Р Е Ш Е Н И Е
№…
гр.Козлодуй, 01.06.2021 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
КОЗЛОДУЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, Втори
състав в публично заседание на 15.04.2021г.(Петнадесети април две хиляди
двадесет и първа година), в състав:
Районен
съдия: Адриана Добрева
при секретаря Стела Бочева
като разгледа докладваното от съдията А.Добрева
гражданско дело № 1643 по описа за 2018 година и за да се произнесе взе предвид
следното:
Производството е особено исково за съдебна делба във
втората фаза на извършване на делбата.
Съдебната делба е поискана от И.Г.Д., ЕГН **********
***, с която е предявил против Ч.Г.Д., ЕГН ********** ***,
против К.М.П., ЕГН
********** *** и против П.М.П., ЕГН ********** *** иск за делба на
земеделските имоти останали в наследство от наследодателя П. Дилов Пецов, б.ж.
на с.Бутан, общ. Козлодуй, починал на 14.09.1945г., представляващи поземлен
имот № 053011, нива с площ от 24.562 дка, четвърта категория, в местността
„Брестовешка падина“, в землището на с.Бутан, общ.Козлодуй, при граници: имот №
053010 - нива на наследници на Яна Атанасова Ушатска, имот № 000527 - полски
път на Община Козлодуй, имот № 053015 - нива на Бисер Радоев Пинчев, имот №
053014 - нива на "Серес" ЕАД, имот № 053013- нива на Разцвет Иванов
Цветков, имот № 053012 - нива на наел. на Гергина Нейкова Цветана Б., имот №
000123 - полски път на Община Козлодуй, имот № 053009- нива на насл. на Оприка
Кръстева Тенева и поземлен имот № 282005, представляващ нива с площ от 1,499
дка, четвърта категория, в местността „Лъката“, в землището на с. Бутан, общ.
Козлодуй, при граници: имот № 282006 - нива на "Сортови семена -
Вардим" ЕАД, имот № 000704 - полски път на Община Козлодуй, имот № 282004-
нива на Любомир Бориславов Йотов, имот № 282062 - нива на Цветана Маринова
Николова и на земеделските имоти останали в наследство от наследодателя Трифона
Симеонова Дилова /Трифона Монова Шоканчова/, б.ж. на с.Бутан, общ. Козлодуй,
починала на 05.05.1974г. - поземлен имот № 275010, представляващ нива с площ от
20.823 дка, четвърта категория, в местността „Над окопа кв.275“, в землището на
с.Бутан, общ.Козлодуй, при граници: имот № 000390 – полски път на Община
Козлодуй, имот № 000119 -полски път на Община Козлодуй и имот № 275009 – нива
на „Златия Агро” ЕООД.
С влязло в сила решение № 164 от 28.06.2019 година
съдът е допуснал съдебна делба между И.Г.Д., Ч.Г.Д., К.М.П. и П.М.П. на земеделските имоти останали в
наследство от наследодателя П. Дилов Пецов, б.ж. на с.Бутан, общ. Козлодуй,
починал на 14.09.1945г. - поземлен имот № 053011, представляващ Нива с площ от
24.562 дка, четвърта категория, в местността „Брестовешка падина“, в землището
на с. Бутан, общ. Козлодуй и поземлен имот № 282005, представляващ Нива с площ
от 1,499 дка, четвърта категория, в местността „Лъката“, в землището на с.
Бутан, общ. Козлодуй, при дялове - за И.Г.Д., за Ч.Г.Д. и за К. Митков П. по
1/6 идеални части и за П.М.П. 3/6 идеални части и на земеделските имоти
останали в наследство от наследодателя Трифона Симеонова Дилова /Трифона Монова
Шоканчова/, б.ж. на с.Бутан, общ. Козлодуй, починала на 05.05.1974г. - поземлен
имот № 275010, представляващ Нива с площ от 20.823 дка, четвърта категория, в
местността „Над окопа кв.275“, в землището на с. Бутан, общ. Козлодуй, при
дялове – за И.Г.Д., за Ч.Г.Д. и за К. Митков П. по 1/6 идеални части и за П.М.П.
3/6 идеални части.
В съдебни заседания ищеца участва
лично и поддържа иска.
От ответниците участват лично
Ч.Д. и К.П. и поддържат иска за съдебна делба, като излагат доводи за реда, по
който делбата да бъде извършена.
