№ 1756
***, 12.12.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на тридесети ноември през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Христо Ст. Томов
при участието на секретаря ДАРИНА В. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от Христо Ст. Томов Гражданско дело №
20234430103113 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Делба на недвижим имот, втора фаза по извършване на делбата.
С влязло в сила решение от 12. 10. 2023 год., постановено по същото
дело, Плевенският районен съд е допуснал да се извърши делба между Л. С.
П. от ***, ЕГН **********, А. А. Г. от ***, ЕГН **********, и С. А. Г. от
***, ЕГН **********, върху следния недвижим имот: самостоятелен обект в
сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри
на ***, одобрени със ***; последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 23. 05. 2023
год.; адрес на имота: ***, ***; самостоятелният обект се намира на *** в
сграда с идентификатор *** предназначение: жилищна сграда,
многофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
***; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент- в
жилищна или вилна сграда или в сграда смесено предназначение; брой нива
на обекта: 1; посочена в документа площ: 59, 78 кв. м.; прилежащи части: ***
с площ 3, 01 кв. м. и 0, 90 % идеални части от общите части на сградата;
ниво: 1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ******,
******, под обекта: ****** и над обекта: ******. Делбата е допусната при
1
шест равни дяла, от които един дял за съделителката Л. С. П. и пет дяла общо
за съделителите А. А. Г. и С. А. Г..
По делото е прието заключение на съдебно- техническа експертиза за
пазарната цена на имота, допуснат до делба, и за неговата поделяемост. От
същото е видно, че делбеният имот е неподеляем и е на стойност 85 100 лв.
Съдът, като прецени събраните по делото писмени доказателства,
намира, че не може да намери приложение разпоредбата на чл. 349 ал. 2 от
ГПК за възлагане на процесния недвижим имот на някой от съделителите.
Съгласно разясненията, дадени в т. 8 от ТР № 1 от 19. 05. 2004 год., ОСГК на
ВКС на РБ, в случаите, в които съсобствеността е възникнала в резултат на
повече от един юридически факт, възлагането по чл. 288 ал. 3 от ГПК /отм./ е
недопустимо, като делбата следва да се извърши чрез изнасяне на
неподеляемия жилищен имот на публична продан. Настоящият случай попада
в горната хипотеза, доколкото се касае за т. нар. комбинирана /смесена/
съсобственост, която е възникнала вследствие различни юридически факти
/наследствено правоприемство, дарение и покупкопродажба/. Отделно от това
никой от съделителите не е ангажирал доказателства за установяване на
обстоятелството, че не притежава друго жилище, което е задължително
условие, въведено от закона.
При това положение съдът приема, че единственият законосъобразен
начин, чрез който следва да се извърши делбата и ликвидира съсобствеността
между страните, е този, предвиден в разпоредбата на чл. 348 от ГПК и
делбеният имот следва да се изнесе на публична продан при цена 85 100 лв.
От получената при проданта цена следва да се образуват шест равни дяла, от
които един дял за съделителката Л. С. П. и пет дяла общо за съделителите А.
А. Г. и С. А. Г..
При този изход на делото и на основание чл. 78 ал. 1 от ГПК
ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят на ищцата направените
деловодни разноски в размер на 2 000 лв. Съделителите следва да бъдат
осъдени да заплатят държавна такса върху стойността на дела си както
следва: Л. С. П.- сумата от 567, 33 лв., А. А. Г. и С. А. Г.- сумата от 1 418, 33
лв. всеки един поотделно.
По изложените съображения Плевенският районен съд
2
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот:
самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на ***, одобрени със ***; последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект е от 23. 05. 2023 год.; адрес на имота: ***, ***; самостоятелният обект
се намира на *** в сграда с идентификатор *** предназначение: жилищна
сграда, многофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор ***; предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент- в жилищна или вилна сграда или в сграда смесено
предназначение; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 59, 78
кв. м.; прилежащи части: *** с площ 3, 01 кв. м. и 0, 90 % идеални части от
общите части на сградата; ниво: 1; съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж: ******, ******, под обекта: ****** и над обекта: ******, на
стойност 85 100 лв.
От получената при публичната продан цена да се образуват шест равни
дяла, от които един дял за съделителката Л. С. П. и пет дяла общо за
съделителите А. А. Г. и С. А. Г..
ОСЪЖДА А. А. Г. от ***, ЕГН **********, и С. А. Г. от ***, ЕГН
**********, да заплатят на Л. С. П. от ***, ЕГН **********, направените
деловодни разноски в размер на 2 000 лв.
ОСЪЖДА Л. С. П. от ***, ЕГН **********, да заплати държавна такса
по сметка на Плевенския районен съд в размер на 567, 33 лв.
ОСЪЖДА А. А. Г. от ***, ЕГН **********, и С. А. Г. от ***, ЕГН
**********, да заплатят държавна такса по сметка на Плевенския районен
съд в размер на 1 418, 33 лв. всеки един поотделно.
Решението подлежи на обжалване пред Плевенския окръжен съд в 14-
дневен срок от връчването му.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
3