. на
нотариус Денчо Денчев, рег. № 145 при НК на РБ, с район на действие ВТРС, по сила
на който М. К. А., *, с ЕГН ********** е продала на К. Н. Т., с постоянен адрес *, с
ЕГН ********** следния недвижим имот: УПИ III /три римско/, от строителен квартал
9 /девет/ по плана на село Стефан Стамболово, община Полски Тръмбеш, с площ от
1700 /хиляда и седемстотин/ квадратни метра, при граници на УПИ: улица, УПИ IV от
стр. кв. 9 и селска мера /поляна/, заедно с построените в имота КЪЩА и СТОПАНСКИ
ПОСТРОЙКИ, срещу задължение от страна на купувача да полага необходимите
грижи, издръжка и лекуване на продавачката до неговата смърт, изразяващи се в
полагане на нормални и здравословни грижи до края на живота й, като продавачката си
запазва правото на владение и ползване на имотите безвъзмездно и пожизнено.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - град Велико Търново в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________
3