О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№………./….... .05.2019 г.
гр. Варна
ВАРНЕНСКИЯТ
ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО
ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито съдебно заседание на 02.05.2019 г., в състав:
СЪДИЯ: ДАНИЕЛА ТОМОВА
като разгледа
докладваното от съдията
търговско
дело № 670 по описа за 2019 г.,
за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по предявени от
„БЕРЬОЗКА ТРЕЙДИНГ” ООД, ЕИК *********, със
седалище с. Бенковски,
общ. Аврен, обл. Варна, срещу „СОГАРД” ООД, ЕИК *********, със седалище, гр. Варна, осъдителни искове както следва:
1.
за връщане на сумата 109
562 лева поради отпадане на основанието за нейното даване
предвид развалянето на сключения между страните договор за покупка-продажба и строителство от
18.07.2016г., ведно с анекс от 24.01.2018г. към него в
частта му относно
„възлагане на строителството” на обект “Предприятие за производство на директни
плодови сокове, склад и офиси в УПИ № ****, съгласно Разрешение за строеж № ***/24.8.2017г.
на гл. Арх. на Община Аксаково, изменено със заповед на същия № 28 от
27.10.2017г.;
2.
за плащане на обезщетение за забава в размер на законната лихва върху тази сума (главница
от 109 562 лева), считано от датата на постъпване на исковата
молба в съда – 02.05.2019г, до окончателното й плащане;
3.
за заплащане на сумата 5
985,29 лева, представляваща обезщетение за забава в размер на законната лихва върху главницата 91 301 лева (част от подлежащата
на връщане на сума от 109 562 лв.), считано от 01.09.2018г. до 24.04.2019г.;
4.
за връщане на сумата 91 301
лева, представляваща
даден задатък по сключения между страните договор за покупка-продажба и строителство от
18.07.2016г., ведно с анекс от 24.01.2018г. към него предвид развалянето на
договора в частта му за строителството, поради виновно неизпълнение от страна
на изпълнителя;
5.
за плащане на обезщетение за забава в размер на законната лихва върху тази сума (главница
от 91 301 лева), считано от датата на постъпване на исковата
молба в съда – 02.05.2019г, до окончателното й плащане.
Направено е и искане за присъждане на направените
разноски за производството.
С отделна нарочна молба ищецът е
направил и искане с правно основание чл.389 ГПК за допускане на обезпечение на
предявените искове чрез налагане на възбрана върху недвижим имот, собственост на ответника.
Като прецени
приложените към исковата молба писмени доказателства, съдът намира предявените
искове за допустими, а предвид етапа, на който се намира процеса (преди
осъществена размяна на книжа по реда на чл.367 и сл. ГПК), и за вероятно
основателни.
За кредитора с
твърдяно неудовлетворено парично вземане се презумира обезпечителна нужда,
доколкото при едно бъдещо осъдително решение в полза на ищеца за него винаги се
предполага, че ще бъде невъзможно или поне значително затруднено
осъществяването на правата му по това решение, ако длъжника предприеме действия
по намаляване на имуществото си, чрез разпореждане с наличните си активи.
Поисканата мярка – възбрана на недвижим имот, кореспондира на изпълнителен
способ за принудително изпълнение на парични вземания и цели осигуряване на
запазване в имуществото на длъжника вещ, която да послужи за осребряване за
удовлетворяване на кредиторовия интерес. В този смисъл мярката е адекватна.
Въз основа на
приложените към молбата писмени доказателства би могло да се направи извод, че
ответникът е собственик на недвижимия имот, чието възбраняване се претендира.
С оглед
изложеното съдът приема, че са налице условията на чл.391, ал.1, т.1 ГПК за
допускане на обезпечение.
По изложените съображения и на основание чл.391,
ал.1, т.1, във вр. с чл.389 ГПК съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ДОПУСКА обезпечение на предявените от „БЕРЬОЗКА ТРЕЙДИНГ” ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление с. Бенковски 9133, общ. Аврен, обл. Варна, ул.
„Марица” №66, срещу „СОГАРД” ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление гр. Варна, район „Приморски”, ул. „Острава” №14, осъдителни искове с
правно основание чл.55, ал.1,
предл.3-то, чл.93, ал.2, изр.2-ро и чл.86, ал.1 от Закона за задълженията и договорите,
за връщане на сумата 109 562 лева поради отпадане на основанието за нейното даване предвид
развалянето на сключения между страните договор за покупка-продажба и строителство от
18.07.2016г., ведно с анекс от 24.01.2018г. към него в
частта му относно
„възлагане на строителството” на обект “Предприятие за производство на директни
плодови сокове, склад и офиси в УПИ № ****, съгласно Разрешение за строеж № ***/24.8.2017г.
на гл. Арх. на Община Аксаково, изменено със заповед на същия № 28 от
27.10.2017г., ведно със законната лихва върху тази сума (главница от 109 562 лева), считано от датата на постъпване на исковата молба в съда – 02.05.2019г,
до окончателното й плащане, както и за заплащане на сумата 5 985,29 лева, представляваща обезщетение за забава в размер на законната лихва върху
главницата 91 301 лева
(част от подлежащата на връщане на сума от 109 562 лв.), считано от 01.09.2018г. до 24.04.2019г., както
и завръщане на сумата 91 301 лева, представляваща даден задатък по сключения между страните договор за покупка-продажба и
строителство от 18.07.2016г., ведно с анекс от 24.01.2018г. към него предвид
развалянето на договора в частта му за строителството, поради виновно
неизпълнение от страна на изпълнителя, ведно със законната лихва върху тази сума
(главница от 91 301 лева), считано от датата на постъпване на исковата
молба в съда – 02.05.2019г, до окончателното й плащане, и разноски по
делото, ЧРЕЗ НАЛАГАНЕ НА ВЪЗБРАНА върху следния недвижим имот:
- „Складова база” - втори етап: склад № 2, със ЗП 722.50
кв.м. и РЗП от 1382 кв.м., находящ се в УПИ №***по ПУП - ПРЗ за ПИ 127060 по
КВС на землище на с. Слънчево, общ. Аксаково, обл. Варна, до покриване
на размера на общата искова сума от 206 650,29 лева и разноските за съдебното производство.
ДА СЕ ИЗДАДЕ на молителя обезпечителна заповед за така допуснатото обезпечение.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба пред Варненски
апелативен съд в едноседмичен срок от връчването на препис от настоящото
определение - за ищеца, съответно
в едноседмичен срок от деня, в който е връчено съобщение за извършеното
вписване от Службата по вписванията - за ответника, съобразно правилата,
установени в чл.396, ал.1 ГПК.