№ 5250
гр. София, 07.02.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 140 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седми февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ЙОАНА М. ГЕНЖОВА
като разгледа докладваното от ЙОАНА М. ГЕНЖОВА Гражданско дело №
20221110127263 по описа за 2022 година
Производството е по реда на Част втора, Дял първи от ГПК.
Образувано е по искова молба на Д. А. Д., ЕГН **********, адрес: гр.
**************************, С. Я. А., ЕГН **********, с адрес:
гр.***************, А. А. Я., ЕГН **********, с адрес: **************** и
М. А. Д.а – П., ЕГН **********, с адрес:гр******************************,
чрез пълномощника адв. М. М. Й., срещу Д. С. Д., ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр. **************.
Ищците твърдят, че са съсобственици на основание наследствено
правоприемство от родителите си С.А.Н., починала на 18.07.2006г. и А.Д.Н.,
починал на 22.07.2009г., на следните недвижими имоти: 1) поземлен имот с
идентификатор: ************ по КККР на гр.************, одобрени със
Заповед №РД-18-50/02.11.2011г. на ИД на АГКК, находящ се в
гр.************************, с площ от 244 кв.м., с трайно предназначение
на земята: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване: до 10
метра, стар идентификатор: няма, с номер по предходен план: ****, квартал
45, при съседи: поземлени имоти с идентификатори
*************************************, заедно с построените в имота три
броя сгради, а именно: 2) сграда с идентификатор ************.1, находяща
се в гр. ************, със застроена площ от 39 кв.м., брой етажи: 1/един/, с
предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор: няма;
3) сграда с идентификатор ************.2, находяща се в
гр.***************, със застроена площ от 18 кв.м. брой етажи: 1/един/, с
предназначение: друг вид сграда за обитаване, стар идентификатор: няма; 4)
сграда с идентификатор ************.3, находяща се в гр.***************,
със застроена площ от 8 кв.м., брой етажи: 1/ един/, с предназначение:
складова база, склад, стар идентификатор: няма. Излагат, че квотите им в
съсобствеността са следните: С. Я. А. - 8/96 ид.ч., Д. А. Д. - 22/96 ид.ч., А. А.
Я. - 22/96 ид.ч., М. А. Д.а – П. - 22/96 ид.ч. Твърдят, че брат им С. А. Д.
притежавал 22/96 ид.ч. от правото на собственост върху гореописаните
1
имоти, като след смъртта му на 05.04.2016г., делът му е бил наследен от
децата му – Д. С. Д. и С. С.а Д.а, при равни дялове от по 11/96 ид.ч. Твърдят,
че приживе брат им С. Д. ползвал две стаи от сграда, означена под № 2 в
скицата на имота, като сградата, означена под № 1 в скицата, се ползвала
само и единствено от родителите на ищците, а след тяхната смърт – от самите
ищци. Сочат, че след смъртта на баща си през 2016 г. ответникът Д. се
преместил в къщата, означена под № 1 в скицата, като уговорката била да я
ползва, но винаги, когато някой от чичовците и лелите му решат да дойдат, да
има свободна стая за тях. Твърдят още, че през цялото време са заплащали
припадащата им се част от данъците за имота, същите го посещавали и
ходили на гости в него, като ответникът или неговият баща никога не са
възпрепятствали достъпа до имота. Излагат, че в края на 2021 г. разбрали, че
ответникът се е снабдил с констативен нотариален акт за собственост върху
процесните имоти на основание давностно владение. Оспорват ответникът да
е придобил имотите по давност, доколкото същият е бил владелец за своята
идеална част и държател за идеалните части на останалите съсобственици,
като твърдят, че ответникът не е манифестирал пред тях промяна в
намерението си да владее за себе си и техните идеални части от правото на
собственост. Ето защо предявяват настоящите искове за установяване в
отношенията между страните, че ищците са съсобственици на процесните
недвижими имоти при посочените квоти в съсобствеността, за осъждане на
ответника да предаде владението върху собствените на ищците идеални части
от процесните имоти, като се прави искане и по чл. 537, ал. 2 ГПК за отмяна
на констативен нотариален акт за собственост на основание давност №116,
том VIII, рег.№ 16648, дело №1146/21.10.2019г. на нотариус И.Н., рег.№040, с
район на действие РС-София, вписан в СВ-София под номер акт 189, том
CLXVIII, дело №5256, до размера от 11/96 ид.ч., колкото реално притежавал
ответника. Претендират се и разноските по производството.
Ответникът Д. С. Д. е депозирал писмен отговор на исковата молба по
реда и в срока на чл.131, ал.1 от ГПК, с който оспорва изцяло предявените
искове. Оспорва да е налице съсобственост между страните, като твърди, че е
изключителен собственик на процесните имоти на основание давностно
владение. Твърди, че изградените от С. и А.Н. сгради в имота понастоящем
не съществували, тъй като били съборени, поради лошото им състояние, като
ответникът е построил всички сгради, намиращи се към днешна дата в имота.
Оспорва твърденията, че ищците са ходили на гости в имотите, както и че
същите имали свободен достъп до тях, доколкото дворното място било
оградено и външната врата на оградата се заключвала, като външни лица
можели да влизат само с разрешение на ответника, сградите в дворното място
също се заключвали, като достъпът до тях също ставал с разрешение на
ответника. Твърди, че единствено бащата на ответника, заедно със
семейството си, е живял в процесния имот, като ответникът се е родил и
израснал в имота. Оспорва ищците да са плащали данъците за имота. Излага,
че жилищната сграда се състояла от четири стаи и баня с тоалетна, като до
2
нея били изградени още две стаи и външна тоалетна, като твърди, че
поддръжката и ремонтите на сградите и ползването на дворното място се
извършвали от ответника, с които действия същият по безсъмнен начин
манифестирал намерението си пред ищците за владеене на имотите. Твърди,
че е започнал да владее имота още от м. септември 2005 г., тъй като такова е
било желанието на баба му и дядо му, той да е собственик на имота, а
владението върху построените в дворното място сгради и външна тоалетна е
започнало от окончателното им завършване през м. септември 2009 г., като
упражняването на фактическа власт върху процесните имоти продължавало и
към настоящия момент и е било явно, непрекъснато и несмущавано от
никого. Ето защо моли за отхвърляне на предявените искове, като
претендира и разноски по производството.
Предявени са активно субективно съединени искове с правно основание
чл.108 от ЗС, като се прави искане и по чл. 537, ал. 2 ГПК.
Съгласно разпоредбата на чл.154, ал.1 от ГПК, разпределението на
доказателствената тежест е, както следва:
По исковете с правно основание чл.108 от ЗС: ищците следва да
установят при условията на пълно и главно доказване, че са собственици на
процесните имоти на твърдяното правно основание – наследствено
правоприемство; имотите да се владеят или държат от ответника в повече от
притежаваните от него идеални части; последният да владее или държи
идеалните части на ищците, без да има противопоставимо на същите правно
основание за това.
Ответникът следва да докаже фактите, от които произтичат
възраженията му, включително, че е упражнявал трайна и непрекъсната
фактическа власт върху процесните имоти, продължила повече от 10 години,
като е манифестирал намерението си за своене на притежаваните от ищците
идеалните части от процесните имоти пред същите.
Съдът намира предявените искове за допустими, а исковата молба за
редовна по смисъла на чл. 127 и чл. 128 от ГПК. На основание чл.140, ал.3 от
ГПК делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно
заседание, за което да се призоват страните.
Водим от горното и на основание чл.140 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
29.03.2023г. от 11.00 часа, за която дата и час да се призоват страните.
ПРИКАНВА страните към спогодба, медиация или извънсъдебно
доброволно уреждане на спора.
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като писмени доказателства по делото
документите, приложени под опис към исковата молба и писмения отговор.
3
ДА СЕ ИЗИСКА заверен препис от нотариално дело по описа на
нотариус И.Н., по което е издаден констативен нотариален акт за собственост
на основание давност №116, том VIII, рег.№ 16648, дело №1146/21.10.2019г.
на нотариус И.Н., рег.№040, с район на действие РС-София, вписан в СВ-
София под номер акт 189, том CLXVIII, дело №5256.
ДОПУСКА на ищците двама свидетели при довеждане за съдебното
заседание на 29.03.2023г. от 11.00 часа.
ДОПУСКА на ответника двама свидетели при довеждане за съдебното
заседание на 29.03.2023г. от 11.00 часа.
ДА СЕ ВРЪЧАТ на страните преписи от настоящото определение, а на
ищците да се връчи и препис от писмения отговор.
Определението не подлежи на самостоятелно обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4