Р
Е Ш Е
Н И Е № 89
гр. София, 13.07.2020г.
В И М
Е Т О Н А Н А Р О Д А
Софийски окръжен съд, търговско отделение, V-ти състав, в
публично съдебно заседание проведено на седми юли през две хиляди и двадесета
година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЯНИТА ЯНКОВА
при секретаря Юлиана божилова,
като разгледа докладваното от съдия Янкова търг. д. № 187 по описа за 2019
година по описа на СОС и за да се произнесе, взе предвид следното :
Производството е по реда на чл.239
от ГПК.
ИЩЕЦЪТ
- „Г“ АД – в неплатежоспособност с ЕИК, чрез синдика на дружеството – Д.К.С.
е предявил против „ВЕ” ЕООД – гр.Д. с ЕИК, обективно съединени
искове с правно основание чл.87, ал.3 от ЗЗД и чл.55, ал.1, предл.3 от ЗЗД - за
разваляне на Договор за замяна от 18.07.2013г., сключен между „Г“ АД и
ответника с нотариален акт № 043, том 2, рег. № 1176, дело № 205/18.07.2013г.
на нотариус С.В., както и за връщане на имотите описани и предмет на посочения
нотариален акт в патримониума на „Г“ АД, поради отпадане на основанието за
прехвърлянето им.
Ищецът твърди в исковата си
молба, че е
образувано производство по несъстоятелност спрямо „Г“ АД и с решение от 10.07.2018г. по
т.д.н. № 1667/2014г. на СГС било открито производство по несъстоятелност и
определена начална дата на неплатежоспособността – 31.12.2009г. Изложено е още
в исковата молба, че с определение от 08.04.2019г. съдът по несъстоятелността
назначил Димитър Костадинов Смиленов за постоянен синдик на „Г“
АД с ЕИК.
Ищецът поддържа, че в хода на
работата си като синдик установил, че „Г“ АД – в неплатежоспособност с ЕИК е сключил с ответника
договор за замяна от 18.07.2013г., под формата на нотариален акт № 043, том 2,
рег. № 1176, дело № 205/18.07.2013г. на нотариус С.В. Съгласно уговореното с
този договор „Г“ АД е прехвърлил собствеността върху 21 недвижими имота –
описани в договора на ответника, който от своя страна се е задължил да
прехвърли на „Г“ АД собствеността върху поземлени имоти с обща площ от 160 дка,
находящи се в землището на община долна баня и/или землището на община К. в
срок от една година от сключването на сделката.
Ищецът сочи, че ответникът не
изпълнил задължението си по договора за замяна, а именно да прехвърли
собствеността върху поземлени имоти с обща площ от 160 дка, находящи се в
землището на община долна баня и/или землището на община Костенец, както и че
към настоящия момент владее процесните имоти.
Ето защо, моли съда да постанови
решение, с което да развали Договор за замяна от 18.07.2013г., сключен между
„Г“ АД и „В” ЕООД – гр.Д. с ЕИК с нотариален акт № 043, том 2, рег. № 1176,
дело № 205/18.07.2013г. на нотариус С.В.
В случай на уважаване на горния
иск ищецът претендира и осъждане на ответника да му върне фактическата власт
върху процесните 21 недвижими имота.
В
първото по делото съдебно заседание ищецът, чрез синдика С. е направил искане
за постановяване на неприсъствено решение.
Ответникът,
в срока по чл.367, ал.1 от ГПК не е депозирал писмен отговор и не е взел
становище по исковете, въпреки че е бил уведомен с разпореждането на съда по
чл.367, ал.1 от ГПК за последиците по чл.239, ал.1, т.1 във вр. с чл.238, ал.1
от ГПК. Ответникът освен, че не е представил отговор на исковата молба, не е
изпратил и представител в първото заседание по делото. Ответникът не е поискал
и делото да се разгледа в негово отсъствие.
В първото по делото съдебно заседание, процесуалният
представител на ищеца поддържа предявените искове и моли съда същите да бъдат
уважени като основателни и доказани.
При така установената фактическа обстановка съдът достигна
до следните правни изводи:
На основание чл.239, ал.1 от ГПК съдът следва
да постанови неприсъствено решение, с което да развали на основание
чл.87, ал.3 от ЗЗД Договор за замяна от 18.07.2013г., сключен между „Г“ АД и
ответника с нотариален акт № 043, том 2, рег. № 1176, дело № 205/18.07.2013г.
на нотариус Соня Владимирова и да осъди ответника по делото да предаде на ищеца
владението върху имотите описани и предмет на посочения нотариален акт, поради
отпадане на основанието за прехвърлянето им.
Изложеното следва от
обстоятелството, че в случая са налице предпоставките, както на чл.238, ал.1 от ГПК, така и на чл.239, ал.1, т.1 и т.2, предл.1 от ГПК. Предявените искове са
вероятно основателни с оглед изложените в исковата молба обстоятелства и
събраните в хода на съдебното следствие доказателства, а именно приетите с
определението по чл.374 от ГПК писмени доказателства, поради което съдът не
следва да излага други мотиви, освен че решението се основава на наличието на
предпоставките за постановяване на неприсъствено решение.
На основание чл.78, ал.6 от ГПК
съдът следва да осъди ответника да заплати в полза на бюджета на съда дължимата
по делото държавна такса за водене на съдебното производство в размер на 917.24
лева, определена съобразно разпоредбите на чл.69, ал.1, т.4 във вр. с т.2 вр. с
чл.71, ал.2 от ГПК.
Воден
от горното и на основание чл.239, ал.1 и 2 от ГПК, съдът
Р Е
Ш И :
РАЗВАЛЯ, на основание чл.87, ал.3 от ЗЗД, по предявен иск от „Г“ АД –
в неплатежоспособност с ЕИК, чрез синдика на дружеството – Д.К.С.
против „В” ЕООД – гр.Д. с ЕИК., Договор за замяна от 18.07.2013г., сключен между „Г“ АД и „В” ЕООД
с нотариален акт № 043, том 2, рег. № 1176, дело № 205/18.07.2013г. на нотариус
С.В.
ОСЪЖДА, на основание чл.55, ал.1, предл.3
от ЗЗД, „В” ЕООД – гр.Д. с ЕИК да предаде
на „Г“ АД – в
неплатежоспособност с ЕИК, владението върху следните недвижими имоти предмет
на нотариален акт № 043, том 2, рег. № 1176, дело № 205/18.07.2013г. на
нотариус Соня Владимирова, а именно:
1. АПАРТАМЕНТ № 5 (пет), находящ се на втория етаж кота 3,00 (три) на вила тип
Ефросина" построена в ПИ №118044-1 (сто и осемнадесет хиляди и
четиридесет и четири - първи), в квартал 1 (първи) по плана за земеразделяне на
землището на град Долна баня, състоящ се от: входно антре, две спални, две
бани, дневна с кухненски бокс и една тераса, при съседи на апартамента:
апартамент №6, двор, склад и общ коридор,0. площ на апартамента 86.95кв м.
(осемдесет и шест цяло и деветдесет и пет стотни квадратни метра) и с обща площ
96.05кв.м. (деветдесет и шест цяло, и пет стотни квадратни метра), включваща и
прилежащите му 14,82% (четиринадесет цяло и осемдесет и две стотни процента)
идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 9.10кв.м. (девет
цяло и десет стотни квадратни метра) от обща та площ на апартамента, и заедно
със съответните идеални части от правото на строеж върху поземлен имот с начин
на трайно ползване: индивидуално застрояване, с площ 2.195дка (две цяло, сто
деветдесет и пет хилядни декара) изходящ се в землището на град Д., ЕКАТТЕ
22006, община Д., в местност „Яйкъна", съставляващ имот № 118113 (сто и
осемнадесет хиляди, сто и тринадесет) по плана за земеразделяне на същото
землище, при граници и съседи на имота: имот № 118192 -1 Жилищна територия на „Г" АД
имот №118179 - Индивидуално застрояване на „Г" АД, имот №118010 - Нива
наел. на З.Д.Й.пи имот №118114 - Индивидуално застрояване на „Г" АД.;
Имотът е образуван от имот №118044 и е идентичен с поземлен имот №118044-1 (сто
и осемнадесет хиляди и четиридесет и четири - първи), в квартал 1 (първи) по
плана за земеразделяне на землището на град Д., местност „Яйкъна",
Софийска област, утвърден със Заповед №РД~15-24/27.01.2006г, Заповед №
РД-15-118/15-05.2006Г на Кмета на Община Д., с площ 2 105кв.м. (две хиляди сто
и пет квадратни метра), при граници и съседи на имота; имот №118044- от квартал
1, улица, паркинг и имот №118015,
2. АПАРТАМЕНТ № 1 (едно), находящ се на първия
етаж (кота 0,00) на вила тип „Ефросина", построена в ПИ № 118044-II (сто и осемнадесет хиляди и четиридесет и четири - втори), в квартал 1
(първи) по плана на землището на Д., състоящ се от: входно антре, две спални,
две бани, кухня и дневна., и тераса, при съседи на апартамента: апартамент №2
двор, общ коридор, с площ на апартамента 85.69 кв. м (осемдесет и пет цяло и
шестдесет и девет квадратни метра) и с обща площ 95.26 кв.м (деветдесет и пет
цяло и двадесет и шест стотни квадратни метра) включваща и прилежащите му
14,70% (четиринадесет цяло и седемдесет стотни процента), идеални части от
общите части на сградата, равняващи се на 9.57кв.м. (девет цяло и петдесет и
седем стотни квадратни метра) от общата площ на апартамента, и заедно със
съответните идеални части от правото на строеж върху поземлен имот с начин на
трайно ползване: индивидуално застрояване, с площ 2.190дка (две цяло, сто и
деветдесет хиляди декара), находящ се в землището на град Долна баня, ЕКАТТЕ
122006, община Д., в местност „Яйкъна", Софийска област, съставляващ имот
№118114 (сто и осемнадесет хиляди сто и четиринадесет) по плана на същото
землище, при граници и съседи на имота: имот №118192 - Жилищна територия на „Г"
АД, имот №118113 -Индивидуално застрояване на „Г" АД имот №118010 - Нива
наел. на З.Д.Й. и имот №118115-1 Индивидуално застрояване на „Г" АД.
Имотът е образуван от имот №118044 и е идентичен с поземлен имот №118044-2 (сто
и осемнадесет хиляди и четиридесет и четири - втори), в квартал 1 (първи) по плана
на землището на Д., местност „Яйкъна", Софийска област, утвърден със
Заповед №РД-15-24 от 27.01.2006г., изменен със Заповед №РД-15-118 от 15.05 2006г.
на Кмета на Община Д. целият поземлен имот с площ 2106 кв.м. (две хиляди сто и шест квадратни метра), при
граници и съседи на имота: имот №118044-III от квартал 1, улица, имот №118044-I от квартал 1 и имот № 118015,
3. СТУДИО № 2 (две), находящо се на втория
етаж (кота 3.00) на вила тип „Ефросина", построена в ПИ № 118044-II (сто и осемнадесет хиляди и четиридесет и четири - втори), в квартал 1
(първи) по плана на землището на Долна баня, състоящо се от входно антре, една
спалня, една баня и тераса, при съседи на студиото: апартамент №8, общ коридор
апартамент №6 и двор, с площ. на студиото 30.59 кв.м. (тридесет цяло и петдесет
и девет стотни квадратни метра) и с обща площ 34.01 кв.м. (тридесет и четири
цяло и една стотна квадратни метра), включваща и прилежащите му 5.25% (пет цяло
двадесет и пет стотни процента) идеални части от общите части на сградата,
равняващи се на 3.42кв м (три цяло и четиридесет и две. стотни квадратни метра)
от общата площ на студиото, и заедно със съответните идеални части от правото
на строеж върху поземлен имот №118114 (сто и осемнадесет хиляди сто и
четиринадесет) по плана на същото землище, описан подробно по-горе в пункт
първи, точка втора от настоящия нотариален акт,
4. СТУДИО № 2 (две), находящо се на втория
етаж (кота 3,00) на вила тип „ЕФРОСИНА", построена в ПИ № 118044-III (сто и осемнадесет хиляди и четиридесети четири - трети), в квартал 1
(първи) по плана на землището на Долна баня, състоящо се от входно антре, една
спалня, една баня и тераса, при съседи на студиото: апартамент №6, общ коридор,
апартамент №5 и двор, с площ на студиото 30.59кв.м. (тридесет цяло и петдесет и
девет стотни квадратни метра) и с обща площ 33.99кв.м. (тридесет и три цяло и
деветдесет и девет стотни квадратни метра), включваща и прилежащите му 5.24%
(пет цяло и двадесет и четири стотни процента) идеални части от общите части на
сградата, равняващи се на 3.40кв.м, (три цяло и четиридесет стотни квадратни
метра) от общата площ на студиото, и заедно със съответните идеални части от
правото на строеж върху поземлен имот с начин на трайно ползване, индивидуално
застрояване, с площ 2.186дка (две цяло, сто и осемдесет и шест хилядни декара),
находят се е землището на град Д., ЕКАТТЕ 22006, община Д., в местност
„Яйкъна", Софийска област, съставляващ имот №118115 (сто и осемнадесет
хиляди, сто и петнадесет) по плана на същото землище, при граници и съседи на
имота: имот № 118192 - Жилищна територия на „Г " АД, имот № 116114 -
Индивидуално застрояване на „Г " АД. имот №118010 - Нива наел. на З.Д.Й. и
имот № 118116 - индивидуално застрояване на „Г " АД. Имотът е образуван от
имот №118044 и е идентичен с поземлен имот №118044-111 (сто и осемнадесет
хиляди и четиридесет и четири - трети), в квартал 1 (пьрви) по плана на
землището на град Долна баня, местност „Яйкъна". Софийска област, утвърден
със Заповед № РД-15-24 от 27.01.2006г., изменен със Заповед № РД-15-118 от
15,05.2006г. на Кмета на Община ., целият поземлен имот с площ 2 101 кв. м.
(две хиляди сто и един квадратни метра), при граници и съседи на имота: имот
№118044-IV от квартал 1, улица, имот №118044-II от квартал 1 и имот №118015.
5. АПАРТАМЕНТ № 5 (пет), находящ се на втория етаж
(кота 3,00) на вила тип „Ефросина", построена в ПИ №118044-III (сто и осемнадесет хиляди и четиридесет и четири - трети), в квартал 1
(първи) по плана на землището на Долна баня, състоящ се от входно антре, две
спални, две бани, дрешник, дневна с кухненски бокс, и две тераси, при съседи на
апартамента: студио №2, двор, апартамент №4 и общ коридор, с площ на
апартамента 94.25кв.м. (деветдесет и четири цяло и двадесет и пет стотни
квадратни метра) и с обща площ 104.71 кв.м. (сто и четири цяло и седемдесет и
една стотни квадратни метра), включваща и прилежащите му 16.16% (шестнадесет
цяло и шестнадесет стотни процента) идеални части от общите части на сградата
равняващи се на 10.46кв.м. (десет цяло и четиридесет и шест стотни квадратни
метра) от общата площ на апартамента, и заедно със съответните идеални части от
правото на строеж върху поземлен имот №118115 (сто и осемнадесет хиляди, сто и
петнадесет) по плана на землището на град Д., местност „Яйкъна". Софийска
област, утвърден със Заповед № РД-15-24 от 27.01.2006г., изменен със Заповед №
РД-15-118 от 15,05.2006г. на Кмета на Община Д.,
6. АПАРТАМЕНТ № 6 (шест), находящ се на втория
етаж (кота 3,00) на вила тип „Ефросина", построена в ПИ №118044-III (сто и осемнадесет хиляди и четиридесет и четири - трети), в квартал 1
(първи) по плана на землището на град Долна баня, състоящ се от: входно антре,
две спални, две бани, кухня и дневна, и тераса, при съседи на апартамента:
Студио №2. двор и общ коридор, с площ на апартамента: 81.84ка.м. (осемдесет и
един цяло и осемдесет и четири стотни квадратни метра) и с обща площ 90.92кв.м.
(деветдесет цяло и деветдесет и две стотни квадратни метра), включваща и
прилежащите му 14.03% (четиринадесет цяло и три стотни процента) идеални части
от общите части на сградата, равняващи се на 9.08кв.м. (девет цяло и осем
стотни квадратни метра) от общата площ на апартамента, и заедно със съответните
идеални части от правото на строеж върху поземлен имот №118115 (сто и
осемнадесет хиляди, сто и петнадесет) по плана на землището на град Д.,
местност „Яйкъна". Софийска област, утвърден със Заповед № РД-15-24 от
27.01.2006г., изменен със Заповед № РД-15-118 от 15,05.2006г. на Кмета на Общино
Д.,
7. МАСИВНА ДВУЕТАЖНА ВИЛНА СГРАДА (тил „Кристина 2"), състояща се на първия етаж (кота 0,00м.) ОТ
входно антре, тоалетна, техническо помещение, (килер), кухня, дневна с
трапезария, и стълбище към втори етаж; и на втория етаж (кота +3,05м ) състояща
се от; три спални, две бани, балкон и фоайе, със застроена площ 79.37кв.м,
(седемдесет и девет цяло и тридесет и седем стотни квадрат ни метра) и с
разгъната застроена площ 152кв.м. (сто петдесет и два квадратни метра),
построена в прилежащия към вилата ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване
индивидуално застрояване, с площ.0,941дка (нула цяло, деветстотин четиридесет и
една хилядни декара), находящ се в землището на град Долна баня, ЕКАТТЕ 22006,
община Д., област Софийска, в местността „ЯЙКЪНА" съставляващ имот №118117
(сто и осемнадесет хиляди, сто и седемнадесет), при граници и съседи на имота:
имот №118192 -Жилищна територия на „Г" АД, имот №118095 - индивидуално
застрояване на „Стик То Ит Голф" ЕООД, имот №118059 - Полски път на Община
гр. Д. и имот №116170 - Индивидуално застрояване на „Г" АД. Имотът е
образуван от имот №118044 и е идентичен с ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №118044-II (сто и осемнадесет хиляди и
четиридесет и четири - втори) в квартал 2 (втори), с площ 967кв.м. (деветстотин
шестдесет и седем квадратни метра), по плана на същото землище, утвърден със
Заповед №РД-15-24/27 01.2006г. на Кмета на Община Д.и изменен със Заповед
№РД-15-118/15.05.2006г. на Кмета на Община Д., при граници и съседи на имота:
имот №118044-I от квартал 2, полски път, имот №118044-II от квартал 2 и улица, ведно със съответното ПРАВО НА СТРОЕЖ; върху
земята под сградата, включващо ПРАВО НА ПОЛЗВАНЕ върху прилежащия към вилата
поземлен имот.
8. МАСИВНА ДВУЕТАЖНА ВИЛНА СГРАДА (тип „Кристина 1"). състояща се на първия етаж, (кота 0,00м.) от:
входно антре, тоалетна, техническо помещение (килер), кухня, дневна с
трапезария и стълбище към втори етаж; и на втория етаж (кота + 3.05м,) състояща
се от: три спални, две бани, балкон и фоайе, със застроена площ 78,00кв.м
(седемдесет и осем квадратни метра) и с разгъната застроена площ 164.00кв.м.
(сто шестдесет и четири квадратни метра), построена в прилежащия към вилата
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване: индивидуално застрояване, с площ
0.971 дка (нула цяло деветстотин седемдесет и една хилядни декара), находящ се
в землището на. град Долна баня, ЕКАТТЕ 22006, община Долна баня, област
Софийска, местността „ЯЙКЪНА", съставляващ имот №118097 (сто и осемнадесет
хиляди, и деветдесет и седем), при граници и съседи на имота: имот №1 18096-
Индивидуално застрояване на „ГКИ 141 Кристина 2" ЕООД, имот №118058-
Полски път на „Я" ЕАД, имот №118098 - Индивидуално застрояване на „Г"
АД, имот №118106 - Индивидуално застрояване на „Г" АД и имот №118111 -
Индивидуално застрояване на „Г" АД. Имотът е образуван от имот №118044 и е
идентичен с ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №118044-VII (сто и осемнадесет хиляди и
четиридесет и четири - седми) в квартал 4 (четвърти), с площ 971 кв.м.
(деветстотин седемдесет и един квадратни метра), по плана на същото землище,
утвърден със Заповед №РД-15-24/27.0я.2006г, на Кмета на Община Д. и изменен със
Заповед №РД-15-118/15.05.2006г. на Кмета на Община Д., при граници и съседи на
имота имот №118044-I от квартал 4, имот №118044-III от квартал 4, имот №118044-V от
квартал, имот №118044-VI от квартал 4 и улица, ведно със съответното ПРАВО НА.
СТРОЕЖ върху земята под сградата, включващо ПРАВО НА ПОЛЗВАНЕ върху прилежащия
към вилата поземлен имот.
9. СТУДИО №5 (пет), находящо се на първия етаж
(кота 0,00) на вила тип „Ефросина", построена в ПИ № 118044-II (сто и
осемнадесет хиляди и четиридесет и четири - втори), в квартал 5 (пети) по плана
на землището на град Д., състоящо се от: входно антре, една спалня, една баня и
тераса, при съседи на студиото- общ коридор, двор и апартамент №2, с площ на
студиото 18.50кв м (осемнадесет цяло и петдесет стотни квадратни метра) и с
обща площ 21.09кв м.(двадесет и едно цяло и девет стотни квадратни метра),
включваща и прилежащите му 3.21% (три цяло и двадесет и една стотни процента)
идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 2.59кв.м, (две цяло
и петдесет и девет стотни квадратни метра) от общата площ на студиото, и заедно
със съответните идеални части от правото на строеж върху поземлен имот с начин
на трайно ползване индивидуално застрояване, с площ 1.800дка (едно цяло и
осемстотин хилядни декара), находящ се в землището на град Долна баня ЕКАТТЕ
22006, община Д., в местност „Яйкъна", Софийска област, съставляващ имот
№118162 (сто и осемнадесет хиляди сто шестдесет и две) по плана на същото
землище, при граници и съседи на имота; имот №118161 - Индивидуално застрояване
на „Г" АД, имот № 118192 - Жилищна територия на „Г" АД, имот №118163
-Индивидуално застроявано на „Г" АД, имот №118187 - Индивидуално застрояване
на „Г" АД и имот №118166 - Индивидуално застрояване на „Г" АД. Имотът
е образуван от имот №118044 и е идентичен с поземлен имот №118044-II (сто и осемнадесет хиляди и четиридесет и четири - втори) в квартал 5
(пети) по плана за земеразделяне на Долна баня, местност „Яйкъна",
Софийска област, утвърден със Заповед №РД-15-24 от 27.01.2006г. на Кмета на
Община Д., изменен със Заповед №РД-15-118 от 15.05.2006г на Кмета на Община Д.,
целият поземлен имот с площ 1 833кв м (хиляда осемстотин тридесет и три
квадратни метра), при граници и съседи на имота: имот №118044-III от квартал 5, имот №118044-Х от квартал 5, имот №118044-IX от квартал 5,
имот №118044-I от квартал и улица.
10. СТУДИО № 7 (седем) находящо се на втория
етаж. (кота 3 00) на вила тип „Ефросина", построена в ПИ № 118044-II (сто и осемнадесет хиляди и четиридесет и; четири - втори), в квартал 5
(пети) по плана за земеразделяне на землището на ..град Долна баня, състоящо се
от входно антре, една спални, една баня и тераса при съседи на студиото: общ
коридор, Студио №8, двор и Апартамент№ 3; с площ на студиото 30.59кв.м.
(тридесет цяло, и петдесет и деветстотин квадратни метра) и с обща площ
34.87кв.м. (тридесет и четири цяло, и осемдесет и седем стотни квадратни
метра), включваща и прилежащите му 5.30% (пет цяло и тридесет стотни процента);
идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 4.28кв.м. (четири
цяло и двадесет и осем стотни квадратни метра) от общата площ на студиото и
заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху поземлен имот
№118162 (сто и осемнадесет хиляди, сто шестдесет и две) по плана за
земеразделяне на Долна баня, местност „Яйкъна", Софийска област, утвърден
със Заповед №РД-15-24 от 27.01.2006г. на Кмета на Община Д., изменен със
Заповед №РД-15-118 от 15.05.2006г на Кмета на Община Д.;
11. СТУДИО №12 (дванадесет), находящо се на
втория етаж (кота +3,00) на вила тип „Ефросина". построена в ПИ N9118044-III (сто и осемнадесет хиляди и четиридесет и четири - трети), в квартал 5
(пети) по плана на землището на град Долна баня, състоящо се от: една спалня,
една баня и тераса, при съседи на студиото: Апартамент №3, общ коридор и двор,
с площ на студиото 18,50кв.м. (осемнадесет цяло и петдесет стотни квадратни
метра) и с обща площ 21.09кв м. (двадесет и. един цяло и девет стотни квадратни
метра), включваща и прилежащите му 3.21% (три цяло и двадесет и една стотни
процента) идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 2,59кв.м.
(две цяло и петдесет и девет стотни квадратни метра) от общата площ на
студиото, и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху
поземлен имот с начин на трайно ползване, индивидуално застрояване, с площ
1.807дка (едно цяло, осемстотин и седем хилядни декара), находящ се в землището
на град Д., ЕКАТТЕ 22006, община Д., в местност „Яйкъна". Софийска област,
съставляващ имот №118163 (сто и осемнадесет хиляди сто шестдесет и три) по
плана на същото землище, при граници и съседи на имота: имот №118162 -
Индивидуално застрояване на „Г" АД, имот №118192 - Жилищна територия на „Г"
АД, имот №118169 - Индивидуално застрояване на „Г" АД и имот №118168
-Индивидуално застрояване на „Г" АД. Имотът е образуван от имот №118044 и
е идентичен с поземлен имот №118044-III (сто и осемнадесет хиляди и четиридесет
и четири - трети), в квартал 5 (пети) по плана на землището на град Долна баня,
местност „Яйкъна", Софийска област, утвърден със Заповед №РД-15-24 от
27.01.2006г., изменен със Заповед №РД-15-118 от 15.05.2006г. на Кмета на Община
Д., целият поземлен имот с площ от 1 838кв.м. (хиляда осемстотин тридесет и
осем квадратни метра), при граници и съседи на имота: имот №118044-ХII от квартал 5, имот №118044-ХI,от квартал 5, имот №118044-II от квартал 5 и от две страни
улици.
12. ИЗТОЧНАТА ЧАСТ на МАСИВНА ДВУФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА тип „Мария" (вила близнак), цялата със застроена площ 103.20кв.м.
(сто и три цяло и двадесет стотни квадратни метра) и с разгъната застроена площ
202.40кв.м. (двеста и две цяло и четиридесет стотни квадратни метра), построена
в поземлен имот №118044-VII (сто и осемнадесет хиляди
четиридесет и четири - седми) в квартал 5 (пети), която източна част о
обособена като самостоятелно жилище с отделен вход, със застроена площ
51.60кв.м. (петдесет и едно цяло и шестдесет стотни квадратни метра) и
разгъната застроена площ 101.20кв.м. (сто и едно цяло и двадесет стотни
квадратни метра), състоящо се на първия етаж (кота 0,00м ) от преддверие,
дневна, кухня, една тоалетна и стълбище към втория етаж, и на втория етаж (кота
+2.80м.). състояща се от: две спални, две бани и тераса, ВЕДНО със съответните
идеални части от общите части на сградата, съответните идеални части от правото
на строеж и право на реално ползване върху източната половина на поземлен имот
с начин на трайно ползване: индивидуално застрояване, с площ 0.920дка (нула
цяло, деветстотин и двадесет хилядни декара), находящ се в землището на град
Долна баня, ЕКАТТЕ 22006. община Д., област Софийска в местността
„ЯЙКЪНА", съставляващ имот №118164 (сто и осемнадесет хиляди, сто
шестдесет и четири), по плана на същото землище, при граници и съседи на имота;
имот №118161 - Индивидуално застрояване на „Г " АД, имот №118165 - Индивидуално
застрояване на „Г* АД, имот №118191 -Жилищна територия на „Г" АД и имот
№118192 -Жилищна територия на „Г" АД, който имот е образуван от имот
№118044 (сто и осемнадесет хиляди, и четиридесет и четири) и е идентичен с
поземлен имот №118044-VII (сто и осемнадесет хиляди, и четиридесет и четири -
седми) в квартал 5 (пети) по плана на същото землище, утвърден със Заповед №
РД-15-24 от 27-01,2006г, изменен със Заповед № РД-15-118 от 15.05 2006г, на
Кмета на Община Д., с площ 897кв.м. (осемстотин деветдесет и седем квадратни
метра), при граници и съседи на имота; имот №118044-I от квартал 5; имот № 118044-VIII от квартал 5 и от две страни улици.
13. ИЗТОЧНАТА ЧАСТ на МАСИВНА ДВУФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА тип „Мария" (вила близнак), цялата със застроена площ 103.20кв.м,
(сто и три цяло и двадесет стотни квадратни метра) и с разгъната застроена площ
202.40кв.м. (двеста и две цяло и четиридесет стотни квадратни метра), построена
в ПИ №118044-VIII (сто и осемнадесет хиляди четиридесет и четири -осми), в
квартал 5 (пети), която източна част е обособена като самостоятелно жилище с
отделен вход, със застроена площ 51-60кв.м. (петдесет и едно цяло и
шестдесет стотни квадратни метра) и разгъната застроена площ 101,20кв..м. (сто
и едно цяло и двадесет стотни квадратни метра), състоящо се на първия етаж
(кота 0,00м.) от предверие, дневна, кухня, една тоалетна и стълбище към втория
етаж; и на втория етаж (кота +2.80м.) състоящо се от: две спални, две бани и
тераса, ВЕДНО със съответните идеални части от общите части на сградата,
съответните идеални части от правото на строеж и право на реално ползване върху
източната половина на поземлен имот с начин на трайно ползване: индивидуално застрояване, с площ
0.925дка (нула цяло, деветстотин двадесет и пет хилядни декара), находящ се в
землището на град Долна баня, ЕКАТТЕ 22006. община Д., област Софийска, в
местността ЯЙКЪНА, съставляващ имот №118165 (сто и осемнадесет хиляди, сто
шестдесет и пет), по плана на същото землище, при граници и съседи на имота:
имот №118164 - Индивидуално застрояване на Голф Клуб Ибър АД, имот №118161 -
Индивидуално застрояване на „Г" АД, имот №116166 - Индивидуално застрояване
на ,Г“ АД и имот №118191 -Жилищна територия на „Г" АД, който имот е
образуван от имот № 118044 (сто и осемнадесет хиляди, и четиридесет и четири) и
е идентичен с поземлен имот №118044-VIII (сто и осемнадесет хиляди, и
четиридесет и четири - осми) в квартал 5 (пети) по плана на същото землище,
утвърден със Заповед № РД 15 24 от 27.01 2006г., изменен със Заповед №
РД-15-118 от 15.05.2006г. на Кмета на Община Д., с площ 933кв.м (деветстотин
тридесет и три квадратни метра), при граници и съседи на имота: имот № 118044-I от квартал 5; имот №118044-IХ от квартал 5, улица и имот
№118044-VII от квартал 5.
14. ВИЛНА СГРАДА (тил Кристина 2), състояща се на
първия етаж (кота 0,00м.) от; входно антре, дневна с трапезария кухня,
тоалетна, техническо помещение (килер) и стълбище към втори етаж, и на втория
етаж (кота: +3.05 м.) състояща се от: три спални, две бани: балкон и фоайе, със
застроена площ 76.63 кв м. (седемдесет и шест цяло и шестдесет и три стотни
квадратни метра) и с разгъната застроена площ 152.94 кв.м, (сто петдесет и две
цяло и деветдесет и четири стотни квадратни метра) и БАСЕЙН ТИП 3 (три), с
нестандартна форма, с размери 10 (десет) х 5 (пет) х 1,4 (едно цяло и четири
десети) метра, построени в прилежащия към вилата ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно
ползване: индивидуално застрояване с: площ 1.083 дка (едно цяло, осемдесет и
три хилядни декара), находящ се в. землището на град Долна баня, ЕКАТТЕ 22006,
община Долна баня, област Софийска, в местността „ЯЙКЪНА" съставляващ имот
№118172 (сто и осемнадесет хиляди, сто седемдесет и две), при граници и съседи
на имота: имот №118171 - Индивидуално застрояване на „Г" АД, имот №118191
- Жилищна територия на „Г" АД и имот №118173 - Индивидуално застрояване на
„Г" АД, който имот е образуван от имот №118044 (сто и осемнадесет хиляди,
и четиридесет и четири) и е идентичен с поземлен, имот № 118044-II (сто и осемнадесет хиляди, и четиридесет и четири - втори) в квартал 7
(седми) по плана за земеразделяне на същото землище, утвърден със Заповед
№РД-15-24 от 27.01.2006г., изменен със Заповед №РД-15-118 от 15.05.2006 г. на Кмета на Община. Д.: с площ
1056кв.м. (хиляда петдесет и шест квадратни метра), при граници и съседи на
имота: имот №118044-III от квартал 7, имот 118044-I от квартал 7, и от две страни
улици, ведно със съответното ПРАВО НА СТРОЕЖ върху земята под сградата и под
басейна, включващо ПРАВО НА ПОЛЗВАНЕ на прилежащия към сградата поземлен имот;
15. МАСИВНА ДВУЕТАЖНА ВИЛНА СГРАДА (тип „Кристина 2"), състояща се на първия етаж (кота 0.00м.) от: входно антре, дневна с
трапезария, кухня, тоалетна, техническо помещение (килер) и стълбище към втори
етаж и на_ втория етаж (кота +3.05м.) състояща се от: три спални, две бани,
балкон и фоайе, със застроена площ 76.63 кв.м. (седемдесет и шест цяло и
шестдесет и три стотни квадратни метра) и с разгъната застроена площ
152.94кв.м. (сто петдесет и две цяло и деветдесет и четири стотни квадратни
метра), и ГАРАЖ със застроена площ 29.25кв.м. (двадесет и девет цяло, и двадесет
и пет стотни квадратни метра), построени в прилежащия към вилата ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с начин на трайно ползване индивидуално застрояване с площ 0.945 дка (нула
цяло, деветстотин четиридесет и пет хилядни декара) находящ се в землището на град
Д. ЕКАТТЕ 22006. община Долна баня, област Софийска в местността „ЯЙКЬНА",
съставляващ имот №118178 (сто и осемнадесет хиляди, сто седемдесет и осем), при
граници и съседи на имота, имот №118177 - Индивидуално застрояване на „Г"
АД, имот №118190 - Жилищна територия на „Г' АД, имот №118191 - Жилищна
територия на „Г" АД и имот №118175 - Индивидуално застрояване, на „Г"
АД, който имот е образуван от имот №118044 (сто и осемнадесет хиляди и
четиридесет и четири) и е идентичен с поземлен имот № 118044-VI (сто и
осемнадесет хиляди, и четиридесет и четири - шести) в квартал 7 (седми) по
плана за земеразделяне на същото землище утвърден със Заповед №РД-15-24 от 27
01.2006г., изменен със Заповед № РД-15-118 от 15.05.2006г на Кмета на Община Д.:
с площ 940кв.м. (деветстотин и четиридесет квадратни метра), при граници и
съседи на имота: имот №118044-VII от квартал 7, имот 118044-V от квартал 7, и
от две страни улици, ведно със съответното ПРАВО НА СТРОЕЖ върху земята под
сградите, включващо ПРАВО НА ПОЛЗВАНЕ на прилежащия към вилата поземлен имот;
16. АПАРТАМЕНТ № 3 (три), находящ се на първия
етаж, (кота 0.00) на вила тип ,Ефросина" - Изток, построена в източната
част на ПИ №118049 (сто и осемнадесет хиляди и четиридесет и девет) по плана на
землището на град Долна баня състоящ се от: входно антре, една спалня, една
баня, дневна с кухненски бокс и две тераси, при съседи на апартамента:
апартамент №4, общ коридор, апартамент №2 и двор, с площ на апартамента
62.05кв.м. (шестдесет и две цяло, и пет стотни квадратни метра) и с обща площ
65.70 кв.м. (шестдесет и пет цяло, и седемдесет стотни квадратни метра),
включваща и прилежащите му 10.65% (десет цяло и шестдесет и пет стотни
процента) идеални части от общите части на сградата равняващи се на 3.65 кв.м.
(три цяло и шестдесет и пет стотни квадратни метра) от общата площ на
апартамента, и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху
поземлен имот с начин на трайно ползване: индивидуално застрояване, с площ
4.894 дка (четири цяло, осемстотин деветдесет и четири хилядни декара), находящ
се в землището на град Долна баня ЕКАТТЕ 22006, община Д., в местност
„Яйкъна" съставляващ имот №118049 (сто и осемнадесет хиляди, и четиридесет
и девет) по плана за земеразделяне на същото землище, при граници и съседи на
имота: имот №118076 - Индивидуално застрояване на „Г" АД, имот №118077 -
Улична мрежа на Я" ЕАД, имот №118078 - Нива на „Я" ЕАД имот №118079
-Пр. ел. енергия на „Г" АД, имот №118056 - Полски път на „Я“ ЕАД, имот
№118122-Индивидуално застрояване на „Я" ЕАД и имот № 000796 - Вътрешна
река на МОСВ. Имотът е образуван от имот №118047 и е идентичен с поземлен имот
№118049 (сто и осемнадесет хиляди, и четиридесет и девет) по плана на землището
на град Д., местност „Яйкъна" утвърден със Заповед
№РД-15-295/05.10.2005г., изменен със заповед №РД-15-68/22.03.2006г. на Кмета на
община Долна баня, целият поземлен имот с площ 4890кв.м (четири хиляди осемстотин
и деветдесет квадратни метра), при граници и съседи на имота: имот №118076,
река и от две страни улици;
17. АПАРТАМЕНТ № 5 (пет), находящ се на втория
етаж, (кота 3,00) на вила тип „Ефросина"- Изток, построена в източната
част на ПИ №118049 (сто и осемнадесет хиляди и четиридесет и девет) по плана на
землището на град Д. състоящ се от: входно антре, една спалня, една баня дневна
с кухненски бокс и две тераси, при съседи на апартамента: апартамент №6 общ
коридор, апартамент №8. и двор, с площ на апартамента 62.05 кв.м. (шестдесет и
две цяло, и пет стотни квадратни метра) и с обща площ 65.70кв.м, (шестдесет и
пет цяло и седемдесет стотни квадратни метра)., включваща и прилежащите му
10.65% (десет цяло и шестдесет и пет стотни процента) идеални части от общите
части на сградата равняващи се на 3 65кв.м. (три цяло и шестдесет и лет стотни
квадратни метра) от общата площ на апартамента, и заедно със съответните
идеални части от правото на строеж върху поземлен имот №118049 (сто и
осемнадесет хиляди и четиридесет и девет) по плана за земеразделяне на същото
землище, описан подробно по-горе в пункт първи, точка шестнадесета от настоящия
нотариален акт.
18. АПАРТАМЕНТ № 2 (две), находящ се на първия
етаж, (кота 0.00) на вила тип „Ефросина"-3апад, построена в западната част
на ПИ №118049 (сто и осемнадесет хиляди и четиридесет и девет) по плана на землището
на град Д., състоящ се от: входно антре, една спалня, една баня, дневна с
кухненски бокс и две тераси, при съседи на апартамента: апартамент №3 общ
коридор, апартамент №1 и двор, с площ на апартамента 62.05кв.м. (шестдесет и
две цяло, и пет стотни квадратни метра) и с обща площ 65.70кв.м (шестдесет и
пет цяло, и седемдесет стотни квадратни метра), включваща и прилежащите му
10.65% (десет цяло и шестдесет и пет стотни процента) идеални части от общите
части на сградата, равняващи се на 3.65 кв.м (три цяло и шестдесет и пет стотни
квадратни метра) от общата площ на апартамента и заедно със съответните идеални
части от правото на строеж върху поземлен имот с начин на трайно ползване:
индивидуално застрояване, площ 4.894дка (четири цяло, осемстотин деветдесет и
четири хилядни декара), находящ се в землището на град Д., ЕКАТТЕ 22006, община
Д., в местност „Яйкъна", съставляващ имот №118049 (сто и осемнадесет
хиляди и четиридесет и девет) по плана за земеразделяне на същото землище., при
граници и съседи на имота: имот №118076 - Индивидуално застрояване на „Г"
АД, имот №118077 - Улична мрежа, на „Я" ЕАД, имот №118078 - Нива на „Я"
ЕАД, имот №118079 - Пр. ел. енергия на „Г" АД. имот №118056- Полски път на
„Я" ЕАД, имот №118122 - Индивидуално застрояване на „Я" ЕАД и имот
№000796 — Вътрешна река на МОСВ.. Имотът е образуван от имот № 118047 и е
идентичен с поземлен имот №118049 (сто и осемнадесет хиляди, и четиридесет и
девет) по плана на землището на град Д., местност „Яйкъна", утвърден със
Заповед №РД-15-295/05.10.2005г, изменен със заповед №РД-15-68/22.03.2006г. на
Кмета на община Д., целият поземлен имот с площ 4890кв м. (четири хиляди
осемстотин и деветдесет квадратни метра), при граници и съседи на имота
№118076, река и от две страни улици;
19. МАСИВНА ДВУЕТАЖНА ВИЛНА СГРАДА (тип "Кристина 1"). състояща се на първия етаж (кота 0.00м.) от: входно антре тоалетна,
техническо помещение (килер), кухня, дневна с трапезария, и стълбище към втори
етаж: и на втория етаж (кота +3.05м.) състояща се от: три спални, две бани,
балкон и фоайе, със застроена площ 76.63кв.м. (седемдесет и тест цяло и
шестдесет и три стотни квадратни метра) и с разгъната застроена площ 164кв.м
(сто шестдесет и четири квадратни метра), построена в прилежащия към вилата
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване: вилна зона, с площ 0.859 дка (нула цяло,
осемстотин петдесет и девет хилядни декара), находящ се в землището на град Д,
ЕКАТТЕ 22006, община Д., област Софийска, в местността „ЯЙКЪНА",
съставляващ имот №118107 (сто и осемнадесет хиляди, сто и седем), при граници и
съседи на имота: имот №118081 - Вилна зона на „Г" АД, имот №118056 - Полски
път на „Я" ЕАД, имот №118057- Полски път на Община гр. Долна баня и имот
№118108 - Вилна зона на „Голф Клуб Ибър" АД. Имотът е, образуван от имот
№118054 и е идентичен с ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №118054-II (сто и осемнадесет хиляди и петдесет и четири - втори) с площ 862кв.м.
(осемстотин шестдесет и два квадратни метра) по плана на същото землище,
утвърден със Заповед №РД-15-118/17.06.2005г. на Кмета на Община Д. и изменен
със Заповед №РД-15-285/19.09.2005г. на Кмета на Община Д., при граници и съседи
на имота: имот №118054-I, улица, пъти имот №118054-III, ведно със съответното ПРАВО НА
СТРОЕЖ върху земята под сградата включващо ПРАВО НА ПОЛЗВАНЕ на прилежащия към
сградата поземлен имот;
20. МАСИВНА ДВУЕТАЖНА ВИЛНА СГРАДА (тип „Кристина 1") състояща се на първия етаж (кота 0.00м.) от: входно антре, тоалетна,
техническо помещение (килер), кухня, дневна с трапезария и стълбище към втори
етаж и на втория етаж (кота+3.05м.) състояща се от: три спални, две бани,
балкон и фоайе със застроена площ 76.63 кв.м (седемдесет и шест цяло и
шестдесет и три стотни квадратни метра) и с разгъната застроена площ 164кв.м
(сто шестдесет и четири квадратни метра), и ГАРАЖ с разгъната застроена площ
24,00кв.м (двадесет и четири квадратни метра), построени в прилежащия към
вилата ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване вилна зона, с площ 0,863дка
(нула цяло, осемстотин шестдесет и три хилядни декара), находящ се в землището
на град Д., ЕКАТТЕ 22006, община Д., област Софийска, в местността
„ЯЙКЪНА" съставляващ имот №118090 (сто осемнадесет хиляди, и деветдесет),
при граници и съседи на имота: имот №118057 - Полски път на Община Д., имот №118110
- Вилна зона на „Г" АД., имот №118056 - Полски път на „Я" ЕАД и имот
№118091 Вилна зона на „Г" АД. Имотът е образуван от имот №118055 и е
идентичен с ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №118055-I (сто и осемнадесет хиляди и петдесет и пет - първи), с площ 874кв.м.
(осемстотин седемдесет и четири квадрати метра), по плана на същото землище,
утвърден със Заповед №РД -15-118/17.06.2005г. на Кмета на Община Д. и изменен
със Заповед №РД-15-285/19.09.2005г на Кмета на Община Д., при граници и съседи
на имота: HMOT№118055-V. път, имот №118055-II и улица, ведно със съответното ПРАВО НА СТРОЕЖ върху земята под
сградите, включващо ПРАВО НА ПОЛЗВАНЕ на прилежащия към вилата поземлен имот.
21. АПАРТАМЕНТ № 1 (едно), находящ се на първия етаж (кота 0,00) на вила тип „Ефросина"-
Изток, построена в източната част на ПИ №118076 (сто и осемнадесет хиляди и
седемдесет и шест) по плана на землището на град Д., състоящ се от входно
антре, две спални, две бани, дневна с кухненски бокс и тераса, при съседи на апартамента; апартамент №2, общ
коридор и двор, с площ н апартамента 83 50кв.м, (осемдесет и три цяло, и
петдесет стотни квадратни метра и с обща площ 87,80кв.м. (осемдесет и седем
цяло и осемдесет стотни квадратни метра) включваща и прилежащите му 14,35% (четиринадесет цяло и
тридесет и пет стотни процента) идеални части от общите части на сградата,
равняващи се на 4,295 кв.м. (четири цяло двеста деветдесет и пет хилядни
квадратни метра) от общата площ на апартамента, и заедно със съответните
идеални части от правото на строеж върху поземлен имот с начин на трайно
ползване; индивидуално застрояване с площ 5,531 (пет цяло петстотин тридесет и
една хилядни декара), находящ се в землището на град Д., ЕКАТТЕ 22006, община Д.
в местност „Яйкъна". съставляващ имот; №118076 (сто и осемнадесет хиляди,
и седемдесет и шест) по плана за земеразделяне на същото землище, при граници и
съседи на имота: имот №000796- Вътрешна река на МОСВ, имот №118049- Индивидуално
застрояване на „Г" АД, имот №118077 - Улична мрежа на „Я" ЕАД и имот
№118074 - Индивидуално застрояване на „Г“ АД. Имотът е образуван от имот
№118048 и е идентичен с поземлен имот №118076 (сто и осемнадесет хиляди
седемдесет и шест) по плана на същото землище, утвърден със заповед
№РД-15-86/03.04.2006г. и заповед №РД-15-110/28.04.2006г. на кмета на община Д.,
с площ 5531 кв.м. (пет хиляди петстотин тридесет и един квадратни метра), при
граници и съседи на имота: вътрешна река, имот №118049 улица и имот №118074.
ОСЪЖДА, на основание чл.78, ал.6 от ГПК, „В” ЕООД – гр.Д. с ЕИК да
заплати по сметка на Софийски окръжен съд държавна такса за водене на съдебното
производство в размер на 917.24 лева.
Решението
не подлежи на обжалване, на основание чл.239, ал.4 от ГПК.
Да се
изпрати препис от съдебното решение на страните, на основание чл.240, ал.1 от ГПК.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: