Решение по дело №5434/2017 на Районен съд - Враца

Р Е Ш Е Н И Е

гр. ВРАЦА,  30.04.2018г.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

Врачанският районен съд, гражданско отделение, в публично заседание на 02.04.2018г, в състав:

 

                   

                    РАЙОНЕН СЪДИЯ БИЛЯНА РОСАЛИНОВА

 

 

при участието на секретар С.Р., като разгледа докладваното от съдия РОСАЛИНОВА гражданско дело № 5434 по описа за 2017 год. и за да се произнесе съобрази следното:

 

„ВРАЦА-СТИЛ”АД -гр.Враца със седалище и адрес на управление : гр.Враца, бул.”М.Орозов” № 65 с ЕИК *********, представляво от Изпълнителният Директор Г.И.П. e предявило против „ЯНМАРИ”ЕООД - гр.Враца със седалище и адрес на управление : гр.Враца, ул. ********с ЕИК *********, представлявано от Управителя Г.Я.Г. иск за което да признаете за установено по отношение на ищеца,че ответника не е собственик на недвижим имот, представляващ „Трафопост”, находящ се сграда с инд. № 12259.1011.108.3, разположена в поземлен имот 12259.1011.108 по кадастралната карти и регистри на град Враца с адрес : гр.Враца, ********заснет по кадастрална карта и регистри на град Враца с идн. № 12259.1011.108.3.8 и за установяване, че процесният имот представлява обща част по смисъла на чл.38 от ЗС в сграда - етажна собственост, с ин. №12259.1011.108.3 разположена в поземлен имот 12259.1011.108 по кадастраната карта и регистри на град Враца,одорбени със Заповед № РД- 18- 43/16.09.2005 г на Изпълнителният Директор на АК.

Предявеният иск е с правно осн. чл.124 от ГПК във връзка с чл.38 от ЗС.Исковата претенция е допустима,като съдът не споделя доводите на ответника за недопустимост на иска.

В исковата молба се твърди, че ищеца е Собственик съм на самостоятелни обекти с инд. № № 12259.1011.108. 3.1, 12259.1011.108.3.2 и 12259.1011.108.3.3, находящи се в сграда с идн. №12259.1011.108.3, разположена в поземлен имот с инд. № 12259.1011.108 по кадастралната карта и регистри на град Враца, одобрени със Заповед № РД-18- 43/16.09.2005 г на Изпълнителният Директор на АК. Поддържа се, че имотите се намират на административен адрес : гр.Враца, ******** Твърди се, че в същата сграда съществуват и други самостоятелни обекти, чийто собственик е ответника „ЯНМАРИ”ЕООД и „Йогер -М”ЕООД и всички самостоятелни обекти представляват етажи от сградата и поради това с ответника и с „Йогер- М”ЕООД са в режим на етажна собственост. Цялостната сграда е изградена за нуждите на производството на бивш завод”Тотка Илиева - Роза”, който завод е извършвал шиене на дамски, мъжки и детски облекла, но към настоящият момент такава се извършва от „Враца - Стил”АД. Поддържа се, че от известно време страните по делото имат спор относно достъпа до ел. енергия на самостоятелните обекти в сградата. В сградата има помещение, в което се намира централната уредба на ел.захранването на сградата. В нея се намира и силов трансформатор „ниско напрежение” , които служи за захранване на цялата сграда с електричество и който трансформатор е основно ремонтиран през 2004 година от представляваното от мен дружество. Твърди се, че всградата също се намират и ел.табло, силови кабели и измервателни уреди, както захранващ силов кабел от 10 KW, който захранва трафопоста от подстанцията на бул.”Мито Орозов” и е поставен след 2002 година. Сградата е построена през 1957 година, а през 1972 година, а за да има самостоятелно ел.захранване за производствени нужди е пристроено помещение за трафопост към нея от 25 кв.м., който да захранва сградата с ел.енергия за производствените й нужди. Поддържа се, че през 1990 година е издадено разрешение за строеж на завод „Тотка Илиева - Роза”, чийто правоприемник е ищеца, за реконструкция на производствено- административната сграда на завода в съответствие с одобрените проекти. При извършването на реконструкцията се установява, че сградата е била редовно захранвана с ел.енергия от съществуващ трафопост. По смисъла на § 1 т.41 от ДР на Закона за енегетиката помещението представлява площадков енергиен обект- сграда или част от сграда и трайно прикрепените към нея енергийни съоръжения, без линейните им части, предназначени за осъществяване на дейностите по производство, пренос и разпределение на електрическа и топлинна енергия и природен газ, както и по добив на енергийни ресурси.  Поддържа се, че съгласно постановление за възлагане на недвижим имот на ЧСИ В.Йотов от 23.12.2009 година по изп.дело № 123/2009 година праводателят на ответника - „Йогер-М”ЕООД - гр. Враца е закупил първи и втори етаж от производствена сграда с инт. № 12259.1011.108.3, сградата е разположена в поземлен имот 12259.1011.108 с адрес : гр.Враца, ******** С нотариален акт № 59 т.IX н.дело № 1033/2015 , „Йогер-М”ЕООД - гр.Враца продава на „Янмари" ЕООД- гр.Враца 2 броя самостоятелни обекти в сграда, един от които е процесното помещение, описано в цитираният нот. акт „Трафопост”, като при съставянето на нотариалният акт продавачът се е легитимирал като собственик въз основа на цитираното по горе постановление. Твърди се, че не е ясно как този обект -трафопост е обособен като самостоятелен обект в сграда по ЗУТ и ЗЕ, при положение, че не е посочен в цитираното постановление и същевременно при отразяването му като самостоятелен обект, принадлежащ на един собственик в етажната собственост е извършена промяна на предназначението му без съгласие на общото събрание на етажната собственост, както и отразената промяна в кадастралната карта и регистри е извършено в нарушение на ЗКИР без уведомяване на заинтересованите лица. Поддържа се, че от страна на ответника се извършват действия, които спират и преустановяват достъпа до ел. енергия за притежаваните от мен самостоятелни обекти в сграда, а ответникът заявява, че трафопостът е негова индивидуална собственост, като само той може да има достъп до този него и да ползва ел.енергия за нуждите на неговите самостоятелни обекти. Твърди се, че по едностранно искане на ответника, енергозахранващото дружество премахна захранването на собствените имоти на дружеството и премахна измервателният уред - главен електромер. Същевременно прехвърлителят на имота - „Йогер- М”ЕООД,представляван от управител и собственика Г.Я.Г., който се явава и собственик на капитала на ответника еднолично и без съгласие на другите собственици в етажната собственост извърши действия, като изкара тнасформатора от сградата на трафопостта, което остави представляваното от мен дружество без ел.захранване няколко часа и се наложи за тези самоволни действия собственикът на земята, под която е построен трафопоста - „Враца стил 96”АД да подаде жалба до ВРП, като с постановление от 03.10.2017 година преписката бе прекратена поради липса на престъпление и с указания споровете да се разрешат по гражданско правен ред. Твърди се, че съгласно чл.38 от ЗС в сграда, в които етажи или части от етажи принадлежат на различни собственици, общи на  всички собственици са главните линии на всички видове инсталации и централните им уредби. Поддържа се, че трафопостът е обща част по смисъла на чл.38 от ЗС и тя не принадлежи само на ответника като индивидуална собственост.

 В законовия срок от ответната страна е постъпил писмен отговор на исковата молба, с който се излагат обстойни съображения за недопустимост и неоснователност на иска. Оспорват се направените твърдения в исковата молба. Твърди се, че ответника е легитимен собственик, по силата на нот. Акт за покупко-продажба, Вх.рег. № 7468/16.11.2015 г., дв.вх. per. № 7458, Акт № 134, том 17, дело № 3139/15 г. на СВ-Враца, на два СОС, с идентификатори 12259.1011.108.3.6- друг вид СОС, с площ от 84.36 кв.м. и 12259.1011.108.3.8 - друг вид СОС -трафопост с кабелно захранване/10 киловолта/, с площ 25,64 кв.м., находящи се на първи етаж, на сграда, с идентификатор 12259.1011.108.3. Двата обекта са закупени, от „ЙОГЕР-М” ЕООД. Твърди се, че това установява, че обособяването на процесния СОС, с предназначение - инфраструктурен обект, в сграда, е станало от продавача - „ЙОГЕР-М” ЕООД, за което няма Законова забрана. Поддържа се, че процедурата е извършена по подадено от него Заявление № 01- 322771/05.11.15 г. до СГКК-Враца, ведно с изискващите се по ЗКИР и подзаконовите нормативни актове по прилагането му документи. Одобрено е по реда на чл. 53а, т. 3 от ЗКИР, без, да се издава заповед и да е необходимо съгласието на ищеца.

Твърди се, че от своя страна „ЙОГЕР-М” ЕООД, е обявено, за купувач, след участие в публична продан, по изп. Дело № 20077210400123, по описа на ЧСИ Валери Йотов, с длъжник по делото - ТПК „Христо Ботев” гр. Враца, и с постановление за възлагане на недвижим имот от 23.12.00 г., вписано в СВ-Враца с дв.вх.рег. № 2778/20.05.00 г., акт № 65, том 6, партида 38342, 38343, му е възложен недвижим имот представляващ: ЕТАЖ ПЪРВИ И ВТОРИ ОТ ПРОИЗВОДСТВЕНА СГРАДА с идентификатор 12259.1011.108.3, находящ се в гр. Враца, обл. Враца, общ.Враца по кадастралната карта и регистри, одобрени със Заповед № РД-18-43/16.09.05 г. на ИД на АК., с адрес на имота гр. Враца, ул. „Мито Орозов” № 65, сградата е разположена, в ПИ с идентификатор 12259.1011.108 и е със застроена площ 1022 кв.м., брой етажи 3, с предназначение - промишлена сграда, собственост на ТПК „Христо Ботев” гр. Враца.

Твърди се, че дружеството е въведено във владение на имота на 04.08.2010 г. от ЧСИ В.Йотов, съгласно Протокол за въвод във владение, на който е присъствал пълномощник на ищеца, и в който е направено описание на помещенията, в двата етажа вкл. процесното при което праводателя на ищеца е закупил изцяло първи и втори етаж на производствената сграда, за сумата 152 000 лв. и е станал техен собственик. Постановлението за възлагане не е атакувано от ищеца, като трето лице по делото и е влязло в законна сила. Твърди се, че с решение № 44/29.03.2007 г. по гр.дело № 343/2006 г. по описа на Софийски апелативен съд, е признато за установено по отношение на „ВРАЦА СТИЛ” АД, че ТПК «Христо Ботев» гр. Враца, е собственик на УПИ V, имот пл. № 4978, кв. 11 по регулационния план на гр. Враца, с площ 23 170 кв.м., ведно с първи и втори етаж от пететажна адм. производствена сграда и пристройка към нея, осъдил е ответника да предаде владението върху имота, на ТПК «Христо Ботев» гр. Враца, а с Допълнително решение от 23.07.2007 г. по същото дело, е отменил общо четири броя нотариални акта, за констатиране право на собственост издадени от Нотариус Рейна Стефанова.

Поддържа се, че в последствие ТПК „Христо Ботев” гр. Враца е въведена във владение на имота, с Протокол за въвод във владение по изп. дело № 404/2007 г. по описа на ЧСИ Г.Борисов, образувано, по изп. Лист издаден, по гр. дело № 343/2006 г. на САС.

      Твърди се, че за установяване на факта, че „Трафопост със склад и кабелно захранване от 10 кило волта, е бил собственост и е изграден само и единствено, от ТПК „Христо Ботев” гр. Враца, за нуждите, на двата произведствени етажа на сградата, е наличен Протокол на приемателна комисия, Образец 16 от 20.12.1977 г., в който е отразено, че инвеститор, на обекта, е ТПК „Христо Ботев”.

Твърди се, че трафопоста е построен допълнително от ТПК „Христо Ботев”, за нуждите на собствената му двуетажната производствена сграда, а третия етаж и административното крило, са построени по-късно при което първоначално от ТПК „Христо Ботев”, е построена праизводствена сграда на два етажа, а в последствие и пристройка към нея, която всъщност е Трафопост със склад и кабелно захранване, за нуждите й, много по-късно през 80-те години, е надстраен трети етаж и пристроено административно крило, от ищеца.

Поддържа се, че към онзи момент доставката на ел. енергия е била дейност осъществявана единствено и само от държавата и е действал цитирания по-горе закон, съответно се е ползвало определението - трафопост, за такъв вид енергийни съоръжения и със закупуване на съоръжението от „Янмари” ЕООД, за него възникна задължението, да го поддържа и полага грижа на добър стопанини, съгласно действащата норманивна уредба, като за целта се сключи споразумение, от 21.03.2016 г., между дружеството и „ЧЕЗ Разпределение България” АД, за съвместна техническа експлоатация и осигуряване на здравословни и безопасни условия на труд, в електрически уредби и съоръжения.

Твърди се, че  „Янмари” ЕООД е подало заявление, за извършване на услуга, по обезопасяване на съоръжението, която му е била отказана, от „ЧЕЗ Разпределение България” АД. Наложило се е да се сезира КЕВР, която като назначи проверка, резултатите от която, са отразени в Констативен протокол № КРС-13/3-Е-139/02.08.2016 г. При проверката, на място, било установено, че сградата е напълно необитаема, няма извършвана в нея производствена дейност и няма консумация на ел. енергия. Установено е, че освен ищеца, от съоръжението, се захранват още три обекта, „като вторични” и че ищеца е нарушил разпоредбите на чл. 15, ал. 7 от ОУ на „ЧЕЗ Разпределение България” АД и е извършвал дейност по разпределение на ел. енергия, без наличие на лицензия, по ЗЕ.

Поддържа се, че по възникналия казус, КЕВР организира тристранна среща, на която представител на ищеца, не се явил. Последвало  Решение № Ж-38/28.02.2017 г., с което, били дадени задължителни указания на „ЧЕЗ Разпределение България” АД, в двумесечен срок от получаване на решението да изпълни заявлението за обезопасяване и, да информира комисията.

Твърди се, че електроразпределителното предприятие, преустановили захранването на обекта на ищеца и другите обекти захранвани, като „вторични”. За това всички те следвало да са били надлежно информирани предварително, от електроразпределителното предприятие, с оглед правомощията му - чл. 13, т. 4 ОУ вр. Чл. 16, т. 4 ОУ.

С Протокол за констатиране годността за приемане на ел. съоръжения от 03.10.2017 г., се установило че ел.съоръженията са изпълнени, съгласно представените проекти, норманивни изисквания и са годни за въвеждане в експлоатация.

Твърди се, че „ЧЕЗ Разпределение България” АД, е издало и становище за присъединяване, което съгласно действащата норманивна уредба - чл. 2 и сл. от НАРЕДБА № 6/24.02.2014 г. за присъедняване на производители и клиенти на ел. енергия към преносната или разпределителните електрически мрежи, е задължително, за нас и следва да изпълним, за да се присъединим към мрежата.

В последствие, на 27.06.2017 г. сключили и Договор за присъединяване, който бе прекратен, със сключване на Договор, за продажба на ел. енергия от 19.10.2017 г. и Споразумение към него.

Поддържа се, че единствено и само „ЧЕЗ Разпределение България” АД, с оглед дадената му лицензия е предприятието, което снабдява с електрическа енергия, потребителите, присъединени към електроразпределителната му мрежа. То има задължение да пренася електрическа енергия до границата на собственост на електрическите съоръжения на потребителя, с разпределителната мрежа, която се определя от начина на присъединяване и вида на съоръженията за присъединяване, съгласно действащото законодателство. То определя условията и параметрите, за присъединяване към мрежата, на кое място да бъдат поставени средствата за търговско измерване, то определя видът и броят на средствата за търговско измерване и на управляващите и комуникационните устройства към тях - чл. 4, ал. 2; чл. 6, ал. 1; чл. 10; чл. 15, т. 3, т. 8; чл. 19 от ОУ на „ЧЕЗ Разпределение България” АД, съответно, разписаното, в НАРЕДБА № 6/24.02.2014 г.

Твърди се, че в случая, след наложилото се изключване на съоръжението, за привеждане в състояние годно за експлоатация, което станало на 03.04.2017г. „ЧЕЗ Разпределение България” АД е определило, от къде занапред, ще се снабдява, с ел. енергия, обекта собственост на ищеца и къде, ще се монтират средствата за търговско измерване за него, понеже за това дружество ищеца се явявал потребител, на ел. Енергия. Поддържа се, че от тогава „ЧЕЗ Разпределение България” АД, е определило друго място от стопанисваната от него енергиина мрежа, от което снабдява, с ел. енергия, обекта на ищеца. От това място го снабдявал и до сега.

Твърди се, че „Янмари” ЕООД е собственик на недвижимият имот, представляващ СОС, с идентификатор 12259.1011.108.3.8, с предназначение - инфраструктурен обект, в сграда, и на намиращото се в него ел.съоръжение, което е електрическа уредба, по смисъла на Закона за енергетиката. Твърди се, че ел. съоръжението е електрическа уредба, която е предназначена за пренасяне, преобразуване и разпределение на електрическа енергия. Ищеца не се снабдява, с ел. енергия посредством нея, а от друго място/част на електроразпределителната мрежа, която е собственост, на електроразпределителното предприятие.

Поддържа се, че обособяването на СОС, с идентификатор 12259.1011.108.3.8, с предназначение - инфраструктурен обект, в сграда, от предишния собственик „ЙОГЕР-М” ЕООД и наложилия се основен ремонт и промяна в техническите характеристики, на ел.съоръжението от ищеца, в изпълнение на становището за присъединяване към ел. млежата, не може да има вещноправни последици по отношение на ищеца, като собственик на самостоятелни обекти, в същата сграда, които не са засегнати от обособяването и основния ремонт на ел.съоръжението. защото такъв способ за изгубване респ. придобиване на собственост не е предвиден в закона - чл. 77 и 99 ЗС.

За да се произнесе по основателността на иска, районният съд направи преценка на доказателствата по делото поотделно и в тяхната съвкупност, взе предвид становищата на страните и прие за установени следните обстоятелства:

 С приемателен протокол на приемателна комисия  за приемане и въвеждане в действие на готовия за експлоатация обект „Трафопост” със склад и кабелно захранване при ТПК „Христо Ботев”-Враца е извършила приемане на 20.07.1977 на годния за редовна експлотация обект. Инвеститор на обекта е  ТПК „Христо Ботев”-Враца.

С решение от 29.03.2007 г. по гр. д.№343/2006 г. Апелативен съд София е отменил решение от 10.08.2003 г. по гр.дело №1256/2002 г. на Окръжен съд Враца и вместо него е признал за установено по отношение на „Враца стил” ЕАД гр. Враца, че ТПК „Христо Ботев” е собственик на УПИ-V, им. пл. №4978, кв. 11 по регулационния план на гр. Враца с площ 23170 кв. м., ведно с първи и втори етажи от пететажна административно-производствена сграда и пристройката към нея като е осъдил „Враца стил” ЕАД да предаде владението на ТПК „Христо Ботев” върху описания имот.

С допълнително решение от 23.07.2007 г. по гр. д.№343/2006 г.  Апелативен съд София е допълнил решение от 29.03.2007 г. по делото като са отменени констативните нотариални актове с №123, том II, рег. №1143, нот. д. №61/2001 г., №42, том IV, рег.№4342, нот.д.№286/2001 г., №184, том IV, рег.№6046, нот.д.№395/2001 г. и №185, том I, рег. №6047, нот.д.№396/2001, всички на нотариус Рейна Стефанова с район на действие РС Враца.

С решение №1109/02.10.2008 г. по гр. дело №4200/2007 г. на ВКС е оставено в сила решение от 29.03.2007 г. по гр. д.№343/2006 г. на Апелативен съд София.

С протокол от 07.08.2007 г. по ид. дело №404/2007 г. ЧСИ Г. Борисов е въвел във владение ТПК „Христо Ботев”-Враца на недвижимите имоти по отношение на които с решение от 29.03.2007 г. по гр. д.№343/2006 г. Апелативен съд София е признал ТПК „Христо Ботев”-Враца за собственик.

С постановление за възлагане на недвижим имот от 23.12.2009 г. по изп.№20097210400123 на ЧСИ Валери Йотов, с район на действие Окръжен съд Враца са възложени на „Йогер-М” ЕООД етаж първи и втори от производствена сграда с идентификатор 12259.1011.108.3, с адрес на имота гр. Враца, ул. Мито Орозов №65, разположена в поземлен имот с идентификатор № 12259.1011.108.

С протокол за принудително отнемане на недвижим имот от 04.08.2010 г. по изп.д. №20097210400123 по описа на ЧСИ Валери Йотов с район на действие Окръжен съд Враца в полза на „Йогер-М”ЕООД въз основа на проведена публична продан са възложените имотите етаж първи и втори от производствена сграда с идентификатор 12259.1011.108.3, с адрес на имота гр. Враца, ул. Мито Орозов №65, разположена в поземлен имот идентификатор 12259.1011.108.

   С нотариален акт за собственост върху недвижим имот №172, том XI, рег.№8714, дело №1049/2010 г., съставен на 26.11.2010 г. от нотариус Венцислав В. *** действие Районен е признато „Враца-Стил” АД-Враца  за собственик на: сграда с идентификатор № 12259.1011.108.1, находящ се в гр.Враца, общ.Враца, обл.Враца, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-43 / 16.09.2005 год. на изп. директор на АК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на сградата: гр.Враца, бул.”Мито Орозов” N65, разположена в поземлен имот с идентификатор № 12259.1011.108, със застроена площ: 193 кв.м., брой етажи:един, предназначение:складова база, заедно с отстъпеното място на строеж върху мястото. Със същия нотариален акт „Враца-Стил” АД-Враца   е признато за собственик на самостоятелни обекти в сградата с идентификатори  № 12259.1011.108.3.1, № 12259.1011.108.3.2,№ 12259.1011.108.3.3, № 12259.1011.108.4.1, № 12259.1011.108.4.2,  № 12259.1011.108.4.3, находящи се на адрес гр.Враца, бул.”Мито Орозов” N65 и подробно описани в нотариалния акт.

   С нотариален акт №59, том IX, рег. №7209, дело №1033/2015 г. съставен на 16.11.2015 г. от Венцислав В.,*** действие Районен съд Враца, "ЙОГЕР – М” ЕООД - гр.Враца е продало на „ЯНМАРИ” , ЕООД - гр.Врада  следните собствени на дружеството недвижими имоти, представляващи:

1.Самостоятелен обект с идентификатор № 12259.1011.108.3.6, находиш се гр.Враца, общ.Враца, обл.Враца, по кадастралвата карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД-18 43 / 16.09.2005 год. на изпълнителния директор на АК, с адрес на имота: гр.Враца, жк. Складова зона, бул. Мито Орозов № 65, етаж първи, който самостоятелен обект се намира в сграда № 3 разположена в поземлен имот с идентификатор № 12259.1011.108, предназначение на самостоятелния обект: друг вид самостоятелен обект в сграда, брой нива на обекта:1 с площ, по документ; 84.36 кв.м., както и със съответните идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от отстъпеното право на строеж върху мястото, ниво първо.

2                   Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 12259.1011.108.3.8, находящ се в гр.Враца по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед N РД-18-43 / 16-09.2005 год. на Изпълнителен директор на АК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на имота: гр.ВРАЦА, жк. Складова зона „ бул."Мито Орозов” № 65, етаж 1, обект трафопост - Трафопост с кабелно захранване / 10 киловолта / - оборудван и работещ, който самостоятелен обект се намира в сграда № 3, разположена в поземлен имот с идентификатор № 12259.1011.108, предназначение на самостоятелния обект: Инфраструктурен обект в сграда, брой нива на обекта: едно с площ по документ: 25.64 кв.м., както и със съответните идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от отстъпеното право на строеж върху мястото, ниво първо.

По делото е представена преписка по инвестиционен проект с обект:Реконструкция съоръжения ТП „Тотка Илиева”, с местонахождение гр. Враца с възложител „Янмари” ЕООД.

От назначената и приета по делото съдебна-електротехническа експертиза се установява, че диспечерското наименование на обекта до обособяването е „Трафопост Тотка Илиева" (ТП Тотка Илиева"), захранван по кабелен електропровод с наименование „Елка-10kV" от градската Подстанция „Враца-1"- собственост на НЕК.

На така обособеният самостоятелен обект след месец април 2017г. е извършена реконструкция с изпълнението на инвестиционен проект на : „Обект: Реконструкция на съоръжения ТГТотка Илиева; Част: ЕлектрическА", съгласувано на 15.06.2017г. с ЕРП „ЧЕЗ Разпределение България"АД къде да бъде монтирано електромернототабло(ЕТ) и големината на предоставената мощност-200 kW.

 Конструкцията и присъединяването към мрежата на лицензианта ЧЕЗРБ-АД е извършено като са изпълнени по инвестиционния проект императивно изготвените и разпоредените условия в „Становището за условията за присъединяване към електрическата мрежа”, при спазване на изискванията на „Закона за енергетиката"(ЗЕ), Чл.83, ал.1 и ал.З, връзка „Наредба №6 от 2004г. за присъединяване на производители и клиенти на електрическа енергия към преносната или към разпределителните електрически мрежи", в сила от 04.04.2014г.

Просният обект е построен и приет за въвеждане в експлоатация като енергиен обект „Трафопост със склад и кабелно захранване 10kV" за захранване на цех „Т.Илиева" при ТПК"Хр. Ботев"-Враца, с приемателен Протокол - строителен Акт - обр.16. от 20.12.1977г. От приемателния протокол и от проекта за обособяване на самостоятелния обект с „Пояснение: Трафопост” в експертизата е заключено, че е видно че трафопоста е вграден на първия етаж в сградата.

 Трафопостът е свързан трайно със строителната конструкция на сградата, в резултат на което при обособяването му на кадастралната скица - „Схема №15-638635-15.12.2017г.  е показана архитектурно-строителната част на обекта и връзката му със сградата.

Съгласно ЗАКОНА ЗА ЕНЕРГЕТИКАТА, ДР, §1,т. 19 и т. 41 ,Чл.83, ал.1 и ал.З, а също и Раздел - Сервитути, Чл.63 и Чл.64, ал.9, връзка „Наредба №16 от 2004г. за сервитугите на енергийните обекти", Приложение №1 към чл.7. ал.1. т.1. I-Площадкови обекти, т.5, връзка „Закона за устройство на територията", Чл.137, т.2 и Чл.147, ал.1, т.2 в експертизата е направена следната логическа от електротехническа гледна точка констатация, както следва:

Само електрическите съоръжения от които е изграден трафопостът съдържащ основно машината-трансформатора за преобразуване на напрежението, в случая за понижаване на напрежението от 10kV(10000V) на 0,4kV(380-400V), ел.прекъсвачи, ел. разединители, кабелни и шинни ел. проводи и връзки, подпорни проходни и други изолатори, токови и напреженови измерителни и защитни трансформатори, разпределителни съоръжения ср.н., разпределително табло н.н., електромери, преградни и други защитни средства - по смисъла на ЗЕ,ДР, §1,т. 19 представляват „електрическа уредба"(ЕУ), а именно: „Електрическа уредба е съвкупност от машини, съоръжения и апарати, предназначени за пренасяне, преобразуване и разпределение на електрическа енергия."

  В настоящия случай електрическата уредба е монтирана върху основа представляваща архитектурно-строителна част от сграда и функционално е свързана трайно със сградата, като прилежащата и част като част от общата конструкция на сградата е оформена като отделно специално помещение, което може да се заключва с цел да не може безпрепятствено да се влиза/прониква в опасното помещение от животни и хора - за предотвратяване на попадане под опасно за здравето напрежение.

В заключението е направен извод, че така монтираната „ЕУ" представлява „площадков енергиен обект"-съгласно ЗЕ,ДР,§1, т.41:„Плошадкови енергийни обекти са сгради и трайно прикрепени към тях или към поземлен имот енергийни съоръжения, без линейните им части, предназначени за осъществяване на дейностите по производство, пренос и разпределение на ел. енергия, топлинна енергия и природен газ, както и по добив на енергийни ресурси."

В настоящия случай случай „Електрическата уредба" представлява „енергийните съоръжения",които са монтирани/"прикрепени трайно" към обособената част от сградата представляваща специалното помещение на трафопоста.

Така изградена Електрическата уредба, съгласно определението в Наредба№16/2004г., Приложение-1,1-Площадкови обекти,т.2 - представлява площадков обект: „Електрическа подстанция"; - съгласно т.3 може да го приемем и като „Закрита разпределителна уредба" (ЗРУ, т.е. ел. уредба монтирана под покрив - в сграда), а съгласно т.5 - ,.ТП"- трансформаторния пост категорично е определен като площадков обект. Като площадкови обекти са определени още и Комплектните трансформаторни постове(КТП), представляващи комлект от монтирани трансформатор, разпределителни, защитни и измерителни апарати - общо затворени и защитени от слънчева радиация и вода в железо-ламаринена конструкция фигуриращи също в т.5. Мачтовите трафопостове, представляващи най-общо трансформатор монтиран открито на метална площадка на определена височина на стълба, в т.6 на приложението също е определен като площадков енергиен обект.

В заключението е направен извод, че може да се направи заключение, че за процесуалния случай, „Електрическата уредба" представлява електрическите съоръжения на обекта „Трафопост" - представляващи общо т.н. „ площадков енергиен обект".

 Подмяната на компрометирания „маслен кабел" с нов тип „сух кабел" в крайния участък е извършено като ремонт на съществуващата кабелна линия по старото/съществуващото трасе, през месец октомври 2003г.

От   инвестиционният проект се установява, че с извършване на реконструкцията на ТП"Тотка Илиева" се променят техническите характеристики по мощност, като съществуващия трансформатор с мощност 400kVA се подменя с по- малка мощност 250kVA. А в становището за условията за присъединяване договорената за присъединяване мощност е 240 kW, а предоставената 200kW.

По време на огледа вещото лице е констатирало, че първия и втория етаж на сградата собственост на „Янмари" ЕООД, са с разрушена вътрешна електрическа инсталация. На третия етаж и в административната сграда собственост на „Враца Стил" АД, ел. инсталацията е във вид годен за експлоатация, но основните машини за шивашко производство не са се намерили. Помещенията в момента на проверката се използват не за производство, а предимно като складова база. Производствените машини от момента на прекъсването на електроснабдяването са изнесени в съседна сграда и шивашката производствена дейност се извършва от сродното дружество „Враца Стил-96"АД. Електроконсумацията се извършва по съществуващата партида на ищеца „Враца Стил" АД с клиентски №210002458403 и абонатен № 71600015.

За периода от месец април 2017г. до месец февруари, 2018г. от реалният консуматор „Враца Стил-96"АД по партидата на „Враца Стил "АД е консумирана електрическа енергия общо 58563kWh, средно месечно 5324kWh., което означава, че при ежедневно 8-часово ползване, средната часова мощност е около 32-33 kW.

От енергетична и техническа гледна точка, на база новомонтирания трансформатор с привидна(пълна) ел. мощност 250kVA ( при условие, че отоплението на сградата е решено да бъде ел. енергия в количествено отношение най-много до една трета от общото необходимо количество топлинна енергия), мощността му ще бъде достатъчна да задоволи производствените потребности като шивашко производство използвайки площта на трите етажа за разположение на шивашки машини - линии, а също и присъщите необходими мощности за обезпечаване на производството като складови бази, за административно обслужване и други спомагателни.

Вещото лице е заключило, че от гледна точка на съществуващата нормативна база, доставчикът ЧЕЗРБ-АД може да присъедини и да захрани друга производствена фирма от енергийното съоръжение собственост на клиента, в случая на ответника, само със съгласието но собственика.

В заключението е посочено, че понастоящем, собственика „Янмари" ЕООД е заявило, че необходимата му предоставена мощност определена съгласно Наредбата за присъединяване №6/20.02.2014 г., чл.ЗЗ, ал.1. е 240kW и само той еднолично може да поиска изменението и освен, ако не превишава заявената мощност.

Дадено е заключение, че въпросния трафопост така реконструиран и присъединен към мрежата на доставчика, има технически капацитет да захрани освен производството на собственика му „Янмари"ЕООД, и на други клиенти на доставчика ЧЕЗРБ-АД, но само с неговото съгласие. Разрешителния режим на разширеното обслужване/ел.захранване на други клиенти при наличието техническа възможност за това не е ограничен и е правомерен относно разпоредбата на Закона за устройство на територията, Чл.91, ал.З: „Трафопостът, в зависимост от капацитета и разположението му, може да обслужва и повече от една сграда".

Партидата на „Враца Стил"АД-Враца е открита през месец май, 2000г.: клиентски №210002458403; абонатен № 71600015 и съществува и понастоящем. Абонатният №7100015 и клиентския №210002458403 са фигуриращи в приложените към СТЕ фактури за консумирана електрическа енергия от „Враца Стил"АД за периода от месец април, 2017г. до месец февруари, 2018г.

Прекъсването на електрозахранването на ищеца „Враца Стил"АД през месец април 2017г. в резултат на докуметирана нужда за ремонт на трансформатора от оторизирани лица контрол „ЛИ-05 ОТ ВИД" при ЕТ „ВАЛКА Иван Андреев" гр.Враца, когато ответникът „е изкарал трансформатора от трафопоста и го е върнал едва на 01.09.2017г." е било с продължителност няколко часа и материални щети не са нанесени.

След прекъсването на електрозахранването през месец април 2017г., в информационната система на доставчика не фигурират други прекъсвания по партидата на абонатен №71600015, на „Враца Стил"АД, които да са в нарушение на изискванията на Общите условия на „ЧЕЗ Разпределение България" АД относно прекъванията. Липсват и регламентирани прекъсвания при неизбежни обстоятелства съгласно Закона за енергетиката, Чл.72, ал.1 и Чл.73, когато е необходимо и наложително въвеждането на ограничен режим на електрозахранването или временното му прекъсване.

Като редовен абонат „Враца Стил"АД, с абонатен №71600015 е захранен от Трафопост собственост на „ЧЕЗ Разпределение България"АД с диспечерско наименование „ТП - ОТП" намиращо се западно от ул."Складова" в промишлената зона в района на складовия и пазарен комплекс „ОКС"Враца. Електромерното табло тип „ТЕПО-ОПЗ", 630А, IP-44, по вид стоящо шкафово табло- монтирано на открито на тротоара, се намира на ул."Складова" непосредствено до гостилницата „Добра среща". При отваряне на таблото вещото лице е констатирало, че е видяло монтиран електромер с фабричен №94815892, статичен тип ZMD410CT44.04559S2. За периода от м.април 2017г. до понастоящем консумацията на реалния консуматор „Враца Стил 96"АД по партидата на „Враца Стил"АД е измервана с със заварения електромер. Фабричния номер на СТИ е записан в приложенията към фактурите.

От електромерното табло излиза нов тип усукан алуминиев четирижилен кабел тип УТП 4 х 35 мм.кв. изтеглен въздушно по стълбовна линия до сградата в която са разположени шивашките, кроячните и  други машини ползвани от сродното на „Враца Стил"АД дружество „Враца Стил 96"ЕООД. От тази сграда намираща се на разстояние около 35 м. от сграда с инд. №12259.1011.108.3 (бивша ТПК"Тотка Илиева") с маломощен проводник е захранен първия етаж на административната сграда на „Враца Стил"АД, а от нея с „времянка" - вертикално нагоре е захранен третия етаж - собственост на ищеца.

За времето от 03.04.2017г. ищецът „Враца Стил"АД, с клиентски №210002458403 и абонатен №71600015 е бил редовен клиент на „ЧЕЗРБ-АД". За консумираната ел.енергия през периода м.04.2017г.-м.02.2018г. търговеца „ЧЕЗ Електро България"АД е издал следните общо на брой 11 фактури на името на „Враца Стил"АД, както следва": №**********/30.04.2017г. с приложение към нея; №**********/31.05.2017г.; №**********/30.06.2017г.; №022б080808/31.07.2017г.;№**********/31.08.2017г.;№**********/30.09.2017г.;№**********/31.10.2017г._;№**********/30.11.2017г.; №**********/31.12.2017г.; №**********/31.01.2018г.; №02377 87039/28.02.2018г. и приложение към нея.

Приложена е фактура за консумацията през месец март, 2010г.: №**********/31.03.2010г., като доказателство че партидата на абонатен №71600015 „Враца Стил"АД не е новооткрита, а е била действаща през изминал - предходен период-открита е през м.05.2000г.

Обектът с инд.№12259.1011.108.3.8. е самостоятелен обект представен на кадастрална схема №15-638635-15.12.2017г.. Собственик е ищеца „Янмари"ЕООД. Помещението представляващо ЗРУ-Трафопост, начертано на скицата с удебелени линнии има външни врати на двете му външни стени - на източната и на северната страна на сградата с инд.№12259.1011.108.3.

Обектът с инд.№12259.1011.108.3.6 е самостоятелен обект с предназначение склад, собственост на „Янмари"ЕООД. Входа на помещението е изграден на западната му стена - (непосредствено до техническата конструкция на хаспела-товарен асансьор за транспортиране на материали до третия етаж.

В съдебно заседание проведено на 02.04.2018 г. по въпроси на процесуалните представители на страните по делото, вещото лице уточнява, че така както е изготвено становището и проекта за конструкция би следвало като се реконструира този обект да бъде захранен само възложителя- в случая собственика на първия етаж, защото трафопоста е вграден в конструкцията на първия етаж от сградата.

Вещото лице уточнява, че „Враца стил” АД извършват реална консумация по партидата си, която не е новооткрита с другото собствено дружество „Враца стил 96” като консуматорите, шевните машини и необходимата техника за шивашкото производство е разположена в съседната сграда, която се намира на 30-35 метра от основната в която се намира трафопоста. До тази сграда от трафопоста ТП – ОТП, собственост на доставчика до електромерното табло на ул.Складова и от ел. табло до тази сграда в която се намират консуматорите на „Враца стил 96” е изтеглен мощен кабел, достатъчен да поеме консумацията на „Враца Стил”. Докато на третия етаж във въпросната сграда, не се развива производство и от сградата където е основното потребление на „Враца стил 96” до сградата в бившето „Тотка Илиева”, където се намира трафопоста този кабел е маломощен и евентуално захранва някакво осветление и СОТ. Ако е необходимо те да преместят производствените машини на етажа, вероятно от сградата на „Враца стил 96”, ще бъде изтеглен по мощен кабел до табло и ще бъде осигурено нормално захранване.

Трансформатора още с построяването е трайно прикрепен към етажната сграда, в случая към етажа, първия етаж. След реконструкцията той остава също прикрепен трайно към сградата, защото ел. уредбата представлява – шини, кабели, прекъсвачи, разделители. Те са закрепени на подпорни и други изолатори за конструкцията на сградата. В случая трафопоста представлява една стая. Трансформатора е обикновено на колелца и се поставя на пода на сградата и с шийна система се свърза към останалите части на електрическите системи. В много случаи той се закрепва трайно към пода, за да се намалят вибрации и други. Това е съоръжение, което може да се изважда да се демонтира. Ел.уредба е движима собственост. В случая са трайно закрепени към конструкцията на първия етаж на сградата.

Вещото лице уточнява, че през 2002 г. тогавашния инвеститор е бил ТПК „Хр.Ботев”. Така е приет заедно с ел. уредба в сградата – трафопоста. След това се установило, че през 2003 г. месец октомври една част от него - крайната част от него от бул.”Мито Орозов” до трафопоста е подменена с нови кабели, сух тип. Този захранващ кабел е с наименование елка 10 кв. излиза от подстанция Враца 1 и е подменена от Чез.

На партидата на ищеца реален консуматор е Враца стил 96. То със собствените си машини, консуматори  развива шивашка дейност на партидата на „Враца стил” АД. По старата партида на „Враца стил” АД сродното дружество реално консумира.

Вещото лице уточнява, че при изпълнението на условията поставени в становището е присъединена само фирмата „Янмари” ЕООД. Друга фирма може да се присъедини според общите условия на договорите на лицензианта, с разрешението на собственика на съоръжението.

При така установените фактически данни се налагат следните правни изводи:

 Предявеният отрицателен установителен иск за установяване по отношение на ищеца,че ответника не е собственик на недвижим имот, представляващ „Трафопост”, находящ се сграда с инд. № 12259.1011.108.3, разположена в поземлен имот 12259.1011.108 по кадастралната карти и регистри на град Враца с адрес : гр.Враца, ********заснет по кадастрална карта и регистри на град Враца с идн. № 12259.1011.108.3.8 с оглед факта, че процесният имот представлява обща част по смисъла на чл.38 от ЗС в сграда - етажна собственост, с ин. №12259.1011.108.3 разположена в поземлен имот 12259.1011.108 по кадастраната карта и регистри на град Враца,одорбени със Заповед № РД- 18- 43/16.09.2005 г на Изпълнителният Директор на АК е процесуално допустим, тъй като правният интерес от предявяването му се обуславя от обективно съществуващия спор за материално право между страните, обективиран в изявлението за оспорване на иска от ответника по делото /в тази насока и т.3 от ТР №8/2014 г. по тълк.д.№8/2014 г. на ОСГК на ВКС/.

По своята техническа конструкция електрическите съоръжения от които е изграден трафопостът съдържащ основно машината-трансформатора за преобразуване на напрежението, в случая за понижаване на напрежението от 10kV(10000V) на 0,4kV(380-400V), ел.прекъсвачи, ел. разединители, кабелни и шинни ел. проводи и връзки, подпорни проходни и други изолатори, токови и напреженови измерителни и защитни трансформатори, разпределителни съоръжения ср.н., разпределително табло н.н., електромери, преградни и други защитни средства - по смисъла на ЗЕ,ДР, §1,т. 19 представляват „електрическа уредба"(ЕУ). „Електрическата уредба" представлява електрическите съоръжения на обекта „Трафопост" - представляващи общо т.н. „ площадков енергиен обект".

 Съгласно чл.2 ал.1 от Закона за електростопанството, в сила от 01.07.1976 г.,отм.ДВ,бр.64/16.07.1999 г., електрическите уредби са държавна собственост. Процесното помещение „трафопост” е електрическа уредба по смисъла на §2 от ДР на горния ЗЕ като устройство, в което се преобразува и разпределя ел.енергия.Същото от момента на изграждането си през 1975 г. има статут на държавна собственост. То е енергиен обект и по смисъла на §1 т.17 от ДР на Закона за енергетиката и енергийната ефективност, в сила от 16.07.1999 г.,отм. ДВ,бр.18/05.03.2004 г. Съгласно чл.58 ал.1 от ЗЕЕЕ /отм./ и §67 ал.2 и ал.6 от ПЗР на ЗИДЗЕЕЕ /ДВ,бр.108 от 2001 г.-отм./ енергийните обекти трябва да бъдат собственост на енергийните предприятия, а ако са станали на различни основания собственост към датата на влизане в сила на закона на потребители или ФЛ и ЮЛ, респ. частна държавна или общинска собственост,задължително се изкупуват от енергийните предприятия в определен срок. Същото разрешение е прието и със сега действащия Закон за енергетиката,в сила от 2004 г.,съгласно §4 ал.1 от ПЗР на ЗЕ. Следователно трафопостът като енергиен обект е вещ, изключена от гражданския оборот,като единствените сделки на разпореждане с такъв обект могат да бъдат сключвани с купувач енергийно предприятие. Политиката е тези обекти в определен в закона срок да станат чрез изкупуване от собствениците им собственост единствено на енергийните дружества, т.е. това са обекти с особен статут. Цитираните по-горе разпоредби обаче не сочат невъзможност енергийни обекти да са станали собственост на физически лица и юридически лица, частна държавна или общинска собственост,т.е. на субекти различни от енергийните предприятия,щом се предвижда собствеността върху тях да се трансформира в собственост на лицензираните предприятия. Цитираните законови норми не изключват и други субекти да са станали титуляри на право на собственост върху трафопост като енергиен обект и биха могли при посочената хипотеза да придобият собствеността впоследствие и да се легитимират като собственици само въз основа на последваща сделка с предишния собственик. Т.е, както и посочените в чл. 2, ал. 2 ЗЕ/отм./кооперации и обществени организации, могат да притежават отделни електроенергийни обекти за задоволяване на собствените си / на един потребител/ нужди от ел. енергия – арг. и от пар. 67, ал. 9 ЗЕЕЕ, отм..

 Трафопостът може да премине в собственост на праводателя на ищеца като включен в капитала му, ако тогава е бил за нуждите на само един потребител. Ако обаче е с характера по чл. 8, ал. 1 ЗЕл., вр. с чл. 2, ал. 1 ЗЕл. – за общо ползване и държавна собственост, според изрично предвиденото в закона, не може да бъде придобит от търговското дружество, макар формално да се води по книгите и в капитала му – Р 251/07 г. на ВКС.

Видно от доказателствата по делото и от заключението на съдебно-електротехническата експертиза просният обект е построен и приет за въвеждане в експлоатация като енергиен обект „Трафопост със склад и кабелно захранване 10kV" за захранване на цех „Т.Илиева" при ТПК"Хр. Ботев"-Враца, с приемателен Протокол - строителен Акт - обр.16. от 20.12.1977г. От приемателния протокол и от проекта за обособяване на самостоятелния обект с „Пояснение: Трафопост" в експертизата е заключено, че е видно че трафопоста е вграден на първия етаж в сградата. Инвеститор на обекта е  ТПК „Христо Ботев”-Враца, поради което процесният обект към 1977 г. е използван за стопанските нужди на ТПК"Хр. Ботев"-Враца, за нуждите на двата производствени етажа от сградата. Като такъв същият е придобит от ТПК"Хр. Ботев"-Враца на осн. чл.2, ал.2 ЗЕ/отм./. Установява се от приложените по делото доказателства, че първоначално от ТПК „Христо Ботев”, е построена праизводствена сграда на два етажа, а в последствие и пристройка към нея, която всъщност е Трафопост със склад и кабелно захранване, за нуждите й, а много по-късно е надстраен трети етаж и пристроено административно крило, от ищеца

  Собствеността на ТПК „Христо Ботев” гр. Враца върху първи и втори етаж и пристройката от сградата е призната с влязло в сила Решение № 44/29.03.2007 г. по гр.дело № 343/2006 г. по описа на Софийски апелативен съд, с което съдът е признал за установено по отношение на „Враца стил” ЕАД гр. Враца, че ТПК „Христо Ботев” е собственик на УПИ-V, им. Пл. №4978, кв. 11 по регулационния план на гр. Враца с площ 23170 кв. м., ведно с първи и втори етажи от пететажна административно-производствена сграда и пристройката като е осъдил „Враца стил” ЕАД да предаде владението на ТПК „Христо Ботев” върху описания имот.

Видно от представеното по делото удостоверение издадено от Община Враца УПИ V, имот пл. № 4978, кв. 11 по регулационния план на гр. Враца е идентичен с поземлен имот с идентификатор 12259.1011.108 по кадастралната карта и регистри на гр. Враца и в него се намира сграда с идентификатор 12259.1011.108.3.

     Като собствен обект на ТПК „Христо Ботев” гр. Враца процесния имот е можел да се придобива с вещно-прехвърлителни сделки.

Първи и втори етаж от производствена сграда с идентификатор 12259.1011.108.3, с адрес на имота гр. Враца, ул. Мито Орозов №65, разположена в поземлен имот с идентификатор № 12259.1011.108 собствени на ТПК „Христо Ботве”-Враца впоследствие въз основа на проведена публична продан са придобити от „Йогер-М” ЕООД с постановление за възлагане на недвижим имот от 23.12.2009 г. по изп.№20097210400123 на ЧСИ Валери Йотов, с район на действие Окръжен съд Враца.

Обособяването на процесния имот с предназначение - инфраструктурен обект, в сграда, е станало от „ЙОГЕР-М” ЕООД,  въз основа на подадено от него Заявление № 01- 322771/05.11.15 г. до СГКК-Враца. Одобрено е по реда на чл. 53а, т. 3 от ЗКИР,       

Същите имоти с нотариален акт №59, том IX, рег. №7209, дело №1033/2015 г. съставен на 16.11.2015 г. от Венцислав Васлиев, с район на действие "ЙОГЕР – М” ЕООД - гр.Враца са продадени от „Йогер-М” ЕООД на „ЯНМАРИ” , ЕООД - гр.Враца.

Така въз основа на вещно-прехвърлителните сделки недвижим имот, представляващ „Трафопост”, находящ се сграда с инд. № 12259.1011.108.3, разположена в поземлен имот 12259.1011.108 по кадастралната карти и регистри на град Враца с адрес : гр.Враца, ********заснет по кадастрална карта и регистри на град Враца с идн. № 12259.1011.108.3.8 е станал собственост на ответника  „ЯНМАРИ”, ЕООД - гр.Враца.

Въз основа на гореприетото се установи, че процесният имот като самостоятелен обект в сграда е предмет на вещнопрехвърлителни сделки и като такъв не представлява обща част. Процесният имот не обслужва цялата сграда. Установи се и, че ищеца „Враца стил” АД извършват реална консумация по партидата си, която не е новооткрита с другото собствено дружество „Враца стил 96” като консуматорите, шевните машини и необходимата техника за шивашкото производство е разположена в съседната сграда, която се намира на 30-35 метра от основната в която се намира трафопоста като до тази сграда от трафопоста ТП – ОТП, собственост на доставчика до електромерното табло на ул.Складова и от ел. табло до тази сграда в която се намират консуматорите на „Враца стил 96” е изтеглен мощен кабел, достатъчен да поеме консумацията на „Враца Стил”.

Установи се и, че присъединен да ползва електроенергия от процесния имот е само ответника като друга фирма би могла да бъде присъединена само според общите условия на договорите на лицензианта, само с разрешение на собственика на съоръжението.

Освен това от заключението на вещото лице се установи, че трансформатора е обикновено на колелца и се поставя на пода на сградата и с шийна система се свърза към останалите части на електрическите системи. В много случаи той се закрепва трайно към пода, за да се намалят вибрации и други. Това е съоръжение, което може да се изважда да се демонтира. Ел.уредба е движима собственост и не може да се приеме,че е обща част на етажна собственост,която по своето естество е предназначена да обслужва етажните собственици.

Така обсъдените характеристики на процесния имот отхвърлят възможността същия да бъде обща вещ по смисъла на чл.38 от ЗС в сграда - етажна собственост,

С оглед гореизложеното следва да бъде отхвърлен предявеният от ВРАЦА-СТИЛ”АД -гр.Враца против „ЯНМАРИ”ЕООД - гр.Враца иск за признаване за установено по отношение на ищеца,че ответника не е собственик на недвижим имот, представляващ „Трафопост”, находящ се сграда с инд. № 12259.1011.108.3, разположена в поземлен имот 12259.1011.108 по кадастралната карти и регистри на град Враца с адрес : гр.Враца, ********заснет по кадастрална карта и регистри на град Враца с идн. № 12259.1011.108.3.8 и за установяване, че процесният имот представлява обща част по смисъла на чл.38 от ЗС в сграда - етажна собственост, с ин. №12259.1011.108.3 разположена в поземлен имот 12259.1011.108 по кадастраната карта и регистри на град Враца,одорбени със Заповед № РД- 18- 43/16.09.2005 г на Изпълнителният Директор на АК.

     С оглед изхода от спора в полза на ответника „Янмари” ЕООД следва да бъдат присъдени съдебно-деловодни разноски.

      В тази връзка съдът приема за основателно направеното от процесуалният представител на ищеца възражение за прекомерност на адвокатското възнаграждение наответника.

      Съгласно чл.7, ал.2 т.2 от Наредба №1/09.07.2004г. за минималните размери на адвокатските възнаграждения за процесуално представителство и защита в производства, каквото е настоящото с оглед цената на предявените искове, минималният адвокатски хонорар възлиза на 497.76лв, а заплатеният от ищеца адвокатски хонорар е 2400.00лв., поради което съдът приема, че с оглед правната и фактическа сложност на делото съответният адвокатски хонорар следва да бъде редуциран до 2000.00лв. В случая съдът приема, че за определяне на така редуцирания размер на адвокатското възнаграждение следва да се вземе предвид не само минималният размер на адвокатския хонорар с оглед цената на иска, но и значимият интерес за страните по делото предвид същността и функцията на процесния обект за обслужване на търговската дейност на страните. По делото е събран значителен по обем доказателствен материали и са извършени процесуални действия, които обуславят по-висок размер на адвокатското възнаграждение.

     Предвид така приетото в полза на ответника „Янмари” ЕООД следва да бъдат присъдени съдебно-деловодни разноски в размер на 2305.00 лв., представляващи адвокатски хонорар,  възнаграждение за вещо лице и съдебно удостоверение. По отношение на претендираните 10 лв.-административна такса за удостоверение, същите не представляват съдебно-деловодни разноски, а такса заплатена за административна услуга в местната администрация, поради което тази претендирана сума не следва да се присъжда.

 В полза на ответника не се дължат съдебно-деловодни разноски.

С оглед на изложеното, съдът

 

Р Е Ш И:

 

ОТХВЪРЛЯ предявеният иск от „ВРАЦА-СТИЛ”АД -гр.Враца със седалище и адрес на управление : гр.Враца, бул.”М.Орозов” № 65 с ЕИК *********, представлявано от изпълнителният Директор Г.И.П. за признаване за установено по отношение на ищеца, че „ЯНМАРИ”ЕООД - гр.Враца със седалище и адрес на управление : гр.Враца, ул.”Г. Апостолов” № 12 с ЕИК ********* не е собственик на недвижим имот, представляващ „Трафопост”, находящ се сграда с инд. № 12259.1011.108.3, разположена в поземлен имот 12259.1011.108 по кадастралната карти и регистри на град Враца с адрес : гр.Враца, ********заснет по кадастрална карта и регистри на град Враца с идн. № 12259.1011.108.3.8 и за установяване, че процесният имот представлява обща част по смисъла на чл.38 от ЗС в сграда - етажна собственост, с ин. №12259.1011.108.3 разположена в поземлен имот 12259.1011.108 по кадастраната карта и регистри на град Враца,одорбени със Заповед № РД- 18- 43/16.09.2005 г на Изпълнителният Директор на АК.

     ОСЪЖДА „ВРАЦА-СТИЛ”АД -гр.Враца със седалище и адрес на управление : гр.Враца, бул.”М.Орозов” № 65 с ЕИК 106006309, представлявано от Изпълнителният Директор Г.И.П. да заплати на „ЯНМАРИ”ЕООД - гр.Враца със седалище и адрес на управление : гр.Враца, ул.********с ЕИК ********* съдебно-деловодни разноски пред настоящата инстанция в размер на 2305.00лв., представляващи адвокатски хонорар,  възнаграждение за вещо лице и съдебно удостоверение.

РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Врачански окръжен съд в двуседмичен срок от връчването на препис на страните.

 

 

                               РАЙОНЕН СЪДИЯ: