№ 756
гр. София, 28.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ТО VI-9, в публично при закрити врати
заседание на осми май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Жаклин Комитова
при участието на секретаря Славка Кр. Димитрова
като разгледа докладваното от Жаклин Комитова Търговско дело №
20231100901771 по описа за 2023 година
и за да се произнесе, взе предвид:
ПРОИЗВОДСТВО ПО ЧЛ. 625 И СЛ. ОТ ТЗ.
Молителят - „Д.Б.“ ЕООД, ЕИК *******, със седалище и адрес на
управление - гр.София, ул. *******, представлявано от управителя Г.М.В.,
чрез пълномощника на дружеството - адв. Р. Д. Д., със съдебен адрес: гр.
София, ул. „******* – преупълномощена от адв. В.В.Б., твърди в молба вх.
№ 86618/27.09.2023 г., по която е образувано настоящото дело, че
дружеството е изпаднало в несъстоятелност, тъй като е свръхзадължено,
евентуално неплатежоспособно. На основание чл. 625 и сл. от ТЗ се иска да
бъде открито производство по несъстоятелност, като за начална дата на
свръхзадължеността, респективно на неплатежоспособността се приеме
15.09.2023 г.
Твърди се в молбата, че „Д.Б.“ ЕООД, видно от приложените писмени
доказателства, се намира в състояние на неплатежоспособност и
свръхзадълженост. Последното плащане на задължение на търговското
дружество е извършено на 31.07.2023 г., от който момент насетне
дружеството е спряло плащанията на задълженията си. Налице е хипотезата
на неплатежоспособност по смисъла на чл. 608 ТЗ, съответно и на
свръхзадълженост (чл. 742 ТЗ). Не са налице финансови средства и приходи
от дейността за покриване както на ликвидните и изискуеми вземания, така и
на текущите такива. Към датата на подаване на настоящата молба
задълженията на търговеца са на обща стойност 76 422,94 лв. съгласно баланс
към 31.08.2023 г., като същите представляват ликвидни и изискуеми частни
задължения за наемни плащания към „А.Б.В.“ АД, ЕИК *******, със
седалище и адрес на управление в гр. София, ул. „******* и „КПМГ ОДИТ“
1
ООД, ЕИК *******, със седалище и адрес на управление в гр. София, бул.
„България“ № 45/А.
„Д.Б.“ ЕООД не разполага с достатъчно активи и ликвидност към
момента на подаване на настоящата молба съгласно данните от баланса към
31.08.2023 г., а структурата на пасивите е следната: задължения за наемни
плащания към кредиторите „А.Б.В.“ АД, ЕИК ******* и „КПМГ ОДИТ“
ООД, ЕИК *******, в общ размер на 76 422,94 лв.
При наличните пасиви и недостатъчността на активи е очевидно, че няма
практическа възможност за продължаване на дейността на търговеца и
погасяване на съществуващите задължения. Налице е значителен по размер
пасив. Същият е формиран изцяло от ликвидни и изискуеми вземания, които
не могат да бъдат погасени поради липса на приходи от дейността, която
практически е преустановена. Вследствие на гореизложеното е видно, че
затрудненията на „Д.Б.“ ЕООД имат траен и необратим характер.
Поради това длъжникът твърди, че са налице едновременно хипотезите
на неплатежоспособност и свръхзадълженост по см. на чл. 608 и чл. 742, ал. 1
ТЗ. Съгласно чл. 607а, ал. 1 и 2 ТЗ неплатежоспособността, съответно
свръхзадължеността на търговеца е основание за откриване на производство
по несъстоятелност. За целта по реда на чл. 78 ДОПК е уведомена съответно
компетентната ТД на НАП. Съгласно чл. 626, ал. 1 ТЗ длъжник, който стане
неплатежоспособен или свръхзадължен, е длъжен в 30-дневен срок да поиска
откриване на производство по несъстоятелност.
Съгласно чл. 608, ал. 1 ТЗ неплатежоспособен е този търговец, който не
е в състояние да изпълни изискуемо парично задължение по търговска сделка
или публичноправно задължение към държавата и общините, свързано с
търговската му дейност, или задължение по частно държавно вземане.
Съгласно ал. 3 неплатежоспособността се предполага, когато длъжникът е
спрял плащанията, което условие в случая е налице.
Очевидно е, че при наличните задължения и липсата на парични
средства и/или други краткотрайни материални активи дружеството се
намира в пълна зависимост от своите кредитори. Според приетите в правната
и икономическата доктрина показатели за ликвидност, за да може един
търговец да посрещне краткосрочните си задължения, то краткотрайните му
активи трябва да бъдат поне равни на задълженията, тоест съотношението
трябва да има стойност по-голяма или равна на единица. В конкретния
случай, поради липсата на дълготрайни и недостатъчно краткотрайни активи
е очевидно, че коефициентът на обща ликвидност е под единица. При
преценка на неплатежоспособността следва да бъде установен и
коефициентът на бърза ликвидност, който изключва влиянието на по-бавно
ликвидните активи, които могат да се използват по-късно във времето за
разплащане. Този коефициент се определя като отношение между текущите
(краткотрайните) активи, намалени със сумата на материалните запаси и
задълженията със срок до една година (краткосрочните задължения).
Счита, че при посочените стойности и вида на активите и пасивите
според коефициента за бърза ликвидност, търговецът не е в състояние да
извърши дори частично разплащане и на част от краткосрочните си
задължения поради липса на краткотрайни активи и материални запаси. При
преценка на неплатежоспособността се взема предвид и коефициентът на
незабавна ликвидност, който отразява способността на предприятието да
2
покрива своите краткосрочни задължения с наличните си парични средства и
краткосрочни финансови активи. От приложения баланс е видно, че
дружеството не разполага с почти никакви краткосрочни финансови активи и
коефициентът на незабавна ликвидност клони към нулева стойност.
Коефициентът на абсолютна ликвидност от своя страна отразява
способността на търговеца да покрива текущите си задължения с наличните
парични средства. Този коефициент се определя като отношение между
сумата на паричните средства и сумата на текущите задължения. Към
момента на подаването на настоящата молба дружеството на търговеца е на
близко до нулева степен на незабавна и абсолютна ликвидност, което се
дължи на значителния размер на задълженията и тяхната изискуемост, и
същевременно на недостатъчност на парични средства като приходи от
търговската дейност, и други активи. При преценка на
неплатежоспособността следва да се имат предвид и показателите за
обращаемост на материалните краткотрайни активи, които характеризират
ефективността на тяхното използване, а те са времетраене на един оборот и
брой на оборотите. Времетраенето на един оборот в дни е равно на средната
наличност на краткотрайните материални активи, умножена по 360 и
разделена на нетния размер на приходите от продажби, а в случая такива
липсват. Колкото по-късо е времетраенето на един оборот, толкова по-
значителна ще бъде ефективността от използването на краткотрайните
материални активи. Ускорената обращаемост на материалните запаси е един
от факторите за подобряване на финансовото състояние на предприятието.
Ускорението би дало възможност за своевременно изплащане на
възникналите задължения. Дружеството обаче не разполага с достатъчно
краткотрайни материални активи, което оказва пряко въздействие върху
показателите за обращаемост - в случая такава не е налице. При преценка на
неплатежоспособността следва да се имат предвид и периодите на събиране
на вземанията и изплащане на задълженията. Показателите за вземанията от
клиенти и задълженията към доставчиците основно характеризират
продължителността на тези периоди.
В допълнение към горепосоченото, счита, че дружеството не разполага
дори със средства за покриване на началните разноски в бъдещото
производство по несъстоятелност.
Моли съда, на основание чл. 629б, ал. 1 ТЗ да определи начални
разноски и срок за заплащането им от лицата по чл. 625 ТЗ или от друг
кредитор за откриване на производство по несъстоятелност. Ако обаче
определените разноски не бъдат предплатени в дадения срок, моли съда, на
основание чл. 625 вр. с чл. 632, ал. 1 ТЗ да постанови решение, е което: да
обяви неплатежоспособността, съответно свръхзадължеността на „Д.Б.“
ЕООД и да определи началната й дата; да открие производство по
несъстоятелност на „Д.Б.“ ЕООД; да допусне обезпечение чрез налагането на
запор и възбрана върху имуществото на „Д.Б.“ ЕООД; да постанови
прекратяване на дейността на „Д.Б.“ ЕООД; да обяви „Д.Б.“ ЕООД в
несъстоятелност и да спре производството.
С молба вх. № 94317/17.10.2023 г., депозирана по указания на съда,
дадени с Разпореждане № 6706/29.09.2023 г., са направени уточнения и са
приложени множество писмени доказателства. Твърди се, че задълженията на
3
търговеца са на обща стойност 122 413,72 лв., като същите представляват
задължения за наемни плащания към „А.Б.В.“ АД, ЕИК *******, задължение
към „КПМГ ОДИТ“ ООД, ЕИК *******, към „К.В.“ АД, ЕИК ******* и към
“Д.” АС, № в търговския регистър на Норвегия *******, разпределение, както
следва:
1. „А.Б.В.“ АД, ЕИК ******* - вземане в размер на 64 547,14 лв. към
дата 31.08.2023 год. Към настоящия момент сграда “К.Б.Ц.” е собственост на
“А.Б.В.” АД, ЕИК *******, което я е придобило в собственост от „У.Т.“
ЕООД, ЕИК *******, което дружество е придобило сградата от
първоначалния наемодател на „Д.Б.“ ЕООД съгласно Договора за наем, а
именно - “К.В.” АД.
Вземането произтича от Договор за наем от 23 юни 2017 г., който е
анексиран на 27.05.2022 г. и срокът му е удължен до 16.10.2024 г.
Задълженията са за:
наемна вноска в размер на 51 487,79 лв. за периода 07-09.2023 г.;
такса обслужване в размер на 13 059,35лв. за периода 07-09.2023 г.;
Съгласно чл. 5, ал. 4 плащането е дължимо най-късно до последния
работен ден на първия месец от всяко тримесечие.
Неизпълнението е налице, тъй като дължимите от страна на Д.Б. ЕООД
наемна вноска и такса обслужване по ф-ри 1556/01.07.2023 г. - 51 487,79
лв. и ф-ра 1557/01.07.2023 г. - 13 059,35 лв. не са платени и до настоящия
момент. Падежът на фактурите съгласно договора е бил на 28.07.2023 г.
Последното плащане към „А.Б.В.“ АД, ЕИК ******* е от дата
31.07.2023г. в размер на 1310,42лв. по ф-ра 1584/28.07.2023г. за
комунални разходи.
„КПМГ ОДИТ“ ООД , ЕИК ******* - вземане в размер на 11 875,80 лв.
към дата 31.08.2023 год.
Вземането произтича от Договор за независим одит и Договор за
консолидиран одит.
Задълженията са за:
Първо плащане по договор за одит за годината завършваща на 31.12.2022
г. - 7 181,81 лв.; Ф-ра **********/16.03.2023 г.
Първо плащане по договор за одит за финансовата информация за
консолидационни цели за годината, завършваща на 31.12.2022г. - 4
693,99лв.; Ф-ра **********/16.03,2023 г.
Фактурите са платими в едномесечен срок от получаването им.
Неизпълнението е налице, тъй като дължимите от страна на Д.Б. ЕООД
суми не са платени и до настоящия момент.
Последните плащания към „КПМГ ОДИТ“ ООД са на 18.11.2022 г. - 11
734,98 лв. по ф-ра 26381/09.11.2022 г. и на 29.11.2022 г. - 14 081,98 лв. по
ф-ра 26388/09.11.2022 г.
„К.В.“ АД, ЕИК ******* - вземане в размер на 20,02 лв.
Вземането произтича от Договор за наем от 23 юни 2017г.
Задълженията са за издаване на карти за достъп до сградата на 4-ма
служители;
4
Неизпълнението е налице, тъй като дължимите от страна на Д.Б. ЕООД
суми не са платени и до настоящия момент.
Фактурите са платими в едномесечен срок от получаването им
“Д.” АС, № в търговския регистър на Норвегия *******, със седалище и
адрес на управление Кралство Норвегия, 0278 Осло, ул. “*******,
представлявано от генералния директор А.Б. - вземане в размер на 45
990,78 лв.
Вземането произтича от договор за целеви заем;
Падеж - 16.05.2024 г. или датата на прекратяване на договора за наем
между „А.Б.В.“ АД и „Д.Б.“ ЕООД;
Няма налице неизпълнение, тъй като падежът не е настъпил.
Счита се, че за конкретния случай е приложима нормата на чл. 608, ал. 3
от ТЗ, а не ал. 2 или ал. 4., а именно, че доверителят им е неплатежоспособен,
тъй като е спрял плащанията, считано от дата 01.09.2023 г.
Отчетите на доверителя им са редовно публикувани в Търговския
регистър към Агенция по вписванията.
Няма налице изпълнително производство, образувано за изпълнение на
влязъл в сила акт на кредитора, подал молба по чл. 625.
Моли за главно основание да се приеме свръхзадълженост, а за
евентуално - неплатежоспособност.
Налице е хипотезата на неплатежоспособност по см. на чл. 608 ТЗ, тъй
като не са налице финансови средства и приходи от дейността за покриване
както на ликвидните и изискуеми вземания, така и на текущите такива. Към
датата 27.09.2023г. задълженията на търговеца са на обща стойност 122
413,72 лв. съгласно баланс към 27.09.2023г., като същите представляват
ликвидни и изискуеми задължения за наемни плащания към „А.Б.В.“ АД,
ЕИК *******, задължения за услуги (одит) „КПМГ ОДИТ“ ООД, ЕИК
*******, към „К.В.“ АД, ЕИК ******* за издадени карти за достъп, както и
задължение към “Д.” АС по договор за целеви заем.
„Д.Б.“ ЕООД не разполага с достатъчно активи и ликвидност съгласно
данните от баланса към 27.09.2023 г., с които да бъдат покрити ликвидните
задължения на дружеството. При наличните пасиви и недостатъчността на
активи е очевидно, че няма практическа възможност за продължаване на
дейността на търговеца и погасяване на съществуващите задължения. Налице
е значителен по размер пасив. Същият е формиран изцяло от ликвидни и
изискуеми вземания, които не могат да бъдат погасени поради липса на
приходи от дейността, която практически е преустановена.
Счита, че при посочените стойности и вида на активите и пасивите
според коефициента за бърза ликвидност, търговецът не е в състояние да
извърши дори частично разплащане и на част от краткосрочните си
задължения поради липса на краткотрайни активи и материални запаси. При
преценка на неплатежоспособността се взема предвид и коефициентът на
незабавна ликвидност, който отразява способността на предприятието да
покрива своите краткосрочни задължения с наличните си парични средства и
краткосрочни финансови активи.
Счита, че началната дата на свръхзадължеността, респективно на
неплатежоспособността е 15.09.2023 г.
Последното плащане от дата 31.07.2023 г. е към „А.Б.В.“ АД, ЕИК
5
*******, в размер на 1 310,42лв. по ф-ра 1584/28.07.2023г. за комунални
разходи.
Движимите активи на дружеството се намират на адреса му по
регистрация: гр. София, п.к. 1303, ул. *******.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства и доводите
на молителя, приема за установено от фактическа и правна страна
следното:
ОТ ФАКТИЧЕСКА СТРАНА:
За целите на производството е изготвен и приложен Списък на
кредиторите, съобразно изискванията на чл. 628, ал.1, т.3 от ТЗ.
В подкрепа на молбата за откриване на производство по
несъстоятелност, молителят представя следните доказателства: Баланс към
31.08.2023 г.; Годишен доклад за дейността и ГФО към 31.12.2022 г.,
ведно с Доклад на независим одитор; ГФО към 31.12.2021 г., ведно с
Доклад на независим одитор; ГФО към 31.12.2020 г., ведно с Доклад на
независим одитор; Инвентаризационен опис на „Д.Б.“ ЕООД от
31.12.2020 г.; Инвентаризационен опис на „Д.Б.“ ЕООД от 31.12.2021 г.;
Инвентаризационен опис на „Д.Б.“ ЕООД от 31.12.2022 г.;
Инвентаризационен опис на „Д.Б.“ ЕООД от 31.08.2023 г.; Баланс към
27.09.2023 г.; Пълен опис на пасивите към 27.09.2023 г.; Списък на
длъжници на „Д.Б.“ ЕООД от 16.10.2023 г.; Декларация за
разпоредителни действия с активи на „Д.Б.“ ЕООД, за периода 2020 г. –
2023 г., включително; Декларация по чл. 534 ГПК във вр. 621 от ТЗ.
Приложено е Уведомление до НАП по реда на чл. 78 от ДОПК,
относно предстоящо откриване на процедура по завеждане на иск за
откриване на производство по несъстоятелност срещу „Д.Б.“ ЕООД, ЕИК
*******.
Представен е Договор за наем от 23.06.2017 г., с нотариално заверени
подписи под рег. № 4227, том I, акт № 100 от 23.06.2017 г. на нотариус Петьо
Петров, с рег. № 533 на НК, с район на действие СРС, вписан в СВ-гр. София
под акт. № 218, том VII, дело 28741, вх. рег. № 401477/26.06.2017 г., сключен
между „К.В.“ ЕАД, в качеството му на наемодател и „Д.Б.“ ЕООД, в
качеството му на наемател, по силата на който НАЕМОДАТЕЛЯТ отдава под
наем за временно и възмездно ползване на НАЕМАТЕЛЯ описаните по-долу,
както и в Приложения №1 и №2, неразделна част от този договор, площи
(наемни единици), находящи се в СГРАДА с търговско наименование
“К.Б.Ц.”, която съгласно кадастралната карта и регистри, видно от Скица
№15-186080-24.04.2017 г., представлява СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР
68134.305.350.4, цялата със застроена площ от 630 кв.м, с брой етажи 10, с
предназначение: друг вид обществена сграда, с адрес на сградата гр. София,
район Възраждане, ул. “*******, изградена в урегулиран поземлен имот, с
площ по нотариален акт от 990 кв. метра, а по скици от 975 кв. метра,
съставляващ по скица парцел Х-16,17, от квартал 217 по плана на гр. София,
местността „Зона Б-4а“, находящ се в гр. София, Район „Възраждане", ул.
6
"*******, който имот съгласно кадастралната карта и кадастралните
регистри, видно от Скица № 15-282616- 16.06.2017 г. и Скица №15-282622-
16.06.2017 г., представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР
68134.305.350, - Наемна единица Офис 10.1, в сграда К.Б.Ц., с обща
брутна площ от 598.31 кв.м. наемодателят предоставя безвъзмездно общо и
2 места за паркиране на лични автомобили на служители и служебни
автомобили на наемателя, за целия срок на договора за наем. Договорът е
влязъл в сила с подписването му от двете страни. Наемният срок е започнал
да тече от 16.10.2017 г., като същият е за срок от 5 (пет) години. Страните са
уговорили, че Договорът се прекратява с изтичане на наемния срок.
Продължаването на наемното отношение може да се прави периодично по
процедура , описана в Параграф 8 от Договора. Базовият месечен наем е в
размер на: Година 1 - EUR 10,20 евро/кв. м. /без ДДС; Година 2 - EUR 11,00
евро/кв. м. /без ДДС; Година 3 - EUR 12,10 евро/кв. м. /без ДДС; Година 4 -
EUR 11,10 евро/кв. м. /без ДДС; Година 5 - EUR 11,10 евро/кв. м. /без ДДС.
По силата на Договор за целеви паричен заем, сключен на 03.07.2017
г., между „Д.“ АС, в качеството му на заемодател и „Д.Б.“ ЕООД, в
качеството му на заемател, във връзка с изпълнение на Договор за наем от
23.06.2017 г., заемодателят се е задължил да предаде в собственост на
заемателя парична сума в размер на 23 513,58 евро, като за ползването на
заетата сума е уговорена лихва от 0,5 % на годишна база за целия срок на
действие на договора, платима за всяка предходна година в срок до един
месец след датата на подписването му. Заемателят се е задължил при
условията и сроковете на този договор да върне заетата сума. Съгласно чл.
1.4. от Договора заемателят се е задължил да използва заетата сума целево за
депозит по параграф 22 от Договор за наем от 23.06.2017 г. В чл. 2 от
Договора е предвидено, че заемодателят е длъжен да предаде на заемателя
заетата сума в срок до 10.07.2017 г. Заемателят е длъжен да върне заетата
сума в срок до два месеца след прекратяване на Договора за наем от
23.06.2017 г. (чл. 2.2 от Договора).
На 14.07.2017 г. е сключен Договор за специална сметка под условие ,
между „К.В.“ ЕАД, в качеството му на наемодател или клиент, „Д.Б.“
ЕООД, в качеството му на наемател и „БЪЛГАРО-АМЕРИКАНСКА
КРЕДИТНА БАНКА“ АД. С подписването на този Договор, Банката, по
искане на Клиента и на Наемателя и срещу възнаграждение, открива на
името на Клиента специална сметка под условие IBAN BG******* в ЕВРО,
по която Наемателят депозира сума в общ размер на 23 513,58 (двадесет и
три хиляди петстотин и тринадесет евро и петдесет и осем евроцента),
представляваща дължимия от Наемателя на Наемодателя депозит по
Договор за наем от 23.06.2017 г. (чл. 1.01. от Договора). Титуляр на
Сметката под условие е само Клиентът/Наемодател. Съгласно чл. 2.01. от
Договора паричните средства, в общ размер на 23 513 евро, депозирани от
Наемателя по Сметката под условие съгласно Член 1.01. по-горе, ще бъдат
блокирани при Банката (без право на Клиента да се разпорежда с тях). В чл.
2.02. от Договора е предвидено, че плащания от Сметката под условие се
извършват при изпълнение на кое да е от следните условия: (а) При Банката е
представена декларация, подписана от законния представител на Клиента, с
7
която последният декларира, че са настъпили обективните предпоставки по
§8, т.2 и §22 от Договора за наем, както и размерът на сумата, с която да бъде
задължена Сметката под условие, като сумите се превеждат по сметката на
Клиента, посочена в чл.5.02. по-долу; (б) Анекс към Договора за наем от
23.06.2017 г., подписан от законните представители на Наемодателя и
Наемателя, по силата на който страните са се съгласили Договорът за наем да
бъде прекратен и средствата по Сметката под условие да бъдат преведени по
посочената в чл.5.03. от Договора сметка на Наемателя.
С Приемо-предавателен протокол от 16.10.2017 г., подписан от
представители на „К.В.“ ЕАД, в качеството му на наемодател и „Д.Б.“
ЕООД, в качеството му на наемател, наемателят е приел за ползване Офис
10.1 в сграда К.Б.Ц., гр. София, ул. „*******.
Приложени са още два броя Приемо-предавателни протоколи от
16.10.2017 г., подписан от представители на „К.В.“ ЕАД и „Д.Б.“ ЕООД,
относно предаване на 22 бр. карти за достъп и 4 бр. ключове.
С Анекс от 23.11.2018 г. за допълнение на Договор за наем на офис
площи в сграда „К.Б.Ц.“, сключен на 23.06.2017 г., страните „К.В.“ ЕАД, в
качеството му на наемодател и „Д.Б.“ ЕООД, в качеството му на наемател, са
постигнали съгласие за следното: „Внасят промяна в § 7. Разходи за
консумативи и извънредни разходи и такси. Такса за управление и
поддръжка, 2. Такса за управление и поддръжка. 2.1, като текста на 2.1. се
изменя така: 2.1 Месечната сума, посочена в Приложение № 7 като Такса за
управление и поддръжка от този договор, и включена в посочената в
Параграф 5, ал. 3 обща месечна наемна цена, се определя на 2,5 Евро на кв. м.
наета площ за офиси, и 0 Евро на паркомясто. Цените не включват ДДС.“
На 27.03.2019 г. е сключено Допълнително споразумение към
Договор за наем на недвижими имоти (Анекс № 1), между „К.В.“ ЕАД,
като наемодател и „Д.Б.“ ЕООД, като наемател, по силата на което страните
са приели за безспорно установено помежду си, че Наемателят дължи на
Наемодателя в срок до 30 април 2019 сума в общ размер на 59 174,43 лв. -
вноска от общо наемно месечно плащане за второ тримесечие на 2019 г. по
смисъла на §5 от Договора. С подписване на Анекс № 1 Наемателят и
Наемодателят са постигнали съгласие, че плащането на дължимата вноска от
общото наемно месечно плащане ще бъде отсрочено и дължимо от Наемателя
в срок не по -късно от 25 май 2019 г. Уговорено е, че за неуредените в Анекс
№ 1 положения се прилага уговореното в Договора, ако не противоречи на
уговореното в Анекс № 1. При противоречие между уговореното в Анекс № 1
и Договора, се прилага уговореното в Анекс № 1.
