Р Е Ш Е Н И Е
№
гр. Асеновград, 26.05.2021г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
АСЕНОВГРАДСКИ РАЙОНЕН
СЪД, ІV гр. с-в на шестнадесети март две хиляди двадесет и първа година
в публичното заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НЕВЕНА КАБАДАИЕВА
секретар НЕДЕЛИНА
РАБАДЖИЕВА като разгледа докладваното от съдия НЕВЕНА
КАБАДАИЕВА гражданско дело № 866 по описа за 2020г. и като обсъди:
Предявен иск
с правно снование чл. 124 ГПК.
Д.И.С., с постоянен адрес ***
моли да бъде постановено решение, с което да бъде признато за установено по
отношение на община Асеновград пл „Ак Николай Хайтов“ № 9, че е собственик на ПИ с идентификатор
49151.18.43 по КК на с Мостово общ Асеновград, целият с площ от 753 кв м, с трайно предназначение
земеделска територия с начин на трайно ползване - за друг вид застрояване,
десета категория, в м.“В село“, при
граници на имота: ПИ №№ 18.2, 20.66, 55.117, 55.187, 55.166, 55.111, 55.110,
38.1 и 18.3 и да бъде отменен АЧОС № 5379/12.03.2014г на община Асеновград.
Твърди, че е собственик по наследство и
давностно владение на процесния имот, и осъществява владение върху имота в
продължение на 50 години. Преди него владение върху имота е осъществявяал
неговият баща И. А. С.(А.М.С.), който е получил имота от своя баща М. А.С. ,
поч 1949г. В имота е имало стара паянтова стопанска сграда, в която бащата на
ищеца е отглеждал кози и овце, построена
от дядото на ищеца. Баща му е починал 1966г и ищецът със съгласието на
останалите наследници установил самостоятелно владение върху имота, като го
използвал за двор. След 1991г
преустановил да гледа животни и преустроил стопанската сграда в цех за
производство на етерични масла от билки, който цех работи и до настоящия
момент. Описаният имот е част от дворно място с обща площ от 1200кв м,
вписан в емлячния регистър на с Мостово
от 1949г на името на М. А. С. като нива
в м „До къщата“ от 1,00дка и нива в м
„До къщата“ от 200кв м. Тези имоти не са
внасяни от бащата на ищеца в ТКЗС, и са записани в КК на с Мостово от 2004г като ПИ с идентификатор 49151.55.117, 49151.55.18 и
ПИ с идентификатор 49151.18.43 с обща площ от 1219кв м. Процесният имот
фактически се явява задният двор на къщата. Твърди, че при изготвянето на КВС
на с Мостово не са взети предвид документите за имота в емлячния регистър,
както и това че не е внасян в ТКЗС, поради което имотът неправилно е определен като временно
общински. Имотът е ограден, където това е възможно, а другите граници представляват трайни
топографски граници или тангират по съществуващи огради. Между трите имота
никога не е имало материализирана граница, а процесният имот никога не е
предаван на община Асеновград с протоколно решение по чл. 45 В ал.5 от ППЗСПЗЗ.
Ищецът се е снабдил с НА № 122 том V
дело 1065/2003г на СВ РС Асеновград за собственост на основание давностно
владение за ¼ ид ч от УПИ
І-8 в кв І по плана на с Мостово, ведно със сградите в
него целият с площ от 460 кв м, съответстващ на
ПИ с идентификатор 49151.55.118, както и с НА за собственост по давност № 26 том 14 дело 2157/2014г на СВ АРС за ПИ
49151.55.117 с площ от 294 кв м ведно със сградата в него. Спорният имот
първоначално е записан като временно общински, а след това е актуван като частна
общинска собственост с АЧОС 5379/12.03.2014г. Ищецът поискал ответната община
да деактува имота, но това не се
случило. За находящата се в имота
стопанска сграда му било издадено удостоверение
от 21.06.2011г за търпимост и сградата е била нанесена в КК . Нанасянето на сградата в КК е обжалвано от
ответника и с решение от
22.06.2018г на ВАС заповедта на
Началника на СГКК е отменена. Ангажира
събиране на доказателства, претендира разноски.
Ответникът
оспорва иска, като моли да се отхвърли. Твърди, че от
представените с исковата молба писмени доказателства не се установява
твъдението за собственост. Заявява, че АЧОС № 5379/12.03.2014г е съставен при
спазване на законоустановения ред, няма достатъчно доказателства които да сочат
че имотът е бил частен, за да може да тече придобивна давност в полза на
владеещия го. Оспорва твърдението за придобиване имота на твърдяното основание.
Ангажира доказателства, претендира разноски
След като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната
съвкупност, доводите и становищата на страните, съдът намира за установено
следното: М. А. С.(А.
И. С. съгл у-ние идентичност на лице с
различни имена от 15.02.2011г) род 05.05.1870г е починал на 14.08.1949г и
негови наследници съгласно представеното у-ние за наследници изх № 9 от
10.08.2018г са: М. П. С. - съпруга поч 16.05.1980г, И. А. С.(А. М. С. съгл
у-ние № 27/31.10.2017г за идентичност на лице с различни имена) - син поч
03.09.1966г, Я. П. С. - снаха поч 06.03.1994г, С. И. П. - внучка поч
29.05.2018г, и оставила наследници В. С. П. - съпруг, В. В. П. - син и С. В. А.
- дъщеря, С. И. Ч.- внучка поч 30.06.2001г и оставила наследници С. С. Ч. - съпруг,
Д. С. Ч. - дъщеря, Л. С. В. - дъщеря, Д.И.С. - внук, Й. И.С. внук, Д. А.С. - син
поч 14.03.1995г и оставил наследници С. Д. К. - внучка, М. Д. Г. - внучка, Й. Д.
С. - внук, и М. А. Г. - внучка. Видно от предсавеното у-ние изх
№14-00/39/10.05.2007г на община Асеновград
по партида 104 данъчна декларация от 1949г на името на М. А. С. от с
Мостово е записана нива в м „Бакърдживото“ от 10 дка в землището на с Мостово,
нива в м „Даймата“ от 1,5 дка в землището
на с Мостово и нива в м „До къщата“ от 1,2дка в землището на с Мостово. По заявление вх № 64/14.02.1992г на Д.И.С. е
образувана преписка № М 64 на наследниците на И. А. С. ***, със заявени за
въстановяване в землището на с Мостово нива от 4,000дка в м „Бакардживото“,
нива от 4.000дка в м „Кураджив гидик“, записани съгласно емлячен регистър от
1949г партида 4 на името на А. М. С. от с Мостово. В така образуваната преписка,
административният орган, като е приел за основателно заявлението, с Решение № М64/06.04.1994г е признал и
определил за възстановяване правото на собственост на наследниците на И. А.С.
върху така заявените имоти, а с Решение № 016/03.02.1997г е възстановено
правото на собственост на наследниците на И. А. С. върху: имот № 023041 нтп
ливада с площ 5,726дка м „Бакърджиевото“, имот 025001 нтп пасище мера, площ
3,078дка м „Кураджиев гидик“. Ищецът е уведомен след направено от него искане, че имот
с КИ 49151.18.43 по КК на с Мостово м „В село“ с пплощ 0,753дка е с посочен вид
на територията за нуждите на селското стопанско и нтп жилищна територия, имотът
не е предаван на община Асеновград с
протоколно решение по чл. 45 в ал.5 от ППЗСПЗЗ. Представени я тпо делото и
приложен на л.19 разписен лист е нечетлив и не се коментира. А.М. С. от с
Мостово Асеновградска околия е подал завление-декларация до председателя на
ТКЗС Мостово, като е заявил ниви от 6 дка обработваема зебя, както следва: нива
в м „Бакарджиевото“ от 3 дка и нива в м „Чукарите“ от 3 дка(л.20-22вкл). Д.И. С.
е подал заявление № 64/14/02.92г пред
ОПК с Мостово община Асеноград за
възстановяване на земеделски земи в землището на с Мостово, както следва – нива
от 4 дка в м Бакърдживото, и нива от 4дка в м „Курдови гидик“. След извършена
обстоятелсвена проверка по реда на чл. 48 ГПК(отм) е съставен НА № 24 том ІІІ
дело 391/2003г на нотариус Кожухарова, вписан с Акт 122 том V дело 1065/2003г
на СВ АРС, с който Д.И.С. и С. Д.С. от с
Мостово са признати за собственици на
¼ ид ч от поземлен имот, находящ се в строителните граници на с Мостово
Пловдивска област, предназначен за индивидуално строителство, целият с площ 460
кв м съставляващ имот № І-8 в кв № 1 по плана на с Мостово, при граници: улица,
наследници на Д. Р.К., М. И.К., Д. Р. К., ведно с построените в този имот
жилищна сграда с навес, с площ 60 кв м -
източната част на имота и стопанска сграда – цех за етерични масла с площ 80 кв
м . След извършена обстоятелствена
проверка по реда на чл. 587 ГПК, е съставен НА № 124 том VІІ дело 1261/2014г на
нотареус Кожухарова, вписан с Акт № 26 том 14 дело 2157/2014г на СВ АРС, с
който Д.И.С. и С. Д. С. са признати за собственици по давностно владение на ПИ
с КИ 49151.55.117 по КК на с Мостово общ Асеновград, с адрес на поземления имот с Мостово ул „Г Бенковски“
4 площ 294 кв м ,трайно предназначение
на територията урбанизирана, нтп ниско застрояване, номер на предходен план
парцел част от І-8 при съседи: 49151.55.187, 49151.55.118, 49151.55.166,
49151.18.43, сгради които попадат върху имота: сграда 49151.55.117.1 със ЗП 48
кв м брой етажи два предназначение жилищна сграда еднофамилна. С АЧОС № 5379 от
12.03.2014г, съставен от община Асеновград, ПИ с КИ 49151.18.43 по КК на с Мсстово целият
с лощ 753 кв м с трайно предназначение
земеделска територия нтп за друг вид застрояване е актуван като частна общинска
собственост. Като основание за актуването е посочено –чл.56 ал.1 чл.2
ал.1вр.чл.3 ал.3 ЗОС чл.25 ал.1 ЗСПЗЗ. Община
Асенвограде е издала удостоверение изх № 94-Д-259 от 21.06.2011г в уверение на
това, че стопанска сграда находяща се в ПИ 49151.18.43 по КК на с Мостово е
построена преди 1987г , обектът е търпим строеж по смисъла на пар 16 ал.1 от
ЗУТ. Представените и приети по делото, приложени на л.29-35 вкл писмени
доказателсва са в незаверени преписи и не се коментират.
Съгласно заключението на допуснатата СТЕ, неоспорено от страните, което
съдът кредитира като пълно, компетентно и безпристрастно изготвено, имот
пл № 8 е с незатворена граница в западната й част, северозападно от имота е част от имот пл № 7 с незатворени граници по
плана от 1964г, в разписната книга към плана е записано че имотът е извън регулацията. Посочено е, че
за същата част липсва регулационно отреждане, граничи с отредени УПИ за
северен, източен и южен имот. Според вещото лице, ПИ 49151.55.117 и ПИ 49151.55.118 по КК на ул „Г Бенковски“ № 4 общо отговарят на
имот пл № 8 с незатворена западна граница и затворен до западната
регулационнаграница по плана от 1964г. След направен оглед на мястото е констатирано наличието на около 20 овощни дървета
в имота, клозет, засадени нови овощни дръвчета, както и сграда в която са
разполоени казани за добиване на етерични масла и други материали, сграда с
размери 8,50м/9,50м. , с масивни каменни основи оградена и покрита с дървени
плоскости, на две нива отвътре. Сопоред
експерта е приложена регулацията по отношение на улицата тупик в северната част
на УПИ І-8, която е достъп до УПИ ІІ-9 кв 1 по плана от 1964г, изградена е масивна
ограда ограждаща УПИ І-8 част от ПИ 55.118. Регулацията между УПИ І-8 и УПИ
ІІ-9 не е приложена. В заключение посочва, че
при сбор от площите на ПИ 49151.55.117, ПИ с КИ 49151.55.118 и ПИ с КИ
49151.18.43, без площта на улицата тупик отговарят на нивата описана в
удостоверение № 14-00-139/10.05.2007г местност „До къщата“, а именно нива от 1 дка
и 2 ара, територията на ПИ 49151.18.43 е с голяма денивелация, в североизточната
страна на северната граница на имота е по-стари сгради 1 и 2, от ПИ 55.110
съществували в плана от 1964г, а от северозападната част е със стръмен склон
обрасъл с дървета, от запад границата представлява отвесна скала с височина
около 4,5 м, от юг по цялото протежение на ПИ 49151.55.117, ПИ с КИ
49151.55.118 и ПИ с КИ 49151.18.43 е заградено с мрежа и бетонови колове,
едновременно и склон, която ограда граничи с път от настлани камъни и ширина около
3 м водещ за с Борово. Вещото лице е
посочило, че пътят фактически преминава през ПИ 49151.18.2 в м. „До къщата“
записан като стопанисван от общината земеделска територия. На изток вещото лице
не е открило ограда между ПИ 49151.18.43 и ПИ 49151.55.117 и между ПИ
49151.18.43 и ПИ 49151.55.166. Заявява, че не същуствува материализирана ограда
между ПИ 49151.18.43 и ПИ 49151.55.117, за сградата в имота, в която са
разположени казани за добиване на етерични масла е издадено удостоверение за
търпим строеж от 21.06.2011г от община Асеновград. Вещото лице е посочило, че
ТКЗС в с Мостово е образувано 1959г, по кадастрално регулационния план от 1964г
са показани два дървени стълба за електрическво по ул „Юрий Гагарин“ съществуващи
на същото място и сега, имотът е бил захранен с електричество по въздушен път, към днешна
дата е захранен с електричество чрез подземен кабел. За ПИ 49151.18.43 не
окрива да е отреден УПИ, липсват данни наследодателите на Д. Илев С. да са
внасяли в ТКЗС нива от 1 декар и 2 ара в
м. „До къщата“, същата не е заявявана
за възстаноявяване пред ОС“З“ Асеновград.
В хода на производството бяха събрани гласни доказателства. Св Х.К. познава имота, твръди, че дядото на
ищеца и баща му гледали там животни, позвали го като стопанск а постройка,
после ищецът направил цех за лекарства. Площта на имота според свидетеля е към
декар или около 700 кв м , вдясно с лице към неговия имот са К., от другата страна е пътят за с Борово
за с Кръстов, според свидетеля там е
заградено. Ищецът си направил къща до бащината му къща, до момента никой не му
пречи за тази постройка. Свидетелят от
малък помни, че е заградено за животни , твърди че в селото се прокарал ел ток
някъде към 1960-61г, а водопровод към 1956-57г, а ТКЗС е образувано 1959г. Св
Валери Панайотов познава имота от дете, на празниците са отивали в с Мостово, твърди
че там имало кошара, където отглеждали животните, родителите на ищеца ги
отглеждали, а кошарата съществувала до скоро, после ищецът направил цех.
Свидетеля помни кошарата, когато е била на бащата на ищеца. По отношение
границите на имота заявява, че от пътя от с Борово преди да влезе в селото, се
пада край пътя, от лявата страна, преди имота съществува селска чешма, а този
път съществува откакто съществува селото, другата граница на север е с К.
имоти, които преди това били Р., там имало две постройки, от западната страна е
скала, от изток североизток югоизток е пътят и граничи имота със старата къща и
подновената къща на ищеца , с неговия имот, площта на целия имот е 1200-1300кв
м а този процесния е около 800-900кв м . Твърди, че никога не е имало спорове
за имота.
Въз основа на така установената
фактическа обстановка съдът прави следните изводи: Предявен е иск с
правно основание чл.124 ГПК - за признаване за установено по отношение на ответника, че
ищецът е собственик на спорния имот по наследство и давност. Искът е
допустим, при наличие на интерес от воденето му.
Разгледан по същество. Установи се от ангажираните от ищеца и неоспорени
писмени доказателства, че дядото на
ищеца М. А. С. е притежавал нива от 1,2дка в м „До къщата“ в с Мостово, както и
че процесният имот е част от тази нива(СТЕ). Съдът намира за установи по
делото, че нива от 1,2 дка в м До
къщата не е внасяна в ТКЗС и не е
заявявана за възстановяване. Имотът е
актуван като частна общинска собственост на основание чл. 56 ал.1 чл.2 ал.1 т.1
вр чл.3 ал.3 ЗОС чл. 25 ал.1 от ЗСПЗЗ. Съгласно текста на чл. 25 от ЗСПЗЗ земеделската
земя, която не принадлежи на граждани, юридически лица или държавата, е
общинска собственост. Имотът не е
внасян в ТКЗС, а е владян от дядото и бащата на ищеца, както и от самия ищец
след тяхната смърт(1966г), без някой да се противопоставя на неговото
владение(св К. и св П.), имотът не попада в забраната на чл. 86 ЗС, владението
е явно и несмущавано. Ето защо съдът
намира, че процесният имот не попада в хипотезата на чл. 25 ЗСПЗЗ и ответната
община Асеновград не е имала основание да го актува като временно общински, а след това и като частна
общинска собственост. Поради горното съдът намира за доказано по делото твърдението, че
ищецът е собственик на процесния имот на твърдяното основание, поради което
искът като основателен ще се уважи.
По и скането за отмяна на АЧОС №
5379/12.03.2014г на община Асеновград: АОС не
съдържа волеизявление по смисъла на чл. 21 ал. 2 от АПК, поради което и не
представлява индивидуален административен акт, поради което оспорването му е
подведомствено на гражданските съдилища. Актът за общинска собственост представлява официален
писмен документ по чл. 5 ал. 2 от ЗОС, но няма правопораждащо действие за правото на
собственост(чл. 5 ал. 3 от ЗОС), поради
което искането да бъде отменен е лишено от интерес.
При този изход на делото, направеното
искане и на основание чл. 78 ал.1 ГПК вполза на ищеца ще се присъдят разноски (съобразно
представените доказателства за направени такива)в размер на 960лв
Ето защо и поради мотивите, изложени по-горе,
съдът
Р Е
Ш И:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ОБЩИНА АСЕНОВГРАД БУЛСТАТ
*********, пл „Ак Николай Хайтов“ № 9, че
Д.И.С. ЕГН**********,*** е
собственик на ПИ с идентификатор 49151.18.43(четири девет едно пет едно точка
едно осем точка четири три) по КК на с Мостово общ Асеновград, целият с площ от 753 (седемстотин петдесет и три)кв
м, с трайно предназначение земеделска територия с начин на трайно ползване - за
друг вид застрояване, десета категория,
в м.“В село“, при граници на имота: ПИ №№ 18.2, 20.66, 55.117, 55.187,
55.166, 55.111, 55.110, 38.1 и 18.3
ОСЪЖДА ОБЩИНА АСЕНОВГРАД БУЛСТАТ *********, пл „Ак Николай Хайтов“ №
9 да заплати на Д.И.С. ЕГН**********,***
разноски по производството в размер на 960(деветстотин и шестдесет)лв
Решението подлежи на обжалване
пред Окръжен съд – Пловдив в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: