№ 616
гр. Плевен, 05.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на осми април през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Дияна Ат. Николова
при участието на секретаря Габриела Ст. Василева
като разгледа докладваното от Дияна Ат. Николова Гражданско дело №
20234430105897 по описа за 2023 година
Иск за делба – ІІ-ра фаза.
С Решение №696 от 24.05.2024год. по първа фаза на делбата съдът на
основание чл.341 от ГПК вр. чл.34 от ЗС е постановил да се извърши
съдебна делба между И. И. В., ЕГН **********, адрес: ***, с пълномощник
адв. В. М. - АК гр.Плевен, гр.Плевен, ул.“Д. Константинов“ № 23А, етаж 5,
офис № 17, И. А. В., ЕГН **********, адрес: ***, Н. А. Т., ЕГН **********,
адрес: ***, Д. А. В., ЕГН **********, адрес: ***, К. Е. Е., ЕГН **********,
адрес: ***, Й. Е. В., ЕГН **********, адрес: *** и Г. И. Г., ЕГН **********,
адрес: ***, на следния недвижим имот :
1.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
56722.662.164.2.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед №РД-18-71/06.06.2008 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с
административен адрес: ***, който самостоятелен обект се намира в сграда
№9, разположена в поземлен имот с идентификатор 56722.662.164,
предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой
нива на обекта: 1 /едно/, с площ по документ: 97.65 кв.м., ниво: 1 /едно/, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: имот
№56722.662.164.2.1, под обекта: имот №56722.662.164.2.13, имот
1
№56722.662.164.2.14, над обекта: имот №56722.662.164.2.4, с прилежащи
части: Избено помещение №1 /едно/ с площ 14.96 кв.м /четиринадесет и
деветдесет и шест кв. метра/, Таванско помещение №1 /едно/ с площ 23
/двадесет и три/ кв.м., ведно с 4,736% идеални части от общите части на
сградата, съгласно представената схема на самостоятелен обект в сграда №9 -
15-420112-19.04.2023 г. на СГКК гр. Плевен, а по нотариален акт
представляващ АПАРТАМЕНТ №2 /втори/, с изложение север-юг, находящ се
в ***, в сградата на ЖСК „Искър -79“, на първия етаж на вход „Б“, , състоящ
се от ТРИ СТАИ, КУХНЯ, АНТРЕ, БАНЯ И ТАОЛЕТНА, с обща застроена
площ 97.65 кв.м. заедно с полагащата се част от стълбището при
съседи:отдолу - гаражи на П. и Р.А., В. и Д.К. и С.В.К., Н. и Е.Х. и собствения
им гараж, отгоре - апартамент на М. и Р.Ч. , от изток - апартамент на П.,Л. и
И.Д., от запад - апартамент на С. и Б.Ст., заедно с прилежащите му: ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ №1 /първи/ с изложение- север със застроена площ 14.96кв.м.,
при съседи: отгоре-собствен гараж, от изток Маза на П.,Л. и И.Д. , от запад-
Маза на Г.Д.Г. и част от мазата на А.Д.Ф., от юг-абонатна станция на парната
инсталация и ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ №1 /първи/ с изложение север, със
застроена площ 23 кв.м., при съседи: изток-стълбище, от запад - таван на
Г.Д.Г. и от юг- коридор, ведно с 4.738% идеална част от отсъпено правото на
строеж върху държавна земя, от стълбището, общите избени и тавански
помещения, външната канализация външната ел. мрежа до ел. табло,
абонатното, офисите в мазето и помещението за колички и същата идеална
част от правото на строеж върху държавна земя, съставляващо УПИ 1-5956
/едно- петхиляди деветстотин петдесет и шест/ по плана на гр.Плевен, при
съседи: север ул.“ Янко Сакьзов“, юг - ул.“Зайчар“ и имот №5961, запад -
ЖСК „Комсомолец“, изток - имот №5956 и жилищна сграда, стр.кв.№158 по
плана на града.
2. Недвижим имот, находящ се в град ПЛЕВЕН, община Плевен, област
Плевен, с административен адрес: *** а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ
В СГРАДА с идентификатор 56722.662.164.2.14 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-71/06.06.2008г. на
Изпълнителния Директор на АГКК, с административен адрес, посочен по -
горе, който самостоятелен обект се намира в сграда №9 /девет/, разположена в
поземлен имот с идентификатор 56722.662.164 /петдесет и шест хиляди
седемстотин двадесет и две точка шестстотин и шестдесет и две точка сто
2
шестдесет и четири/, предназначение на самостоятелния обект: ГАРАЖ, брой
нива на обекта: 1 /едно/, с площ по документ: 20.25 кв.м. /двадесет точка
двадесет и пет кв. метра/, ниво: 1 /едно/, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: имот №56722.662.164.2.13, под обекта: няма, над
обекта: имот №56722.662.164.2.2, с прилежащи части: 0,638% идеални части
от общите части на сградата, а по нотариален акт- ГАРАЖ №1 /първи/ с
изложение - север, находящ се в г***/, в сградата на ЖСК „Искър-79“, със
застроен на 20.25 кв.м., при съседи: отгоре- собствения им апартамент, отдолу
собствената им маза, от изток- гараж на Н. и Е.Х., от запад- гараж на С. и
Б.Ст., от юг - гараж на Д., В. и С.К., ведно с 0.638% ИЧ от правото на строеж
върху гореописаната държавна земя.
Съдът е постановил от допуснатите до делба недвижими имоти да се
образуват 20 равни дяла, разпределени между съделителите, както следва : за
И. И. В., ЕГН ********** – 2 дяла, за И. А. В., ЕГН ********** – 10 дяла, за
Н. А. Т., ЕГН ********** - 2 дяла, за Д. А. В., ЕГН ********** – 2 дяла, за К.
Е. Е., ЕГН ********** – 1 дял, за Й. Е. В., ЕГН ********** – 1 дял, за Г. И. Г.,
ЕГН ********** – 2 дяла.
Назначена е съдебно-техническа експертиза, която да даде заключение
за пазарната стойност на недвижимите имоти и тяхната поделяемост, при
възнаграждение в размер 350лв., вносими от ищеца в едноседмичен срок от
влизане на решението в сила.За вещо лице е определена инж.С.С..
В о.с.з., в производството по втора фаза на делбата, се явява и
представлява ищецът, като прави искане за изнасяне на имотите на публична
продан. По отношение разноските по делото претендира такива само от И. В.,
като заявява, че е уредил отношенията си с останалите съделители.
В о.с.з. по втора фаза на делбата останалите съделители не се явяват и
не ангажират становище по делото.
Между страните не е налице спор относно делбения имот и делбените
квоти, а и в тази връзка е постановено влязло в сила решение по първата фаза
на делбата. От приетото е неоспорено от страните заключение на ВЛ С.С.
/л.138 и сл. от делото, се установява, че имотите, предмет на делбата са
неподеляеми, поради което делбата следва да се извърши чрез изнасянето им
на публична продан. ВЛ е дало заключение, че пазарната цена на
недвижимият имот-жилище е 236500лв., като един дял е 11825лв., а пазарната
3
стойност на процесния гараж е 38300лв., като стойността на един дял е
1915лв.
По направените разноски по делото: съгласно чл.355 от ГПК страните
заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им. В случая
депозитът за ВЛ в размер 460лв. е заплатен изцяло от ищеца. Съобразно
изразеното от него становище и правата на съделителите в съсобствеността
ответницата И. В. следва да бъде осъдена да заплати на ищеца разноски за
вещо лице в размер 230лв. С останалите съделители ищецът заявява,че е
уредил отношенията си и няма претенция към тях за заплащане на разноски.
Разноските за адвокат остават за ищеца така, както са направени.
Страните следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на
Плевенски районен съд държавна такса върху стойността на дела си, както
следва : съделителите с по 1 дял – 549,60лв., съделителите с по 2 дяла –
1099,20лв., съделителката с 10 дяла – 5496лв.
Воден от горното, съдът:
РЕШИ:
ИЗНАСЯ на основание чл.348 от ГПК на ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните
недвижими имоти :
1.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
56722.662.164.2.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед №РД-18-71/06.06.2008 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с
административен адрес: ***, който самостоятелен обект се намира в сграда
№9, разположена в поземлен имот с идентификатор 56722.662.164,
предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой
нива на обекта: 1 /едно/, с площ по документ: 97.65 кв.м., ниво: 1 /едно/, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: имот
№56722.662.164.2.1, под обекта: имот №56722.662.164.2.13, имот
№56722.662.164.2.14, над обекта: имот №56722.662.164.2.4, с прилежащи
части: Избено помещение №1 /едно/ с площ 14.96 кв.м /четиринадесет и
деветдесет и шест кв. метра/, Таванско помещение №1 /едно/ с площ 23
/двадесет и три/ кв.м., ведно с 4,736% идеални части от общите части на
сградата, съгласно представената схема на самостоятелен обект в сграда №9 -
4
15-420112-19.04.2023 г. на СГКК гр. Плевен, а по нотариален акт
представляващ АПАРТАМЕНТ №2 /втори/, с изложение север-юг, находящ се
в ***, в сградата на ЖСК „Искър -79“, на първия етаж на вход „Б“, , състоящ
се от ТРИ СТАИ, КУХНЯ, АНТРЕ, БАНЯ И ТАОЛЕТНА, с обща застроена
площ 97.65 кв.м. заедно с полагащата се част от стълбището при
съседи:отдолу - гаражи на П. и Р.А., В. и Д.К. и С.В.К., Н. и Е.Х. и собствения
им гараж, отгоре - апартамент на М. и Р.Ч. , от изток - апартамент на П.,Л. и
И.Д., от запад - апартамент на С. и Б.Ст., заедно с прилежащите му: ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ №1 /първи/ с изложение- север със застроена площ 14.96кв.м.,
при съседи: отгоре-собствен гараж, от изток Маза на П.,Л. и И.Д. , от запад-
Маза на Г.Д.Г. и част от мазата на А.Д.Ф., от юг-абонатна станция на парната
инсталация и ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ №1 /първи/ с изложение север, със
застроена площ 23 кв.м., при съседи: изток-стълбище, от запад - таван на
Г.Д.Г. и от юг- коридор, ведно с 4.738% идеална част от отсъпено правото на
строеж върху държавна земя, от стълбището, общите избени и тавански
помещения, външната канализация външната ел. мрежа до ел. табло,
абонатното, офисите в мазето и помещението за колички и същата идеална
част от правото на строеж върху държавна земя, съставляващо УПИ 1-5956
/едно- петхиляди деветстотин петдесет и шест/ по плана на гр.Плевен, при
съседи: север ул.“ Янко Сакьзов“, юг - ул.“Зайчар“ и имот №5961, запад -
ЖСК „Комсомолец“, изток - имот №5956 и жилищна сграда, стр.кв.№158 по
плана на града, с пазарна стойност съгласно заключението на ВЛ С.С. - вх.
№ 9855/26.03.2025год. – 236 500лв.
2. Недвижим имот, находящ се в град ПЛЕВЕН, община Плевен, област
Плевен, с административен адрес: *** а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ
В СГРАДА с идентификатор 56722.662.164.2.14 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-71/06.06.2008г. на
Изпълнителния Директор на АГКК, с административен адрес, посочен по -
горе, който самостоятелен обект се намира в сграда №9 /девет/, разположена в
поземлен имот с идентификатор 56722.662.164 /петдесет и шест хиляди
седемстотин двадесет и две точка шестстотин и шестдесет и две точка сто
шестдесет и четири/, предназначение на самостоятелния обект: ГАРАЖ, брой
нива на обекта: 1 /едно/, с площ по документ: 20.25 кв.м. /двадесет точка
двадесет и пет кв. метра/, ниво: 1 /едно/, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: имот №56722.662.164.2.13, под обекта: няма, над
5
обекта: имот №56722.662.164.2.2, с прилежащи части: 0,638% идеални части
от общите части на сградата, а по нотариален акт- ГАРАЖ №1 /първи/ с
изложение - север, находящ се в г***/, в сградата на ЖСК „Искър-79“, със
застроен на 20.25 кв.м., при съседи: отгоре- собствения им апартамент, отдолу
собствената им маза, от изток- гараж на Н. и Е.Х., от запад- гараж на С. и
Б.Ст., от юг - гараж на Д., В. и С.К., ведно с 0.638% ИЧ от правото на строеж
върху гореописаната държавна земя, с пазарна стойност съгласно
заключението на ВЛ С.С. - вх.№ 9855/ 26.03.2025год. – 38 300лв.
ОТ ПОЛУЧЕНАТА ПРИ ПРОДАНТА сума да се образуват 20 равни
дяла, разпределени между съделителите, както следва : за И. И. В., ЕГН
********** – 2 дяла, за И. А. В., ЕГН ********** – 10 дяла, за Н. А. Т., ЕГН
********** - 2 дяла, за Д. А. В., ЕГН ********** – 2 дяла, за К. Е. Е., ЕГН
********** – 1 дял, за Й. Е. В., ЕГН ********** – 1 дял, за Г. И. Г., ЕГН
********** – 2 дяла.
ОСЪЖДА на основание чл.71 от ГПК съделителите ДА ЗАПЛАТЯТ по
сметка на Плевенски районен съд държавна такса, както следва : И. И. В.,
ЕГН ********** – 1099,20лв., И. А. В., ЕГН ********** – 5496лв., Н. А. Т.,
ЕГН ********** - 1099,20лв., Д. А. В., ЕГН ********** – 1099,20лв., К. Е. Е.,
ЕГН ********** – 549,60лв., Й. Е. В., ЕГН ********** – 549,60лв., Г. И. Г.,
ЕГН ********** – 1099,20лв.
ОСЪЖДА на основание чл.355, изрч.1-во от ГПК И. А. В., ЕГН
**********, адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ на И. И. В., ЕГН **********, адрес:
***, разноски по делото в размер 230лв.
Решението може да се обжалва чрез Плевенски районен съд пред
Плевенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му с въззивна
жалба.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
6