Във втората фаза на делбеното производство страните не
са заявили възлагателни претенции, нито такива в производство по сметки по
чл.346 ГПК.
Съдът е приел писмени
доказателства – становище от ОС Земеделие, гр.Козлодуй досежно поделяемостта на
допуснатите до делба земеделски имоти съобразно решението в първата фаза по
допускане на делбата. Приел е и заключение на вещото лице инж.Л.А., досежно
пазарната цена на делбените имоти и стойността на дела на всеки съделител.
Вещото лице е изготвило и проект на разделител протокол.
Съда като съобрази доказателствата по делото и
становищата и доводите на страните досежно реда и начина на извършване на
съдебната делба, приема от фактическа и правна страна следното:
С влязло в законна сила
съдебно решение № 164 от 28.06.2019 година съдът е допуснал съдебната делба
поискана от ищеца на трите наследствени земеделски имота в землището на
с.Бутан, общ.Козлодуй - поземлен имот № 053011, нива с площ от 24.562 дка,
четвърта категория, в местността „Брестовешка падина“, в землището на с.Бутан, и
поземлен имот № 282005, представляващ нива с площ от 1,499 дка, четвърта
категория, в местността „Лъката“, в землището на с.Бутан, общ.Козлодуй и поземлен
имот № 275010, представляващ нива с площ от 20.823 дка, четвърта категория, в
местността „Над окопа кв.275“, в землището на с.Бутан, общ.Козлодуй, при
дялове, както следва:
- за И.Г.Д. 1/6 идеални части
- за Ч.Г.Д. 1/6 идеални части
- за К. Митков П. 1/6 идеални части и
- за П.М.П. 3/6 идеални части.
В хода на производството във втората фаза на
делбата вещото лице по назначената комплексна съдебно-техническа и оценителна
експертиза посочи, че процесната земеделска земя е поделяема между страните по
делото, което се подкрепя и от становището в този смисъл на ОС „Земеделие”,
гр.Козлодуй.
Според заключението на вещото
лице общата пазарна цена на трите делбените имота е 39 334.00 лева, а
стойността на дяловете на всеки съделител е, както следва:
- за И.Г.Д. с дял 1/6 идеални части, 6555.66 лева;
- за Ч.Г.Д. с дял 1/6 идеални части, 6555.66 лева;
- за К. Митков П. с дял 1/6 идеални части, 6555.66
лева и
- за П.М.П. с дял 3/6 идеални части,
19 667.00 лева.
Вещото лице е изготвило проект за извършване на
съдебната делба, който съда изцяло възприема, като единствено възможен, тъй като
всеки съделител получава в дял реална част от делбените имоти.
Спора по същество се свежда
до това, кой вариант да предпочете съда при извършване на съдебната делба. В
този смисъл съда се основава на закона и разума на института на съдебната
делба.
Съсобствеността в делбеното
производство се прекратява: посредством теглене на жребие, чрез разпределение
на имотите по реда на чл.353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл.349 ГПК или чрез
изнасяне на имота на публична продан, като основен критерий за избора на способ
е дали броя на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко
стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на
съделителите. За това съществено значение има обстоятелството дали е налице
възможност за обособяване на повече реални дялове от допуснатите до делба
имоти, както и становището на съделителите досежно начина на нейното
извършване.
Имотите не се изнасят на
публична продан, когато има достатъчно дялове за всеки съделител, макар те да
са неравностойни, а когато са по-малко, но в делбата участват наследници от
различни колена и могат да се обособят дялове за тях, делбата следва да се
извърши по колена, без да е необходимо за прилагането на този способ съгласието
на всички съделители.
Съгласно чл.69 ЗН всеки
наследник може да поиска своя дял в натура, доколкото това е възможно. Тази
разпоредба следва да намери приложение във всички случаи, при които броят на
съделителите е равен или по-малък от броя на допуснатите до делба имоти. Публичната продан е допустим способ само ако
имотите са по-малко от броя на съделителите и всеки имот е реално неподеляем –
така Решение №60/26.07.2010г. по гр.д.№534/2009г. на І ГО на ВКС.
Основният принцип при извършване на делбата е по
възможност всеки съсобственик да получи реален дял от съсобственото имущество,
като такова право съсобственикът има както по отношение на всеки един имот /при
наличие на възможност за реалното му поделяне/, така и по отношение на всяка
съвкупност от имущества от съответен вид. Съдът дължи извършване на делбата по начин, осигуряващ
получаване на реален дял, ако броят на допуснатите до делба имоти /или на
обособените дялове/ е равен или по-голям от броя на съделителите. В този смисъл
решение №140/24.03.2011г. по гр.д.№373/2010г. на Първо ГО на ВКС; решение
№74/25.03.2013г. по гр.д.№744/2012г. на Второ ГО на ВКС; решение
№29/21.02.2014г. по гр.д.№561/2013г. на Второ ГО на ВКС; решение
№118/05.11.2015г. по гр.д.№1262/2015г. на Второ ГО на ВКС.
Воден от този основен принцип
и в съгласие със съдебната практика, съдът намира, че следва да извърши
съдебната делба като постави в дял на всеки съделител реален дял определен с
проекта за делба от вещото лице, както следва:
Дял първи от 1/6 част за И.Г.Д. - поземлен имот с идентификатор 07116.53.19 по
кадастралната карта на с.Бутан, площ: 4344 кв.м, трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива; съседи: 07116.53.527,
07116.53.10, 07116.53.20, 07116.53.9, 07116.52.123, новообразуван от имот с
идентификатор 07116.53.11 по кадастралната карта на с.Бутан, площ: 24566 кв.м, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива и поземлен
имот с идентификатор 07116.275.13 по кадастралната карта на с.Бутан, площ: 3471
кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива; съседи: 07116.275.16, 07116.275.14, 07116.401.390,
07116.252.390, новообразуван от поземлен имот с идентификатор 07116.275.10 по
кадастралната карта на с.Бутан, площ 20827 кв.м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива.
Дял втори от 1/6 част за Ч.Г.Д. - поземлен
имот с идентификатор 07116.53.20 по кадастралната карта на с.Бутан, площ: 4344 кв.м,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива;
съседи: 07116.53.527, 07116.53.21, 07116.52.123 и 07116.52.19, новообразуван от
имот с идентификатор 07116.53.11 по кадастралната карта на с.Бутан, площ: 24566
кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:
нива и поземлен имот с идентификатор
07116.275.14 по кадастралната карта на с.Бутан, площ: 3471 кв.м, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива; съседи:
07116.275.15, 07116.401.390, 07116.275.13, 07116.252.16, новообразуван от
поземлен имот с идентификатор 07116.275.10 по кадастралната карта на с.Бутан,
площ 20827 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: нива.
Дял трети от 1/6 част за К. Митков П. -
поземлен имот с идентификатор 07116.53.21 по кадастралната карта на с.Бутан,
площ: 4344 кв.м, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Нива; съседи: 07116.53.527, 07116.53.10, 07116.53.22,
07116.53.123, 07116.53.20, новообразуван от имот с идентификатор 07116.53.11 по
кадастралната карта на с.Бутан, площ: 24566 кв.м, трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива и поземлен имот с идентификатор 07116.275.15 по кадастралната карта
на с.Бутан, площ: 3471 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива; съседи: 07116.275.119, 07116.401.390, 07116.275.14,
07116.252.16, новообразуван от поземлен имот с идентификатор 07116.275.10 по
кадастралната карта на с.Бутан, площ 20827 кв.м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива.
Дял четвърти от 3/6 част за П.М.П. - поземлен
имот с идентификатор 07116.53.22 по кадастралната карта на с.Бутан, площ: 11534
кв.м, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива; съседи: 07116.53.15, 07116.53.14, 07116.53.13, 07116.53.12,
07116.52.123, 07116.53.21, 07116.53.527, новообразуван от имот с идентификатор 07116.53.11
по кадастралната карта на с.Бутан, площ: 24566 кв.м, трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива и поземлен имот с идентификатор 07116.275.16 по кадастралната карта
на с.Бутан, площ: 10414 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива; съседи: 07116.275.119, 07116.275.15, 07116.275.14,
07116.275.13, 07116.252.390, 07116.275.9, новообразуван от поземлен имот с
идентификатор 07116.275.10 по кадастралната карта на с.Бутан, площ 20827 кв.м.,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива
и поземлен имот № 282005,
представляващ нива с площ от 1,499 дка, четвърта категория, в местността
„Лъката“, в землището на с.Бутан, общ.Козлодуй.
По разноските:
Всеки от съделителите следва
да заплати на РС, гр.Козлодуй държавна такса в размер на 4% от стойността на
дела си посочен по-горе в мотивите.
Водим от изложените правни съображения, Козлодуйският
районен съд, втори състав
Р Е Ш И:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на И.Г.Д. дял първи от 1/6 част - поземлен имот с идентификатор 07116.53.19 по
кадастралната карта на с.Бутан, площ: 4344 кв.м, трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива; съседи: 07116.53.527,
07116.53.10, 07116.53.20, 07116.53.9, 07116.52.123, новообразуван от имот с
идентификатор 07116.53.11 по кадастралната карта на с.Бутан, площ: 24566 кв.м, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива и поземлен
имот с идентификатор 07116.275.13 по кадастралната карта на с.Бутан, площ: 3471
кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива; съседи: 07116.275.16, 07116.275.14, 07116.401.390,
07116.252.390, новообразуван от поземлен имот с идентификатор 07116.275.10 по
кадастралната карта на с.Бутан, площ 20827 кв.м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Ч.Г.Д. дял втори
от 1/6 част - поземлен имот с идентификатор 07116.53.20 по кадастралната
карта на с.Бутан, площ: 4344 кв.м, трайно предназначение на територията: Земеделска,
начин на трайно ползване: Нива; съседи: 07116.53.527, 07116.53.21, 07116.52.123
и 07116.52.19, новообразуван от имот с идентификатор 07116.53.11 по
кадастралната карта на с.Бутан, площ: 24566 кв.м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива и поземлен имот с идентификатор 07116.275.14 по кадастралната карта
на с.Бутан, площ: 3471 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива; съседи: 07116.275.15, 07116.401.390, 07116.275.13,
07116.252.16, новообразуван от поземлен имот с идентификатор 07116.275.10 по
кадастралната карта на с.Бутан, площ 20827 кв.м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на К. Митков П. дял трети от 1/6 част - поземлен имот с идентификатор 07116.53.21 по
кадастралната карта на с.Бутан, площ: 4344 кв.м, трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива; съседи: 07116.53.527,
07116.53.10, 07116.53.22, 07116.53.123, 07116.53.20, новообразуван от имот с
идентификатор 07116.53.11 по кадастралната карта на с.Бутан, площ: 24566 кв.м, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива и поземлен имот с идентификатор
07116.275.15 по кадастралната карта на с.Бутан, площ: 3471 кв.м, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива; съседи:
07116.275.119, 07116.401.390, 07116.275.14, 07116.252.16, новообразуван от
поземлен имот с идентификатор 07116.275.10 по кадастралната карта на с.Бутан,
площ 20827 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: нива.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на П.М.П. дял четвърти от 3/6 част - поземлен имот с идентификатор 07116.53.22 по
кадастралната карта на с.Бутан, площ: 11534 кв.м, трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива; съседи: 07116.53.15,
07116.53.14, 07116.53.13, 07116.53.12, 07116.52.123, 07116.53.21, 07116.53.527,
новообразуван от имот с идентификатор 07116.53.11 по кадастралната карта на
с.Бутан, площ: 24566 кв.м, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: нива и поземлен
имот с идентификатор 07116.275.16 по кадастралната карта на с.Бутан, площ: 10414
кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива; съседи: 07116.275.119, 07116.275.15, 07116.275.14, 07116.275.13,
07116.252.390, 07116.275.9, новообразуван от поземлен имот с идентификатор
07116.275.10 по кадастралната карта на с.Бутан, площ 20827 кв.м., трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива и поземлен имот № 282005, представляващ
нива с площ от 1,499 дка, четвърта категория, в местността „Лъката“, в
землището на с.Бутан, общ.Козлодуй.
ОСЪЖДА И.Г.Д., Ч.Г.Д. и К.
Митков П. да заплати всеки по сметка на Районен съд – Козлодуй държавна такса в
размер на 262.23 лева всеки.
ОСЪЖДА П.М.П. да заплати по
сметка на Районен съд – Козлодуй държавна такса в размер на 786.68 лева.
РЕШЕНИЕТО подлежи на
обжалване от страните пред Окръжен съд – Враца в двуседмичен срок от връчване
на преписи със съобщения.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: