№ 385
гр. Плевен, 27.09.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛЕВЕН, ІІІ ВЪЗ. ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
закрито заседание на двадесет и седми септември през две хиляди двадесет и
втора година в следния състав:
Председател:ЕКАТЕРИНА Т. ГЕОРГИЕВА-
ПАНОВА
Членове:МЕТОДИ Н. ЗДРАВКОВ
ЖАНЕТА Д. ГЕОРГИЕВА
като разгледа докладваното от МЕТОДИ Н. ЗДРАВКОВ Въззивно
гражданско дело № 20224400500660 по описа за 2022 година
Производството е по чл.463 във вр. с чл.462 ал.2 ГПК.
Постъпила е жалба от Н. М. Р. чрез пълномощник срещу
разпределението за плащане на постъпили суми по изп. дело № 19/2020г.,
изразено в Протокол № 12/11.07.2022г. на ЧСИ П.Д., рег. № 755 при КЧСИ с
район на действие района на ПлОС.
Твърди, че разпределението е неправилно и незаконосъобразно.
Позовава се на Протокола, че по т.2 ЧСИ неправилно е изчислил сумата,
която трябва да бъде заплатена на ЧСИ съгласно т.24 от ТТР към ЗЧСИ, а по
т.1 от Протокола определената за жалбоподателя сума от 259 689,47лв., която
да му се изплати също твърди, че не е определена правилно. Излага
съображения, че изпълнителното производство е образувано във връзка с
проведена съдебна делба между съделителите Н. М. Р., притежаващ 18/20
дяла и „Домо“ЕООД гр.Плевен, притежаващо 2/20 дяла.
След проведена публична продан на 16.12.2021г. на съсобствен имот за
Купувач е обявено „Домо“ЕООД с предложена от него цена от
296 449,17лева, а на второ място е класиран Н. М. Р..
1
На 13.01.2022г. „Домо“ЕООД е внесло по сметката на ЧСИ П.Д.
съразмерната си част от определената цена за имота в размер на
266 804,25лева
На 12.07.2022г. получил от ЧСИ П.Д. Протокол за разпределение за
плащане на постъпили суми по изп.д. № 20207550400019, но установил, че
разпределението е неправилно и незаконосъобразно.
Видно от Протокол № 12/11.07.2022г. за Разпределение за плащане на
постъпили суми по изп.д. № 20207550400019 ЧСИ П.Д. е постановил да се
изплатят следните суми:
1. На Н. М. Р. сума в размер на 259 689,47лв. по ИД 19/2020г.
2. На ЧСИ П.Д. сума в общ размер на 7 114,78лв. съгласно т.24 от ТТР
към ЗЧСИ за извършена публична продан на делбен имот по ИД 19/2020г.
3. На Н. М. Р. сума в размер на 14 207,37лв. по присъединено дело на ЧСИ
Т.К. - ИД 1144/2021г.
4. На ЧСИ П.Д. сума в размер на 1 286,93лв. с ДДС съгласно т.26 от ТТР
към ЗЧСИ по присъединено дело на ЧСИ Т.К. - ИД 1144/2021г.
Твърди, че по т.2 от Протокола ЧСИ неправилно е изчислил сумата,
която следва да бъде заплатена като такса на ЧСИ П.Д. съгласно т.24 от ТТР
към ЗЧСИ от съделителя Н. М. Р.. Продажната цена на имота вследствие
проведената продан е в размер на 296 449,17лв., т.е. по силата на т.24 от ТТР
към ЗЧСИ за извършена публична продан на този делбен имот следва да се
начисли такса за ЧСИ от 2%, която сума е в размер на 5 928,83 лева, а не
както е вписана в Протокола такса от 7 114,78лв.
По т.1 от Протокола ЧСИ П.Д. е вписал, че следва на Н. М. Р. да му бъде
изплатена сумата от 259 689,47лева. Оплаква се, че тази сума не е определена
правилно. Н. М. Р. притежава 18/20 идеални части от този имот което прави
90 %. Продажната цена при проданта е била определена в размер на
296 449,17лв, или съобразено с квотата на жалбоподателя следва да му се
дължи сумата от 266 804,25лв (90% от продажната цена ). Тази сума следва да
се намaли с разходите за таксата на ЧСИ, която е в размер на 5 928,83 лева, но
съобразено с т.24 от ТТР към ЗЧСИ, че при делба таксата е за сметка на
съделителите съобразно техните дялове, то сумата която Н. М. Р. дължи по
т.24 ТТР към ЧСИ П.Д. е в размер на 5 336,08 лв. ( 90 % от общата сума по
т.24 ). Или сумата, която следва да бъде изплатена на жалбоподателя Н. М. Р.
е в размер на 261 468,17 лева, а не както е посочено в Протокола 259 689,47лв.
Поради това счита, че в Протокол № 12/11.07.2022г. за Разпределение за
плащане на постъпили суми по изп.д. № 20207550400019 следва да бъдат
направени следните корекции:
2
1. На Н. М. Р. сума в размер на 261 468,17лв. по ИД 19/2020г.
2. На ЧСИ П.Д. сума в размер на 5 928,83 лева съгласно т.24 от ТТР към
ЗЧСИ за извършена публична продан на делбен имот по ИД 19/2020г.,
разделено между съделителите за Н. Р. - 5 336,08 лв. и за „Домо"ЕООД –
592,88 лева.
В срока по чл.436 ал.3 ГПК не са постъпили писмени възражения от
другия съделител Домо ЕООД гр.Плевен, ЕИК ********.
С жалбата е постъпило становище от ЧСИ, в което се сочи, че тя е
неоснователна, а разпоредбите на ГПК са спазени.
Съдът като съобрази доводите на жалбоподателя и представените по
делото писмени доказателства поотделно и в съвкупност и по реда на чл.235
ГПК, намира за установено следното:
Видно от приложения Протокол за предявяване на разпределение от
11.07.2022г. – л.141 от изп. дело, на жалбоподателя е предявено приетото
разпределение от ЧСИ на 12.07.2022г.
Видно от щемпела на жалбата, същата е подадена на 15.07.2022г. чрез
ЧСИ до ПлОС.
При тези данни жалбата е подадена в срока по чл.462 ал.2 ГПК,
допустима е и следва да бъде разгледана по същество.
ЖАЛБАТА е основателна досежно оплакването, че неправилно е
изчислено вземането на съделителя – жалбоподател от продажната цена на
имота.
Съгласно т.24 от ТТР към ЗЧСИ за извършване на публична продан на
делбен имот или на заложено имущество по реда на ЗОЗ или на ГПК се
събира такса в размер 2 на сто върху продажната цена, но не по-малко от
50лв. При делба таксата е за сметка на съделителите съобразно техните
дялове.
Проблемът на представеното разпределение е, че дължимата на ЧСИ
такса по т.24 от Тарифата е събрана върху цялата продажна цена от
296 449,17лв. но само от жалбоподателя Н. М. Р. в размер на 7 114,78лв.,
което е довело до намаляване в повече от стойността на неговия дял на
сумата, която му се дължи при притежавани 18/20 ид. части от имота и след
приспадане на таксата по т.24 от Тарифата, но изчислена правилно съобразно
неговия дял от имота.
3
От продажната цена на Р. се дължат 266 804,,25лв., а на ЕООД –
29 644,92лв. Всеки от двамата съделители дължи таксата по т.24 от Тарифата
съобразно неговия дял. Така Р. дължи 6 403,30лв. с ДДС – такса по т.24 от
Тарифата, а ЕООД – 711,48лв. с ДДС - такса за ЧСИ по т.24 от Тарифата. Или
сумата, която следва да получи по разпределение съделителят Н. М. Р. е в
размер на 260 400,95лв.
Ето защо Окръжният съд намира, че Разпределението следва да се
отмени по т.1 и т.2 от Протокола № 12/11.07.2022г., като се определят
правилно дължимите суми за съделителя – жалбоподател от продажната цена
на имота и за такси по т.24 от Тарифата на ЧСИ от всеки от двамата
съделители съобразно техните дялове.
По изложените съображения и на основание чл.463 ГПК съдът
РЕШИ:
ОТМЕНЯ Разпределението за плащане на постъпили суми по изп. дело
№ 19/2020г., изразено в Протокол № 12/11.07.2022г. на ЧСИ П.Д., рег. № 755
при КЧСИ с район на действие района на ПлОС, в Частта по т.1 и т.2 от
Протокола, с които на Н. М. Р. е постановено да се изплати сума в размер на
259 689,47лв. по ИД 19/2020г., а на ЧСИ П.Д. да се изплати сума в общ размер
на 7 114,78лв. съгласно т.24 от ТТР към ЗЧСИ за извършена публична продан
на делбен имот по ИД 19/2020г., като незаконосъобразни и вместо това
постановява:
На Н. М. Р. от гр.Плевен, ЕГН ********** да се изплати сумата в
размер на 260 804,25лв. по ИД 19/2020г. на ЧСИ П.Д., рег. № 755 при КЧСИ с
район на действие района на ПлОС.
На ЧСИ П.Д., рег. № 755 при КЧСИ с район на действие района на
ПлОС сумата в общ размер от 7 114,78лв. съгласно т.24 от ТТР към ЗЧСИ за
извършена Публична продан на делбен имот по ИД 19/2020г., разпределена
между съделителите Н. М. Р. от гр.Плевен, ЕГН ********** – сумата от
6 403,30лв. такса с ДДС и Домо ЕООД гр.Плевен, ЕИК ******** – сумата от
711,48лв. такса с ДДС.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Апелативен съд гр.Велико
Търново в едноседмичен срок от връчването му на страните при условията на
чл.274 и сл. ГПК.
4
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
5