С Нотариален акт за замяна на недвижим имот срещу акции № 189
от 04.12.2019 г., том IX, рег. № 19132, дело 1558 от 2019 г. на нотариус
И.Н., с рег. № 040 на НК, с район на действие СРС, вписан в СВ-София под
акт № 89, том CC, дело № 62502, вх. рег. № 81238 от 04.12.2019 г., „К.В." АД,
ЕИК: *******, чрез Изпълнителния си директор Е.Л.Л., е прехвърлило на
„У.Т.“ ЕООД, ЕИК: *******, чрез управителя му Ц.Д. Ц., правото на
8
собственост върху следните собствени на дружеството недвижими имоти,
находящи се в гр. София, район "Възраждане", а именно: УПИ Х-16,17
(десети, отреден за имоти с планоснимачни номера шестнадесет и
седемнадесет) от квартал 217 (двеста и седемнадесет) по плана на град София,
местност „Западно направление“, с административен адрес улица "*******
(тридесет и осем четиридесет), целият с площ от 975 (деветстотин седемдесет
и пет) кв. м., при съседи: УПИ VI-11,12,13,14,15 (шести, отреден за имоти с
планоснимачни номера единадесет, дванадесет, тринадесет, четиринадесет и
петнадесет), УПИ VII-9 (седми, отреден за имот с планоснимачен номер
девет) и УПИ V-18 (пети, отреден за имот с планоснимачен номер
осемнадесет), който е нанесен в КККР на гр. София, одобрени със Заповед №
РД-18-32 от 01.04.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК като
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.305.350, с административен
адрес: град София, район "Възраждане", улица "******* (тридесет и осем), с
площ от 486 (четиристотин осемдесет и шест) кв. м., трайно предназначение
на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: комплексно
застрояване, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 16
(шестнадесет), квартал 217 (двеста и седемнадесет), парцел Х-част (десет -
част) и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.305.351 (шестдесет и
осем хиляди сто тридесет и четири, точка, триста и пет, точка, триста петдесет
и едно), с административен адрес: град София, район "Възраждане", улица
"******* (тридесет и осем), с площ от 489 (четиристотин осемдесет и девет)
кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: комплексно застрояване, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: 17 (седемнадесет), квартал 217 (двеста и седемнадесет),
парцел Х-част (десет - част), ЗАЕДНО С ПОСТРОЕНАТА ВЪРХУ
ПОЗЕМЛЕНИТЕ ИМОТИ ОФИС СГРАДА С ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ,
ОФИСИ, БАНКОВ ОФИС, СНЕК БАР И ТРАФОПОСТ, нанесена в КККР на
гр. София, одобрени със заповед № РД-18-32 от 01.04.2016 г. на
изпълнителния директор на АГКК като СГРАДА с идентификатор
68134.305.350.4 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка,
триста и пет, точка, триста и петдесет, точка, четири) с административен
адрес: град София, район "Възраждане", улица "******* (тридесет и осем -
четиридесет), разположена в поземлени имоти с идентификатори
68134.305.350 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, триста
и пет, точка, триста и петдесет) и 68134.305.351 (шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири, точка, триста и пет, точка, триста петдесет и едно) и
принадлежаща към поземлен имот с идентификатор 68134.305.350 (шестдесет
и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, триста и пет, точка, триста и
петдесет), със застроена площ от 630 (шестстотин и тридесет) квадратни
метра, брой етажи: 10 (десет), предназначение: друг вид обществена сграда,
стар идентификатор: 68134.305.350.3 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири, точка, триста и пет, точка, триста и петдесет, точка, три) и
68134.305.350.2 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка,
триста и пет, точка, триста и петдесет, точка, две), номер по предходен план:
няма.
Представена е Фактура № 4783/30.12.2019 г., издадена от „К.В.“ ЕАД,
с получател „Д.Б.“ ЕООД, за сумата от 20.02 лв. с ДДС, относно карта за
9
достъп.
На 27.05.2022 г. е подписано Допълнително споразумение /Анекс №
4/ към Договор за наем на недвижими имоти (Анекс № 1, между „А.Б.В.“
АД, като наемодател и „Д.Б.“ ЕООД, като наемател, по силата на което
страните прекратяват договора в частта относно втората наемна единица, а
именно НАЕМНА ЕДИНИЦА ОФИС 4.2., на четвърти етаж, със ЗП = 368.11
кв. м., считано от 16.10.2022 г. Страните са декларирали, че по отношение на
договора в частта относно втората наемна единица, а именно НАЕМНА
ЕДИНИЦА ОФИС 4.2. нямат никакви финансови претенции една към друга
относно дължими суми за наем, консумативи, поддръжка и/или неустойки,
освен посочените или възникнали на основание чл. 3 от Настоящото
споразумение, както и с изключение на връщането на предоставения депозит
за НАЕМНА ЕДИНИЦА ОФИС 4.2. от Наемодателя на Наемателя, което
възстановяване е описано в чл. 3 от настоящото допълнително споразумение.
Съгласно чл. 2 от Споразумението страните се съгласяват, че договорът
продължава действието си относно НАЕМНА ЕДИНИЦА 10.1., с обща
брутна площ 598.31 кв.м., за срок до 16.10.2024 г., при следните условия:
Месечен наем в размер на 12.08 евро на квадратен метър без ДДС, или 7
227,58 евро без ДДС; Такса поддръжка в размер на 3,10 евро на месец на
квадратен метър без ДДС, или 1 854,76 евро без ДДС. При условие, че
Наемателят възстанови на Наемодателя държането върху НАЕМНА
ЕДИНИЦА ОФИС 4.2. в срок до 16.10.2022 г., във вида, в състоянието, в
което се намира към момента на предаване, отчитайки нормалното захабяване
за срока на ползване, и със заплатени всички дължими до датата на
освобождаването наемни вноски, задължения за такса поддръжка и платени
консумативни разходи, Наемодателят се задължава, в срок до два месеца и
половина след възстановяване на държането, да възстанови допълнително
платения за НАЕМНА ЕДИНИЦА ОФИС 4.2. на основание § 6 от Анекс № 3
от 20.11.2019 г. депозит, в размер на 19 241,28 /деветнадесет хиляди двеста,
четиридесет и едно евро и двадесет и осем евроцента/ евро, по банкова сметка
на Наемателя (чл. 3 от Споразумението).
С преводно нареждане от 18.11.2022 г. „Д.Б.“ ЕООД, е превел на
„КПМГ Одит“ ООД, сумата в размер на 11 734,98 лв., по фактура №
********** от 09.11.2022 г.
С преводно нареждане от 29.11.2022 г. „Д.Б.“ ЕООД, е превел на
„КПМГ Одит“ ООД, сумата в размер на 14 081,98 лв., по фактура №
********** от 09.11.2022 г.
По делото са приложени 2 (два) броя фактури, издадени от „А.Б.В.“
АД, с получател „Д.Б.“ ЕООД, относно наем на обект Офис 10.1 и
паркомясто в К.Б.Ц., за м. 07, 08 и 09.2023 г., както и такса обслужване на
Офис 10.1, съгласно Анекс от 27.05.2022 г. за продължаване на договора за
Офис 10.1 до 16.10.2024 г., а именно: Фактура № 1556/01.07.2023 г., за
сумата от 51 487,79 лв. с ДДС; Фактура № 1557/01.07.2023 г., за сумата от
13 059,35 лв. с ДДС.
С преводно нареждане от 31.07.2023 г. „Д.Б.“ ЕООД, е превел на
10
„А.Б.В.“ АД, сумата в размер на 1 310,42 лв., по фактура № 1584 от
28.07.2023 г.
Представени са следните 2 броя фактури, издадени от „КПМГ Одит“
ООД, с получател „Д.Б.“ ЕООД, по Договор за одит, а именно: Фактура №
**********/16.03.2023 г., за сумата от 7 181,81 лв. с ДДС; Фактура №
**********/16.03.2023 г., за сумата от 4 693,99 лв. с ДДС.
В Декларация от 16.10.2023 г. „Д.Б.“ ЕООД декларира следните данни
за предходен период: Балансова стойност на активите към 31.12.2022 г. – 623
хил. лв.; Нетни приходи от продажби за 2022 г. – 5 314 хил. лв.; Средна
численост на персонала за 2022 г. – 62 служителя.
По делото е изискана и представена от СДВР - „Пътна полиция“
справка от централната база на АИС „КАТ“ към 23.10.2023 г., като от
същата се установява, че молителят не притежава МПС.
Представена е и Справка изх.№ 1359926/18.10.2023 г. на Служба
вписвания към АВ на МП, от която е видно, че дружеството не разполага с
недвижими имоти.
Във връзка с издадено на молителя съдебно удостоверение, по
делото са депозирани следните доказателства, а именно: Справка за
предприятието на „Д.Б.“ ЕООД през 2022 г., с изх. № на НСИ, Териториално
статистическо бюро – югозапад ЮЗ-ИО-ИЗ-332/04.12.2023 г., ID: 16600126;
Счетоводен баланс към 31.12.2022 г.; Отчет за приходите и разходите за 2022
г.; Отчет за паричните потоци по прекия метод за 2022 г.; Справка за
нетекущите (дълготрайните) активи към 31.12.2022 г.; Справка за
предприятието на „Д.Б.“ ЕООД през 2021 г., с изх. № на НСИ, Териториално
статистическо бюро – югозапад ЮЗ-ИО-ИЗ-332/04.12.2023 г., ID: 16099251;
Счетоводен баланс към 31.12.2021 г.; Отчет за приходите и разходите за 2021
г.; Отчет за паричните потоци по прекия метод за 2021 г.; Справка за
нетекущите (дълготрайните) активи към 31.12.2021 г.; Справка за
предприятието на „Д.Б.“ ЕООД през 2020 г., с изх. № на НСИ, Териториално
статистическо бюро – югозапад ЮЗ-ИО-ИЗ-332/04.12.2023 г., ID: 15306881;
Счетоводен баланс към 31.12.2020 г.; Отчет за приходите и разходите за 2020
г.; Отчет за паричните потоци по прекия метод за 2020 г.; Справка за
нетекущите (дълготрайните) активи към 31.12.2020 г.
За изясняване на финансовото състояние на „Д.Б.“ ЕООД по делото
е допусната, изслушана и приета ССчЕ, чието заключение като неоспоренo,
обективно и компетентно даденo, се възприема изцяло от съда.
Според експертното заключение, съгласно балансите на дружеството
„Д.Б.“ ЕООД към 31.08.2023 г., към 31.12.2022 г., към 31.12.2021 г. и към
31.12.2020 г., преобладаващ дял в активите на дружеството към 31.08.2023 г.,
са имали дългосрочните финансови активи - вземания над 1 г., както следва:
към 31.08.2023 г. в размер на 46 х.лв., представляващи 44,7 % от общите
активи, докато към 31.12.2022 г., към 31.12.2021 г. и към 31.12.2020 г.,
преобладаващ дял в активите на дружеството са имали краткосрочните
11
вземания, както следва: към 31.12.2022 г. в размер на 464 х.лв.,
представляващи 74,5 % от общите активи; към 31.12.2021 г. в размер на 386
х.лв., представляващи 58,6 % от общите активи; към 31.12.2020 г. в размер на
362 х.лв., представляващи 58,4 % от общите активи.
Съгласно Балансите на дружеството „Д.Б.“ ЕООД към 31.08.2023 г., към
31.12.2022 г., към 31.12.2021 г. и към 31.12.2020 г., е видно, че преобладаващ
дял в структурата на пасивите дружеството, в т.ч. дългосрочни и
краткосрочни задължения към 31.08.2023 г., са имали дългосрочните
задължения на дружеството, както следва: към 31.08.2023 г. възлизащи на 84
х.лв., представляващи 81,6 % от общите пасиви докато към 31.12.2022 г., към
31.12.2021 г. и към 31.12.2020 г., преобладаващ дял са имали краткосрочните
задължения: към 31.12.2021 г. възлизащи на 469 х.лв., представляващи 75,3 %
от общите пасиви; към 31.12.2020 г. възлизащи на 495 х.лв., представляващи
75,1 % от общите пасиви; към 31.12.2019 г, възлизащи на 421 х.лв.,
представляващи 67,9 % от общите пасиви.
Според експертното заключение коефициентът на обща ликвидност
към 31.08.2023 г. възлиза на 0.2105; към 31.12.2022 г. - на 1.0959; към
31.12.2021 г. възлиза на 0.9798; към 31.12.2020 г. – 1.1116; коефициентът на
бърза ликвидност към 31.08.2023 г. възлиза на 0.2105; към 31.12.2022 г. -
на 1.0959; към 31.12.2021 г. възлиза на 0.9798; към 31.12.2020 г. – 1.1116;
коефициентът на незабавна ликвидност към 31.08.2023 г. възлиза на
0.0526; към 31.12.2022 г. - на 0.1066; към 31.12.2021 г. възлиза на 0.2000; към
31.12.2020 г. – 0.2518; коефициентът на абсолютна ликвидност към
31.08.2023 г. възлиза на 0.0526; към 31.12.2022 г. - на 0.1066; към 31.12.2021
г. възлиза на 0.2000; към 31.12.2020 г. – 0.2518.
Ликвидността е показател за способността на фирмата да извършва
своите текущи плащания към кредиторите си. За норматив на общата
ликвидност се приема коефициент 1.00.
Предмет на изследването са и коефициентите за финансова
автономност и задлъжнялост. Финансовата автономност е показател за
финансовото състояние на фирмата - нейната способност да посреща
дълготрайните си задължения. Собственият капитал на фирмата би следвало
да бъде минимум една трета от всички задължения, за да се осигури
възможност за разплащане за дълъг период от време. За общ норматив на
финансова автономност се приема коефициент 0.33. Към 31.08.2023 г.
коефициентът на финансова автономност на дружеството е - 0,3563; Към
31.12.2022 г. коефициентът на финансова автономност на дружеството е
0,1266; Към 31.12.2021 г; коефициентът на финансова автономност на
дружеството е 0,1382; Към 31.12.2020 г. коефициентът на финансова
автономност на дружеството е 0,2277. За анализирания период към 31.08.2023
г., дружеството има отрицателни коефициенти на финансова автономност,
което говори за декапитализиран собствен капитал.
Коефициентът на задлъжнялост е показател, реципрочен на показателя
за автономност. Коефициентите на задлъжнялост към 31.08.2023 г. са също
отрицателни величини за този период, защото собственият капитал е
декапитализиран и показват задлъжнялостта на дружеството „Д.Б.“ ЕООД.
Към 31.12.2022 г., към 31.12.2021 г. и към 31.12.2020 г., преобладаващи
в активите на дружеството са били краткотрайните активи, а именно: към
31.12.2022 г. в размер на 514 х.лв., представляващи 82,5 % от общите активи;
12
към 31.12.2021 г. в размер на 485 х.лв., представляващи 73,6 % от общите
активи; към 31.12.2020 г. в размер на 468 х.лв., представляващи 75,5 % от
общите активи, в т.ч. преобладаващ дял в активите на дружеството към
31.12.2022 г., към 31.12.2021 г. и към 31.12.2020 г. са имали краткосрочните
вземания, както следва: към 31.12.2022 г. в размер на 464 х.лв.,
представляващи 74,5 % от общите активи; към 31.12.2021 г. в размер на 386
х.лв., представляващи 58,6 % от общите активи; към 31.12.2020 г. в размер на
362 х.лв., представляващи 58,4 % от общите активи, докато към 31.08.2023 г.,
преобладаващ дял в активите на дружеството са имали дълготрайните
активи, както следва: към 31.08.2023 г. в размер на 87 х.лв., представляващи
84,5 % от общите активи, в т. ч. вземания над 1 г., както следва: към
31.08.2023 г. в размер на 46 х.лв., представляващи 44,7 % от общите активи.
Съгласно Баланса на дружеството „Д.Б.“ ЕООД към 31.08.2023 г.
стойността на дълготрайните материални активи е в размер на 41 х.лв., в т.ч.
съоръжения и др. - 41 х.лв.
Съгласно предоставената оборотна ведомост стойността на закупените
от дружеството „Д.Б.“ ЕООД дълготрайни активи е била в размер на 255
855,62 лв.
Начислените амортизационни отчисления към 31.08.2023 г. са в размер
на 213 792,69 лв.
Остатъчната балансова стойност е 42 062,93 лв.
Съгласно Баланса на дружеството „Д.Б.“ ЕООД към 31.08.2021 г.,
същото не е отчело наличие на краткотрайни материални активи.
Към 31.08.2023 г. стойността на вземанията е в размер на 58 х.лв., в т.ч.
вземания от над 1 година - 46 х.лв., вземане от „А.Б.В.“ АД, ЕИК *******
от платен депозит за наем съгласно Договор за наем в размер на 45 988,57 лв.
Към настоящия момент сграда “К.Б.Ц.” е собственост на “А.Б.В.” АД, което я
е придобило в собственост от „У.Т.“ ЕООД, ЕИК *******, което дружество е
придобило сградата от първоначалния наемодател на „Д.Б.“ ЕООД съгласно
Договор за наем, а именно - “К.В.” АД. Вземането произтича от Договор за
наем от 23 юни 2017 г., който е анексиран на 27.05.2022 г. и срокът му е
удължен до 16.10.2024 г.; вземания до 1 година - 12 х.лв. - ТД на НАП - ДДС
за възстановяване в размер на 10 757,86 лв.; ТД на НАП - авансово внесен
корпоративен данък в размер на 600,00 лв.
За периода от 31.01.2020 г. до 22.06.2023 г. стойността на продадените
от „Д.Б.“ ЕООД активи, за продажбата на които са били издадени съответно
данъчни фактури, възлиза на /ДО 30 123,27 лв. и 20 % ДДС 8 256,65 лв./ - 38
379,92 лв.
Съгласно Балансите и Отчета за приходи и разходи на дружеството
„Д.Б.“ ЕООД към 31.08.2023 г., към 31.12.2022 г., към 31.12.2021 г. и към
31.12.2020 г., финансовите резултати на дружеството, са както следва: към
31.08.2023 г. загуба в размер на 127 х.лв.; към 31.12.2022 г. загуба в размер на
10 х.лв.; към 31.12.2021 г. загуба в размер на 35 х.лв.; към 31.12.2020 г.
печалба в размер на 1 х.лв.
Общата балансова стойност на притежаваните активи от дружеството
„Д.Б.“ ЕООД към 31.08.2023 г. не са били достатъчни за покриване на всички
негови задължения - текущи и нетекущи пасиви, докато към 31.12.2022 г.,
към 31.12.2021 г. и към 31.12.2020 г., общата балансова стойност на
притежаваните активи от дружеството „Д.Б.“ ЕООД са били достатъчни за
13
покриване на всички негови задължения - текущи и нетекущи пасиви.
Общата балансова стойност на наличните краткотрайни активи на
дружеството „Д.Б.“ ЕООД към 30.08.2023 г. и към 31.12.2021 г. не са били
достатъчни за покриване на неговите текущи задължения, докато към
31.12.2022 г. и към 31.12.2020 г., общата балансова стойност на наличните
краткотрайни активи на „Д.Б.“ ЕООД са били достатъчни за покриване на
неговите текущи задължения.
Съгласно Баланса на дружеството „Д.Б.“ ЕООД към 31.08.2023 г.,
общият размер на задълженията възлиза на 160 хил. лв., в т. ч.:
Дългосрочни задължения - 84 хил.лв. Дружеството „Д.Б.“ ЕООД е
ползвало целеви заем от дружеството-майка за покриване на изисквания
депозит по договор за наем на офис в град София. Заемът в размер на 23
513.58 евро с левова равностойност 45 988,57 лв., е получен през 2017 година
и е отразен по счетоводна сметка 152 „Получени дългосрочни заеми“ по
партидата на “Д.” АС, № Норвегия *******, представлявано от генералния
директор А.Б. с падеж 16.05.2024 г. или датата на прекратяване на договора за
наем между „А.Б.В.“ АД и „Д.Б.“ ЕООД. Във връзка с разширение на
офисните площи, през 2019 г., собственикът на капитала е превел парична
сума в размер на 19 241 евро, с левова равностойност 37 632,67 лв,
необходими за депозит към допълнително наети площи. Горната сума е
отразена по с/ка 493 „Разчети със собственика“, като задължение към него.
Договорът за наем на допълнителните площи е прекратен от 05.09.2022 г.
Депозитът е възстановен от наемодателя. Сумата е получена при дружеството
„Д.Б.“ ЕООД, но подлежи на възстановяване към дружеството-майка.
Краткосрочни задължения - 76 хил.лв. - към доставчици 76 х.лв., в т.ч.:
„А.Б.В.“ АД, ЕИК *******, сума в размер на 64 547,14 лв.: наемна
вноска по ф/ра 1556/01.07.2023 г. за периода 07-09.2023 г. - 51 487,79 лв.;
такса обсл. по ф/ра 1557/01.07.2023 г. за периода 07-09.2023 г. 13 059,35
лв.
Съгласно чл. 5, ал. 4 плащането е дължимо най-късно до последния
работен ден на първия месец от всяко тримесечие, т.е. до 28.07.2023 г.
Последното плащане от дружеството „Д.Б.“ ЕООД към „А.Б.В.“ АД е от дата
31.07.2023 г. в размер на 1310,42 лв. по ф-ра 1584/28.07.2023 г. за комунални
разходи.
„КПМГ ОДИТ“ ООД , ЕИК *******, сума в размер на 11875,80 лв.
Вземането произтича от Договор за независим одит и Договор за
консолидиран одит. По договор за одит за отчетната 2022 г. ф/ра
**********/16.03.2023 г. - 7 181,81 лв. По договор за одит за
финансовата информация за консолидационни цели за отчетната 2022г
ф/ра **********/16.03.2023 г. - 4 693,99 лв. Последните плащания към
„КПМГ ОДИТ“ ООД са на 18.11.2022 г. по ф-ра 26381/09.11.2022 г., в
размер на 11 734,98 лв. и на 29.11.2022 г. по ф-ра 26388/09.11.2022 г., в
размер на 14 081,98лв.
„К.В.“ АД, ЕИК *******, сума в размер на 20,02 лв. Вземането
произтича от Договор за наем от 23 юни 2017 г за издаване на карти за
достъп до сградата на 4-ма служители.
Съгласно Баланса на дружеството „Д.Б.“ ЕООД и предоставената
14
оборотна ведомост към 31.08.2023 г., вещото лице е констатирало, че
дружеството няма никакви задължения към фиска. Последното плащане към
ТД на НАП офис Сердика е от 05.07.2023 г., когато е извършено и плащане за
последно начислени данъци върху трудови възнаграждения.
Общата балансова стойност на притежаваните активи от дружеството
„Д.Б.“ ЕООД към 31.08.2023 г. не са били достатъчни за покриване на всички
негови задълженията - текущи и нетекущи пасиви, докато към 31.12.2022 г.,
към 31.12.2021 г. и към 31.12.2020 г., общата балансова стойност на
притежаваните активи от дружеството „Д.Б.“ ЕООД са били достатъчни за
покриване на всички негови задълженията - текущи и нетекущи пасиви.
Последно наредени плащания от дружеството „Д.Б.“ ЕООД към негови
контрагенти, е както следва:
Плащане на 03.07.2023 г. към адв. д-во Бенов Василев ф.587/30.06.2023 г.
- 4 206,00 лв.;
Плащане на 03.07.2023 г. към фирма „Чист Ко“ ООД ф. 24182/30.06.2023
г. -1 548,00 лв.;
Плащане на 04.07.2023 г. към Grup Sales - 399 001,82 лв.;
Плащане на 05.07.2023 г. към Grup Sales - 42 178,85 лв.;
Плащане на 05.07.2023 г. към ТД на НАП офис Сердика (ДДФЛ - 33
335,31 лв.; ДОО -39 770,33 лв.; ЗОВ - 16 188,09 лв.; ДЗПО -10 094,00 лв.;
ДДФЛ - 49 877,25 лв.; ЗОВ-24,34 лв.) - 149 289,32 лв.;
Плащане на 19.07.2023 г. към А.Б.Ж. застр. полица - 200,00 лв.;
Плащане на 19.07.2023 г. към С.Ц. възст. Мултиспорт карта - 66,00 лв.;
Последното извършено плащане от „Д.Б.“ ЕООД към кредитор е от дата
31.07.2023 г. към „А.Б.В.“ АД, ЕИК ******* по ф-ра 1584/28.07.2023 г.
за комунални разходи в размер на 1 310,42 лв.
ОТ ПРАВНА СТРАНА:
За да бъде открито производство по несъстоятелност, следва да са
налице всички предпоставки от сложния фактически състав, визирани в
разпоредбите на чл. 608, чл.625, ал.1 и чл.631 от ТЗ, а именно: 1.
Компетентният съд следва да бъде сезиран с писмена молба от лицата,
изрично посочени в разпоредбата на чл.613 от ТЗ; 2. Длъжникът да бъде
търговец по смисъла на чл.1 от ТЗ; 3. Да се констатира неплатежоспособност
на длъжника, съгласно хипотезите, визирани в разпоредбата на чл.608 от ТЗ
или свръхзадълженост на длъжника по смисъла на чл.742 от ТЗ; 4.
Затрудненията на длъжника да не са временни, а състоянието на
неплатежоспособност/свръхзадълженост да е обективно и трайно – арг. от
чл.631 от ТЗ.
Съгласно разпоредбата на чл.625 от ТЗ, писмена молба за откриване на
производството по несъстоятелност могат да подават длъжникът, съответно
ликвидаторът или от кредитор на длъжника по търговска сделка,
Националната агенция за приходите за публичноправно задължение към
държавата или общините, свързано с търговската дейност на длъжника или
задължение по частно държавно вземане, както и Изпълнителната агенция
"Главна инспекция по труда" при изискуеми и неизпълнени за повече от два
месеца задължения за трудови възнаграждения към най-малко една трета от
15
работниците и служителите на търговеца.
В конкретния случай, производството по чл. 625 от ТЗ е инициирано по
молба на длъжника. Качеството на търговец е установено за производството,
като видно от справката по партида на същия в АВ, ТРРЮЛНЦ – молителят е
регистрирано еднолично търговско дружество с органичена отговорност, с
предмет на дейност – разработване, предлагане и внедряване на софтуерни
системи за дигитализация, управление на записи и архиви, професионално
консултиране в гореописаните дейности, сделки с интелектуална собственост,
посредничество, представителство, комисионерство, както и всяка друга
дейност, която не е забранена изрично от закона.
Основният въпрос по същество при откриване на производство по
несъстоятелност е установяване на основанията (неплатежоспособност и/или
свръхзадълженост) за откриване на производство по несъстоятелност на
длъжника.
За да бъде изследвано финансовото състояние на длъжника, следва да
се направи анализ на имуществото му, на структурата на активите и пасивите
по баланс за изследвания период, структурата на задълженията му, както и
преценката дали имуществото на длъжника е достатъчно за покриване на
задълженията му – т.е. да се извърши съпоставка между стойността на
краткотрайните активи и краткосрочните задължения. Следва да бъдат
изследвани и показателите за ликвидност, финансова автономност и
задлъжнялост на предприятието на търговеца. Подобно изследване и анализ
за настоящото производството е направен в заключението на допуснатата,
изслушана и приета като неоспорена по делото ССчЕ (подробно обсъдена по-
горе). Видно от заключението на вещото лице, общата балансова стойност на
притежаваните активи от дружеството „Д.Б.“ ЕООД към 31.08.2023 г. не са
били достатъчни за покриване на всички негови задълженията - текущи и
нетекущи пасиви. За анализирания период към 31.08.2023 г., дружеството има
отрицателни коефициенти на финансова автономност, което говори за
декапитализиран собствен капитал. Коефициентите на задлъжнялост към
31.08.2023 г. са също отрицателни величини за този период, защото
собственият капитал е декапитализиран и показват задлъжнялостта на
дружеството „Д.Б.“ ЕООД. Съгласно Баланса на дружеството към 31.08.2023
г., общият размер на задълженията възлиза на 160 хил. лв., в т. ч.:
Дългосрочни задължения - 84 хил. лв. Дружеството „Д.Б.“ ЕООД е ползвало
целеви заем от дружеството-майка за покриване на изисквания депозит по
договор за наем на офис в град София. Заемът в размер на 23 513.58 евро с
левова равностойност 45 988,57 лв., е получен през 2017 година и е отразен
по счетоводна сметка 152 „Получени дългосрочни заеми“ по партидата на
“Д.” АС, № Норвегия *******, представлявано от генералния директор А.Б.,
с падеж 16.05.2024 г. или датата на прекратяване на договора за наем между
„А.Б.В.“ АД и „Д.Б.“ ЕООД. Във връзка с разширение на офисните площи,
през 2019 г., собственикът на капитала е превел парична сума в размер на 19
241 евро, с левова равностойност 37 632,67 лв., необходими за депозит към
допълнително наети площи. Горната сума е отразена по с/ка 493 „Разчети със
собственика“, като задължение към него. Договорът за наем на
допълнителните площи е прекратен от 05.09.2022 г. Депозитът е възстановен
16
от наемодателя. Сумата е получена при дружеството „Д.Б.“ ЕООД, но
подлежи на възстановяване към дружеството-майка. Краткосрочни
задължения - 76 хил.лв. - към доставчици 76 х.лв., в т.ч.: 1. „А.Б.В.“ АД,
ЕИК *******, сума в размер на 64 547,14 лв.: наемна вноска по ф/ра
1556/01.07.2023 г. за периода 07-09.2023 г. - 51 487,79 лв.; такса обсл. по ф/ра
1557/01.07.2023 г. за периода 07-09.2023 г. 13 059,35 лв.; 2. „КПМГ ОДИТ“
ООД, ЕИК *******, сума в размер на 11 875,80 лв. Вземането произтича от
Договор за независим одит и Договор за консолидиран одит. По договор за
одит за отчетната 2022 г. ф/ра **********/16.03.2023 г. - 7 181,81 лв. По
договор за одит за финансовата информация за консолидационни цели за
отчетната 2022г ф/ра **********/16.03.2023 г. - 4 693,99 лв.; 3. „К.В.“ АД,
ЕИК *******, сума в размер на 20,02 лв. Вземането произтича от Договор за
наем от 23 юни 2017 г. за издаване на карти за достъп до сградата на 4-ма
служители.
Видно от молба-уточнение с вх. № на СГС 94317/17.10.2023 г. ,
подадена във връзка с Разпореждане № 6706/29.09.2023 г. на СГС, VI-9
състав, по т. д. № 1771/2023 г. по описа на СГС, главното основание, на което
се основава молителят, е наличието на свръхзадълженост. За разлика от
неплатежоспособността, свръхзадължеността е основание за откриване на
производство по несъстоятелност само за определена категория търговци,
изрично визирани в чл.607а, ал.2 от ТЗ - търговски дружества, които
осъществяват търговска дейност във формата на ООД, АД и КДА. В случая,
съдът е сезиран с молба за откриване на производство по несъстоятелност на
„Д.Б.“ ЕООД, ЕИК *******, което дружество, предвид
правноорганизационната си форма, е сред кръга на визираните в чл.607а, ал.2
от ТЗ търговци.
Според легалната дефиниция на чл.742 от ТЗ, едно търговско дружество
е свръхзадължено, когато неговото имущество не е достатъчно да покрие
задълженията му. В съдебната практика няма спор, че под "имущество" по
смисъла на чл.742 от ТЗ следва да се разбира съвкупността от имуществени
активи на дружеството, в т. ч. дълготрайни и краткотрайни, притежавани към
началния момент на свръхзадължеността. В производството по чл.625 и сл. от
ТЗ преценката за наличие или липса на свръхзадълженост се извършва чрез
съпоставяне на общия размер на съществуващите към твърдяната начална
дата на свръхзадълженост задължения на търговеца, които може и да не са
изискуеми, но по безспорен начин трябва да е установено възникването им,
със стойността на имуществото му към същия момент. Релевантна за
разглежданата преценка е реалната стойност - т.нар. справедлива пазарна
цена, на всички краткотрайни и дълготрайни активи, а не тяхната балансова
стойност, тъй като тя показва какви парични средства биха се получили при
осребряване на имуществото на търговеца и до каква степен тези средства са
достатъчни за погасяване на неговите парични задължения спрямо
кредиторите. Свръхзадължеността може да е налице едновременно с
неплатежоспособността, при която длъжникът не е в състояние с наличните
си краткотрайни активи да покрива текущите си и изискуеми парични
задължения, но може да съществува и независимо от неплатежоспособността.
Доказването на свръхзадълженост като основание за откриване на
производство по несъстоятелност е изцяло в тежест на страната, сезирала съда
17
с искане по чл.625 от ТЗ.
В настоящия случай, безспорно се установява от събраните писмени
доказателства - многобройната счетоводна документация и най-вече от
експертното заключение на съдебно-счетоводната експертиза, че към
31.08.2023 г. общата балансова стойност на притежаваните активи от
дружеството „Д.Б.“ ЕООД не са били достатъчни за покриване на всички
негови задължения - текущи и нетекущи пасиви, докато към 31.12.2022 г.,
към 31.12.2021 г. и към 31.12.2020 г., общата балансова стойност на
притежаваните активи от дружеството „Д.Б.“ ЕООД са били достатъчни за
покриване на всички негови задължения - текущи и нетекущи пасиви.
Същите са съответно към 31.12.2020 г. – 115 хил. лв.; към 31.12.2021 г. – 80
хил. лв.; към 31.12.2022 г. – 70 хил. лв.; към 31.08.2023 г. – (-) 57 хил. лв.
Т.е. балансовата стойност на имуществото на „Д.Б.“ ЕООД, ЕИК
*******, е била по-малка от общия размер на паричните задължения на
дружеството. В този случай е от значение и реалната оценка за степента на
задлъжнялост, която дават стойностите на показателите за финансова
автономност, изчислени като отношения между размерите на собствения
капитал и задълженията на дружеството. Показателите за финансова
автономност характеризират степента на финансова независимост на
предприятието от кредиторите. Тези показатели са коефициент на финансова
автономност и реципрочният му коефициент на задлъжнялост. Коефициентът
на финансова автономност показва сумата на собствения капитал, която се
пада на единица (1 лев) пасиви. С оглед на специфичния характер на
приходите за бъдещи периоди и финансиранията, при изчисляването на
стойността на показателя тяхната сума се изключва от сумата на
задълженията. Стойността на коефициента на задлъжнялост показва сумата на
задълженията, падащи се на единица (1 лев) собствен капитал. Собственият
капитал на предприятието би следвало да бъде минимум 1/3 от всички негови
задължения, за да осигури нормално разплащане за дълъг период от време. За
общ норматив на коефициента на финансова автономност се приема стойност
не по-ниска от 0,33, съответно за коефициента на задлъжнялост - не по-висока
от 3,00. Видно от заключението на ССЕ, за периода 31.12.2020 г. – 31.08.2023
г. коефициентът на финансова автономност и коефициентът на задлъжнялост
на „Д.Б.“ ЕООД, ЕИК *******, са извън границите на референтните си
стойности. Дружеството е реално декапитализирано. Показателите за
финансова автономност, схванати като съотношение между собствения
капитал към пасивите показват пълна зависимост на длъжника по отношение
на кредиторите му, тъй като му липсва собствен капитал за покриване на
задълженията. Собственият капитал на фирмата би следвало да бъде
минимум 1/3 от всички задължения на фирмата, за да се осигурява нормално
разплащане за дълъг период от време.
С оглед изложеното, съдът намира, че са налице всички предпоставки
за откриване на производство по несъстоятелност по смисъла на чл. 742, ал. 1
от ТЗ, като приема, че имуществото на длъжника не е достатъчно да покрие
задълженията му, поради което следва да бъде открито производство по
несъстоятелност по отношение на „Д.Б.“ ЕООД, ЕИК *******, на основание
свръхзадълженост - главното основание, релевирано от длъжника.
18
Освен изложеното, съдът съобрази и разпоредбата на чл.631 от ТЗ
установяваща наличието на две кумулативно дадени предпоставки – на първо
място, условието длъжникът да разполага с налично имущество, което да е
достатъчно по размер и стойност, за да покрие неговите задължения, и на
второ - интересите на кредиторите да са охранени в достатъчна степен при
пристъпване към продажба на това имущество. В конкретния случай, от
резултатите на експертното заключение е видно, че към 31.08.2023 г.,
дружеството не е отчело наличие на никакви активи, а общият размер на
задълженията му възлиза на 160 000 лв., като липсват данни за каквото и да е
имущество.
Като начална дата на свръхзадължеността следва да се приеме
датата 31.08.2023 г., към която дата коефициентът на финансова
автономност и коефициентът на задлъжнялост на „Д.Б.“ ЕООД, ЕИК *******
са извън границите на референтните си стойности.
С оглед обстоятелството, че длъжникът е в състояние на
свръхзадълженост, съдът не дължи произнасяне по отношение на твърдяната
неплатежоспособност, която е предявена като евентуално основание за
откриване на производство по несъстоятелност.
Предвид горното, на основание чл.629б, ал.1 във вр. с чл.632 от ТЗ, в
съдебно заседание от 03.04.2024 г., е била дадена възможност на кредиторите
на длъжника, с предупреждаване за последиците от невнасяне на съответните
суми, да предплатят разноските по несъстоятелността, определени на 60 000
лв. Това не е сторено, поради което настоящата инстанция намира, че следва
да се постанови решение по реда на чл.632 ал.1 от ТЗ – т.е. едновременно да
се обяви длъжникът в неплатежоспособност и несъстоятелност, като се спре
производството по настоящото дело до предплащане на началните разноски
по чл.629б от ТЗ.
Водим от горното и на основание чл. 607а, ал. 2 във вр. с чл. 742 ТЗ,
във вр. с чл. 630, ал. 1 ТЗ и чл. 632, ал. 1 ТЗ, СЪДЪТ
РЕШИ:
ОБЯВЯВА СВРЪХЗАДЪЛЖЕНОСТТА на „Д.Б.“ ЕООД, ЕИК
*******, със седалище и адрес на управление - гр.София, ул. *******,
представлявано от управителя Г.М.В., на основание чл.630, ал.1, т.1 от ТЗ
във вр. с чл.632, ал.1 от ТЗ.
ОПРЕДЕЛЯ НАЧАЛНА ДАТА НА СВРЪХЗАДЪЛЖЕНОСТТА на
„Д.Б.“ ЕООД, ЕИК *******, със седалище и адрес на управление - гр.София,
ул. *******, представлявано от управителя Г.М.В. – 31.08.2023 г., на
основание чл. 630, ал.1, т.1 от ТЗ вр. чл.632 ал.1 от ТЗ.
19
ОТКРИВА ПРОИЗВОДСТВО ПО НЕСЪСТОЯТЕЛНОСТ на „Д.Б.“
ЕООД, ЕИК *******, със седалище и адрес на управление - гр. София, ул.
*******, на основание чл.630, ал.1, т.2 от ТЗ във вр. с чл.632 ал.1 от ТЗ.
ОБЯВЯВА В НЕСЪСТОЯТЕЛНОСТ „Д.Б.“ ЕООД, ЕИК *******,
със седалище и адрес на управление - гр. София, ул. *******, на основание
чл.632, ал.1 ТЗ.
ПОСТАНОВЯВА ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДЕЙНОСТТА НА
ПРЕДПРИЯТИЕТО на „Д.Б.“ ЕООД, ЕИК *******, със седалище и адрес
на управление - гр. София, ул. *******, на основание чл.632 ал.1 ТЗ.
ДОПУСКА ОБЕЗПЕЧЕНИЕ ЧРЕЗ НАЛАГАНЕ НА ОБЩА
ВЪЗБРАНА И ЗАПОР ВЪРХУ ИМУЩЕСТВОТО НА „Д.Б.“ ЕООД, ЕИК
*******, със седалище и адрес на управление - гр. София, ул. *******.
СПИРА производството по несъстоятелност по т.д. № 1771/2023 г. по
описа на Софийски градски съд, Търговско отделение, VI-9 състав, на
основание чл.632 ал.1 ТЗ.
УКАЗВА на основание чл.632, ал.2 ТЗ на КРЕДИТОРИТЕ и на
ДЛЪЖНИКА - „Д.Б.“ ЕООД, ЕИК *******, със седалище и адрес на
управление - гр. София, ул. *******, че спряното производство по
несъстоятелност може да бъде възобновено в срок една година от вписването
на решението за откриване на производство по несъстоятелност, ако се
удостовери, че е налице достатъчно имущество или ако се депозира по сметка
на СГС необходимата сума за предплащане на началните разноски по чл.
629б ТЗ в размер на 60 000 лева (шестдесет хиляди лева).
УКАЗВА на основание чл.632, ал.4 ТЗ на КРЕДИТОРИТЕ И „Д.Б.“
ЕООД, ЕИК *******, със седалище и адрес на управление - гр. София, ул.
*******, че ако в 1-годишния срок от вписването на решението за откриване
на производство по несъстоятелност не бъде поискано възобновяване на
производството, съдът ще прекрати производството по несъстоятелност и ще
постанови заличаване на длъжника от Търговския регистър.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Софийски апелативен съд в 7-
мо дневен срок от вписването в Търговския регистър на основание чл.633,
ал.1 във вр. с чл.613а, ал.1 ТЗ и от трети лица, които имат вземане,
произтичащо от влязло в сила съдебно решение или от влязъл в сила акт,
установяващ публичноправно задължение, съгласно чл.613а, ал.2 ТЗ.
РЕШЕНИЕТО подлежи на НЕЗАБАВНО вписване в ТРРЮЛНЦ, за
което да се предприемат необходимите мерки от деловодителя, съгласно чл.
622 във вр. с чл.633, ал.1 ТЗ, както и на незабавно изпълнение на основание
чл.634 ТЗ.
Съдия при Софийски градски съд: _______________________
20