О П Р Е Д Е Л Е
Н И Е
2020 Дупница
Номер Година
Град
IІ гр. отделение
Районен съд – Дупница състав
20.07. 2020
на Година
закрито Иван Димитров
В заседание
в следния състав:
Председател
Членове
Съдебни заседатели:
1.
2.
Секретар:
Председателя
на състава
Прокурор:
Като разгледа докладваното от
гражданско 603 2020
дело №
по описа за г.
и
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по искова молба от община Рила,
БУЛСТАТ *********, с административен адрес: гр. Рила, пл. „Възраждане” № 1,
представлявана от Георги Давидков Кабзималски – кмет,
срещу „РИЛА ФЕРМ” ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр.
Рила, ул. „Медник” № 14, представлявано от Иван Атанасов Иванов - управител, с
правно основание чл.422 ГПК вр. чл.232, ал.2 и чл.86 ЗЗД. С молба Вх.№ 6396/02.07.2020 г. ищецът е преминал към осъдителен иск,
предвид постановеното обезсилване на издадената заповед за изпълнение по ч. гр.
д. № 163/2020 г. по описа на ДнРС. Наличието на
влязло в сила определение за обезсилване на издадената заповед за изпълнение е
довело до отпадане на правния интерес от предявения установителен
иск и обуславя извод за основателност на искането за преминаване към осъдителен
иск.
В законоустановения
срок по чл.131 ГПК ответникът е депозирал отговор на исковата молба, както и
становище по направеното изменение на иска.
В съответствие с чл.140, ал.3 от ГПК, съдът следва да насрочи делото в открито съдебно заседание, за което да
призове страните, на които да се връчи препис от настоящото определение.
На
основание чл.140, ал.3 ГПК съдът съобщава на страните и проекта си за доклад по
делото и ще ги напъти към медиация или друг способ за доброволно уреждане на
спора.
1.
Обстоятелства,
от които произтичат претендираните права и
възражения:
Ищецът
твърди, че между него и ответника са сключени следните договори:
1.
Договор за наем № 54 от 27.05.2011 г., с който община
Рила като наемодател е предоставила на ответника за временно и възмездно
ползване Поземлен имот с идентификатор 62671.105.36 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Рила, Община Рила, одобрени със Заповед №
РД-18-790/11.11.2019 г. на изп.
директор на АГКК, с адрес: местност „Маноилово“, предназначение на територията
„земеделска“, начин на трайно ползване „нива”, с площ 158175 кв. м., срещу годишна
наемна цена в размер на 2 562, 54 лв., платима на четири вноски по 640, 64 лв.
до 10- то число на месеца, следващ отчетното тримесечие за всяка календарна
година. Срокът на договора е 10 години. За периода 01.06. – 31.08.2018 г.
ответникът не е заплатил дължимата наемна цена от 640, 64 лв.
2.
Договор за наем № 55 от 27.05.2011 г., с който община
Рила като наемодател е предоставила на ответника за временно и възмездно
ползване Поземлен имот с идентификатор 62671.218.7 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Рила, Община Рила, одобрени със Заповед №
РД-18-790/11.11.2019 г. на изп.
директор на АГКК, с адрес: местност „Рила“, предназначение на територията
„земеделска“, начин на трайно ползване „нива”, с площ 60 398 кв. м., срещу
годишна наемна цена в размер на 746, 46 лв., платима на четири вноски по 186, 62
лв. до 10-то число на месеца, следващ отчетното тримесечие за всяка календарна
година. Срокът на договора е 10 години. За периода 01.06. – 31.08.2018 г.
ответникът не е заплатил дължимата наемна цена от 186, 62 лв.
3.
Договор за наем № 57 от 27.05.2011 г., с който община Рила като
наемодател е предоставила на ответника за временно и възмездно ползване
Поземлен имот с идентификатор 62671.105.6 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. Рила, Община Рила, одобрени със Заповед № РД-18-790/11.11.2019
г. на изп. директор на АГКК, с адрес: местност „Маноилово“,
предназначение на територията „земеделска“, начин на трайно ползване „нива”, с
площ 25 156 кв. м., срещу годишна наемна цена в размер на 316, 92 лв.,
платима на четири вноски по 79, 23 лв. до 10-то число на месеца, следващ
отчетното тримесечие за всяка календарна година. Срокът на договора е 10
години. За периода 01.06. – 31.08.2018 г. ответникът не е заплатил дължимата
наемна цена от 79, 23 лв.
По трите
договора ответникът дължи обща сума в размер на 906, 49 лв., за която е
издадена фактура № **********/27.05.2018 г. с падеж на плащане 10.09.2018 г.
Ответникът не е платил задължението, поради което се претендира и обезщетение
за забава за периода 11.09.2018 г. – 31.01.2020 г. в размер на 127, 92 лв. С
покана от 21.06.2019 г. на ответникът е даден срок да изпълни задължението си,
като е уведомен, че в противен случай договорът ще бъде развален. Поради
неизпълнение от негова страна договорите са развалени, считано от 03.07.2019 г.
4.
Договор за наем № 234 от 19.10.2016 г., с който
община Рила като наемодател е предоставила на ответника за временно и възмездно
ползване Поземлен имот с идентификатор 62671.237.37 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Рила, Община Рила, одобрени със Заповед №
РД-18-790/11.11.2019 г. на изп.
директор на АГКК, с адрес: местност „Рилица“,
предназначение на територията „земеделска“, начин на трайно ползване „нива”, с
площ 33 746 кв. м., срещу годишна наемна цена в размер на 545 лв., платима до
10-то число на месеца, следващ всяка календарна година. Срокът на договора е 10
години. За периода 19.10.2018 г. – 03.07.2019 г. ответникът не е заплатил
дължимата наемна цена от 383, 74 лв. за която е издадена фактура №
**********/28.11.2018 г. с падеж на плащане 10.11.2018 г. Ответникът
не е платил задължението, поради което се претендира и обезщетение за забава за
периода 11.11.2018 г. – 31.01.2020 г. в размер на 47,
65 лв. С покана от 21.06.2019 г. на ответникът е даден срок да изпълни
задължението си, като е уведомен, че в противен случай договорът ще бъде
развален. Поради неизпълнение от негова страна договорът е развален, считано от
03.07.2019 г.
5.
Договор за
наем № 114 от 28.07.2016 г., с който община Рила като наемодател е предоставила
на ответника за временно и възмездно ползване Поземлен имот с идентификатор
62671.237.24 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Рила,
Община Рила, одобрени със Заповед № РД-18-790/11.11.2019
г. на изп. директор на АГКК, с адрес: местност „Рилица“, предназначение на територията „земеделска“, начин
на трайно ползване „нива”, с площ 15065 кв. м., срещу годишна наемна цена в
размер на 245 лв., платима до 10-то число на месеца, следващ всяка календарна
година. Срокът на договора е 10 години. За периода 28.07.2018 г. – 03.07.2019
г. ответникът не е заплатил дължимата наемна цена от 228, 22 лв., за която е
издадена фактура № **********/28.11.2018 г. с падеж на плащане 10.08.2018 г.
Ответникът не е платил задължението, поради което се претендира и обезщетение
за забава за периода 11.08.2018 г. – 31.01.2020 г. в размер на 34, 17 лв. С
покана от 21.06.2019 г. на ответникът е даден срок да изпълни задължението си,
като е уведомен, че в противен случай договорът ще бъде развален. Поради
неизпълнение от негова страна договорът е развален, считано от 03.07.2019 г.
6.
Договор за наем № 115 от 28.07.2016 г., с който
община Рила като наемодател е предоставила на ответника за временно и възмездно
ползване Поземлен имот с идентификатор 62671.237.33 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Рила, Община Рила, одобрени със Заповед №
РД-18-790/11.11.2019 г. на изп.
директор на АГКК, с адрес: местност „Рилица“, предназначение
на територията „земеделска“, начин на трайно ползване „нива”, с площ 17472 кв.
м., срещу годишна наемна цена в размер на 285 лв., платима до 10-то число на
месеца, следващ всяка календарна година. Срокът на договора е 10 години. За
периода 28.07.2018 г. – 03.07.2019 г. ответникът не е заплатил дължимата наемна
цена от 265, 48 лв., за която е издадена фактура № **********/28.11.2018 г. с
падеж на плащане 10.08.2018 г. Ответникът не е платил задължението, поради
което се претендира и обезщетение за забава за периода 11.08.2018 г. –
31.01.2020 г. в размер на 39, 75 лв. С покана от 21.06.2019 г. на ответникът е
даден срок да изпълни задължението си, като е уведомен, че в противен случай
договорът ще бъде развален. Поради неизпълнение от негова страна договорът е развален,
считано от 03.07.2019 г.
Искането е да бъде осъден ответникът заплати
на ищеца обща сума в размер на 1783, 93 лв., представляваща неплатена наемна
цена по описаните договори за наем, ведно с обезщетение за забава в размер общо
на 291, 06 лв., ведно със законната лихва, считано от датата на
предявяване на исковата молба до окончателното изплащане на
сумата. Претендират се и
направените разноски.
В
постъпилия писмен отговор се оспорва иска като неоснователен. Не се оспорва
сключването на посочените договори и прекратяването им, считано от 03.07.2019
г. Твърдят се нарушения на ЗДДС при издаването на описаните фактури.
2. Правна квалификация на
правата, претендирани от ищеца, на насрещните права и
възраженията на ответника:
Предявени са искове
с правно основание чл.232, ал.2 и чл.86 ЗЗД.
3.
Права и обстоятелства, които се признават: не се
оспорва сключването между страните на посочените договори и прекратяването им,
считано от 03.07.2019 г.
4. Обстоятелства, които не се нуждаят от доказване: Общоизвестни и служебно известни на съда
факти от значение за решаване на делото, не са налице.
5.
Разпределение на доказателствената тежест: На
доказване подлежат спорните факти от значение за решаване на делото и връзките
между тях при условията на чл. 153 ГПК.
Всяка страна е длъжна да установи фактите, на които
основава своите искания или възражения. Съгласно
разпределението на доказателствената тежест по чл.154, ал.1 ГПК, по иск с правно основание чл.232,
ал.2 от ЗЗД ищецът следва да докаже сключването на описаните договори за наем с
ответника, че е изпълнил своите задължения по договорите за наем - факта на
предаването на вещите в състояние, отговарящо на ползването им.
Съдът предоставя възможност на страните да изложат
становището си във връзка с доклада по делото, както и да предприемат
съответните процесуални действия.
По доказателствата:
Съдът счита, че следва да се произнесе по направените доказателствени искания и да приеме като относими, допустими и необходими представените от ищеца и
ответника писмени доказателства. Основателно е искането за назначаване на
съдебно-счетоводна експертиза.
С оглед посоченото, съдът на
основание чл. 140, ал. 3 от ГПК
О П Р Е
Д Е Л И :
ДОПУСКА изменение на предявените установителни
искове с правно основание чл.422 ГПК в осъдителни искове с правно
основание чл.232, ал.2 и чл.86 ЗЗД.
ДОПУСКА като доказателства по делото представените от
страните документи.
ИЗИСКВА за прилагане ч. гр. д. № 163/2020 г. по описа на ДнРС.
НАЗНАЧАВА съдебно-счетоводна
експертиза, изпълнима от вещото лице Величка Кадурина,
което да отговори на въпросите, формулирани в исковата молба и отговора, при
депозит в размер на 300 лв., вносим по равно от
страните в едноседмичен срок от получаване на определението.
НАСРОЧВА гр. д. № 603/2020 г. по описа на ДнРС в открито съдебно заседание за 12.08.2020 г. от 10,
15 часа, за която дата и час да се призоват страните.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ към медиация или друг способ за доброволно
уреждане на спора.
Препис от отговора да се връчи на ищеца.
Препис от настоящото определение да се връчи на страните.
Определението не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: