РЕШЕНИЕ
№ 226
гр. Бяла, 10.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БЯЛА в публично заседание на първи ноември през
две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Пламен Т. Дочев
при участието на секретаря Валентина Т. Великова
като разгледа докладваното от Пламен Т. Дочев Гражданско дело №
20214510101207 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.341 ГПК вр.чл.34 от ЗС, във фазата по допускане на
делбата.
Ищцата В. М. К., ЕГН ********** от гр.С., ж.к.“Л.“ № *** Г, ет.***, ап.***, моли
съда да допусне до съдебна делба със съделителката С. М. К., ЕГН ********** от гр.В.Т.,
ул.“Г.И.“ № ***, ет.***, ап.*** следния недвижим имот: Имот № 2.198, за който е
образувано УПИ V в квартал 70 по кадастрален и регулационен план на с.К., ЕКАТТЕ
36316, община Ц., одобрен с Решение № 61 от 26.04.2012г. на Общински съвет Ц. с площ от
2 084 кв.м., отреден за жилищно застрояване, при съседи: 36316.2.199 – Двор на насл. на
Е.В.В., 36316.2.188 – Двор на И.И. Ц. и др., 36316.2.197 – Двор на М.Д.Р. и 36316.2.138 –
улица на Община Ц.. В имота има две сгради: 1. Масивна на два етажа, жилищна
еднофамилна с площ от 127 кв.м. с № 36316.2.198.1 и 2. Масивен хангар, депо, гараж с
площ от 52 кв.м. на един етаж с № 36316.2.198.2, при права: 5/6 ид.ч. за В. М. К. и 1/6 ид.ч.
за С. М. К..
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от адв.Т. Б.,
назначена за особен представил на ответницата, с който счита предявения иск за допустим и
частично основателен.
Исковата молба е редовна – отговаря на изискванията на чл.127, ал.1 и чл.128 ГПК.
След преценка на доказателствата и доводите на страните, съдът изведе от
фактическа и правна страна следното:
Съдът приема, че така предявеният иск за делба на съсобствен недвижим имот с
1
правно основание чл.34, ал.1 от ЗС е допустим и основателен.
От представените по делото 2 бр.удостоверения за наследници с изх.№№
217/14.09.2021г. и 218/17.09.2021г., двете издадени от Кметство с.К., обл.Р., се установява,
че страните по делото В. М. К. и С. М. К. са наследници на М.К.М., починал на ***г. и
С.В.М., починала на ***г.
От представеното по делото писмено доказателство – нотариален акт за покупко–
продажба на недвижим имот № 110, том I, дело 315/1963 г., е видно, че К.М.П. е продал на
М. К.М. собственото си празно дворно място в с.К., цялото от 1040 кв.м., съставляващо
парцел Х-280 в квартал 70 по peг. план на село К., при граници: улица, И.И.С. и И.И. Ц. и
К.П.
От нотариален акт № 190, т.III, дело № 953/1993г., прилежен на стр.7 от делото като
писмено доказателство, е видно, че е допусната поправка на нотариален акт № 110, т. I, н.д.
№ 315/1963 г., в който на страница първа, ред осемнадесети, броен отгоре надолу -
осемнадесети, вместо „парцел Х-280” да се чете „ХI-280”, който парцел действително е
продаден по волята на двете страни, купувач и продавач.
От представеното удостоверение № 1696, издадено от Община Ц., обл.Р., се
установява, че имот, представляващ парцел Х-280 в квартал 70, собственост на К.М.П.,
описан в Нотариален акт № 43, т.I, дело № 85 от 02.03.1963 г. по стария регулационен план
на с.К., общ.Ц., е разделен на парцели Х-280 и XI-280 в квартал 70, одобрено със Заповед №
371 от 22.03.1963 г., както и че Парцели Х-280 и XI-280 в квартал 70 са идентични с УПИ V-
198 в квартал 70 с площ 2084 кв.м., собственост на В. М. К. и наследници на К. М.П. при
граници: на север - УПИ IV-199, квартал 70; на изток - УПИ VI-188, квартал 70; на юг УПИ
XV-197, квартал 70; на запад - улица „Г.Р.”, описан в Скица № 392 от 20.09.2021 година на
Община Ц. по новия регулационен план на село К., одобрен с Решение № 61 от 26.04.2012 г.
на Общински съвет-Ц.
От нотариален акт № 189, т.III, нот.д. № 952 от 1993г., приложен на стр.13 от делото е
видно, че М.К.М. е продал на ищцата В. М. К. срещу задължението за гледане, обслужване
и всестранна издръжка дворно място цялото от 1080 кв.м., заедно с построените в него
плевня и стопански навес, съставляващо парцел X-280, по-късно поправен на XI-280.
С нотариален Акт № 33, т. VII, per. № 6442, НД № 864/2017 г., приложен на стр.11 от
делото, се установява, че С.В. М. – майка на страните по делото е прехвърлила на ищцата В.
М. К. своите 4/6 ид.ч. от процесния недвижим имот срещу задължение за гледане и
издръжка.
От представеното на стр.12 писмено доказателство – Удостоверение за данъчна
оценка по чл.264, ал.1 от ДОПК с изх.№ ****/23.09.2021г., издадено от Община Ц., обл.Р. е
видно, че данъчната оценка на процесния недвижим имот е 6360.40 лв.
Съгласно скица № 392/20.09.2021г., приложена на стр.5 от делото се установява, че
имот № 2.198, за който е образувано УПИ V в квартал 70 по кадастрален и регулационен
план на с.К., ЕКАТТЕ 36316, община Ц., одобрен с Решение № 61 от 26.04.2012г. на
2
Общински съвет Ц. е с площ от 2 084 кв.м., отреден за жилищно застрояване, при съседи:
36316.2.199 – Двор на насл. на Е.В.В., 36316.2.188 – Двор на И.И.Ц. и др., 36316.2.197 –
Двор на М.Д.Р. и 36316.2.138 – улица на Община Ц. В имота има две сгради: 1. Масивна на
два етажа, жилищна еднофамилна с площ от 127 кв.м. с № 36316.2.198.1 и 2. Масивен
хангар, депо, гараж с площ от 52 кв.м. на един етаж с № 36316.2.198.2.
Предвид изложеното, съдът намира, че между ищцата В. М. К. и ответницата С. М. К. е
възникнало и към настоящия момент съществува състояние на съсобственост по отношение
на процесния имот. Този имот е бил придобит от М.К.М. и неговата съпруга С.В.М., чрез
покупко – продажбата от 1963 г. в режим на съпружеска имуществена общност, тъй като
брачното им правоотношение е възникнало по силата на гражданския брак, сключен на
02.05.1956г. Този извод следва от разпоредбата на чл. 13 СК /в приложимата редакция/,
съгласно която недвижимите имоти, придобити от съпрузите през време на брака,
принадлежат общо на двамата, независимо от това на чие име са придобити, и служат за
задоволяване нуждите на семейството. Изясни се, че единият от собствениците – М.К.М. е
починал на ****г. С факта на смъртта му и на основание чл.27, ал.1, вр. чл.44, т.1 СК /в
приложимата редакция на закона/ се е прекратила съпружеската имуществена общност
между двамата съпрузи. Вследствие от това и на основание чл.28 СК С.В. М. е станала
изключителен собственик на ½ ид.ч. от собствеността върху процесния имот, а останалата ½
ид.ч. на основание чл.5, ал.1 и чл.9, ал.1 ЗН, принадлежаща на починалия съпруг, се е
разпределила между тримата му законни наследници поравно, както следва: 1/6 ид.ч. за
съпругата му С.В. М. и по 1/6 ид.ч. за всяко от децата му – В. М. К. и С. М. К.. По този
начин С.В. М. е станала носител на вещни права на общо 4/6 ид.ч., от които 3/6 ид.ч. на
самостоятелно основание – по силата на договора за покупко-продажба от 1963 г. и 1/6 ид.ч.
по наследяване, а В. М. К. и С. М. К. на по 1/6 ид.ч. – по силата на настъпилото
наследствено правоприемство от своя баща. От своя страна, на основание договора за
дарение от 29.08.2017г. ищцата В. М. К., в качеството си на дарена, е придобила от дарителя
си С.В.М. притежаваните от нея общо 4/6 ид.ч. от процесния недвижим имот, доколкото се
касае за изповядването на двустранна правна сделка с транслативен ефект и предвид това, че
към момента на прехвърлянето дарителката е била носителка на идеалните части от правото
на собственост, с които се е разпоредила в полза на В. М. К..
След като ищцата и ответницата са носители на правото на собственост върху
недвижимия имот, в съотношение съответно 5/6 ид.ч. за В. М. К. и 1/6 ид.ч. за С. М. К., то
същите се явяват и носители на потестативното право същият да бъде поделен съобразно
квотите им в съсобствеността, които притежават. В случая това право е упражнено от ищеца
чрез предявяване на иска за делба, който съдът намира за основателен.
С оглед изложеното ще следва да бъде допусната делба на процесния недвижим имот при
квоти от правото на собственост - 5/6 ид.ч. за ищцата и 1/6 ид.ч. за ответницата.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
3
ДОПУСКА на основание чл.34, ал.1 ЗС да се извърши делба между В. М. К., ЕГН
********** от гр.С., ж.к.“Л.“ № ***, ет.***, ап.*** и С. М. К., ЕГН ********** от гр.В.Т.,
ул.“Г. И.“ № ***, ет.***, ап.*** на следния техен съсобствен недвижим имот: Имот № 2.198,
за който е образувано УПИ V в квартал 70 по кадастрален и регулационен план на с.К.,
ЕКАТТЕ 36316, община Ц., одобрен с Решение № 61 от 26.04.2012г. на Общински съвет
Ценово с площ от 2 084 кв.м., отреден за жилищно застрояване, при съседи: 36316.2.199 –
Двор на насл. на Е.В.В., 36316.2.188 – Двор на И.И.Ц. и др., 36316.2.197 – Двор на М.Д.Р. и
36316.2.138 – улица на Община Ц.. В имота има две сгради: 1. Масивна на два етажа,
жилищна еднофамилна с площ от 127 кв.м. с № 36316.2.198.1 и 2. Масивен хангар, депо,
гараж с площ от 52 кв.м. на един етаж с № 36316.2.198.2, при права: 5/6 ид.ч. за В. М. К. и
1/6 ид.ч. за С. М. К..
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок пред Окръжен съд гр.Русе от
съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Бяла: ___/п/____________________
4