№ 126
гр. Троян, 03.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, IV-ТИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в
публично заседание на двадесет и първи юни през две хиляди двадесет и
трета година в следния състав:
Председател:Десислава Г. Ютерова
при участието на секретаря Мария Хр. Станчева
като разгледа докладваното от Десислава Г. Ютерова Гражданско дело №
20234340100246 по описа за 2023 година
за да се произнесе - съобрази:
Е. Д. Е. от гр. В. е предявил срещу Е. Г. П. от гр. Троян иск с правно
основание чл. 87 ал. 3 от Закона за задълженията и договорите.
В исковата си молба ищеца излага, че на 02.03.2023 г. закупил от
ответницата Е. П. поземлен имот с идентификатор 02448.2.7 по КККР на с. Б.,
общ. Троян, одобрени със Заповед № РД-18-111/29.12.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в землището на с. Б., местност
„К.л.", с площ: 701 кв. м, ТПТ: Земеделска земя, НТП: Ливада, категория на
земята: четвърта, номер по предходен план: 002007, при съседи -поземлени
имоти с идентификатори: 02448.4.144, 02448.2., 02448.2. и 02448.2.8.
Твърди, че известно време след като закупил имота, установил, че процесния
имот е продаден преди 27 години от майката на Предвид на това Е. моли съда
процесния договор да бъде развален.
За установяване на обстоятелствата по исковата си молба, ищеца е
ангажирал писмени доказателства, в с. з. е представляван от адв. Р. С. от
ЛАК, който моли съда да постанови решение при хипотезата на чл. 237 от
ГПК – при признание на иска.
Ответницата Е. П. е представила писмен отговор по реда на чл. 131 от
ГПК, с който излага, че изцяло признава иска.
В с. з. ответницата е представлявана от азв. К. Д. от ЛАК, който
поддържа приложения договор и моли съда да постанови решение, с което да
1
развали процесния договор.
Приложените към исковата молба писмени документи са приети като
доказателства в производството, а именно: решение № 7537 от 01.04.1999 г.
на ПК Троян, удостоверение за наследници изх. № 02-04-521/18.04.2023 г.,
издадена от Община Троян, нотариален акт № 132, том 3, н.д. № 906 по описа
на ТРС, нотариален акт № 130 т.1, рег. № 894, н.д. № 112 от 02.03.2023 г. по
описа на нотариус Б. Кожухаров, вписан в СВ - Троян под вх. рег. № 595 от
02.03.2023 г., акт № 23, том 3, н.д. № 452 от 2023 г., скица на поземлен имот
№ 15-173847/15.02.20223 г., издадена от СГКК - Ловеч
От фактическа страна се установява следното:
Не се оспорва от страните, че на 02.03.2023 г. Е. Е. закупил от
ответницата Е. П. поземлен имот с идентификатор 02448.2.7 по КККР на с. Б.,
общ. Троян, одобрени със Заповед № РД-18-111/29.12.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в землището на с. Б., местност
„К.л.", с площ: 701 кв. м, ТПТ: Земеделска земя, НТП: Ливада, категория на
земята: четвърта, номер по предходен план: 002007, при съседи -поземлени
имоти с идентификатори: 02448.4.144, 02448.2., 02448.2. и 02448.2.8.
Сделката е обективирана в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот с № 130, том I, peг. № 894, дело № 112 от 02.03.2023 г. по описа на Б.К. -
Нотариус в района на Районен съд - Троян с № 337 в регистъра на
Нотариалната камара.
При сключването на сделката П. се легитимирала като собственик на
процесния имот, в качеството си на наследник на своя дядо Н.Б.М., на чийто
наследници имота е възстановен с Решение № 7537/01.04.1999 г. на ОСЗ –
Троян.
Известно време след като закупил имота, ищеца установил, че същия е
продаден преди около 27 години от майката на ответницата - А.Г., която е
починала през 2009 г. Ответницата не е знаела този факт, но и към момента на
продажбата процесния имот е записан в КККР на името на наследодателя на
продавачката - Н.М. Ищецът излага, че от своя страна също е извършил
проверка преди сделката, в имотния регистър и е установил, че не е налично
никакво вписване на каквато и да било сделка с поземления имот - предмет на
покупката.
С отговора и чрез пълномощника си, ответницата изрично е заявила, че
признава иска.
С протоколно определение от 21.06.2023 г. на основание чл. 237 ал. 1 от
ГПК съдът е прекратил съдебното дирене и е дал ход на устните състезания.
Настоящата инстанция намира, че е налице хипотезата на чл. 237 ал. 1
от ГПК и следва да постанови решение при признание на иска, което не
следва да бъде мотивирано по същество, а да бъде развален договора за
2
покупко-продажба на процесния имот.
Ищецът изрично е посочил, че не желае присъждане на сторените
разноски и съда не следва да се произнася за това.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
РАЗВАЛЯ на основание чл. 87 ал. 3 от ЗЗД сключения договор между
Е. Д. Е., ЕГН **********, с адрес: гр. В., ж. к. „Т., бл. 55, вх. 3, ет. 7, ап. 28 и
Е. Г. П., ЕГН **********, с адрес: гр. Троян, ул. „Х.Б.” № 224, вх. А, ет. 1, ап.
2, сключен на 04.08.1993 г., обективиран в нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот с № 130, том I, peг. № 894, дело № 112 от
02.03.2023 г. по описа на Б.К. - Нотариус в района на Районен съд - Троян с №
337 в регистъра на Нотариалната камара за продажбата на ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 02448.2.7 по КККР на с. Б., общ. Троян, одобрени със
Заповед № РД-18-111/29.12.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
находящ се в землището на с. Б., местност „К.л.", с площ: 701 кв. м, ТПТ:
Земеделска земя, НТП: Ливада, категория на земята: четвърта, номер по
предходен план: 002007, при съседи -поземлени имоти с идентификатори:
02448.4.144, 02448.2., 02448.2. и 02448.2.8.
Решението постановено при условията на чл. 237 от ГПК, може да се
обжалва от страните пред Окръжен съд – гр. Ловеч в двуседмичен срок от
съобщението, че е изготвено.
Съдия при Районен съд – Троян: _______________________
3