О П Р Е Д Е Л Е Н И
Е №1149/13.6.2017г.Г.
Ямболският районен
съд ХІV граждански
състав
На тринадесети юни две
хиляди и седемнадесета година
в закрито заседание
в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ГАЛЯ РУСЕВА
като разгледа
докладваното от
гражданско дело №
1928 по описа на ЯРС за 2017 година,
за да се произнесе,
взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 389 от ГПК и е
образувано по молба на ищеца Г.Б.Б. ***, с ЕГН **********, с която се моли да
бъде допуснато обезпечение на предявения от него иск против Кооперация
„Ямболска популярна каса“ – гр. Ямбол с ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление гр. Ямбол, ул. „Г. С. Раковски“ № 1, ет.2, представлявана от
председателя Бою Иванов Боев, за обявяване на предварителен договор за
покупко-продажба на недвижим имот от 07.08.2014 г. за окончателен, чрез
налагане на обезпечителна мярка „възбрана“ върху процесния
имот, собственост на ответника, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № 87374.548.62.17.131 по КК на гр. Ямбол, с административен адрес
гр. Ямбол, ул. „Граф Игнатиев“ 84, вх.Ж, ет.1, със застроена площ от 60,37 кв.м.,
представляващ жилище- апартамент № 131, заедно с прилежащото избено помещение №
1 с площ от 7,26 кв.м., както и 0,566 % ид.ч. от
общите части на сградата и съответните ид.части от
отстъпеното право на строеж върху ПИ с идентификатор № 87374.548.62, при граници
на обекта: обекти на същия етаж с № 87374.548.62.17.132 и №
87374.548.62.17.112, над обекта - № 87374.548.62.17.134, граници на мазето:
коридор, тоалетна вода и външен двор.
В исковата
молба е посочено, че между страните е сключен предварителен договор за
покупко-продажба на процесния недвижим имот от
07.08.2014 г., по силата на който ответникът се е задължил в срок до 14.10.2014
г. да прехвърли собствеността върху имота на ищеца, срещу покупна цена в размер
на 24 000 лв., която е следвало да бъде изплатена по следния начин: не
по-малко от 2 000 лв. – при подписване на договора; не по-малко от
5 000 лв. – в срок до 08.09.2014 г., и остатъкът в размер на 17 000
лв. – в срок до 14.10.2014 г. Ответникът се легитимирал като собственик на имота
по силата на Постановление за възлагане на недвижим имот от 20.05.2013 г. на
ДСИ при РС Ямбол, като в деня на подписването на договора ищецът заплатил
първата вноска от продажната цена в размер на 2 000 лв. Остатъкът от
цената не бил заплатен, поради отказ на ответника да приеме плащането. Ищецът
счита, че като изправна страна по договора има правен интерес да иска
последният да бъде обявен за окончателен, като иска и да се допусне обезпечение
на предявения иск, чрез налагане на обезпечителна мярка „възбрана“ върху имота.
Обосновава наличие на обезпечителна нужда, като сочи, че ответникът е предприел
действия за продажба на процесния имот.
Молбата
за допускане на обезпечение е допустима, като подадена от легитимирано лице и пред
компетентния съд.
Съдът, като взе предвид изложените в исковата молбата
твърдения, представените писмени доказателства и съобрази предпоставките на чл.
391 от ГПК, намира за установено от фактическа и правна страна следното:
За да се допусне обезпечение на предявения
иск, следва да се установи кумулативното наличие на следните предпоставки: искът
да е допустим и вероятно основателен, да е налице обезпечителна нужда и
предложената обезпечителна мярка да е подходяща, т.е. адекватна на
обезпечителната нужда.
С оглед на изложените в исковата
молба твърдения съдът намира предявения иск за допустим, а предвид
представените към исковата молба писмени доказателства – предварителен договор
за покупко-продажба на недвижим имот от 07.08.2014 г., сключен между страните
за процесния имот с посочените в исковата молба
уговорки, Постановление за възлагане на недвижим имот от 20.05.2013 г. на ДСИ
при ЯРС, от което е видно, че ответникът е собственик на процесния
имот, както и платежно бордеро от 07.08.2014 г. за заплатена сума в размер на 2 000
лв. от ищеца по сметката на ответника, с основание за плащане „капаро по предв. договор от 07/08/14“, съдът счита, че предявеният
иск е вероятно основателен. Предвид твърденията на ищеца за предстоящо скорошно
разпореждане с имота от страна на ответника в полза на други лица, съдът
намира, че е налице обезпечителна нужда, още повече че в случая същата се
предполага и не следва да се доказва. Налице е и последната предпоставка за
допускане на поисканото обезпечение – поисканата обезпечителна мярка се явява
адекватна на обезпечителната нужда. Ето защо съдът счита, че молбата за
допускане на обезпечение следва да бъде уважена.
Мотивиран от горното, Ямболският
районен съд
О П Р Е Д Е Л И :
ДОПУСКА ОБЕЗПЕЧЕНИЕ на предявения от Г.Б.Б. ***, с
ЕГН **********, против Кооперация „Ямболска популярна каса“ – гр. Ямбол с ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление гр. Ямбол, ул. „Г. С. Раковски“ №
1, ет.2, представлявана от председателя Бою Иванов Боев, иск за обявяване на
предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 07.08.2014 г. за
окончателен, чрез налагане на обезпечителна мярка „ВЪЗБРАНА“ върху следния
имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 87374.548.62.17.131 по КК
на гр. Ямбол, с административен адрес гр. Ямбол, ул. „Граф Игнатиев“ 84, вх.Ж,
ет.1, със застроена площ от 60,37 кв.м., представляващ жилище- апартамент №
131, заедно с прилежащото избено помещение № 1 с площ от 7,26 кв.м., както и 0,566
% ид.ч. от общите части на сградата и съответните ид.части от отстъпеното право на строеж върху ПИ с
идентификатор № 87374.548.62, при граници на обекта: обекти на същия етаж с №
87374.548.62.17.132 и № 87374.548.62.17.112, над обекта - № 87374.548.62.17.134,
граници на мазето: коридор, тоалетна вода и външен двор.
ДА СЕ ИЗДАДЕ на ищеца обезпечителна
заповед.
Определението подлежи на обжалване от длъжника
с частна жалба пред Ямболския окръжен съд в едноседмичен срок от връчването на
съобщението за наложената възбрана
от Службата по вписванията.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:..............................