РЕШЕНИЕ
№ 292
гр. , 23.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ в публично заседание на осми
декември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Магдалена Ат. Жбантова
Стефанова
при участието на секретаря Цветомира Й. Къркъмова
като разгледа докладваното от Магдалена Ат. Жбантова Стефанова
Гражданско дело № 20221220100289 по описа за 2022 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано във връзка с постъпила искова
молба от Д. И. Т. и И. Г. Т., двамата от гр.В., обл. П..... срещу С. Д. А., Д. Д. А.
и И. Д. А., тримата от гр.Г.Д., обл.Б. с правно основание чл.34 от ЗС. Иска се
да бъде допуснато извършването на съдебна делба на процесния имот, а
именно: Урегулиран поземлен имот /парцел/ VIII, имот пл. номер 320 от
квартал 25 по плана на с. К......., общ. Г. Д. обл. Б........., одобрен със Заповед
№......./...........г., издадена от кмета на Общината, с площ за УПИ от 469 кв.м.,
при съседи за имота: от изток - УПИ /парцел/ VI, от запад - улица, от север
УПИ /парцел/ IX и от юг – УПИ /парцел/ VII, ведно с построените в имота
двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 80 кв.м. и
паянтова сграда със застроена площ от 48 кв.м., с административен адрес
с.К.........., ул.“..........“ №..........,при квоти както следва: за двамата ищци общо -
5/6 ид.ч. от процесния имот, за тримата ответници - общо 1/6 ид.ч. от
процесния имот, ведно с произтичащите от това законни последици,
включително и като заплати сторените по делото разноски.
Твърди се от ищците, че са съсобственици на 5/6 ид.ч. от процесния
1
имот, придобити на основание прехвърляне на недвижим имот срещу
задължение за издръжка и гледане. Ответниците в качеството на наследници
на Д. И. А., бивш жител на град Г. Д. са собственици на по 1/18 ид.ч. за всеки
един от тримата ответници, или общо 1/6 ид.ч. от процесния имот. С влязло в
сила решение № ........../..........година, постановено по гр.д.№ ............./21 г. по
описа на РС Г.Д., съдът признал за установено по отношение на двамата
ищци и техния праводател, че ответниците са собственици на общо 1/6 ид.ч.
от процесния имот и отменил нот.акт на праводателката им, с който тя е
призната за собственик по давност на 1/6 ид.ч. от имота. Въпреки
направените опити страните не могат да поделят доброволно имота, поради
което е предявен настоящият иск.
Правната квалификация на предявеният иск е по чл.34 от ЗС във връзка
с 341 и следващите от ГПК.
От страна на ответниците е постъпил общ писмен отговор, с който
заявяват, че са налице процесуалните предпоставки за предявяването на иска.
Считат, че иска е основателен, доколкото страните не могат да постигнат
извънсъдебен консенсус относно подялбата на съсобствения ни недвижим
имот. В първия отговор на и.м. заявяват искане съгласно чл.344, ал.2 във вр. с
ал.1 от ГПК да се постанови обезщетение за периода от 07.05.2021 г. до
настоящия момент, както и за периода до окончателно извършване на
делбата, като претендират от ищците обезщетение в размер на пазарния наем
за периода на полагаемата им се част от имота, ведно с лихвите за миналия до
момента период. След оставяне на отговора без движение за уточнение на
искането, заявяват, че искания съгласно чл.346 от ГПК ще направят в първото
съдебно заседание след решението по чл.344, ал.1 от ГПК.
От събраните по делото писмени доказателства, съдът приема за
установена следната фактическа обстановка:
Между ищците и ответниците е съществувал спор относно правото на
собственост върху процесния недвижим имот Урегулиран поземлен имот
(парцел) VIII пл.№ 320 от кв. 25 по плана на с. К........, общ. Г. Д., обл. Б.,
одобрен със Заповед № ...../.......... г., издадена от кмета на Общината, с площ
за урегулирания поземлен имот от 460 кв. м., при съседи за имота: от изток -
УПИ (парцел) VI, от запад - улица, от север - УПИ (парцел) IX и от юг - УПИ
(парцел) VII, ведно с по 1/6 идеална част от построените в имота двуетажна
2
масивна жилищна сграда със застроена площ от 80 кв.м. и паянтова сграда
със застроена площ от 48 (кв.м., с административен адрес с.К...........,
ул.“...........“ № ............, поради което е образувано гражданско дело № ..........
по описа на Районен съд гр.Г. Д. по предявен установителен иск относно
правото на собственост.
С решение № ........./.............. г., постановено по горното дело, влязло в
законна сила на 17.02.2022 г., спорът бил разрешен, като е признато за
установено по отношение на С. М. А., гр.Г. Д., обл.Б........, Д. И. Т. и И. Г. Т.,
двамата от гр.В......, обл.П......., че С. Д. А., И. Д. А. и Д. Д. А. са собственици
на основание наследство по закон от И. Д. А., при условията на заместване по
закон на баща им Д. И. А., починал на 29.03.2002 г. на по 1/18 идеална част,
или тримата общо 1/6 идеална част от същия имот. В мотивите на решението
е прието във фактическо отношение, че процесния имот е придобит въз
основа на давностна владение от И. Д. А. и съпругата му С. М. А. при
условията на съпружеска имуществена общност. След смъртта на И. А.
притежаваната от него 1/2 идеална част от имота се наследява поравно от
съпругата му С. А., дъщеря му Д. И. Т. и на осн. чл.10, ал.1 от Закона за
наследството – от децата на починалият на 29.03.2002 г. негов син Д. И. А..
Съответно С. А. е собственик на общо 4/6 иделани части от имота, Д. И. Т. е
собственик по наследство от баща си И. А. на 1/6 ид.част от имота, а трите
деца на Д. А. наследяват по равно неговата 1/6 ид. част от имота, или са
собственици на по 1/18 ид. част от имота.
С. А. била призната за собственик въз основа на давностно владение
върху процесния имот с нотариален акт № ........... том ............., рег.№...........,
дело № ........ от 2..........г. по описа на нотариус Е. Л., вписан в Служба по
вписванията Гоце Делчев в дв.вх.рег.№ ......., вх.рег.№ ...... от ...........г., акт №.,
том ......., партидни №№ ............. Поради разрешения спор за действителния
обем на притежаваните от вещни права върху имота по гр. дело № ......... по
описа на Районен съд гр.Г.Де., с решението по делото е отменен частично – за
1/6 идеална част горния нотариален акт за за собственост на недвижим имот
въз основа на давностно владение.
С договор за глед и издръжка, обективиран в нотариален акт № ..........,
том .........., рег.№ ........, дело № ....... от .........г. по описа на нотариус Е.
Л............ вписан в СВ Г. Д. в дв.вх.рег.№........., вх.рег.№ ........... от ...........г.,
3
акт № ............, том .........., партидни №№ .................. , С. А., майка на ищцата
Д. Т. й прехвърлила правото на собственост върху процесния УПИ (парцел)
VIII, пл.№ 320 от кв. 25 по плана на с. К......, обл. Б........, с площ за УПИ от
460 кв. м., при съседи за имота: от изток - УПИ (парцел) VI, от запад - улица,
от север - УПИ (парцел) IX и от юг - УПИ (парцел) VII, ведно с построените в
имота двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 80 кв.м. и
паянтова сграда със застроена площ от 48 кв.м. Към момента на сключване на
сделката Д. Т. е била в граждански брак с И. Г. Т., поради което договорът
като възмезден такъв поражда права и задължения и за съпруга на
приобретателя.
При така установеното във фактическо отношение, съдът счита
предявения иск за делба за допустим като предявен от лица имащи правен
интерес от предявяването им срещу надлежни ответници. Между страните не
може да се постигне съгласие за доброволна делба на имота, което се
установи и в хода на делото, след дадена възможност на страните да
постигнат спогодба по делото.
Разгледани по същество, съдът намира следното:
От представените нотариален акт и съдебно решение се установи, а и не
се спори по делото, че страните са съсобственици на Урегулиран поземлен
имот (парцел) VIII пл.№ 320 от кв. 25 по плана на с. К........., общ. Г. Д., обл.
Б......, одобрен със Заповед № ......../1.......... г., издадена от кмета на Общината,
с площ за урегулирания поземлен имот от 460 кв. м., при съседи за имота: от
изток - УПИ (парцел) VI, от запад - улица, от север - УПИ (парцел) IX и от юг
- УПИ (парцел) VII, ведно с построените в имота двуетажна масивна
жилищна сграда със застроена площ от 80 кв.м. и паянтова сграда със
застроена площ от 48 кв.м., с административен адрес с.К........, ул.“........“ №
..............
Макар с договор за глед и издръжка, обективиран в нотариален акт №
........, том ......., рег.№ ........, дело № ......... от ..........г. по описа на нотариус Е.
Л., вписан в СВ Г. Д.в в дв.вх.рег.№ ......., вх.рег.№ ..... от ...........г., акт №
........., том ........., партидни №№ ..............., С. А. да е прехвърлила на двамата
ищци Д. Т. и И. Т. изцяло правото на собственост върху процесния недвижим
имот, тя не е могла да прехвърли повече права, отколкото е притежавала в
момента на сделката. С решение № ....../....... г., постановено по гражданско
4
дело № ......... по описа на Районен съд гр.Г. Д. е отменен нотариалния акт, с
който С. А. е призната за собственик на процесния имот въз основа на
давностно владение за 1/6 идеална част. Поради това въз основа на договор за
глед и издръжка ищците Д. и И. Т.и са станали собственици само на 5/6
идеални части от имота, за които ид. части не е отменен титула за
собственост на праводателя им.
С оглед изложеното и с оглед влязлото в сила решение по гражданско
дело № ..... по описа на Районен съд гр.Г. Д., ищците Д. И. Т. и И. Г. Т. са
съсобственици на 5/6 идеални части от процесния недвижим имот при
условията на съпружеска общност, а ответниците С. Д. А., И. Д. А. и Д. Д. А.
са собственици на основание наследство по закон от И. Д. А., при условията
на заместване по закон на баща им Д. И. А., починал на 29.03.2002 г. на по
1/18 идеална част, или тримата общо 1/6 идеална част от същия имот.
Няма пречка да се допусне делба при обща част на ответниците,
определен по коляно, но тъй като в хода по същество на делото от тяхна
страна се прави искане да се допусне делбата при определен за всеки от тях
индивидуално дял, съдът ще се произнесе съобразно така направенотто
искане.
На осн. чл. 355 от ГПК, разноските подлежат на възлагане с решението
по извършване на делбата, поради което не се следват към момента.
Воден от горното и доказателствата по делото, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Д. И. Т., ЕГН
**********, И. Г. Т., ЕГН **********, двамата от гр.В............., обл.П...........,
С. Д. А., ЕГН **********, И. Д. А., ЕГН ********** и Д. Д. А., ЕГН
**********, тримата от гр.Г. Д., обл.Б. върху следния недвижим имот:
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (парцел) VIII (осми) имот
планоснимачен номер 320 (триста и двадесет) от квартал 25 (двадесет и пет)
по плана на село К......., община Г. Д......., област Б......, одобрен със Заповед №
....../............ г., издадена от кмета на Общината, с площ за урегулирания
поземлен имот от 460 (четиристотин и шестдесет) квадратни метра, при
5
съседи за имота: от изток - УПИ (парцел) VI (шести), от запад - улица, от
север - УПИ (парцел) IX (девети) и от юг - УПИ (парцел) VII (седми), ведно с
построените в имота ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със
застроена площ от 80 (осемдесет) квадратни метра и ПАЯНТОВА СГРАДА
със застроена площ от 48 (четиридесет и осем) квадратни метра, с
административен адрес с.К........, ул.“..........“ № ............, при дялове от общо
5/6 (пет шести) идеални части от описания имот, при условията на
съпружеска имуществена общност за Д. И. Т., ЕГН ********** и И. Г. Т.,
ЕГН **********, двамата от гр.В........., обл.П......... и по 1/18 (една
осемнадесетта) идеална част от описания имот за С. Д. А., ЕГН **********,
за И. Д. А., ЕГН ********** и за Д. Д. А., ЕГН **********, тримата от гр.Г.
Д., обл.Б..........
Решението на съда може да се обжалва от страните пред Окръжен съд
Б............ в двуседмичен срок от получаване на съобщението за
постановяването му.
Съдия при Районен съд – Гоце Делчев: _______________________
6